日生産業ってどうですか？

[検討中]

名古屋市守山区にある日生産業という会社の建売を購入された方、
または購入を検討されたことのある方いらっしゃいましたら
情報をお願いします。
守山区の物件を検討しているのですが、完成してから１年以上経過しています。
何度か価格を見直して値下げされているらしいのですが、もう少し値引きを
期待しています。
日生産業について何かご存知の方がいらっしゃいましたら
情報をお待ちしております。
よろしくお願いいたします。

[2: ガイアさん]

初めまして
今回　日生産業さんで購入しましたが　値引きは期待できませんでした
守山を中心にかなり良い土地を探して来てますからほしい人には強気ですね
時間に余裕があるなら夏頃まで待ってはいかがでしょうか？
この景気ですから値崩れするかもしれませんよ
焦って買って失敗しないように十分検討してくださいね
私は構想から完成まで一年半かかりましたよ

[3: 匿名さん]

日生産業の家に住んで２年くらいたちます。
うちも建て売りでその区画で最後の１棟、もうすぐたって１年という物件でしたが、はじめ3580万？(だったかな)が3180万になりました。
アフターフォローもしっかりしていて電話するとすぐきてくれて安心ですし、夏は涼しく冬も戸建てなのにそこまで寒くなく快適です。
ただ、庭がないのと収納スペースが少ないのと、ベランダがせまい、各部屋ひとつひとつが６畳と狭いのが不満ですが…ひとつくらい10畳か８畳あったらなとおもいます。

[4: 貴文]

今、注文住宅で打ち合わせをやっているところです。
非常に忙しそうですが、色々とよくしてくれます。
特に、●●さんはおしゃべり好きな方ですが、親身的に
相談も乗ってくれますし、よくアドバイスしてくれます。
もし、このまま契約しましたらまた感想を書きたいと思います。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[7: 入居済み住民さん]

こんにちは。
私は、日生産業で２００７年に自由設計にて間取りから相談できるところで契約し、内装など打ち合わせて２００８年に完成した住宅に住んでおります。売り出し中の土地の区画から確認でき、14邸建つようでしたので、隣との目隠しや塀など、そういった自分の家のみならず、周囲の環境も日生の営業と設計者の方が確認していただき、建てられたことで、敷地が40坪程度で隣接しておりますが、快適な1戸建てになりかなり満足しています。この不況にもかかわらず、14邸すべて売れて現在、最後の1邸が建設中です。値引きはやはり、自由設計の場合は、難しく、内装の料金を抑えれば、300-400万は安くなりますが、基本的に3280万～で区画のよい部分は、3780万～でした。うちは、玄関が北向きで、南に10畳程度の庭があり、間取りは好きなようにできたので、2階ワンルームのリビングとダイニングにしてあります。アフターメンテも相談もよく聞いてくれますし、1年以上住んでますが不具合はないので守山区に住むには良い土地を持っているので地元業者では良いと思います。

[8: 匿名さん]

瀬古幼稚園の東に８邸分の土地を新しく整備していますよ！まだ売り出しはしてないですが。
日生の家を住んで５年くらいで売りに出したら新築当初からいくらくらい値落ちしますかね？
住みかえたくなってしまって…

[10: 購入希望]

北区にも日生産業さんの新築建売が売り出ていますが土地40坪くらいで3ＬＤＫで4200万くらいなんですけどちょっと高い気がします…最初は高めに設定してるのかわかりませんが。値引きはあるんでしょうか？

[11: 匿名]

日生産業の設計士さんは耐震偽装で問題になった姉歯にそっくりじゃないですか？

[12: 匿名さん]

そうなんですか？日生産業の物件の耐震性はどうなんでしょうか？

[13: 購入者]

確かに、設計士さんは姉歯さんに似てますね（笑）
私は日生さんから購入して２年建ちますが、特に問題ないですよ。

[14: 匿名さん]

北区の新築戸建はローコスト住宅だから何も言わなくても下がる！

[15: 購入希望]

まじですか？ということは家全体がちゃっちい感じということなのかな…

[16: 検討中]

日生産業の建築条件付宅地分譲を購入さるた方や実際に住まわれている方に質問です。

ホームページに掲載されているプラン例ですが、どれもパッっとしません。

このプランで住まわれているのでしょうか？

[17: 周辺住民さん]

しょっちゅう雨漏りする、レンガが落ちた。。。いろいろ耳にはいります。同じ家に何回修理が来ていることか。
近所では有名な話です。　

一度購入を考えた時期があり話を聞きましたが営業も知識不足。今時HPに耐震設備を全くうたっていないところも不安で、質問もしましたが、あまりそのあたりは重点をおいていないようで…今の建築基準ならまぁ大丈夫ですよ！といった軽い返答でした。　

[18: 入居済み住民さん]

雨漏りなんてしませんし、レンガが落ちたなんてことも聞いたことありません。
同じ家に修理に何度も来るのは、自分が壁紙に傷をつけたり、といいった細かなことにも対応していただけるからじゃないでしょうか？
住み心地はいいですし、アフターもしっかりしています。
そりゃあ、積水、大和などのハウスメーカーよりは、劣るでしょうが、その辺の安い無名のがたてた一戸建てより、断熱やデザイン面ではいいと思います。
お友達にも好評ですよ！！
この間遊びに行った新築一戸建てなんて寒くていられませんでした。。。

あと、プチタウンみたいに何軒か一緒に建つので、子供の交流や、ご近所づきあいも、昔からの町にポツンと建った新築よりやりやすいし、いいですよ。

[19: サラリーマンさん]

「しょっちゅう雨漏りする、レンガが落ちた。。。いろいろ耳にはいります。同じ家に何回修理が来ていることか。 近所では有名な話です。」

幼稚園の近くのプチタウンでそういった事例があると聞いたことがある。結局なおらず売りに出た様。

まあ雨漏りは厄介だし、日生産業に限った事ではないと思いますがね。

[20: 匿名さん]

19さん昼間にコメントなんて、暇なサラリーマンさんですね。
雨漏りなんて相当運が悪いですね。
何処の幼稚園か知りませんが、なおらないなんてこと絶対ないと思います。
ちなみにおいくらで売りに出てたんですか？
そんなにしょっちゅう雨漏り、レンガ落ちる、なんて会社が、地域密着で何十年もやってこられるわけないと思います。それなりに信頼できるんじゃないでしょうか。
知り合いのお宅はとてもステキ（建売では）で、いろいろ見てきた中でも、上位です。
岡〇建設、アイ〇設計、加古〇建設なんて比べ物にならないくらい安普請でしたし、ウッド触れんズも、断熱がしょぼくて寒かったです。見た目重視って感じでした。
どっちにしろ、住んだ本人が満足できてるならいいですよね。

[21: サラリーマンさん]

20さん落ち着いてｗ他社の中傷は良くないですよ
20さんは雨漏りを「運が悪い」なんて言葉で片付けられるんですか～いや～心が広いお方でいらっしゃる。
まあ、住んだ本人が満足できてるならいいですよね。

[22: 通りすがり]

何かあって何回も修理に来てくれるなら良いと思います。


私が購入した会社は何回も言わないと来てくれないし、簡単な修理は鍵をもらうときに一緒に渡された直し方集みたいなモノを見て下さいと…

[23: 買いたいけど買えない人]

建売にしては、ステキでした。
22さんの言うと売り、修理に来てくれるならいいほうですね。
引渡し後アフターが何もない会社の話、よく聞きます。
ちょっとしたことできてくれるなんていまどき親切な会社ですね。

[24: 周辺住民さん]

プラスステージ？見たいな名前の、Vドラッグのそばのコンセプトハウスって人が住んでいますか？？
あのかわったつくりでお金掛けたかんじだったのでいくらで販売されたのかきになります。どなたかご存知の方教えてください。

[25: 購入検討中さん]

日生産業の小さな家シリーズを、購入して入居されてる方、もしくはお知り合いで入居されてる方がいる方どうですか？住み心地は？間取り的には？あとキッチンのセパレートはどうですか？

[26: 一戸建て検討中]

小さい家シリーズは一生住み続ける家ではないですよ。
一生住み続けることを前提に検討するならば、普通の大きさのローコスト住宅のほうが断然良いですよ。

[27: 購入検討中さん]

守山区で小さな家の見学会をやっていますけど、実際に見られた方！
感想を聞かせてください。

[28: 匿名]

瀬古東ＶＩＩは南の空き地に何が建ちますか？建物が建ったら南からの光はゼロですよね？真っ暗な生活はごめんですよね。

[29: ティグレ]

小さな家、見学に行ってきましたよ。

いや～、はっきり言って小さいくて狭いです。パンフに「借家として貸して賃貸収入を得ることも」みたいなことが書いてありましたが、そこまで余裕はないですね。

何分、物が物だけに下手な買い物できないですからね。

[30: 匿名]

ｸﾚｱ守山大森の値段が下がったと資料が届きましたが、あのあたりの環境ってどうですか？

近くにある岡田建設と迷っています。

[31: 検討後さん]

以前、検討をしましたが平日のトラックの往来があまりにもヒドいので止めました。
やはり子を持つ親としては心配です。
毎日トラックが走る道路横では購入できませんでした。

土日だけではなく、平日の昼間に１度見て確認したほうが良いですよ！

[33: 物件比較中さん]

瀬古東の物件に興味がありましたが、ハザードマップを見てビックリ！
他の地区で検討いたします。

[34: 匿名]

そのハザードマップ私も見ましたが間違いですよ！１年ほど前の大雨で少し水がたまったんですが、それは田んぼの持ち主が田植えの時期に下水に流れる配水を塞き止めたままで、溢れ帰っただけです。そういう町内回覧板がまわり田んぼの地主は気を付けるようにと言う話になりましたよ！それより南の空き地に何がたつかのが重大かと思います。

[36: 瀬古東 町民]

あの地帯にすんでいますが、田植えの時期で排水を塞き止めていて少したまった程度ですよ。
それを注意する回覧が回ってから以降はゲリラ雷雨のときもなんセンチもたまりませんし、安心かと。
あのマップ作ったひとに怒りを覚える町民です。

[37: 匿名さん]

お気楽な地域住民？　のご意見がありますが、人の生死に関わる防災情報に対して無責任な発言ですね。

守山区にはもうひとつ「ＪＲ中央本線」という立派な堤防があります。

中央本線の西側で堤防が決壊した場合、当然に水は中央本線でせき止められます。北も西も南も川で水の逃げ場はなくなります。

暗黙の定説だったことが、公式に国土交通省のお墨付きをもらったわけですから、この非常識なハザードマップも時が経てば常識になるでしょう。

安心だの間違っている等、事実を歪曲するよりも、事の重大さを理解して行政に訴えて早急に対策を求めるほうがよいのではないですか。

[39: 匿名]

暗黙の了解？
というか、おかしいのは、あれは実際このくらいの浸水があったというハザードまっぷでしょ？
その事実はないと言いたかっただけではないですか？
決壊を考えるなら川沿いには住まなければいいですよね。100年に１度？あるかないかくらいだと思いますがね。
そんな地域にすんでる人たちはたくさんいるし、住めば都で暮らしやすいですよ！

[42: 入居者さん]

私の営業担当さんも気がついたら退職していました。
携帯電話に連絡したら、全然知らない方が出られて担当営業さんが退職したことを知りました。

担当営業さんがいなくて困ることは少ないですが、ちょっと淋しいですよね。

[44: 匿名はん]

一応、残っていると思われます。
名前や人数まで分かりませんけど・・・

[45: 元関係者]

業者も離れているので、アフターサービスが残っている人は、早めに終わらせた方が良いかもね。