名古屋市守山区にある日生産業という会社の建売を購入された方、
または購入を検討されたことのある方いらっしゃいましたら
情報をお願いします。
守山区の物件を検討しているのですが、完成してから１年以上経過しています。
何度か価格を見直して値下げされているらしいのですが、もう少し値引きを
期待しています。
日生産業について何かご存知の方がいらっしゃいましたら
情報をお待ちしております。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-04-01 17:15:00
＼専門家に相談できる／
日生産業ってどうですか？
| No.2 |
by ガイアさん 2009-04-10 12:56:00
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初めまして
今回 日生産業さんで購入しましたが 値引きは期待できませんでした 守山を中心にかなり良い土地を探して来てますからほしい人には強気ですね 時間に余裕があるなら夏頃まで待ってはいかがでしょうか？ この景気ですから値崩れするかもしれませんよ 焦って買って失敗しないように十分検討してくださいね 私は構想から完成まで一年半かかりましたよ |
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| No.3 |
日生産業の家に住んで２年くらいたちます。
うちも建て売りでその区画で最後の１棟、もうすぐたって１年という物件でしたが、はじめ3580万？(だったかな)が3180万になりました。 アフターフォローもしっかりしていて電話するとすぐきてくれて安心ですし、夏は涼しく冬も戸建てなのにそこまで寒くなく快適です。 ただ、庭がないのと収納スペースが少ないのと、ベランダがせまい、各部屋ひとつひとつが６畳と狭いのが不満ですが…ひとつくらい10畳か８畳あったらなとおもいます。 |
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| No.4 |
今、注文住宅で打ち合わせをやっているところです。
非常に忙しそうですが、色々とよくしてくれます。 特に、●●さんはおしゃべり好きな方ですが、親身的に 相談も乗ってくれますし、よくアドバイスしてくれます。 もし、このまま契約しましたらまた感想を書きたいと思います。 【一部テキストを編集しました。管理人】 |
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| No.7 |
こんにちは。
私は、日生産業で２００７年に自由設計にて間取りから相談できるところで契約し、内装など打ち合わせて２００８年に完成した住宅に住んでおります。売り出し中の土地の区画から確認でき、14邸建つようでしたので、隣との目隠しや塀など、そういった自分の家のみならず、周囲の環境も日生の営業と設計者の方が確認していただき、建てられたことで、敷地が40坪程度で隣接しておりますが、快適な1戸建てになりかなり満足しています。この不況にもかかわらず、14邸すべて売れて現在、最後の1邸が建設中です。値引きはやはり、自由設計の場合は、難しく、内装の料金を抑えれば、300-400万は安くなりますが、基本的に3280万～で区画のよい部分は、3780万～でした。うちは、玄関が北向きで、南に10畳程度の庭があり、間取りは好きなようにできたので、2階ワンルームのリビングとダイニングにしてあります。アフターメンテも相談もよく聞いてくれますし、1年以上住んでますが不具合はないので守山区に住むには良い土地を持っているので地元業者では良いと思います。 |
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| No.8 |
瀬古幼稚園の東に８邸分の土地を新しく整備していますよ！まだ売り出しはしてないですが。
日生の家を住んで５年くらいで売りに出したら新築当初からいくらくらい値落ちしますかね？ 住みかえたくなってしまって… |
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| No.10 |
北区にも日生産業さんの新築建売が売り出ていますが土地40坪くらいで3ＬＤＫで4200万くらいなんですけどちょっと高い気がします…最初は高めに設定してるのかわかりませんが。値引きはあるんでしょうか？
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| No.11 |
日生産業の設計士さんは耐震偽装で問題になった姉歯にそっくりじゃないですか？
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| No.12 |
そうなんですか？日生産業の物件の耐震性はどうなんでしょうか？
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| No.13 |
確かに、設計士さんは姉歯さんに似てますね（笑）
私は日生さんから購入して２年建ちますが、特に問題ないですよ。 |
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| No.14 |
北区の新築戸建はローコスト住宅だから何も言わなくても下がる！
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| No.15 |
まじですか？ということは家全体がちゃっちい感じということなのかな…
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| No.16 |
日生産業の建築条件付宅地分譲を購入さるた方や実際に住まわれている方に質問です。
ホームページに掲載されているプラン例ですが、どれもパッっとしません。 このプランで住まわれているのでしょうか？ |
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| No.17 |
しょっちゅう雨漏りする、レンガが落ちた。。。いろいろ耳にはいります。同じ家に何回修理が来ていることか。
近所では有名な話です。 一度購入を考えた時期があり話を聞きましたが営業も知識不足。今時HPに耐震設備を全くうたっていないところも不安で、質問もしましたが、あまりそのあたりは重点をおいていないようで…今の建築基準ならまぁ大丈夫ですよ！といった軽い返答でした。 |
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| No.18 |
雨漏りなんてしませんし、レンガが落ちたなんてことも聞いたことありません。
同じ家に修理に何度も来るのは、自分が壁紙に傷をつけたり、といいった細かなことにも対応していただけるからじゃないでしょうか？ 住み心地はいいですし、アフターもしっかりしています。 そりゃあ、積水、大和などのハウスメーカーよりは、劣るでしょうが、その辺の安い無名のがたてた一戸建てより、断熱やデザイン面ではいいと思います。 お友達にも好評ですよ！！ この間遊びに行った新築一戸建てなんて寒くていられませんでした。。。 あと、プチタウンみたいに何軒か一緒に建つので、子供の交流や、ご近所づきあいも、昔からの町にポツンと建った新築よりやりやすいし、いいですよ。 |
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| No.19 |
「しょっちゅう雨漏りする、レンガが落ちた。。。いろいろ耳にはいります。同じ家に何回修理が来ていることか。 近所では有名な話です。」
幼稚園の近くのプチタウンでそういった事例があると聞いたことがある。結局なおらず売りに出た様。 まあ雨漏りは厄介だし、日生産業に限った事ではないと思いますがね。 |
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| No.20 |
19さん昼間にコメントなんて、暇なサラリーマンさんですね。
雨漏りなんて相当運が悪いですね。 何処の幼稚園か知りませんが、なおらないなんてこと絶対ないと思います。 ちなみにおいくらで売りに出てたんですか？ そんなにしょっちゅう雨漏り、レンガ落ちる、なんて会社が、地域密着で何十年もやってこられるわけないと思います。それなりに信頼できるんじゃないでしょうか。 知り合いのお宅はとてもステキ（建売では）で、いろいろ見てきた中でも、上位です。 岡〇建設、アイ〇設計、加古〇建設なんて比べ物にならないくらい安普請でしたし、ウッド触れんズも、断熱がしょぼくて寒かったです。見た目重視って感じでした。 どっちにしろ、住んだ本人が満足できてるならいいですよね。 |
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| No.21 |
20さん落ち着いてｗ他社の中傷は良くないですよ
20さんは雨漏りを「運が悪い」なんて言葉で片付けられるんですか～いや～心が広いお方でいらっしゃる。 まあ、住んだ本人が満足できてるならいいですよね。 |
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| No.22 |
何かあって何回も修理に来てくれるなら良いと思います。
私が購入した会社は何回も言わないと来てくれないし、簡単な修理は鍵をもらうときに一緒に渡された直し方集みたいなモノを見て下さいと… |
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| No.23 |
建売にしては、ステキでした。
22さんの言うと売り、修理に来てくれるならいいほうですね。 引渡し後アフターが何もない会社の話、よく聞きます。 ちょっとしたことできてくれるなんていまどき親切な会社ですね。 |
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| No.24 |
プラスステージ？見たいな名前の、Vドラッグのそばのコンセプトハウスって人が住んでいますか？？
あのかわったつくりでお金掛けたかんじだったのでいくらで販売されたのかきになります。どなたかご存知の方教えてください。 |
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| No.25 |
日生産業の小さな家シリーズを、購入して入居されてる方、もしくはお知り合いで入居されてる方がいる方どうですか？住み心地は？間取り的には？あとキッチンのセパレートはどうですか？
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| No.26 |
小さい家シリーズは一生住み続ける家ではないですよ。
一生住み続けることを前提に検討するならば、普通の大きさのローコスト住宅のほうが断然良いですよ。 |
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| No.27 |
守山区で小さな家の見学会をやっていますけど、実際に見られた方！
感想を聞かせてください。 |
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| No.28 |
瀬古東ＶＩＩは南の空き地に何が建ちますか？建物が建ったら南からの光はゼロですよね？真っ暗な生活はごめんですよね。
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| No.29 |
小さな家、見学に行ってきましたよ。
いや～、はっきり言って小さいくて狭いです。パンフに「借家として貸して賃貸収入を得ることも」みたいなことが書いてありましたが、そこまで余裕はないですね。 何分、物が物だけに下手な買い物できないですからね。 |
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| No.30 |
ｸﾚｱ守山大森の値段が下がったと資料が届きましたが、あのあたりの環境ってどうですか？
近くにある岡田建設と迷っています。 |
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| No.31 |
以前、検討をしましたが平日のトラックの往来があまりにもヒドいので止めました。
やはり子を持つ親としては心配です。 毎日トラックが走る道路横では購入できませんでした。 土日だけではなく、平日の昼間に１度見て確認したほうが良いですよ！ |
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| No.33 |
瀬古東の物件に興味がありましたが、ハザードマップを見てビックリ！
他の地区で検討いたします。 |
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| No.34 |
そのハザードマップ私も見ましたが間違いですよ！１年ほど前の大雨で少し水がたまったんですが、それは田んぼの持ち主が田植えの時期に下水に流れる配水を塞き止めたままで、溢れ帰っただけです。そういう町内回覧板がまわり田んぼの地主は気を付けるようにと言う話になりましたよ！それより南の空き地に何がたつかのが重大かと思います。
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| No.36 |
あの地帯にすんでいますが、田植えの時期で排水を塞き止めていて少したまった程度ですよ。
それを注意する回覧が回ってから以降はゲリラ雷雨のときもなんセンチもたまりませんし、安心かと。 あのマップ作ったひとに怒りを覚える町民です。 |
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| No.37 |
お気楽な地域住民？ のご意見がありますが、人の生死に関わる防災情報に対して無責任な発言ですね。
守山区にはもうひとつ「ＪＲ中央本線」という立派な堤防があります。 中央本線の西側で堤防が決壊した場合、当然に水は中央本線でせき止められます。北も西も南も川で水の逃げ場はなくなります。 暗黙の定説だったことが、公式に国土交通省のお墨付きをもらったわけですから、この非常識なハザードマップも時が経てば常識になるでしょう。 安心だの間違っている等、事実を歪曲するよりも、事の重大さを理解して行政に訴えて早急に対策を求めるほうがよいのではないですか。 |
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| No.39 |
暗黙の了解？
というか、おかしいのは、あれは実際このくらいの浸水があったというハザードまっぷでしょ？ その事実はないと言いたかっただけではないですか？ 決壊を考えるなら川沿いには住まなければいいですよね。100年に１度？あるかないかくらいだと思いますがね。 そんな地域にすんでる人たちはたくさんいるし、住めば都で暮らしやすいですよ！ |
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| No.42 |
私の営業担当さんも気がついたら退職していました。
携帯電話に連絡したら、全然知らない方が出られて担当営業さんが退職したことを知りました。 担当営業さんがいなくて困ることは少ないですが、ちょっと淋しいですよね。 |
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| No.44 |
一応、残っていると思われます。
名前や人数まで分かりませんけど・・・ |
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| No.45 |
業者も離れているので、アフターサービスが残っている人は、早めに終わらせた方が良いかもね。
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| No.53 |
住み心地はいいと思います。ウレタン断熱のおかげか、公団の時と比べ、冷暖房のコストがさがりました。アフターサービスは他の方が書き込んでるように、いいかげんな感じがします。建築している業者さんが質が良くないのか、床下に建築時のゴミが放置してあったり、細かい所の仕上げが雑です。壁紙も新築時から継ぎ目の部分が黒ずんでいて、天井近くが貼り付け時のノリがいっぱいとんでいてすごかったです。不満も多いですが、基本的には快適にすごせているので満足はしています。
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| No.54 |
日生産業で購入を検討しています。
さてお伺いしたいのですが、日生産業さんで 家を建てた場合、耐震性は良いのでしょうか？ インターネットを見ても記載がないみたいなので、 ご存知の方見えましたら、アドバイス願います。 宜しくお願い致します。 |
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| No.55 |
関係者と話をしたことがあります。耐震性については、力を入れてないように感じました。
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| No.56 |
建設業界で働く者です。
基本的には現在建てている全ての住宅は、国で定められた耐震基準をクリアしているので、どこの住宅を購入されても、阪神大震災程度の地震がきても全然大丈夫です。 その他の雨漏りなどの保障も第三機関等の保障が付いていると思いますよ。 ただし最高等級の耐震レベルを求められるのであれば、ヘーベルハウス等の鉄骨造の建物にされた方が良いのではないでしょうか？ ただし値段は数段違いますが。。。 日生産業については、建物は悪くないと思いますよ。 アフターはやはりハウスメーカー等の大手と比べてしまうと対応は相当落ちます。 あとは作る職人の腕次第なので良い職人に当たれば◎って感じです（特に内装）。 住宅はどんな大手であってもメーカーの下に小さな地元の工事店（工務店）がいて、その下に各業者、その下に職人が集まります。 Ｄ和Ｈの家を作った職人が日生産業に応援で入るってのも全然普通にあります。 値段、立地、デザイン等、気に入った住宅が見つかれば購入されても良いのではないでしょうか？ |
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| No.57 |
今、立った家について。前に買った家のことなど考えないで塀を、作ってしまい給湯器が置けなくなった。後のことお考えない会社だと思います。
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| No.58 |
よく意味がわかりませんが、敷地内に塀を建てたのなら、なんら悪くないですよね？
給湯器を隣地にはみ出して設置するおつもりですか？ |
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| No.59 |
№57の内容って私のご近所のお家と同じ感じだと思います。
給湯器が置けないことはありませんが、建物が自分の土地のギリギリまで設計されていて、給湯器が故障しても 狭すぎて修理できないらしいです。 ご近所さんは日生さんの建売を購入された方です。 私たちは自由設計で建てたためか、給湯器のある場所は少しだけスペースがあると思います。 ただ、隣との家の距離はギリギリなので、将来、建物の修理をする場合は、苦労しそうです。 |
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| No.60 |
最近エースホームと言う住宅FCに加盟されたようです。
LIXILとSXLの共同出資のFCだそうですが、大手がバックについていると安心できますね。 本社の横にモデルハウスを建設中のようですが、なかなかカッコ良さそう！ http://www.i-nissei.com/blog/ |
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| No.63 |
>>60
FC加入のメリットって何でしょうね、商圏拡大?? 物件取り扱い数の増加?? はたまたエースホームのブランド力拝借による信頼度増し?? いずれにしてもメリットあっての加入だと思いますから参考情報としてあって良いですね。 |
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| No.64 |
現在、打ち合わせの真っ只中です。
各担当者の方々はとっても親切で、こちらの要望も相談も聞いてくださった上で、無理のないプランを提示していただいてます。 完成はもう少し先ですので、また報告します。 |
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| No.65 |
環境のいい場所で販売してませんか？
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| No.66 |
最近小耳に挟んだのですが、会社自体を廃業、建物を買われた方のアフターはどうなるなのか⁉︎
今後、アフターは受付でくれなくなるのでは！ |
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| No.67 |
日生さんは廃業されるのですか？
公式サイトはあることはありますが、更新自体が１年位停まっているのかなぁという状況。 フランチャイズでやっているアパマンショップは 今もふつうに営業しているようです。 家造りの部門が、ということなのですか？ |
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| No.68 |
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| No.69 |
私が思うに、引っ越しの時の搬入を考えた設計をしているわけではないので、家ありきで新居の家具等を見直す必要性もあったりするのかなーというところですねー。
ただ、既存の物がクレーン等を使って外回りの方法でも入れることができないとなると、 これはどうしたものかとはなりますが・・。 皆さんは入らない状況に直面した場合はどうしたのでしょうね・・。 |
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| No.73 |
マイホーム課なくなりましたね、大丈夫この会社。
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| No.74 |
やばいんですかね？
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| No.77 |
マイホーム課がなくなったという事ですが、戸建部門の取り扱いを止めてしまったのですか？
確かに公式サイトでは業務内容が賃貸、売買仲介、コンテナ倉庫となっています。 これまで建てられた家のアフターサービスはどのような対応が取られるのでしょう？ |
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| No.78 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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