近鉄東山菊美台住宅地について

[小菊]

近鉄東山菊美台住宅地での生活について何かご存じで有れば教えてください。
水道料金が高いと聞きましたがほんとうでしょうか？
公園がたくさんありますが、維持管理はどうされていますか？
その他ありましたら何でも教えてください！


【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/kodate/estate/kikumi-dai/index.html
名　称：菊美台住宅地
所在地：奈良県生駒郡平群町菊美台内
交　通：近鉄生駒線「東山」駅下車
計画戸数：約1,047戸
売主：近畿日本鉄道（株）

[25: 購入検討中さん]

私も菊美台を検討しています。
何度かモデルルームを見学しに行きましたが、今の時期菊美台の周辺は朝夜は涼しかったです。

大阪の都心ともあまり離れていないし、駅も徒歩圏内、環境が良いところなので今菊美台を調べている最中です。
風が心地よく流れていて環境の良さが私はとても気に入りました。
大阪のぬるいような風ではなくからっとしたさわやかな風でした。
私は多少の寒さは我慢できるので菊美台は候補に入れてます。

[26: 寒がりの・・・・・]

先日、モデルハウスを見学に行き、後日、夜の雰囲気も見てきました。
その感想を・・・・・。

いくつかある公園ですが（平群町が管理しているらしい）手入れがされておらず雑草だらけでした。
注文建築の方は売れてないところが多く、そこも雑草だらけで、夜に行ってみると少し怖く感じました。
夏の終わりに行ったので雑草の背丈が高かったせいもあるかもしれません。
特に端（2丁目辺り？）は草が生い茂り、夜に独りで歩ける雰囲気ではありませんでした。
菊美台という所はあまり人気がなく、これからもさほど発展しないのではないかという気がしました。
また、平群町も財政的なことも気になりました。
（あくまで私の感想です）

近くに郵便局や金融機関がないのも私には辛いかなぁ？


次回の売り出しでは、東側のフラットな土地の方が価格があがるみたいですね。
完成したら見に行くかも思いますが、エリア的なことで購入はしないような気がします。

（せめて、注文住宅の方がほとんど売れていたらなぁ～）

[27: リベンジャー]

寒がりの・・・さん、感想参考になります。
でもね町の公園などは、そこの住民が手入れするか、
高い管理費を支払わないといけないようです。
ボランテアです。
リーマンショックから始まった不景気で
地価も下がってきてますが
近鉄さんはそのへんのところは考慮してくれるんでしょうか？

[28: 住民]

寒がりの購入検討者さんへ。
その通り。冬は寒いですよ。(^^ゞ
と言っても、真冬でもせいぜい 3～4度程度の差です。
・・・え ? それはキツイかもって ?
かもしれませんねぇ。もしも、大阪で耐えている寒さが限度なのだとしたら、難しいかも。
でもね。そうじゃないなら、菊美台は北国じゃないんですよ。
大阪からみて、たかが小さな山ひとつ隔てた隣町なんですか
ら、そんなに恐れる事はないと思います。
わたしも 4年前に大阪から移住した最初の冬はちょっと辛かったですけど、すぐに慣れましたよ。服装で対処出来る程度の差です。
ここで過ごすうちに、かえって寒さに強くなって、今に至るまでカンタンに鼻風邪を引いたりしなくなりました。(^_^)v

路面の凍結は、真冬には生活道路のごく一部で発生しますが、日常生活に支障を来すようなものではありませんから心配ないです。

>近鉄の家は他の物件と比べて少し割高な気が

その通りです。でも、大手ハウスメーカーとしては特に高いとは思いません。

>それだけの価値はありますか？

と問われれば、ズバリ「ありません」です。同等の家をタマホーム等で建てればずっと安くあがるはず。(-_-;)
でも、それは住宅単体でみればの事であり、菊美台の整備された住環境とセットであると評価すれば、いちおう及第点は出せると思います。

カラスや虫って、まぁ郊外の新興住宅地としては、フツーなんじゃないかと思います。
とりあえず、こんなとこで。

[29: 住民]

>No.26 寒がりの・・・・・ さんへ。

> いくつかある公園ですが（平群町が管理しているらしい）手入れがされておらず雑草だらけでした。

う～ん、耳の痛い指摘ですね。(-_-;)
わたしも、大阪から何度も調査に訪れていた頃は、きれいに整備されていたり雑草ぼうぼうの時があったりして、ここの公園の管理はどうなっているんだろうと不信感を持った事がありましたが、今は理由が分かっています。
結論からいうと、公園がきれいに整備された状態にあるのは、ざっと年間の 2/3くらいの期間ですかねぇ。
(あくまで感覚的にですが)
住宅地の開発当初は近鉄不動産がきちんと整備していたのですが、数年前から管理責任が町に移管されてからは、年に 2回の大規模除草があるだけです。9月後半(たしか19日)にそれが実施されたのですが、やっぱりまだ"雑草だらけ"にみえてますか ? (^^;)

> 注文建築の方は売れてないところが多く、そこも雑草だらけで、夜に行ってみると少し怖く感じました。

えっと。正しくは"注文建築用地"ですね。で、ウチの近辺だったりして・・・(^^ゞ
用地に関しては近鉄不動産の管轄なので、割とまめに整備されてますけど、秋口にはやはり"雑草だらけ"になる時期はあります。

> 菊美台という所はあまり人気がなく、これからもさほど発展しないのではないかという気がしました。

白庭台などと比較すると、全然人気ないですね。不思議です。
でも、今年は近年になく順調に住民が増えてますよ。

> 近くに郵便局や金融機関がないのも私には辛いかなぁ？

郵便局は隣の萩の台駅前にあります。徒歩10分・クルマで 2分ほど。
金融機関は南都銀行がありますよ。クルマで 3分ほど。

> （せめて、注文住宅の方がほとんど売れていたらなぁ～）
"注文住宅地"ならば、とうぶんムリかも・・・(´д`)

[30: 子供が１歳。物件比較中さん]

予算４０００万前半、６０坪超、４～５ＬＤＫ、のどかな風景、のんびりした人付き合い、ガーデニングできる広い庭。

人付き合いはどうか分かりませんが上記条件に近い
菊美台に家を購入検討するも他の地域の同条件物件と比較しています。

決めきれない理由は平群町の財政が不安だからです。
子育て世代には税負担だけ多くて恩恵が見合わないのかなって想像したりして悩んでます。

学校が遠くても町が発展していくならば住みたいですが逆ならば怖いですねやはり。

[31: 匿名]

私も検討中している者です
平群はそれほど財政が不安なのでしょうか？
私が迷っている最大の理由は幼稚園～中学校まで全てが遠いことです。
小学校は徒歩で通っておられるお子さんも多いと聞いたのですが実際どうなので

[32: 寒がりの・・・・・]

＞住民　様
　（NO21とNO26のレスは私です。ややこしい名前でしたね。すいません）

ご丁寧なお返事ありがとうございます。
金融機関の情報は為になりました。
（車で周辺を調べたのですがわからなかった^^;）
また、萩の台駅まで徒歩で10分ということや雑草情報（笑）も理解できました。
ありがとうございました。
たぶん、私が行ったのは雑草の刈り取り前の1番ヒドイ状態の時だったのでしょう。

住民様は菊美台だよりの管理人さんですか？
（間違ってたらスイマセン）
菊美台だよりは全部目を通し、住宅や周辺のことを勉強させてもらいました。
重ねてお礼申し上げます。

NO30様、31様
大阪もかなり財政状態は悪いですし、
平群よりもっと財政状態の悪い所もあるかと思いますが、
今後の人口増減、発展や産業等を考えると、小さな自治体であることもあり
将来的なことを考えると悩みますね。

近鉄よりカラーセレクトできる建売のパンフが届きました。
あぁ、どぉしよう？

[33: 住民]

>No.30 子供が１歳。物件比較中さん

4,000万円強の予算があるなら、現在売り出し中の"シーズンテラス"ではなく、1ランクもしくは 2ランクくらい上の物件がありますよ。今は広告に出てませんが、所在地は元フーネモデルハウスの並びです。現地で営業に聞いてみて下さい。
まだ残ってるはず。素人でも一目で違いが分かるほど素晴らしい物件ですよ。
最近の近鉄の建売とは思えないほどです。
何しろ、近鉄社員の設計じゃないんやから・・・(^_^;)

[34: 住民]

>No.32 by 寒がりの・・・・・さん。

>住民様は菊美台だよりの管理人さんですか？
良く分かりましたね。その通りです。
・・・って、文体見てたらすぐ分かるわな(^^ゞ
さっそくネタにしときましたよ。

平群町は、財政再建団体にリストアップされそうな時期もあったようですが、今年のリストにも見事(!?)載ってませんでした。だからって、将来も安泰かというと、そんな事は誰にも分からないでしょうけどね。
ただ、平群町の中でも東山駅周辺をはじめとして、菊美台近辺が成長し続けるのは疑う余地がないと思います。どんどん住民が増えて住民税の収入が増えれば、財政もより安定します。
つまり、平群町が将来も安心して住める地区になるのかどうかはあなたにかかっているのですよ。
・・・ちょっと言い過ぎたかな ?(^_^;)

カラーセレクトプランが出来たんですね。良いじゃないですか。住宅のイメージはカラーリングだけでもガラリと変わりますからね。特に室内のカラーは好みが大きく影響する部分なので、選択肢が増えるのは大進歩と思います。

[35: 入居予定さん]

私も、１年程前から菊美台に興味を持ち、現在は大阪在住ですが
休日を利用し周辺環境や菊美台住宅地を見て回っておりました。
財政や子育てについても役所などに心配事や疑問を質問してきましたが、
あまり心配しすぎる事もないように感じ、ついに契約しました。
（最近どんどん分譲住宅地が売れていっているようです）

とても環境が良く大変気に入っております。
最近は空き地部分（注文住宅用地）も雑草除去され特に気になりません。

平群北公園はいつも大変綺麗に維持されていますが、平群中央公園などは
もう少し綺麗に維持出来れば、さらに菊美台住宅地がよりよく発展していく
ようには感じてはいますが・；・。

とにかくもうすぐ引越し、入居予定です（＾－＾）
住民税を入れ、財政安定の力の一つに少しでもなり、もっと菊美台がよりよい
住宅地になっていくのが楽しみです。

[36: 入居予定さん]

こんにちは＾＾今大阪市内に在住してます。
私も菊美台に興味を持ち半年ほど前からいろいろ調べてつい先日契約しました。
菊美台の環境の良さ(これが一番の決め手でした)、持病もあるので総合病院も徒歩圏内にあること、
駅も徒歩圏内、この3つがそろっていたので家族でたくさん話し合った結果購入を決めました。

平群町はいろいろ不安材料も確かにありましたが、
自分たちで平群の事、菊美台の事を調べたので今は不安はありません。
「菊美台だより」も家を購入する前に参考にさせて頂きました。
ブログの管理人様には感謝しております。本当に有難うございました。

今は菊美台に引っ越しするのを家族全員で楽しみにしてます。

[37: 住民]

>No.31 by 匿名 さん。

>私が迷っている最大の理由は幼稚園～中学校まで全てが遠いことです。

「遠い」というのは人それぞれの感覚があるでしょうけど、"郊外の新興住宅地"というのは、良い環境とのトレードオフで、クルマ移動が前提です。
平群町では、そもそもすべての公共施設は徒歩圏内にはないですし。
町立幼稚園は全入なので安心です。送迎が必要ですがクルマで 3分程度。徒歩で通うお宅もあります。

小学校は、菊美台は校区割りで平群北小学校と決まっています。クルマで 5分くらいの距離です。通学は去年から全生徒が徒歩通学になりました。子供の足で25分程度で、坂道もありますが本人たちはまったく苦になってないようです。
町立中学校は、電車で二駅程度ですね。
別に心配するほどの事はないと思うんですが。(・∀・)

[38: 購入検討中さん]

私も学校については購入において悩んでいる点です。
小学校の評判などはどうでしょうか？
Ｎｏ.３１の住民さんの話では、徒歩25分と記載してますが集団登下校などはないのでしょうか？
後、子供たちが登下校する時地域の方たちが行っている見守り隊のようなものはありますか？

やはり学校から離れていることも不安ですし、小さい子供だけで徒歩25分も歩くとなると・・
娘がいるので不安はぬぐえません。

平日に何度か昼夜菊美台に行ったのですが…全体的に人通りも少なく、
売れていない注文住宅用地はやはり暗くて怖い印象があります
住宅街も昼間は住人の方にもめったに会わないので治安面でも心配があります。

自治会があるという事ですが、何か自治会などで取り組みはされてないのでしょうか？
購入を踏み切れないのは治安問題もありますし、学校の遠さがあるので購入を踏み切れません。
確かに環境も良いし駅から離れていない、街並みがきれいなので良いとは思うのですが…。

[39: 購入検討中さん]

Ｎｏ３８です。すみません、Ｎｏ３１ではなくＮｏ３７住民さんの間違いです。

[41: 申込予定さん]

どの辺りがそうなのですか？
周辺の土地柄にお詳しい方ならば是非お聞かせ願いますか？
大阪在住で地縁もないものですから。

[42: 匿名さん]

前のレスでも問題になりましたが…
そんなこと言ってたら奈良には住めませんよ。
差別的発言はやめましょう。

後菊美台は違います。

[43: 物件比較中さん]

現地を見に行ったときに、周辺の環境を見てそうなのか？と、
気になったことがあったけど、そうだったんだ。

[44: 申込予定さん]

気になったことを具体的に教えてくれませんか？

偏見などありません、逆差別とかがあるなら恐ろしいのです。

周辺環境といえばプライスカットに行った程度です。綺麗でしたね。

菊美台は素晴らしい場所です。

周辺でここだけは見てから決めても遅くないってな場所ありますか？

[45: 入居済み住民さん]

人に聞くことも大切だと思いますが、最終的には自分自身（家族）で決めることになります。？？？が遠いとか近いと環境が悪いとか良いとか、全て自分自身で見て触れて感じて決めることだと思いますよ。先月入居しましたが、菊美台は最高です！！

[46: 入居予定さん]

Ｎｏ４４申込予定さん、
周辺環境はプライスカットだけ行かれたのでしょうか？
他の方に聞くことも大事ですが、やはり家は大きな買い物ですから、
まずはご自身の目で、菊美台やその周辺環境を散策して調べる事が大事だと思いますよ。
朝昼夜菊美台がどんな感じであるとか…。やはり家は大きな買い物ですからね。

[47: 住民]

>No.38 by 購入検討中さん

>小学校の評判などはどうでしょうか？
評判て何でしょうか ?
受験競争のランク付けを指しているのでしたら、関心もないし分かりません。自分ではごく普通だと評価してますが。

小学校は集団登校です。10人前後のグループ分けで時間差出発してます。下校はそれより少人数になります。一人きりというのは原則ありません。
この辺は営業さんも不勉強でほとんど知らないんですよね。(´д`)
見守り隊はちゃんとあります。信号のある交差点では旗振りもされています。
・・・が積極的に参加する人が少なくて特定の人達の負担になっている事が多いのが現状です。便利さだけを享受して自分が分担するのは敬遠というのは、どこも同じなんでしょうが、人としてズルイですね。

昼間でも人通りが少ないのは、「閑静な住宅地」なのだから当たり前です。それに、人通りが多かったら安全なんていう保証もないと思いますが。
5年間住んでますが、年に 1～ 2回空き巣狙いはあるようですが、それくらいですね。で、この先も問題ないかと問われれば、それは誰にも分からないでしょう。
どうしても治安が心配なら「ゼッタイ安全」な地域を探されたらいいんじゃないですか ?

>何か自治会などで取り組みはされてないのでしょうか？
地域の安全管理は住民の自主的な行動が理想では ?
たった一人からでも始める事は出来ますよ。
小学生じゃあるまいし、大人なら権利と義務がセットである事くらいわきまえているべきであり、自治会で取り組みなんてしませんよ。
仮に取り組んだところで、せいぜい回覧板回す程度です。強制力なんてありませんしね。
例えば見守り隊もそうですが、パトロール隊の志願者を募ったって誰も応募して来ないのが現状です。
でも、これは治安が悪くない事の裏返しかもしれませんよ。

[48: 購入検討中さん]

＞Ｎｏ４７住民様

Ｎｏ３８です。丁寧なお返事有難うございました。
家族で相談して菊美台にするかどうか検討したいと思います。

[49: 申込予定さん]

すみません、平群町の町立保育園はすぐ入れるでしょうか？待機児童とかありますか？

[50: 住民]

>No.49 by 申込予定さん。

No.47 に書きましたけど・・・
たった二日前の投稿なのに読まれなかったのですか ? (@_@)

脱力ですよ。あなたのような方は。(´д`)
そもそも、この掲示板にたどり着ける程度のスキルをお持ちなのに、なぜちゃんと自分で調べないのですか ?

ウチでも 5年前に同じ疑問を抱きましたが、すぐに平群幼稚園に電話して確認しましたよ。

フツーに考えて、菊美台で住宅を購入するという事は、終の棲家を確保するだと思うんですが、それにしてはあまりに受け身過ぎますよ。
そんな重要な事を決めようとしているのに、プライスカットを見ただけなんて信じられません。もっと自分の足と目と耳で、時間をかけてきちんと情報収集すべきです。

菊美台に何の問題もないわけではありません。今のままで住民になったとしたら、致命的な失敗だったという結果にならないとも限らないですよ。

[51: 住民]

No.50 での記述に間違いがありました。


>No.47 に書きましたけど・・・
は
>No.37 に書きましたけど・・・
の間違いです。

[52: 申込予定さん]

住民様返事ありがとうございます。

私は幼稚園ではなく保育園の事を教えて頂きたいのです。
保育園は全員入れますか？
ちなみに菊美台は終の棲家とは考えていません！

[53: いつか買いたいさん]

保育園のことは役場か保育園に直接聞くのがよろしいのではないですか？


これから住みたいと考える私も同じ立場ですが

どういう方なの？って思ってしまいます。

最後の捨て台詞？客観的な立場から見て少しですが違和感感じますよ。

[54: 入居済み住民さん]

ネットで意見交換はいいですが、どなたかも書いていますが、一生に何度も買うことも恐らくい無い高額な買い物なのですから、自分自身で出向いて確認して購入の検討をしてください。実際に見て感じないと分かりませんよ。喧嘩じみたやり取りをみているだけで時間の無駄を感じます。

[55: 申込予定さん]

調べてもわからなかったので、わかる方に聞こうと思っただけです。
別に菊美台に住みたいとも思わないし、こだわってないのでもう結構です！
菊美台があまり発展しない理由もここでよくわかりました。

もうひとつ検討していた白庭台のほうが菊美台より住環境も学区も良いのでそちらに決める事にします。
みなさんありがとうございました。

[56: 住民]

これだから、掲示板は面白いなぁ。

自分の思い込みで「これがジョーシキやろ」という感覚で書き込むんですが。
アタマをガツンとやられた気分です。いや、悪い意味でなくね。
コメント禁止にしてるブログではこうゆうのは味わえませんからね。

申込予定さんは資金に余裕のある方のようで、そうするとわたしの回答の前提条件が狂ってしまって、かえって失礼な事をしてしまったのだと反省しています。(´д`)

やはり世の中は広いのですね。
「20代後半から30代半ばまでで、頭金ギリギリの35年ローン」があてはまらない境遇の人も間違いなくいるんですよね。住んでみて何か気に入らなければ、カンタンに引っ越す事が出来るとなると、まったく話は変わってきます。

「それなら白庭台にするわ」って・・・(^_^;)
そんな余裕のある人に「終の棲家でしょ」と決めつけるのはまったく失礼な話ではありました。腹も立たれたと思いますが、それでもきちんとお礼の言葉を書いてもらってるし、決して非常識な方ではないと思います。失礼をお詫びしたいくらいです。(^^ゞ

たしかに質問は「町立保育園」と書かれてましたね。幼稚園でも子供の世話を"保育"と呼んでいるので混同してしまいました。

とはいえ、それでもブラウザの検索ボックスに"平群町 保育園"とでも入力すればものの数秒で保育園の連絡先が分かる事をわざわざ掲示板で質問されるのですから、ちょっとアツくなってしまったわけです。

その"ブラウザの検索ボックスに"というのも決めつけだったのかもしれません。
ま、そうゆう事で。
あぁ、今回は勧誘に失敗してしまった・・・(-_-;)

[57: 匿名]

こんにちは、菊美台にもうすぐ引っ越しするのですが、
引越しのあいさつの時自治会長さんにもあいさつに行きましたか？

もちろんお隣や近所の方にはあいさつには伺います。

[58: 住民]

>No.57 by 匿名さん。

>こんにちは、菊美台にもうすぐ引っ越しするのですが、
ようこそ、菊美台へ。シーズンテラスですか ? (・∀・)

>もちろんお隣や近所の方にはあいさつには伺います。
これは、しておいた方が良いでしょうね。

>引越しのあいさつの時自治会長さんにもあいさつに行きましたか？

率直にいって、菊美台ではそんな事を考える必要はありませんよ。悪い意味での"田舎"ではない「大人の住宅地」ですから。でも、あいさつして何か損をするわけではないので、否定は致しません。しなくても何のデメリットもありませんし。
自分としてはいちいち挨拶されてもメンドくさいなぁと感じると思うのです。でも、新しく来た人と言葉を交わす事が出来るのも悪くないという気持ちもありますね。
・・・支離滅裂ですみません。(^^ゞ

[59: 入居予定さん]

＞Ｎｏ５８住民様

お返事ありがとうございました。引越しの挨拶はご近所の方だけにしておきます。

後質問なのですが、菊美台の自治会は集まりとか多いでしょうか？
今の住んでる所の自治会は、かなり頻繁に住民同士で集まりがあったり行事などもあって、
共働きの私にとってはかなりしんどいものがありまして…。
菊美台はその点どうでしょうか？
質問ばかりですみません。

[60: 住民]

>No.59 by 入居予定さん

>菊美台の自治会は集まりとか多いでしょうか？

この事に関する質疑は済んでいます。
No.18とNo.19をご参照下さい。

[61: 子供が１歳。物件比較中さん]

No.33 住民様
フーネモデルハウスの並びを見てまいりましたが梅雨の頃売れてしまったようでした。
おっしゃるとおり、素晴らしい物件です、外観だけでの感想ですが。
値段も２ランクは上でしたが出す価値はあると感じました。
シーズンテラスとは価格差がありますが、それだけではないですね。
４０００強ぶっこんでテラス街区に注文住宅という選択はある意味ミスマッチかもしれません。

白庭、美鹿の台…見てきましたがいいとこないですねえ。
白庭はあの鉄塔群はすごい。私は鉄塔が大嫌いですがある意味独特な場所でした。
美鹿の台は駅まで１６３号を日に２回横断するのがどうも気に入りませんし…わがままですね。
それに比べて菊美台はのどかで駅までも安全だしよい住宅地だと思います。

[62: 契約済みさん]

私も、№61さんと全く同じ理由で菊美台に決めました。
白庭台・美鹿の台ともに見て回ってきましたが、やはり気になる問題部分が
多く菊美台の住環境の良さが私には一番魅力的だったため決めました。

住民様のブロブもしっかりと拝見させていただき、参考にさせていただきました。
ありがとうございました。

後、小学校への登下校ですが現在はバスで学校まで通学できるようになったようです。
シーズンテラス街区のすぐ前にあるバス停から出発するようです。
シーズンテラス街区の小学生だけでなく、菊美台の小学生はみんな利用できるそうですよ。
徒歩による集団登下校かバスを利用するのか選択を自由にできるようになったそうです。
近鉄不動産の方に聞いた情報ですので、登下校について心配されている方はご自分で
ご確認を・・・。

とにかく、いろいろと住宅地を見て回ってきましたが、菊美台最高！！と私は感じています(^・^)

[63: 住民A]

>No.61 by 子供が１歳。物件比較中さん

すみません、ガセネタになってしまったようで・・・(^^;)

>テラス街区に注文住宅という選択はある意味ミスマッチ
そうとも言えないと思うんですが。
周囲のイメージとかけ離れてなければ問題ないでしょう。
予算的に注文住宅は十分可能ですよね。
余計なお世話かもしれませんが。( ^o^)ノ

白庭台はいつもクルマで通過するだけなので、鉄塔問題があるとは知りませんでした。

[64: 住民A]

>No.62 by 契約済みさん

小学校の登下校については、説明不足でしたね。
ウチも当事者なので事情は良く分かります。

徒歩は「原則」であり強制ではありません。
ただし、バス or 電車通学は届け出制です。
以上、訂正させていただきます。

東山駅から北小学校前のバスルートがあるので、運動会の時などは大人が利用してます。

どうしても気になる方は学校に問い合わせてもらうのがいちばんですよね。

[65: 匿名さん]

あ、平群分かった気がする

[66: 匿名さん]

久しぶりに見たら建築条件付きの70坪ちょいで25万/坪だね。
168バイパスの整備も進んで東山駅前まで二車線化してきて第二阪奈高速や阪奈道路と生駒までのアクセスもだいぶ良くなってきたし、店も少しずつ増えてきた。
生駒乗り換えで本町や難波へのアクセスは良いしけっこういいのでは？キタへのアクセスは遠いけど。

[67: 入居済み住民さん]

少しずつ、背伸びせずに近鉄さん
頼みます。

[68: 購入検討中さん]

動物病院が少ないようですが

皆様はどのようにされていますか

良い病院があればお教えくださいませ

[69: 物件比較中さん]

＞＞68

緑ヶ丘動物病院を見つけました、住所は近いですよね。
うちは昔、犬が病気になった時に車で2時間かけて連れて行きました。それに比べるとずいぶん近いので嬉しい好転ですよ。

病院の話が出たので人の病院も知りたいのですが、医療施設は住宅地内に2件。
そして近畿大学医学部奈良病院が外にあります。
他にもあるでしょうか??

[70: 物件比較中さん]

N69様

お名前が解らないので失礼いたします

ご丁寧にお教え頂き感謝です

私の病院まで重ね重ね有難う御座います

本日そちらに参りまして

現地他の物件比較してまいりました

又

動物病院・温泉・駅前のジェラーとのお店

娘が美味しくて大喜びでした

私はパン大好きなのでとても嬉しかったですよ

困るのは私は車に乗れないので

タクシーしか足が無いので

少し不安です

又坂道の多さにはびっくりいたしました

此方は自宅が長柄高速の前なので便利です

少し迷いましたが

４０分程で到着しました

これから発展するので

皆様はとても楽しみでしょうね

　　明日はタクシー会社に詳しく聞こうと思っております

　　　本当に有難う御座いました

[71: 匿名]

土砂災害危険地区になってない？

[72: 匿名さん]

この辺りは車があると本当は便利な地域なんですよね。
乗れると特に不便もなく色々なお店に行けたりとかするのでしょうけれど…
もし運転をされない場合は、普段は自転車で（電動アシスト付がいいのかしら）
あとはタクシーっていうのがいいのかもしれないですね。
電動自転車は有人に乗せてもらったことがあるのですがとても楽でした。

[73: 通りがかりさん]

菊美台は駅からの坂が急でやめた。
他はよかった。
安くて広いし、東山始発の電車もあるしね。

[74: 口コミ知りたいさん]

こんにちは！
菊美台の住み心地はいかかでしょうか？
スーパーはプライスカット、サンデー、イオン、業務スーパー、万代は発見したのですが、
銀行は南都銀行しかみつけれませんでした。