「町田やくし台HeartyHill」はどうですか？

[波平]

鶴川近辺で建売を検討中です。小田急不動産の「町田やくし台HeartyHill」は駅からバスという事もあり他の物件の同等（土地・建物の広さ）に比べ、値打ちなのか？と考えています。実際にリーズナブルと考えてよいのか？割高と考えるべきなのか？皆さんはどのように考えますか？

[22: 18です]

>>21さん
嬉しい情報、ありがとうございます。
同年代の子供たちは、たくさんいるんですね。
園バスも来てくれると聞き、ほっとしました。

通勤時は、もっと混んで時間がかかるのかと思っていました。
良かったです。
雨の日は仕方ないですもんね。みんな濡れたくないですし。

色々教えていただいて、本当にありがとうございました。

[23: 匿名さん]

>小学校までは大人の早足で１０分くらいです。

実際に毎日通うのは子供なのにこういう表記ってどうなんですかねぇ？
それに鶴川まではバスで10分以上かかりますよ

[24: 16です]

小学校までの感覚的な距離感を表現したかっただけです。
ちなみに来年入園予定の３歳児と一緒に歩いたら約１５分で
小学校に着きました。（幼稚園はその隣にあります。）

[25: 匿名さん]

第17期二次会員限定販売４戸２３日からという知らせがあった様です。

[26: 匿名さん]

説明を聞きに行きました。
一般には広報せず、会員にのみの販売になるということ。

また倍率は高いのでしょうか？
当たって欲しい〜。

[27: 購入者ですが。]

やくし台に引越をして暫くたったので、通勤アクセスについて感想をコメントします。通勤に鶴川駅を利用しています。引越前までは、最寄の駅まで徒歩12分というマンションに住んでいました。当初はバス便に不便を感じるものと覚悟していましたが、以外にもこれが以前より快適だと個人的に感じました。この物件の最寄のバス停であるやくし台センターは始発なため、必ず朝は座って通勤することができます。また、やくし台センターを利用すれば、バス停での待ち時間は殆んど必要ありません。（出発時間が狂うことが少ないです。まれにズレる事もありますが）どの物件もバス停までは3分前後です。欲を言えば、帰りのバス（鶴川駅からの）の本数をもう少し増やしてほしいですね。ちなみに、やくし台センターから鶴川駅までで混雑するのは、鶴川駅前の通りよりも、やくし台センター〜金井までの間で乗ってくる人数に比例しているという感じでしょうか・・・。

[28: 匿名]

18期が始まりました。
やはり価格は上昇傾向にあり、4000万円台後半〜5000万円台前半が中心のようです。
バス便となりますが、あの敷地・建物の広さ・設備・町並み等々は魅力的であり、前向き検討しています。
皆さんはどう思われますか？

[29: 匿名さん]

その価格帯だと、我が家はちょっと難しいかも。
残念です。

[30: 匿名]

薬師台に住むものですが、バスに関して言えば町田駅行きのバス便をもっと増便して欲しいところです。
また鶴川駅までは歩いて30分です。毎日歩く距離ではないのですが、万が一バスがなくなってもギリギリ歩ける距離だと思います。自転車だと10分-15分くらいのアクセスです。鶴川駅前の自転車置き場はまだ無料のところが多いので駅を利用する際は何か自転車は便利ですよ(ちょっと坂が多いですけどね)。ご検討されている方の参考になればと思います。

[31: 匿名さん]

近くに老人施設があり、痴呆症のお年寄りが脱走するみたいですね。
施設の職員が探し回っているのを見かけました。

[32: 匿名さん]

戦闘機　↓騒音被害地域
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/jyoukyo01/index....

鶴川あたりはどうなんでしょうか？　また新百合あたりは？

[33: 匿名さん]

鶴川は月に１回くらいあるかなっていう感じです。
騒音の大きさは、以前住んでたあざみ野の方がうるさかったです。

[34: 匿名さん]

http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/jyoukyo01/index....
このＨＰをみると横浜市あたりにくらべて町田市あたりが被害大きいと見受けられますね。
３３の方の個人的な意見はともかく町田は騒音被害が大きいのでしょう

[35: 匿名さん]

たしかに気になりますね＞No.13 by 匿名さん 2006/10/03(火) 20:05

[36: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20730/

飛行機の話はこっちでもできるｙ

[37: 匿名さん]

2次販売が始まりましたね。

[38: 匿名]

早速見学に行ってきました。南西側の物件（西向きですが全室南採光部屋）が気に入りました。バスも３つの路線が選べるのもいいですね。値頃感がありますが徐々に上昇傾向にあるのではないでしょうか。行かれた方いかがでしたか？

[39: 匿名さん]

あの広さであの値段はひかれますよね。
問題は飛行機の騒音と駅までのアクセス＝バス便。
週末の鶴川方面へは本数少ないし。
鶴川駅にしても町田にしても道路が混むイメージがあるんだけど、どうでしょう。

[40: 匿名さん]

道路が混むイメージではなく、実際に混んでいますよ。大渋滞です。
インフラが整っていないのです。町田市の怠慢かも。
だから家の近くにスーパーないと、車で買いにいけるからいいやって思っていると間違い。買い物いくたびに渋滞に巻き込まれる

[41: 匿名さん]

私は薬師台から、毎朝バスで町田まで出て横浜線に乗り通勤してます。
平均３０分で町田まで着きます。雨でも５分程度遅れるくらいです。
確かに厳密な時間は読めないので余裕を持った時間で家を出ないと
だめですが、薬師台からだと確実に座れ非常に楽な気分で一日がスタートできてます。
鶴川までバスで出て、小田急線に乗って町田に出ても大体３０分かかるので、
それを考えるとバスはありです。

通常の生活では車がないと厳しいのは確かですが、逆に車があれば何でもできます。
道も渋滞というほど混んではないと思いますが・・

[42: 匿名さん]

お、どの道使います？

[43: 41です]

裏道は良く分からないので、カーナビで出るような一般的な道です。
それでも、困った事はほとんどありません。

休日に町田駅方面に行くときは、バスを利用しています。
駐車場代を気にしながら買い物をしたくないので。

[44: 匿名さん]

No.36　飛行機の話盛り上がってますよ〜〜

[45: 匿名さん]

板がたってから１０月にならんとしていますが、その間のレスが４４件とは？検討されている方が少なく人気度が低いということでしょうか？

[46: 匿名さん]

実際の人気は高いと思いますよ。
このところの毎期は、ほぼ即日完売ですし。

[47: 匿名さん]

実際のところ、小田急不動産って評判自体良くも悪くも聞いたことがありません。どなたかご意見いただけませんか？アフターサービスは小田急ハウジングって所みたいですが、その辺りご存知の方コメントいただけますか？

[48: 匿名]

今週２−３街区の全ての内覧会が行われます　先日その中の１棟を内覧しましたが販売価格から総合して非常に買い得ですネ　３０代前後のお子様連れ夫婦が目立ちました　最初の不動産購入でしょうか　年代的にこのあたりの層が中心でしょうか　もう一度ゆっくり内覧してきます

[49: 匿名さん]

飛行機の騒音ですが、近隣に住む人に聞くとあまり気にならないとのこと。神経質な方は別ですが。生活上で不快では無く、子供を育てる環境としては、良いですね。この販売価格お手ごろ価格を考えると、通勤は多少我慢ですね。全てを満足を求めれば、キリが無いし、ここらで妥協かと思います。最近人気が上がってるみたいなので、当選するかなぁ。

[50: 匿名さん]

No41さん
町田まで朝３０分もかかるんですか？

週末の昼間だと町田までどの位かかるのでしょうか。

[51: 41です]

①「薬師台センター　→　町田駅」
朝だと30分位はかかります。
晴れの日で30分を少し切る位です。
雨だと30分を超えます。
平日の帰りで20分ちょっとです。
週末は乗らないので分かりません。

②「薬師池　→　町田駅」
土日に何度か乗りましたが20分以下で着きます。
早いと15分くらいです。
ただし、薬師池のバス停は薬師台から5分くらい離れて
おり、また、②の町田駅のバス停はメインの
バスターミナルから少し離れています。
本数は①より多いです。

③徒歩
体力がある方は玉川学園前の駅から徒歩という
手もあります。約30分かかります。
鶴川駅より玉川学園前の方が近いです。
町田からバスに乗るより100円お得＾＾
町田でバスがちょうどいい時間にない場合は③でも
そんなに遅くはなりません。
私はダイエットのため会社帰りに③をよく採用しています。
（ちなみの町田　→　薬師台は徒歩（早足）で50分です）

[52: 匿名さん]

41さんが言われるように私もよく鶴川から歩きます。大人の足だと30分です。玉学とは比較したことがないので今度歩いてみようと思います。
まずやくしからのバスは朝必ず座れるという点はかなりメリットだと思います。但し、雨の日は送迎車が多くなるため、金井から鶴川駅までの数百メートルが非常に渋滞するということは事実です。急ぎの人は途中で下車して歩いたりしています。そもそも歩けない距離ではないのでイザという時はなんとでもなりす。

[53: 匿名さん]

ここ4000万円台の物件もありますよね。
新築では価格的に割安だと思います。

[54: 匿名さん]

申し込み期限が近づいてきました。南北道路面のバス通りに面した物件を検討してますが、車の騒音、粉塵が気になります。どなたか教えてください。

[55: 匿名さん]

54さんへ
今お住まいのところの環境にもよると思いますが、個人的にはさほど気にならないと思いますよ。ただ、通り沿いよりは一本通りを入ったところの方が静かではあると思いますが。
ちなみに私は環八沿いに住んでいましたので、静かな環境だなって感じてます。
朝は鶯の声が聞こえますよ。（田舎？山奥？って感じですかねぇ。）

[56: 匿名さん]

2-3街区（皆さんが気に入られている南西方面の物件）の西にある林が
気になるのですが、林があるおかげで車の音は大分消されますが、
冬場など何時頃から日陰になってしまうのか。。。
間に６ｍ道路があるから大丈夫なのかな。

[57: 匿名さん]

住居者の皆さん、テレビはどうしていますか？
J-COMに入っているのでしょうか？
yahoo bbやひかりOneに入っている人もいますか？

[58: 匿名さん]

我家はTV,NET,PHONEの３つともJ-COMですよ。
正直、TVはJ-COMじゃなくてもいいと思うんですが、アンテナは×なので仕方なくTVはJ-COMにしました。これにつられてわずらわしいのでNETもPHONEもJ-COMにしました。
特に、不便は感じてません。

[59: 匿名]

規約ではアンテナは屋根の上につけては駄目だということのようです。ベランダ等にはつけることができるようですが、居住者のみなさんはやはりJ-COMにしているんでしょうか。

[60: 匿名さん]

スーパーが以前あったようで、つぶれたままになっていますが、再開の予定はないのでしょうか。お住まいのみなさんは、近くの三和や鶴川駅まで車で買い物に行かざるを得ないのでしょうか。

[61: 匿名さん]

聞いた話だとコンビニが入るっていうお話もあるようですが住民の反対があり実現不可能だとか。
オダキュウＯＸ入ればいいんじゃないかとか思うのですが・・・

[62: 匿名さん]

テレビ同じく悩んでいます。

J-COMだとキャンペーン割引なしで初期工事費用もかかるようなので、インターネットと電話はひかりOneとかフレッツ光を検討しているのですが、問題はテレビがベランダで映るかどうかです。

居住者の方でアンテナでテレビを視聴されているかたはいらっしゃいますでしょうか？
また、何か他に良い手段はないでしょうか？

アドバイスお願いいたします。

[63: 匿名さん]

アンテナ立てたらダメなのかい？

[64: 匿名さん]

61さんへ
住宅街のお店の話の件、確かに２４時間営業のコンビニであれば便利だと思いつつ、
環境悪化に繋がる等の理由で住民が反対するのはやむを得ませんね。そもそも利便性
というよりも静かな環境ということで選ばれた方が多いでしょうから分かるような気
がします。ただ、おっしゃるとおり、せめてはオダキュウOXや、夜９時くらいには
閉店するようなお店があればそこそこみなさん便利さを享受できるのではないか
と思った次第。

[65: 匿名さん]

１８期が終了しました。１９期の予定とかはないんでしょうか。
長く分譲しているところですから、また、１，２年分譲を休止す
るということもあるんでしょうか。まだ分譲地の真ん中に空き
地がありますし、外側のバス道路脇にも広い空き地が広がっ
ているように見受けられますが。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[66: 匿名さん]

６２さんへ
私も同様、アンテナかJCOMかで悩んでいます。
そもそもケーブルテレビの番組数が多く
子供にとっても大人にとってもよくないかと思って
おります。単純にアンテナをベランダにつければ
大丈夫かと思っているのですが、写らない場合
もあるんでしょうか。分譲地の中ではベランダ
にアンテナが立っているのを見ました。
すでにお住まいの方、いかがでしょうか。

[67: 匿名さん]

６５さんへ
恐らく１９期の予定は年内にあるはずですよ。
１８期と同時に建築中になっているのに、１８期の分譲になってない物件がありますから。
たぶん、１９期のモデル？として建ててるんだと思いますよ。間違ってたらごめんなさい。

[68: ６２]

６６さんへ
まだ、住民ではないですが、ヨドバシカメラで聞いてみました。
「地デジ放送だとベランダでの受信はやくし台エリアではかなり難しいのでは、多摩局が２００９年に開設予定らしくその時にはベランダ設置アンテナで見れるかも」との事でした。
とりあえずケーブルではなく、スカパー光等で契約して多摩局開設時にベランダアンテナをトライしてみようかなと思っています。（情報は正確に確認したものではありませんのであくまでご参考でお願いします。）
既にお住まいの方、いかがでしょうか？

[69: 匿名さん]

68さんへ
テレビアンテナの情報ありがとうございました。
スカパー光の件は良くわからないので
私も電気屋さんに尋ねてみますね。

[70: 匿名さん]

スカパー光だと薬師台は地デジが見れるのですか？
HP見ると、町田市はエリア外だったので。
結局J-COMしかないのか？

[71: 匿名さん]

18期2次は完売したのでしょうか？