質問です

[購入検討中さん]

初め諸経費込みで３２００万とゆう話だったのですが、僕の年収から住宅ローンが２５００万前後だと分かったらその話で上司に相談するとゆう話になりました。
金額が大幅に下がったので逆に不安です。金額的には購入したいと思うのですが、その物件に何か問題があるのでしょうか？購入の場合は何をチェックすれば良いでしょうか？住宅に対する知識がないので、優しく教えてください。お願いします。


物件情報：材来木材工法。モデルハウスとして約１年使用しキズが所々にある。新興住宅地の物件ですが近くに新たに新興住宅地ができ利便性からも今そちらの方が人気である。ハウスメーカーは地元では大きな会社である。