【箕面森町・大阪】について★Part 2★

[匿名さん]

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


既に住民の方も購入検討中の方も、お互いに情報交換しましょう！

[48: 購入検討中さん]

う～ん、まだ大阪にしてはまだましな方かな。
そんなこといってたら府内のニュータウンは全滅だからね。

[49: 匿名さん]

48さん

全滅というのはどうでしょうね。
千里ニュータウンは民度が高いのでマナーも良いですよ。

[50: 匿名さん]

千里ニュータウンもどっこいどっこいです。知り合いが戸建てに住んでいますが、家の前が空き地になっているので、近くの団地の人がいつも路駐に来ています。平気で１週間とめているので、たちが悪いって良く怒ってますから。彩都も公園の周りの路駐が問題になっているようです。

[51: 入居済み住民さん]

46です。

確かに大阪にしたら少ないですが、それは住民が少ないだけ。
千里ニュータウンに数年住んでいましたが、
私が住んでいた辺りは、路駐って少なかったんです。
運が良かったのか？

全ては各個人の常識によりますよね。

[52: ご近所さん]

とくに冬は寒すぎるので、公園は閑散としています。それで尼崎に買物で出かけたら公園では赤ちゃんや高齢者もいらっしゃいました。やはり箕面森町は寒いところなんだなと思いました。

暖房で、電気代やガス代が多くなり、トイレの便座暖房も真夏以外はONです。今も入っています。

ところで、森町に出店予定の業者はまだないのかな？

[53: ご近所さん]

どん引きと言えば、ついこないだ土地の下落率が発表になりました。森町との境の豊能町東ときわ台は、１坪６万円でした。箕面森町の不便さに釣り合わない土地価格にどん引きです。

[54: 入居済み住民さん]

53の方
ときわ台で坪６万はいくらなんでも安すぎませんか？１㎡６万の間違いではないですか？土地の下落率はたしか１㎡あたりの値段を表示していたと思うのですが。

[55: 購入検討中さん]

1坪6万円なら即買いします。
200坪くらい(笑)
そんないい話、どっかに転がってないかな～。

[56: 購入検討中さん]

明日、行って来ます。
いつも、私が行く時は晴れの日ばかりなのですが、天気の悪い日も見てみたい。
まだ家も少ないし、天気悪いと寂しかったりして。。。

だいぶ肌寒いのかな。紅葉してるとテンションUP！
じっくり観察して来ます。

[57: ご近所さん]

５３です
２００９年、土地公示価格が発表された話です。

新聞では、豊能町東ときわ台９丁目（森町隣接のまち）が去年６万３千円で今年が６万円でした。


http://www.land.mlit.go.jp/webland/

[58: 入居済み住民さん]

　やっぱり１㎡の値段でしたね。安すぎると思った。。１㎡が６万５千円として１坪が２０万。これならそんなもんでしょ。
　箕面森町が坪２５万ぐらいだから、道路の広さ、緑道の整備、千里中央へのアクセスなどを勘案して適正価格ですね。

[59: 購入検討中さん]

№53
＞豊能町東ときわ台は、１坪６万円でした。

この書込みはいけません。
森町を検討中にこの情報に行き当たったため、気になって調べてしまいました。
私も含め、将来について真剣に検討している人の多くがこの掲示板を参考にしています。
「どん引きと言えば・・」から始まっているので恐らく箕面森町をよく思ってない方だとおもいますが、
それならば虚偽の情報を書き込むのではなく正々堂々と批判を述べればいい。

№53→№57に書き込まれた時点で
「坪」という単位をわざわざ外している点からして作為的なのは明らか。
本当に間違ったなら№54の指摘ですぐに気付くでしょう？№57の書込みで訂正するでしょう？
真剣に検討している人をばかにしないで下さい。
匿名ならなんでもありですか？

[60: ご近所さん]

５３番です、間違ったので、確認していただくように、公示価格で確かめれるアドレスをはりました。

購入検討者さんをバカにするつもりはありませんでした。
本当に、申し訳ございませんでした。
平身低頭、平に誤ります。間違った情報を書き込んでしまい誠に申し訳ございませんでした。

本当に、自分でも隣町が坪６万円と思い込んで新聞で見て、森町はそれにしても高いなと思ってドン引きという言葉を使いました。

皆様を不愉快な思いにさせてしまいまして、心よりお詫び申し上げます。

[61: 検討中]

53番さんに悪意は無かったでしょうから…
しかし検討中の人間としては、リンクして下さったサイトの存在を知り近隣地価との比較検討の材料となり、この一連の話は為になりました。

[62: 購入検討中さん]

59です。
53さん、言い過ぎました。こちらこそすみません。
冷静に見れば有用な情報を提供頂いたにもかかわらず、
荒らしと勘違いし食ってかかってしまいました。

「匿名ならなんでもありですか？」と書きましたが、
これは自分に言えることだと反省します。。

[63: 入居済み住民さん]

色々な情報が飛び交うってのは良い事ではないかと、私も思います。
各言う私も、ここの情報を見たり、何度も現地に行ってみたりして今では住人となってます。
そんな中で、住人さんからの情報が少ないようなので実際住んでみて今を書いてみたいと思います。

５月から住人となったばかりなので、まだまだ知らない事のが多いでしょうけど＾＾；
個人差もあるでしょうから、検討中な方は参考程度に読んでくだされば幸いです。

山の中なので、静かで涼しいです。（寒いとも言うのかなｗ）
今年の夏はエアコンが稼働した日は１日だけでした。
空調は暖房をメインに考えた方が良いのかもしれません。
以前、書き込みがありました近隣農家の鳥や鹿対策のパンパン言う音ですが、窓閉めてしまえば聞こえませんでした。住んでるブロックにも依存される可能性は高いですが・・・ちなみに今は鳴ってません（いつから止んだのかも不明）が鹿の鳴き声なのかな？トンビの鳴き声みたいなのが聞こえてきます。
自治会が発足されてますので、少しづつではありますが町としての活動も始ってきてます。
ここ最近の書き込みにもあるように周辺を走る車の通行マナーはあまり良くないですね；；；
昨日０時ごろでしょうか、１０分ほど停電がありました。台風の影響でしょうけど山の中なので真っ暗です。町の中に動物病院があるのですが、そこは予備電源が入ったのか電気がついてましたね～
事あるごとに書き込みがあるので、書かなくてもいい内容かもですが・・・買い物などは不便ですｗ
うちでは、まとめ買いと生協さんの宅配がメインかな？
とにかく車が必要なのは確かです。
子供が少ないとの書き込みがありましたが、住居数なりにいるとは思います。建売もありますから建ってる数＝住んでるではないですし、別荘として購入されている方もいらっしゃるようです。
うちの前は１５時ごろから賑やかになるくらい集まってきますよ＾＾

以上、感想でした。
何かの参考になれば幸いです。

[64: 入居済み住民さん]

そういえば先週、里山地区の上空でオオタカが二羽、旋回しながら青貝山方面へ向かうのを見ました。あれは確かにタカの姿でした。ちゃんと生息していたんだと感動しました。
　森町に住んで一番良かったことは持病のぜんそくがすっかり治ったことです。この２０年間、吸入薬を手離せなかったのに、森町に来て半年で発作はまったく出なくなりました。おかげで朝までぐっすり眠れるし、環境の良いところに住むありがたさを痛感しました。
　不便といえば不便ですが、そのほかにいいことがいっぱいあります。

[65: 仮契約中]

すいません、質問です。
現在工務店とプラン組み中のものです。
夢いっぱいプランはあっけなく予算オーバーし
現実と向き合っている最中なのですが
床暖をあきらめるか迷っています。
断熱はしっかりしたつもりなのですが吹き抜けもあるのでエアコンだけだとやはり心元ないでしょうか・・・・

小さい子供がいるのでできれｂ

[66: 仮契約中]

すいません、途中で切れました　

小さい子供がいるのでできればストーブ類は置きたくありません。
住人の方にお答えいただけるとありがたいです

[67: 匿名さん]

わたしも、森町在住すれば暖房について便乗質問なんですが、エアコンの暖房は冬は電気代はいくらかかるのでしょうか？一基で一部屋いくらぐらいでしょうか？
それから、ＬＤＫなんですが１５畳の部屋は、真冬の朝の暖房はエアコンですぐ温まりますか？予約などしないとダメですか？

考え方なんですが、山間部で夏は涼しいので、冬に電気代はかかるけれど、年間では海抜の低い阪神間と電気代は同じ位になるでしょうか？