ルネ川口アグリア★購入者向け

[匿名さん]

購入者向けで、情報交換ができればと思います。
現場の方は８月末時点で８階まで出来ていました。完成が楽しみですね。
残り戸数もあと僅かで順調のようです。

宜しくお願いします。

[142: 匿名さん]

２月の内覧会に持って行くものはメジャーとスリッパくらいで
ＯＫでしょうか？

[143: 匿名さん]

>142さん

内装のチェックを内覧業者に任せるのであれば、当日は採寸のみとなりますので、
それくらいの用意で十分かと思います。ご自身で実施されるのであれば、
他にいろいろと道具が必要になってくるのではないでしょうか。水平器とか。

うちは面倒だし、どうせなら専門家に任せてしまいたいので、頼んじゃいました。

[144: 匿名さん]

>143さん

よろしければ、どこの内覧業者さんに依頼されたか？費用はどのくらいかかるのか？
教えていただければ幸いです。
すみません、初めての経験なので無知なことが多いものですから。

[145: 匿名さん]

>144さん

さくら事務所が有名らしいですが、金額が高めであるのと、希望時間が
合わなかったのでやめました。
それで、いろいろ調べたら建築Ｇメンの会がよさそうだったので、お願いして
近くの一級建築士を紹介してもらいました。
金額は、ちょっと手元にないので忘れましたが、調査２時間、交通費込みで
３、４万円だったと思います。

[146: １３８]

一応、担当の営業さんにも問い合せしてみました。そしたら営業さんも今日アルペンに行って確認してきたそうです。結果は私と同じでしたので・・・でも改装程度の工事なのか、看板も店舗によっては結構大きいの見かけるので、注意して営業さんにリサーチしてもらいます！！
それから内装チェックは、やはり専門の方にみてもらうべきでしょうか・・・？
私も初めてなのでまるっきりわかりません（/_＼）

[147: 2]

>138さん

うちも内覧業者頼みました。偶然ですが、145さんと同じＧメンです。
恐らくいろんなサイトを事前に調べて準備すれば、ご自身でも可能だと思います。
でも高い買い物ですから、安心を買うと言う意味で専門家に頼むことを決めました。
それに当日は採寸だの、個別の内装業者の立会いなどがあるので、あまり余裕がありません。。。
ちなみに費用は4万円弱でした。

[148: POM]

そういえば、マンションの1階にある店舗って
結局何が入るかご存知の方いらっしゃいませんか？
コンビニか車のディラーかもという話を聞いたことはありましたけれど・・・
そろそろ決まりそうなものですけれどもね。

[149: 匿名さん]

先日、現地の前を通りましたが、エントランス付近が大分できていましたよ。
ちょうど夕方だったので、照明が点いていて本当に綺麗でした。

[150: 138]

こんにちは
あの〜建築Gメンに内覧立会いの際は施工者等に必ず承諾を得る・・・のようなことが書いてありますが、皆様はどのようにお話しされたのでしょうか？
私も145さん147さんのように、お願いしようかな・・・と、まだ悩んではいるのですが(＾^A）
日が迫ってきてるから、急がないと〜。
あっ　店舗ですけど何屋さんですかね〜？営業さんに聞いてみます！

[151: 匿名さん]

>138さん

内覧業者を申し込むなら早めにした方がいいですよ。
この時期は内覧会が多いので、予約取れないかもしれませんから。

[152: 2]

>138さん

念のため、内覧業者の同行について確認しましたが、問題ないとのことです。
当日は、各戸の不具合箇所のチェックの他に共用部分の説明と、またオプション会があるそうです。
それから、悪徳業者がこの日から現れるらしいので、気をつけてくださいとのことでした。

[153: 101]

>152さん

悪徳業者ってなんでしょう？
無知なものでひっかかってしまいそうなもので・・・。

[154: 101]

そうそう、引越し業者はやはり皆さんサカイなんですかね？
他の業者にするのは気がひけて、うちはサカイに決めました。

それからＩＰ電話って使えないんですよね？
ＮＴＴ回線がない方はＵＳＥＮの電話を申し込まれますか？

[155: 2]

>101さん

いろんなものを売りつけに来るらしいですよ。しかも管理会社を装って来るらしいです。
例えばレンジフィルターとかカーテンとか。特に引越しの時はオートロックも開いちゃって
いるので、玄関に入られないように、丁重に（！？）お断りしましょう。

引越業者ですが、４社ほど見積りを取ったのですが、一番条件が良かったのがサカイだったので、
そのままサカイにしました。最後に少しだけ他社を引き合いに出して、条件良くしてもらいました。

最後にＩＰ電話ですが、ＵＳＥＮのは０５０なのでうちは契約しないつもりです。
０ＡＢＪの番号でないと何かと不便ですので・・・ＮＴＴにします。

[156: Ｓ]

>101さん

引越業者はウチもサカイにしました。
見積りした結果予定したてよりずっと安かったもので・・・
一応値引きもしてもらってます。

ＩＰ電話も今のところ契約せずＮＴＴでいく予定です。

レンジフィルターは↓ココで専用枠（ハンセム）とフィルターを購入予定です。
サイズは・・・失念してしまいました
メモ探さないと・・・
http://www.rangefilter.com/price/index.html

[157: 2]

>Sさん

レンジフィルター、うちもそこで検討しています。
ＭＲでサイズを測って問い合わせをしたところ、枠のサイズはＧ６とのことです。
価格も安いですし（2,600円）、いいですよね。オプションのやつは何故あんなに高いのか疑問です。

[158: ry]

初めまして。
現在USEN以外のプロバイダ使ってる方はどうなさるつもりですかね？
二つ併用する人いるのかなぁ。

[159: 101]

＞2さん

なるほど〜。悪徳業者に気をつけます！！
やはり０５０番号だと不便ですよね〜。
フィルターも検討してみます。情報ありがとうございます。

[160: 101]

＞Ｓさん

やはり、ＮＴＴなんですね。
一度加入権を手放してしまったので、今更購入するのがちょっと気がひけて・・・。
フィルターは考えもしていませんでした。
情報ありがとうございます。

[161: 101]

＞ｒｙさん
うちは現在のプロバイダは解約します。
メルアドなどが変わると不便ですが、お金の事を考えると仕方ないかなっと。

[162: 2]

>ryさん

うちはぷららで、メールアドレスを３つ使っています。
USENのアカウント追加は月額が若干高いので、ぷららの一番安いプランに変更して、
追加分のメールアカウントだけをそのまま使う形にしようと思います。
その方がトータルで安くなります。

[163: 138]

151さん、152さんお返事ありがとうございました。なんだか皆様のお話を聞いていると、いかに自分が無知なのか実感します〜
レンジフィルターは私も101さんやSさんのように検討してみます。それから
電話やプロバイダーのことなど何も考えてなかったです。
今コジマネット使ってるんですけど、どうしましょう。。。
悪徳業者の件は、本当に引越しの際はもちろん、数ヶ月経った頃色んな形で現れます。
気をつけましょう！

[164: 72]

そろそろ内覧会が近づいて来ましたが、内覧会時に必要な図面などはどうされていますか？
パンフレットの図面集では、間取の変更に対応していないので・・・。
ＭＲに行けば青いでかい図面をコピーさせてもらえるのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃったら情報をお願いします。

＞Ｓさん　２さん
レンジフィルターの情報助かりました。うちもあれで行く予定です。

[165: 2]

>72さん

最終版の図面はレイアウト検討にも必要だったので、営業の方にお願いしていました。
なかなかもらえませんでしたが、出してもらいました。現場の方の対応が遅いようです。
お陰で直前までコンセントの位置などが分からず、結局設計変更出ちゃいましたよ。

レンジフィルターですが、念のため内覧会のときにもう一度サイズを測って、
確認を取った方がよいと思います。（ツメの位置なども）

[166: POM]

>７２さん、２さん

最終版の図面って、間取りを変更したために必要なのですか？
自分は特に間取り変更していないので、最終版の図面なんて考えてもみなかったのですが・・・
内覧会まで時間もないので、ちょっと心配です。
やっぱり営業の方に最終版の図面をもらったほうが良いのですか？

[167: Ｓ]

＞７２さん

間取り変更とは個別変更をかけたのでしょうか？
それともメニュープランを採用したことでしょうか？
個別変更でしたら担当者に頼めば変更図もらえるかもしれませんよ
ただし細かい寸法は消してある可能性はあります
現場サイドは施工図をあまり渡したくないはずですから・・・

ウチはメニュープラン＋コンセント増設しかしてませんので
パンフを２、３枚コピーして持っていく予定です。

[168: 72]

＞Ｓさん　２さん

間取りの変更はメニュープランです。
が、内覧の際は手元のパンフだけではチェックのしようがないと思いまして・・・。
担当の営業さんに連絡とってみます。

[169: 2]

>POMさん

うちはメニュープラン＋ＭＭコンセント増設＋床暖房拡張を行っているので、
念のため図面を要求しておりました。
変更がなければパンフレットレベルで問題ないと思いますよ。
もし施工側の都合で設計変更するのであれば、変更契約が必要なはずですし。

[170: 匿名さん]

西側購入者です。
いよいよ明日ですね。内覧会！

ところで　店舗はなにがはいるか決まったんでしょうかね？？
誰か知っている方いたら教えてください。

[171: 2]

>170さん

お店のことは特に聞いておりませんが、気になりますね。

うちの内覧会は明後日です。
余裕があったら明日の感想聞かせてくださーい。

[172: Ｓ]

>170さん

ウチも内覧会は日曜日なんで明日感想お願いします〜

店舗は何になるんでしょうね？
ググったら賃料６０万ってなってました
相場がわからないんですが結構高いんですね

http://www.maruwafudosan.co.jp/jigyo/index.html

[173: 匿名]

うちも明日が内覧会です。
内覧するにあたって、特に業者などにお願いしていないので、自分でチェックするつもりなのですが、見落としがちだがここは重要っていうチェックポイントなどはありますかね？
それから、間取り図（パンフレット）・メジャー・スリッパの他に必要なものはあるでしょうか？
すいません…無知なもので。。

[174: 匿名さん]

>173さん

ウチは自分でチェックするので↓ココのチェックシート持参します
http://www.6members.com/contents232.html

あとは筆記用具・付箋・懐中電灯・手鏡・デジカメ・使うかわかりませんが三脚って
ところでしょうか。あと寒いと思いますので暖かい格好で行きます。

チェックはバルコニーからＬＤへって感じがいいみたいですよ

[175: 匿名]

日曜日に内覧会です。
初めて目にする我が家に浮かれてしまいそうですが、しっかり確認してきたいと思います！
荷造り等、色々と大変になってきますが、みなさん風邪などひかれません様に！

[176: 101]

ウチも自分でチェックします。
173さんと同じチャックシートをプリントアウトしていきます。
日曜日に内覧会なので、明日最終準備しようと思っています。

お子さんがいる方にお聞きしたいのですが、お子さんは連れて行きますか？
ウチは４歳のわんぱく坊主を連れて行こうか考え中です。
結構時間かかりそうですよね！？う〜ん・・・。

[177: Ｓ]

>101さん

２歳の娘ですが一緒に連れて行きますよ〜
ただ子供には退屈な時間になりそうです。
騒ぎ始めたら敷地内散歩してるかもしれません。

[178: １７３ 匿名です]

内覧会行ってきました。
１７４さんのアドバイス、役に立ちました。
ありがとうございました！
うちは２歳の息子は実家に預けていきました。
旦那が細かいチェックして、私が寸法などを測るため、面倒を見れなさそうだったもので…
でも、結構小さいお子様連れの方などいらっしゃいましたよ！
はじめて見た部屋の感想は……少し想像してたよりも狭く感じましたが、明るくて気に入りました。
ただ、真っ白な壁や戸だったので、すぐに子供に汚されてしまう…と心配になりましたが。。。
チェックは、何箇所かの傷や汚れがあったので、来週また再内覧してきます！

[179: 101]

>Sさん
ありがとうございます。
うちもおもちゃやお菓子をもって連れて行くことにしました。
飽きたら敷地内を探索してみます＾＾

[180: 101]

＞173さん
お疲れ様です、情報ありがとうございます。
傷や汚れがあったんですか〜！？
うちも頑張ってチェックしなくちゃと、気合が入ります。

[181: 匿名さん]

>>173　さん
出来ればどの辺りに傷や汚れがあったのか、
具体的に教えていただければ思います。
参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします。

[182: １７３です]

うちの場合は、壁紙に汚れやキズがありました。
あとは窓枠にも。
ちょっとした汚れなどだったけれど、やっぱり新築となると真ッ白ではいりたいので…

[183: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました！ちょっとした壁の汚れや建具のキズを指摘事項としてあげてきました。オプションで注文したエアコンと食洗機はまだついていませんでした。

１１時頃にいったんですが、西側の日当たりはかなり悪くて、２時頃にもう一度見に行ったときには日が入ってました。よかったです☆
少しでも明るいお部屋がいいですよね〜！！ウフ。

[184: 匿名さん]

南側購入者です。本日妻と2人で行ってきましたよー。
174さんのチェックシートを元に（174さんありがとうございました）、二手に別れ１時間という少ない時間で素人なりにいろいろと確認してきました。

結果、、、、最終クリーニングが終わっていないとはいえ細かい指摘部分が多々ありました。
玄関ドアなどのキズや、洗面所のドアの鍵の掛かりが悪かったり、キッチンのコンセントカバーのぐらつきがあったりと・・・
ちなみにテスターと水平器だけは持っていってチェックしましたが、コンセントの電圧と床の平行は問題ありませんでした（ここが問題あっても困りますが）。
細かいようですが全て直して頂くようにしました。
明日内覧会へ行く方、遠慮せずダメ出ししたほうがいいですよー。
また、部屋の採寸は内覧が全て終わったあとでもできるので、後回しでも大丈夫です。

[185: 匿名さん]

賃貸で出てましたね。
賃貸目的で買った方もいらっしゃったのでしょうか？

[186: １７４]

皆さんのお役に立てたようで良かったです

内覧会は１時間以上時間をかけても問題なさそうですね。
大きな不具合がなくてひとまずよかったってことでしょうか。
傷や汚れは注意深く見てきます。

ところで明日は車で行く予定なんですが車は駐車場の自分の
駐車スペースに停めるんでしょうか？

[187: POM]

内覧会行ってきました！！
初めて見る室内なので、わくわくしてしまいましたが、素人なりにチェックしてきました。
多少の床鳴りなど若干の直しをお願いしてまた来週再内覧会行ってきます。
西側ですが、奇数階のためバルコニーの手すりがガラスなので、日当たりは想像していたよりも
良くて安心しました。
私も184さん同様に内覧会が終わったら部屋に戻って採寸などしておきました。
やっぱり室内は寒いので、明日行かれる方は暖かい格好をオススメします。

[188: 2]

皆さんのご感想、とても参考になります。
うちは基本的には内覧業者に任せるつもりですが、自身の目でもしっかり
チェックしたいと思います。意外に傷とか汚れとかあるものなんですね。
遠慮せずにしっかり指摘したいと思います。

[189: 匿名さん]

ちょっと調べてみたんですが、賃貸で出ている2物件は非分譲の物件
つまり、元の地権者の方が出している模様です。
具体的には908号と910号ですかね。

それはそれとして、南向き購入者ですが、日付的には今日内覧会です。
今から我が家を見に行くのが楽しみで仕方ありません♪

[190: 匿名さん]

西側購入者です。きのう内覧会に行ってきました。うちは小さめの部屋を購入したのですが、思ってた以上にバスルーム 洗面所 トイレ等、狭くてちょっとショックでした。　エレベーターも狭く感じましたが…
各階の廊下は、かなり広かったですね。中庭も気に入りました。

[191: 2]

内覧会行ってきました。
今回、Ｇメンにお願いしたのですが、本人では気付かないようなところまで
きちんとチェックしてもらえたので安心できました。Ｇメンさん曰く、
「この物件はよくできていますよ。」とのこと。これが一番嬉しかったですね。
それと、他にも頼まれた方がいたのでしょうか？138さん？
お蔭様で、依頼料が交通費分だけ安く済みましたよー。