ファミリアーレ瑞穂運動場東について

[物件比較中さん]

ファミリアーレ瑞穂運動場東について、いろいろ情報交換しましょう。
まだ、ＨＰとかなかったですがＳＵＵＭＯにはありました。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz167704664...

どんな感じになるのでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区関取町154番（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩14分

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.44m2～88m2
売主：宝交通株式会社
施工会社：徳倉建設(株)
管理会社：宝コミュニティサービス(株)

[150: ご近所の奥さま]

ここは第２期の販売でもカスタマイズ対応で８戸、カスタマイズ非対応で１戸とわざわざ分けて売り出しているんですね。

[151: 匿名さん]

物件概要を見ると平成26年1月上旬となってますが既に完成してるんでしょうか？
完成後でもカスタマイズ対応できるんですね。
さすがに間取り変更は難しいんでしょうけど、その分価格帯も下がってたりするんでしょうか。
カスタマイズ非対応は何タイプの部屋なんでしょうか？

[152: 匿名さん]

>151
気になるなら行ってみるといい。
こんなのやってる。
宝の営業は行ったあとも電話攻撃とかないし、いろいろ教えてくれたので好感が持てた。
http://www.takara-f.jp/newyear2014/index.html

[153: 匿名さん]

南に公園があるのが気に入っています。

＞2LDK・2200万円台～。100％平面駐車場0円

のもいいです。駐車場って機械式だったりするところ、ここは100％平面駐車場で月0円。
車がないと生活できない我が家にとってはとても助かります。

[154: 匿名さん]

自走式でもない完全平面駐車場だから、毎日車使うのならかなりラクだろうね。屋根がないから車が汚れちゃうのは残念だけど、玄関から車で出るまでのタイムがだいぶ違う。

[155: 匿名さん]

No.153さん
中根南部公園ですね。
ここの公園は遊具が
設置されているので子供たちがよくこの公園に来て
遊んでいたり他にもわんちゃんと散歩する人を多く見かけます。

そして中根南部公園は桜の木が植えられているので春は
花見なども出来ますし桜が満開になるととても綺麗ですね。
他にも小学校が近いので子供を育てる環境は良いと思います。

[156: 匿名さん]

子供がいると遊び場が本当にご近所にあるというのは嬉しいです。
夕方、暗く成りきる前に帰ってこられますからね。
それに自分がジョギングしたりウォーキングしたりもできますので。

平面駐車場は将来的なコスト面でもかなりいいと思います。
ライン引きぐらいのコストはかかりますが
駐車場のランニングコストを思うと大したことないです。

[157: ビギナーさん]

公園も近く小学校も近いのでお子さんがいらっしゃる方には住みやすい立地だと思いました
大きい公園もあるんですね。
自転車の練習をしたり出来そうな場所があるとうれしいです。

春は花見が出来るのは、うれしい情報です。ありがとうございます。

[158: 匿名さん]

駐車場の料金は無料とはすごい。
マンション価格も安いですし、若いご夫婦が初めて購入するマンションに選び、お金を貯めて将来は住み替えでグレードアップするにも良さそうです。
エコ設備が充実していますし、光熱費の分だけでもかなり節約できると思いますよ。

[159: 匿名さん]

>>2200万円台～。100％平面駐車場0円

すごく安いですね。平面駐車場がこんなに安くていいのかとも思っちゃいます。
若い夫婦で住んで、将来はワングレードアップするにもいいかもしれませんね。
ローンを抱えてそれが可能かは不明ですが。。。

[160: 匿名さん]

キャンペーンはもう終わってしまったようですね。
今週末に行こうかなと思っていたので残念です。

レイコップ、当たった人は嬉しかったでしょうね。

羨ましい！

[161: 匿名さん]

若い夫婦には駐車場無料は有り難いですね。
年収が上がったらグレードアップして、ブランズやプラウドみたいな本当に瑞穂運動場東に近いマンションへ住み替えですよ。

[162: 購入検討中さん]

駐車代セロ円でかつ、管理費も安すぎる気がします。
数年後毎に改定されて管理費が1万→3万→5万・・・・。とか想像してしまいます。
大丈夫でしょうか？

共用部分が簡略化されてるからでしょうかね。
駅から14分は少し遠いですがやはり一生かかる維持費には変えられません。
スーパーやコンビニも現状の半分の距離なら即決なのですが。。。
あきらめる部分は必要ですね。

また10年後の転売価格の気になります。半値以上なら安心できるのですが。
みなさんその辺はどのようにお考えですか？

[163: 匿名さん]

宝のマンションは、どのマンションも管理費が安いです。
ここは他の宝のマンションより高いくらいですが、駐車場代込だと考えれば同じくらいです。
中古で売りに出てる宝のマンションを見てもらうと分かりますが、入居時からそれほど変わってないと思います。
修繕積立金は上がりますが、他のマンションよりは上がり幅が低いと思います。
ここは総戸数も多く、機械式駐車場ではないので、修繕費も抑えられます。
キッズルーム、ゲストルーム、24時間ゴミステーション、ディスポーザー等ないし、コンシェルジュどころか常駐管理人もいないので、この管理費でも十分やっていけると思いますよ。
実際住んでみると、それらはなくても問題ないものです（自分はですけど）。

[164: 匿名さん]

＞162さん
＞駅から14分は少し遠いですがやはり一生かかる維持費には変えられません。

賃貸マンションを借りる時に、駅からすぐは値段が高いですが徒歩15分から値段が格段に安くなると聞きました。
賃貸でさえそうなので、分譲もそうなのかと思っていました。

駅から14分は実際に歩くと遠く感じます。

ですが、私も維持費などをトータルに考えると、ここはお得だと思って真剣に検討しています。

[165: 匿名さん]

瑞穂運動場東駅から遠いので安いのも納得ですね。
しかし車通勤の人には、かなりお買い得かも。

[166: 購入検討中さん]

そうですね。自分は車通勤なので恩恵を十分に受けられそうです。

今は最寄り駅徒歩1分の賃貸ですが電車は月に1回使うかどうかで無駄してます。

上層階の景色は良さそうですね。70戸だとエレベーター渋滞が気になるところですが。

消費税アップ後のほうが買い控えで叩き売りが出てお得に…というのも悩みの種です。こんな事言ってたら買えませんね。

[167: 匿名さん]

ここは結構好調みたいですので、叩き売りまでは行かないでしょう。
オマケ付けてくれるくらいはあるかと思います。

[168: 匿名さん]

生活の利便性考えたら、こうなりますね。
当たり前ですけど。
電車通勤の人：駅近
車通勤の人；平面駐車場

[169: 匿名さん]

最近ここのスレも静かになりましたね～。

購入者は口コミをあまり覗きに来ないんでしょうかね。

買った方は車通勤、電車通勤どちらをメインにされているんでしょう。教えてもらえないですか？