全国的には子育て世代のマンション購入時の年収帯はこれぐらいがボリュームゾーン
かと思いますが、皆さんどんなマンションをどんなプロセスで選びましたか？
自己資金次第では首都圏だと中々厳しそうですが、地方だと選択肢も豊富そうです。
入居後の感想やアドバイスもあればお願いいたします。
[スレ作成日時]2012-09-21 13:35:30
注文住宅のオンライン相談
庶民のマンションライフ【年収600〜800万】
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41:
匿名さん
[2012-09-27 07:00:45]
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42:
匿名さん
[2012-09-27 13:33:33]
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43:
匿名さん
[2012-09-27 17:55:05]
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44:
匿名
[2012-09-28 13:38:16]
ここは、評論家みたいなニートが多いなぁ
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45:
匿名さん
[2012-09-30 13:45:38]
ニートだから、年収６００～８００万円が庶民の年収だと信じてるんだね。
おそらく、年収と手取りの差も知らないんだろうな。 |
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46:
匿名
[2012-09-30 17:22:57]
まあでも東京に限って言えば６００～８００万は庶民と言って差し支えない感じですね。
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47:
匿名さん
[2012-09-30 17:31:02]
ふつーのサラリーマンって感じだよね。
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48:
匿名さん
[2012-09-30 17:53:31]
年齢で違うのでは？周りは30歳台で1200万くらいばかりだから20台後半くらいの年収？
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49:
匿名
[2012-09-30 18:34:44]
いつものつまらない展開になってないりました。
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50:
匿名さん
[2012-09-30 19:20:38]
ニートの妄想ですね。
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51:
匿名
[2012-09-30 20:20:04]
自分の周囲の人の年収が自分と同じくらいなのは当たり前
ホームレスに年収1000万の知り合いが全く(もしくはほとんど)いないのと同じように 年収1000万の人にもホームレスの知り合いが全く(もしくはほとんど)いない |
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52:
匿名さん
[2012-10-01 22:26:40]
平均年収は４００万だが年収６００－８００万は庶民
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53:
匿名さん
[2012-10-02 00:15:34]
地方で夫単独で年収700万前後だと大体の物件を買える。
妻がパートすれば800万、正社員なら1.000万も達成出来る。 つまり夫が減収でも妻でカバー出来る余地がありリスク軽減になる。 夫400万＋妻300万は離婚でローン破綻するかも。 妻が産後復帰出来ずでこれも破綻するかも。 |
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54:
匿名さん
[2012-10-02 00:23:31]
因みにマンション価格はダントツで東京が高い。
データを見れば居住用マンションの平均床面積は日本一狭いのに、 価格は日本一高い。 静岡とか広島で大体80平米で3.000万弱、 新潟とか岡山で2.500万前後。 |
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55:
匿名さん
[2012-10-02 00:30:10]
夫がこの年収帯でもエリアが違えば嫁選びのスタンスが若干違う。(俺調べ)
都内だと妻の学歴や職歴を特に重視している傾向がある。 妻が正社員で共働き前提が普通なのも影響しているし、 狭い住宅事情や労働環境、保育施設事情もあって子供は1人ないしゼロ。 地方だと単独で生活が成り立つので妻選びはルックス重視。 所得を当てにしてないから短大出でも高卒で気にしない傾向がある。 主婦で子供2人でたまにパートが基本線。 |
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56:
匿名
[2012-10-02 01:07:36]
でも国勢調査では東京をはじめとした都市部ほど専業主婦率が高いという結果が出てますが…。
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57:
匿名
[2012-10-02 01:15:26]
都内のスレタイ年収の人はってことでしょ。
東京は年収1.000万以上なんて珍しくないから そんな家庭は主婦多いでしょ。 |
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58:
匿名さん
[2012-10-02 07:05:04]
東京では世帯年収1500万が普通でしょう。
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59:
匿名さん
[2012-10-02 17:27:30]
この年収帯になる前に結婚してると思うんだけどねえ。
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60:
匿名さん
[2012-10-02 18:12:01]
全国だと給与所得の平均は４００万だけど、東京だと６００万位なんですかねえ。
地方だと２０００万位、東京でも３０００万位の物件がボリュームゾーンという感じですかね。 |
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61:
匿名さん
[2012-10-02 18:29:19]
>>60
男性限定でもそんなもんだけど、 マンション購入層が多い子育て世代限定だともっと低いかも。 団塊の世代が平均を押し上げてるし。 東京は昨年データだと平均平米数は62.5平米。 平均価格は4.661万だそうだ。 |
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62:
匿名さん
[2012-10-02 19:33:53]
>60
東京の平均年収が高いのは、東京には会社経営者とか大企業の役員や政治家など、億単位と言う桁違いの年収を得ている人が多数住んでいるからです。 そんな人たちを含めて平均年収を計算しても意味がないです。 |
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63:
匿名さん
[2012-10-02 20:52:10]
平成22年の20歳代前半（20～24歳）の男性平均は269万円、
20歳代後半（25～29歳）の男性平均は366万円。 30歳代前半（30～34歳）の男性平均は432万円、 30歳代後半（35～39歳）の男性平均は505万円。 |
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64:
匿名さん
[2012-10-02 21:39:46]
それは全国平均ですか？
東京だと生活出来ないと思う。 |
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65:
匿名さん
[2012-10-02 21:41:17]
>>64
全国平均の男性の年収です。 |
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66:
匿名さん
[2012-10-02 21:51:14]
都道府県別平均年収(万円)H20
1東京・・599.7 2神奈川・・554.0 3愛知・・532.7 4大阪・・523.6 5茨城・・506.5 6滋賀・・492.1 7京都・・486.9 8三重・・485.4 9千葉・・483.7 10静岡・・482.2 11奈良・・480.1 12兵庫・・479.3 13広島・・477.5 14栃木・・477.1 15埼玉・・473.5 16岡山・・456.7 17山梨・・449.0 18群馬・・448.5 19和歌山・・445.3 20徳島・・440.4 ・ ・ ・ 全国平均・・486.1 |
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67:
匿名さん
[2012-10-02 22:04:48]
俺は三人分は稼いでるな。
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69:
匿名
[2012-10-03 06:06:39]
東京の平均が６００万でも３０代のマンション世代は５００万以下だろう。２５００万位が限度だと思うけど、平均４６００万のマンションが売れてるのか。親の資金援助とかあるのかな。
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70:
匿名さん
[2012-10-03 19:03:04]
2500万のマンションなんて東京には無いと思う。
あなたは地方の方ですか？ |
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71:
匿名
[2012-10-03 19:58:01]
独身向けはあるかもしれないけど一般の新築で2500万は区内じゃありえない。
青梅や高尾とか多摩の隅っこにでも暮らせと？ それともその後を考えての頭金1000万＋借入限界2500万程度ってこと？ |
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72:
匿名さん
[2012-10-03 21:08:40]
去年なら、オール電化で売れなくて２割も値下げして２４００万円以下のマンションなら、３ＬＤＫで７０㎡くらいの新築マンションが墨田区にあったよ。
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73:
匿名
[2012-10-03 23:08:22]
親の援助が無い普通の５００万のサラリーマンなら、新築マンションやめて中古の２５００万のマンションを買ってください。
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74:
匿名
[2012-10-04 00:48:23]
6.000万とか7.000万とかの物件が当たり前な
都内で夫がスレタイの普通のサラリーマンは 一体どうしてるの？ やっぱり妻とかと合算して年収1.000万以上に して買うパターンが主流？ |
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75:
匿名さん
[2012-10-04 01:25:38]
税込み年収が４００万円以上なら、３０００万円のマンションを買えます。
税込み年収が５５０万円以上なら、４０００万円のマンションを買えます。 ただし、買えるというだけで、普段の生活は厳しくなります。 今、東京で考えているのなら、買うよりも賃貸が正解です。 |
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76:
匿名
[2012-10-04 07:57:51]
マンションは年収の４倍までをオススメ致します。４００万の人は１６００万が上限ね。
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77:
匿名さん
[2012-10-04 10:35:54]
>76
同感です。 銀行のローンは年収の７.５倍まで承認しますが、それはマンション販売拡大を促すためにマンション業者が銀行に圧力をかけているからで、それを真に受けてローンを組んでしまうと、まともな生活が出来なくなり、支払いができなくなり、手放してもローンの一部が残ると言う悲惨な結果になる人が多いのです。 マンション販売業者や銀行は、購入者の後の生活や老後のことなんて考えていませんよ。 |
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78:
匿名さん
[2012-10-04 11:13:54]
間違いました。
私が言いたかったのは、年収の４倍くらいの価格のマンションではなくて、年収の４倍くらいのローン額です。 |
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79:
匿名さん
[2012-10-04 12:29:57]
まあ、年収だけでなくローン期間も大事だね。
俺なんて、ローン完済予定日前に病気じゃなくて老衰だとしても死んでると思うｗｗｗ だから死ぬまで払うんだよ。 でも死ねば残債チャラだから家族は定年過ぎたら早く死んでもらいたいと思うだろうな。 |
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80:
匿名
[2012-10-04 16:10:26]
住まい確保の為にローン完済後にある程度の保険金と遺族年金を用意出来るようにしてから早めに旅立つのが残される遺族の為です。
団信だけに頼ってその後の生活費まで考えてあげないのは無責任かもしれません |
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81:
匿名さん
[2012-10-04 16:37:24]
>>74
うちの会社は３０代だとまあ６００～８００ってとこだけど、まあ２３区内に家買うやつは半数以下だね。ほとんどは千葉とか埼玉とか神奈川だよ。ローンは最大でも３５００万くらいじゃないのかな。 都内のマンション買うのは管理職とかあとは共働きのやつくらい。 |
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82:
匿名さん
[2012-10-04 16:47:36]
>>81
なるほどね。 東京って良いところだけど物件買うのは少し厳しいなあ。 ちなみに地方の中核市とか政令市クラスのエリアでこのスレタイの人、 物件選びはどんな感じだったでしょうか。 選択肢は多くはないけど買おうと思えば買える物件も多そうですが。 |
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83:
匿名さん
[2012-10-04 18:50:44]
地方の県庁所在地です。3000万程度で普通に80平米くらいの3LDKが
あります。70平米程度の中層階であれば2000万台ですし、売れ残りで あれば2000万を切る金額で交渉可能のようです。 最上階の100平米なんてのだと5000万位になってますが、 これは不当に高すぎで怪しいです（ホントに住人がいるのか、 投資用じゃないのかとかいろいろ普通じゃない感じ）。 |
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84:
匿名
[2012-10-05 05:28:39]
東京だと２億越えないと普通じゃない感じにはなりませんけどねえ。
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85:
匿名さん
[2012-10-05 18:05:58]
だから地方と都内は違うってことでしょ。
地方じゃ5000万だとそこそこ豪邸な戸建てもＯＫだから、戸建て志向が 強い地方じゃマンションに5000万出す方が珍しい。 |
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86:
匿名
[2012-10-05 22:30:46]
東京で凄いなーという戸建は５億超えって感じですよねえ。２００坪位の要塞みたいなＲＣ戸建ですね。
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87:
匿名さん
[2012-10-07 13:25:13]
某地方都市ですけど、地域で中流くらいの生活をしようと思えば、70〜80平米のマンションで、4000万円〜って感じですね。駅近とか、人気エリアは、5000万円前後〜です。
駅遠や工場近く、幹線道路近くなら、3000万円前半までの物件もありますけどね。戸建ては、いわゆるミニ戸で6000万円弱です。うちには買えません(笑) 地方といってもいろいろです。 |
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88:
匿名さん
[2012-10-07 18:21:44]
都心、都内、首都圏、地方って分類が雑すぎるからね。土地代だけで見てももっと細かく分かれるはず。
同じ収入でも都心生活と地方生活じゃ、ローンも生活費も全然違うんだろうな。 車のありなしとか食費とか光熱費とかも違うんだろうけど。 地方は首都圏と比べて土地代が安くてローンも低くなると思うけど、首都圏より余計にお金かかる要素ってある？ |
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89:
匿名さん
[2012-10-07 22:53:25]
＞＞８８
車ですね。車がないと生活できません。 多くの家庭で２台とか３台とか所有してます。 子供が大きくなって同居している家だと車４台なんて家も。。 税金や維持費が馬鹿にならないです。 ８６さんが、東京の大邸宅を２００坪と書いていましたが、 私の住んでいるところは、さすがに２００坪だと大きいな、という感じですが、、 １００坪くらいの家は結構あります。昔の地主の家だと桁違いに大きいです。 実家も４００坪。これが東京だったらすごい金持ちだな、といつも思います。 家が大きいとこれまた維持費が大変なんです。庭の手入れも職人さんを入れて何日もかかります。 年に１、２回。何十万円もかかります。これまた首都圏よりお金がかかる要素です。 ま、これは特別な例ですね。 ちなみに私は８０平米ちょっとのマンション住まいです。 |
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90:
匿名さん
[2012-10-08 00:09:13]
地方の政令都市クラスの街の都心あたりがバランスが良いかも。
利便性が高くて地価が安いのに、場所的に車は一台、またはゼロでもいけるし。 |
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世帯収入が900もあるなら普通、頭金は1500から2000くらい用意するでしょう。