オハナ 豊田多摩平の森【契約者・入居者専用】

[契約予定]

よろしくお願いいたします！

[215: 入居前さん]

はっきり見えましたよ、西側から。

[216: 入居予定さん]

215さん　ありがとうございます！

入居が楽しみになりました

[217: 匿名]

南側の部屋は何階で見えました？？
下の階だと見えないですよね。

[218: 入居予定さん]

前の話題ですが、ビッグドラムは洗面所の引き戸さえ外せば、自分の間取りでは入ることが確認できました。

東側にはスカイツリーが見えましたよ。

[219: 匿名]

内覧の再確認会に参加された方いらっしゃいますか？

[220: 入居予定さん]

219さん
うちは参加しましたよ～。直ってないところがあったので、リビングドアの確認と合わせて、中旬に再確認しに行きます。

[221: 匿名]

うちも直ってない所と新たなキズができていたので中旬に行きます。

[222: 入居前さん]

うちも新しいけっこうな傷を見つけてしまい、再度補修してもらう予定です。
みなさんも確認会の時は、新しい傷に気をつけてくださいね。

[223: 匿名]

先ほど確認してきました
新たな傷が少しありましたがあとは入居時に確認します

富士山いいですね うちな二階なのでもちろん見えません

あと１ヶ月で引越しで楽しみですね
寸法も測ったのでレイアウトを考えます

[224: 入居前さん]

確認会行ってきました～。

前のビッグドラムの者ですが、うちはスリムも大丈夫そうです！。
扉の開閉とかも確認してきました。ありがとうございました。
が、玄関ドアを測りそこねました（汗）。中旬の再確認で測ってこなくては…。ＬＤドア通るサイズであれば玄関は大丈夫そうだけど…。

ところで皆さん、引っ越しのご挨拶ってどうされる予定ですか？。上下左右ですか？。ワンフロアいきますか？

[225: 入居前さん]

うちは引越のご挨拶は上下左右で考えてます。

みなさんは、ご挨拶の品はどんなものを考えてますか？

[226: 入居前さん]

私も入居の挨拶って、どうするのかなと思ってました。
一斉入居なので、ネットで調べても、行かない方がいいとか行った方がいいとかいろいろな意見があって。
でも、上下左右にはこちらから行こうかと思ってます。
あいさつの品は洗剤、入浴剤、タオルなど余っても困らなくて、気を遣われない物にしようと思っています。

[227: 入居前さん]

何とか駅までバスでいけないものか(笑)
この間京王バスを見かけたけど最寄りのバス停はどの辺に
なるのだろうか。

[228: 入居前さん]

>227さん
224です。バス停なら中学校のとこの交差点と、オハナのマンションギャラリーがあったとこを、道なりに少し駅からはなれる方向ににありましたよ。
そこまで歩くなら、もう駅まで行っちゃえという感じですが、雨の日とか大荷物の日とか時間調べておいたらいいかもですね。本数少ないかもしれないし。

私も御挨拶は上下左右かなあと考えていますが、どっかの高級（？）マンションサイトにワンフロア行くとかあったので…。
お菓子とか考えていたんですけど、日用品もいいですね。
ただ、最新の洗濯機って液体洗剤オンリーのものがあるようなので、考えちゃいますね。

[229: 匿名]

皆さん引っ越し業者はありさんですか？

[230: 入居前さん]

225です

226さん、228さんありがとうございます。
考えれば考えるほどご挨拶の品で悩んでいたので、参考になりました。

229さん
引越業者はありさんにしました。
やっと荷造りを始め、じゃんじゃん捨てまくってます。
でもまだまだ終わりは見えません（泣）

[231: 引越前さん]

引っ越し業者は、他も探そうかと思っていたのですが、口コミを見るといろいろなケースがあるみたい（引っ越し時のトラブル）なので、うちも無難にありさんにしようかなと思っています。

フロアーコーティングされていない方は、入居前にフロアーワックスしますか？
うちは引き渡しから入居まで２週間くらい間をあけたので、家具入れる前に自分でワックスかけしようかなと思っています。
でも最近はワックスレスの床もあるようで。。
オハナはどうなんですかね？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
長谷工さんに問い合わせしようかと思っています。

[232: 匿名]

引っ越しから入居まで二週間とは？引き渡しから二週間？？

[233: 入居予定さん]

すみません、わかる方教えてください。

エアコン用コンセントは100Vのみでしょうか？
リビングに大型のものを設置しようと思ったのですが、
確認を怠りました。

[234: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[235: 入居予定さん]

うちは面倒だったのでありさんで決めちゃいました。

最初から100ｖ/200ｖ対応だと思っていましたが実際に長谷工に確認していませんでした。
写真だとコンセントは両方で分電盤は100/200となっていました。

エレベーターの幅は80ｃｍなので少し狭かったですね。

[236: 入居予定さん]

分電盤です
手ぶれしててすいません。。。

[237: 入居予定]

リビングのエアコンのみ２００Ｖです。内覧会の時、長谷工の人が説明してくれました。

[238: 入居前さん]

頭金等の残金っていつ振り込んだらいいのでしょうか？
支払わないと鍵の引き渡しができないような話だったと思うんですが、通知がまだ来ないので31日まで間に合うか心配で…

[239: 入居前さん]

残代金の支払いについては、入居までの手続きの案内に10月中旬頃に郵送で通知となっていますよね。
もう少ししたら届くのでは？

[240: 匿名]

内覧指摘箇所とリビング扉が完全に修復するまでは残金は払いませんときたもんだ。

[241: 入居予定さん]

233です。
長谷工さんに確認したら、235さんのとおりリビングは100v/200v対応とのことでした。ほかは100vだそうです。
ありがとうございました。

[242: 匿名]

リビングエアコン確認ありがとうございます

ローンは10月の金利で決定ですよね 10年固定とかは来月のほうが金利下がりそうですが7月あたりからは下がって良かったです

少し前の話題だった車庫証明は野村リビングへ連絡して10/31にもらえるようにしました
日野警察と八王子陸運にも行かないとで休暇が厳しいです

[243: 入居予定さん]

我が家は、三井住友信託にしましたが、家計応援プランにギリギリ申し込みが出来て、ラッキーでした。
➖0.02となるので、少しでも大きいです‼

[244: 入居予定さん]

クレディさんは10/31からの執行になるので
金利は9月末に決まると言っていたような気がします。

[245: 匿名]

すいませんが、車庫証明取らないままだとまずいですかね。

[246: 匿名さん]

別にまずくないですよ。

[247: 入居前さん]

車庫証明は法律で義務づけられていることですよ。

そういうことを平気ででおっしゃっる方は、禁止されているベランダタバコとか、ベランダ柵に布団干しとか、石油ファンヒーター使用とか、廊下に自転車置きとかしそうですね。
もし、住民予定の方でしたら、規約ちゃんと読んで、違反しないで下さいね。

違反ではないかもしれないけど、食物を運ぶ共用買い物カートにゴミとか乗せそうですね。

住民同士気持ちよく暮らしたいですから、常識やルールに則って生活しましょう。

[248: 匿名]

発展過ぎじゃ。他人を悪く仕立てないように。

[249: 入居前さん]

では、ルールや常識を守っていただけるのですね。
いい人で良かった。ありがとう。

[250: 入居予定]

まだ振込の通知来ないですね 早く残金が知りたいです

引越し荷造り初めて段ボールが足りるか心配になってきました

[251: 入居予定さん]

問い合わせた方が良いですよ。
うちはローンの関係か、もう来てますよ。
残代金が足りるか心配でした。
というより、オプションや家具の段階で足りなくなり、株を売りました。

[252: 入居前さん]

うちも通知はまだ来てないです。

[253: 入居予定]

もう来てるんですね
どちらの銀行でしょうか？
銀行は関係ないですかね

うちは三井住友信託ですが株を調整して資金を揃えようとしていまして早いほうがいいんですが

[254: 入居予定さん]

うちは提携でないから早かったかも。銀行名は伏せさせてください。
ローンの契約書に振込額も記載されるので、銀行側からお願いしたかもしれません。
提携の方は契約書に振込額ないですか？

ここからは蛇足です。
非提携でも事務手数料31500円を払わないといけないのですが、手数料を取るからにはしっかり仕事してほしかったです。銀行、司法書士とどこに何を送ってるのか連携がいい加減というか。
書類不足で融資が実行できなかったら、自己責任かと思うと心配しましたね。

[255: 入居予定]

本日残金の支払いについての通知が来ました。
頭金の精算で追加金が少なくてよかったです。

あと２週間で鍵の引き渡しですね、長かったですが楽しみです。

[256: 入居予定さん]

うちにも精算の通知が来ました。

あと2週間でやっと引き渡しですね。
待ち時間が本当に長かったけれど、過ぎてみればあっという間だった気もします。
早く入居したいですね。

[257: 入居予定さん]

先日残金の連絡がきました。
登記費用関係が概算となっていますが、まだ決定ではないということ
なのでしょうか。
弁護士事務所から金額の内訳事前にもらっていない気がするのですが
みなさんはもらってますか？
いきなり振込金額の連絡来た感じがして、本当にあってるのか確認する
資料がなくて少し不安です。決して安い金額ではないので･･･

[258: 入居前さん]

まだ決定していないんだと思います。
これまでに配られた書類を見ても、登記等の概算費用の内訳が通知される旨は記載がないので、
この段階での明示はないのでしょうね。
もし心配だったら、長谷工（または司法書士事務所）へ確認されるのがよろしいかと。
精算完了後の返金は来年1～2月頃のようですので、その際に細かい内訳が記載されているのかなと思いました。

[259: 257]

258さんありがとうございます。

登記費用以外にも何か支払関係が雑だなと思いました。
大変かもしれませんがもう少し明細をつけるなどしてくれたらなと思いました。

気になるところ、直接聞いてみます。ありがとうございました。

[260: 匿名]

もう、管理組合の理事は決まったのでしょうか？

[261: 入居前さん]

10/1頃？に決めるような書類が前に届いていたような気がします。
今日の朝のテレビで、築30年とか経つと、管理組合が機能していない分譲マンションが多いとやっていました。
管理組合ってなんとなく誰かがやってくれるような気がしてしまいますが、人任せではなくちゃんと考えないといけないことなんだなと思いました。

[262: 入居予定]

管理理事については連絡ないですね
理事に候補してみたかったですが勝手がわからずで二期くらいからと思いとどまってしまいました

いよいよ来週鍵の受け取りですね

イオンモールが来年の11月にオープン予定と現場に書いてありました まだ１年先で長いですね

[263: 匿名]

理事については鍵の受け取り時に合わせて当選ですおめでとうございますってこともありそうですね。

[264: 入居予定]

電気契約は入居説明会でやりましたがガス水道は各自のタイミングでやるのですよね。

[265: 匿名]

内覧確認をしに行ったときカウンターの上に水道の書類が置いてあるのを見ましたよ

[266: 入居前さん]

鍵、色分けされていてキレイでしたね♪

[267: 入居予定さん]

週末はかなり引越がありましたね。
うちは今週末なので小物運んでカーテン取付だけしました。

浴室乾燥の棒ですが２本設置する箇所があるのですが棒は一本だけと言われてしまいました。
今のマンションは２本あるのですがオハナ仕様ってことなんですかね

つっぱり棒買ってきて調整します。

[268: 引越前さん]

さっそく玄関前に自転車や三輪車、ベビーカーなど起きっぱなしのお宅がいくつかありますね。
共用カートまで。←すぐに返すべきでは？
ベランダの外側にお布団も干してあるし…

まぁ安いマンションなので仕方ないと諦めて引っ越すしかないかぁ

[269: 引越前さん]

廊下は共用スペースなので物を置くのはやめてほしいですね…。
もうそんな状態なんてショックだなぁ。

[270: 引っ越し前]

住み始めて色々と問題は出てくると思いますが、一つ一つ改善できる仕組みを組合で考えていきましょう。

[271: 間もなく入居さん]

最初は規約をきちんと理解していない方もいるでしょうから、少しずつでも全体の意識が高くなるように、住民みんなで改善して良くしていきましょう！

[272: 契約済みさん]

キッチンのダウンライトをLED照明に交換可能ですか？

[273: 入居前さん]

駅までの最短ルートはやはり案内図で出ていた水道局経由になるんですかね？

URの中通過ですかね？

[274: 著名]

Googleでは、水道局から元モデルルーム経由ですね。

[275: 入居予定さん]

ちゃんとはかったことないですけど１２分もかからないイメージですね。
自分はURをぬけさせてもらってます。

[276: 入居済]

キッチンのライトは蛍光灯を曲げてあるタイプなのでそこそこ省エネですね

LEDも問題なくつきました

廊下がレフタイプなので早々にLEDにしました

お風呂の電球は白熱なのでそちらも小さいLEDに変えました

肝心な片付けがまだまだで今日も忙しいです

[277: マンション住民さん]

注意喚起です。

既にマンション内に悪徳訪問販売業者が入っています。
うちには今のところ2社来ましたので、情報共有のため書き込みます。

■ニッシンコミュニティ（「ニッシン」の部分の漢字は不明です）
　→　24時間換気の最終確認との触れ込み。

■ファインコミュニティ
　→　24時間換気の確認とフィルターのご案内との触れ込み。
　　　「長谷工インテック担当」と言ったので、玄関を開けるか一瞬迷いました。

みなさんお気を付けください。

[278: 入居済みさん]

ベランダに布団干してる方いましたが、駄目なんですよね？

[279: 入居済みさん]

干しているお宅ありますよね。

ベランダの手すりを使用した布団干しや
ベランダ喫煙は規約で禁止されているので、
やめてもらいたいです。

[280: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は本当にやめてほしいです。
吸わない者はすぐ臭いでわかります。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約にバルコニー等の手摺及び窓わく等に洗濯物、ふとん等を 干さないことと明記されています。
読んでいないのでしょうかね？

[282: 入居済みさん]

手摺に布団を干している方は規約等を見ていない方なんでしょうね。
外観の見た目もそうですが、強風で下に落ちたら大事故になるのでやめましょうね。

[283: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙禁止を明記した箇所が規約に見つからないのですが、どこに書かれていますか？
明記されていないならやめさせることは難しそうなので。

[284: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は、使用細則　第1条（11）にある
「バルコニー等で火気の使用をしないこと。」に
あたると考えていますが、いかがでしょう。

[285: 入居済みさん]

284です。こちらのサイトが参考になります。

「マンションのバルコニーは、共有部分にあたります。
　管理規則・細則で、共有部分での火気厳禁や禁煙を明記しているマンションの場合には、
　バルコニーでの喫煙もその範疇にあたります。」

http://www.mlab.ne.jp/safety/bouhan01/bouhan01_20130225/

[286: 入居済みさん]

なるほど。ご案内ありがとうございます。
集会室使用細則では明記されているのに取ってつけたような言い回しで微妙だと思っていましたが、
火気の定義を考えれば確かに該当しますね。

ただ、臭いが気になる人にはバルコニーでの喫煙を禁止しても効果が薄いようですね。。。

[287: 入居前さん]

277さん
書き込みありがとうございます。
やっぱいるんですねー
気を付けます。

[288: 入居済さん]

そうなんですよね。
臭いに関しては、窓際で室内から煙を出す分には問題ないので、根本的な解決にはならないんですよね。
明確にベランダ喫煙を禁止したとしても状況は変わらないので、あとはモラルとか近隣への配慮とかの話しになりますよね。

[289: 入居前さん]

皆さんは、喫煙者の来客がある場合どのようにされる予定ですか？
うちは、家族が誰も吸わないので我慢してもらうしかないのかと思ってはいるのですが。

[290: 入居済みさん]

あやしい業者に昨日は３回もインターフォン押されました。

ゴミを捨てに行ったらゴミ捨て場が段ボールだらけでした。
毎日出入りしてるありさんに言えば持って行ってもらえるのに残念でした。

やはり環境いいので夜は静かでいいですね

[291: 入居済みさん]

うちはもし喫煙者の来客があった場合は、申し訳ないけれど我慢してもらうか、
セブンイレブンに設置されている灰皿まで吸いに行ってもらうと思います。

[292: 入居済みさん]

ちょっと疑問があります。基本的に廊下は共用部分ですが、ドアの前やエアコンの室外機を置くところは色が濃くなっています。

この濃い部分も共用部分に当たるのでしょうか。
色分けして薄い所が共用部分。濃い所が専有部分なのかなとふと思いました笑

[293: 入居済みさん]

全員がこのコミュを見ているわけではないので理事会で話合う必要がありそうですね。

[294: 入居済みさん]

まぁ、普通に考えると、色の濃さに限らず共用部分でしょうねぇ。

色の濃い部分が専有として認められたら、
色々な物（自転車、ベビーカー、物置、その他雑多なもの）を置く家庭が増えて
美観を損ねますし、安全上も問題が出てきますからね。

[295: 著名]

ですね。
管理組合って誰ですか？
分からんです。
好き嫌いではなくて、決まりどうり、かどうかかな？

[296: 入居済みさん]

みなさんソファなどは入れましたか？検討中のソファが搬入可能か悩んでいます。
検討中なのは幅160奥行90高さ90でだいたい2人掛けの主流サイズ。ですが廊下の幅は84cm。家具店は搬入には90cm以上みた方が安心と言われ、搬入時にキャンセルだと3割負担と言われました。斜めにするなどして運べば無理では無いような気もしますが‥。もちろん各部屋により違うと思いますが、うちはこの位で入りましたなど情報いただけたら嬉しいです。

[297: 匿名さん]

他人の意見よりもご自分でメジャーで測ってみてはいかがですか。厳しいようですが自己責任ものだと思います。

[298: 匿名]

冷たいな
契約者のスレで情報共有って事でいいのに。

[299: 入居済みさん]

ソファーは梱包を解いて背もたれ部分ははずれないのでしょうか？

自分も質問ですがどなたかオプションで玄関の人感センサーを取り付けた方はいますか？
玄関が真っ暗でスイッチを探すのもいつも大変です。
人感センサー付きのLED電球とかが安上がりでしょうか。

[300: 入居済みさん]

オプションで玄関の人感センサーを付けました。
感想としては付けて良かったと感じています。

玄関のドアを開けた瞬間にライトが点灯するので、
荷物を持っている時や夜間に、より便利さを感じます。
反応する範囲や点灯時間の設定も可能です。

[301: 匿名さん]

家具は単にサイズだけで無く形状の問題もあるし、玄関、ドアノブの出っ張り、
場合によってはエレベーターや共用部分の廊下などでもひっかかるので
「大丈夫です」とは答えにくい。

運ぶ方もプロだから、立てたり寝かしたり、
室内のドアもいざとなれば外したりするけれどね。
あるいは２９９さんの言うように、分解できるタイプは分解することも。

[302: 入居済みさん]

300さん
回答ありがとうございました。
照明時間の設定もできるのはいいですね。
外注で設置できるか探してみます。
エントランスに長谷工インテックの方がいたけど今週はもういないかな。

一昨日の夜もあやしい業者が２４時間フィルターがどうのこうのって来たと妻がいっていました。
オハナの掲示ボードに注意啓発したいですね。

理事会当選か不明なのですがクリスマスに向けてなにかイベントがないですかね。

[303: 入居済み]

我が家は、210cm×90cmの3人掛です。無事に入りました。

[304: 入居済みさん]

うちもオプションで人感センサー付けました。
思っていた以上に便利です。
時間の設定できるのは、知りませんでしたが。

でもその辺のこだわりがなければ人感センサー付きのLEDとかの方が安上がりでいいかもしれないですね。

ソファ、これから購入予定なんですが、うちも入るか心配になってきました。。

[305: 入居済みさん]

お風呂のシャワーの水圧弱くないですか？
うちだけかな？

[306: 匿名]

何階ですか？

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ソファーの件ですが、まだ購入されていないのであれば家具屋さんで事前にサイズ等の下見に来てくれたりしますよね。相談してみてはいかがでしょうか？
やはり素人の目ではわからないこともたくさんありますし。

[308: 入居済みさん]

うちはソファ
198×94×86
廊下からリビングに行くとこのドアを外して入りましたよ

[309: 匿名]

１.扉の色をマウナダーク色で選択された方 、または2.キッチン、洗面所を白鏡面色で選択された方 いらっしゃれば参考まで実物写真アップしていただけないですかね？雰囲気わかるよう、該当部分と床も含めた画像があればありがたいです。

[310: 入居済みさん]

ソファの質問をした296です。みなさん回答ありがとうございました。

家具屋さんが事前に見積もりをしてくれるのは知りませんでした。確実でいいですね。検討中のソファは背面着脱式ではなくギリギリで入るか入らないかというサイズだったので家具屋さんも「大丈夫です」とは言い難いみたいでした。
もう少し小さいサイズか背面着脱タイプの方が安心ですね。再検討してみます。

[311: 入居済みさん]

306さん
うちは、5階です。
階数が関係あるんですかね？

[312: 入居済みさん]

3階です。うちもシャワーの水圧低いと感じてます。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧の件ですが、オハナ平塚のレスに参考になりそうな書込みが有りました(^○^)


お風呂のシャワー確かにお湯が出るまで時間がかかりますよね。
我が家もこんなものかと諦めています。
参考になるかわかりませんが、シャワーの水圧が弱かったので
業者（東京ガス）に確認したところシャワーの蛇口下部にネジ式で水圧調整が
できるようになっています。（水・お湯それぞれにマイナスドライバーで調整）
No.901 契約済みさん [2012-12-25 16:08:40][×]

[314: 入居済みさん]

313さん
ありがとうございます！
今日の夜早速試してみようと思います。