ダイアパレス武蔵浦和モリノ

[匿名さん]

ダイアパレス武蔵浦和モリノに興味をもっていますが
どんな感じですか？
どなたかモデルルーム見学に行った方いますか？
印象を教えて下さい。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが住んでみてよかったマンション② ～ダイアパレス武蔵浦和モリノ～
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[2: 匿名さん]

もう契約しました。TMキューブいいと思いますよ。
しっかりしたポリシーをもって建物を提供している姿勢に信頼を寄せました。
営業の方も親切で一生懸命でしたし。敷地に余裕のあるのも魅力です。（都市計画道路がチョット気になるけど）
その後の売れ行きは分かりませんが、そのほかの評判はどうなんでしょうかね？
私はいろいろ満足して買ったんですけど。

[3: 匿名]

このスレッドはあまり書き込みがないのですが、いろいろ情報交換したいなあと思っています。
先日マンションの前を通りかかったのですが、だいぶ出来上がってきましたね。
あとはエントランスと駐車場だけといったところでしょうか。
仕上がりがとても楽しみです。

[4: 匿名さん]

私は、ココよりも武蔵浦和と北戸田の間に建設中のダイアパレスの方が気になってます。
ずいぶん出来上がっているようですけど、一般売りしないんでしょうか。

[5: 匿名さん]

０４さん　そこは土地をセコムに転売していて、グローリオになる予定だったと思います。

[6: 匿名さん]

あらま、そうだったんですか!?
車で移動中に、住宅情報に載っていない物件にダイアパレスって書いてあったので、てっきりモリノが終わってから販売するのかと思っていました。

[7: 契約済みさん]

契約しちゃいました。
都市計画道路が気になりますが。。。
契約された方、営業マンからの説明はありましたか？
私は一言もありませんでした。。。(>_<)

[8: ご近所さん]

先日、契約しました。
都市計画道路(田島西堀線)の件は、説明がありましたよ。
気にならないと言えばウソになりますが、ちよっと現実味のない
計画ではないかと思っています。当初計画が昭和38年ですし(甘いでしょうか)

ところで販売の進捗(残)はどうなんでしょうか。駅での案内配布等で営業は頑張って
いるようですが・・・

[9: 契約済みさん]

販売の進捗（残）ですが、この前営業担当に聞いたので、お教えします。
残は25はあったように思います。
部屋のタイプ別残は、
Ａが１　Ｂが１　ＣとＤが１０ずつ位　Ｅが２位　Ｆが４〜５

＞08
今日であのモデルルームもおしまいで、
現地に販売センターみたいなのを作るようですね。
都市計画道路の予定地、モリノのすぐ近くの家は、
新築が５件もあって、どうなるんだろうと気になります。
現実味のない計画だと私も思いたいです。
いざとなったら、反対運動ですね。

[10: 契約済みさん]

早く全戸売れるといいですね。
営業さんがんばってほしいものです。
計画道路は私も説明を受けましたよ。計画の延長線を見ても結構一戸建てが建ってるのでここ数年のうちにという雰囲気でもないですね。
それより計画見直しで中止すれば一番いいのですが・・・。
だいたい、隣に同じようなルートで道路が通ってるじゃないですか。
それ以上必要ないでしょ？っというかんじです。
話は変わりますが自転車置き場の量が絶対的に少ないような気がしています。

[11: 契約済みさん]

自転車置き場の量は確かに少ないかもしれないですね。

いよいよモリノでの生活が始まりますね。
住み心地のよいマンションとなりますよーに☆

[12: 匿名]

ポリシーがありとてもいいマンションだと思います・・・。
だから、○○さん！
わかりましたので夜遅くの訪問やめてください！！！！

[13: 入居済み住民さん]

先月、入居しました。
道路計画の件は契約の時にいきなり説明されたので正直困ったのですが、かなり前の計画という営業担当者さんの説明で、あまり現実的じゃない計画だと思ったので納得して購入しました。
もし、本格的に道路が広がる場合は契約書にも書いてある通りに、さいたま市が事業決定をした場合は計画道路を納得して購入しているので反対運動等は無意味だと思います。
営業さんの説明では、計画道路上に新しい一戸建が結構建っているので広がる可能性は低いと説明され納得しました。
しかし、引っ越してみて感じたのですが、後悔しています。
毎日、道路が広がった場合の事を考えながら生活しています。
引っ越す前は、舞い上がっていたので感じなかったのですが、落ち着いてみて冷静になると怖くなってきました。
毎日、計画道路が事業決定された場合どうしようかと不安な気持ちで生活しています。
早く計画が無くなって欲しいです。

[14: 契約済みさん]

そうですね。怖いというのと不安な気持ちは分かります。
マンション販売の営業ってなんかインチキ臭いなと最近思っちゃいます。

話は変わって、私は今月末に引越し予定で、
今は週に２〜３回、モリノへ行ってますが、
入居者の方とは気持ちよく挨拶を交わすことができて、
安心しています。

[15: 匿名さん]

営業さんは嘘をついてないと思いますし
インチキ臭いはかわいそうだと思いますよ。
そう思うなら、ご自分でさいたま市に
確認くらいされたらいかがでしょう。
すべて納得されて契約されるのがいいですよ！

[16: 匿名さん]

嘘はつかないけど、不利な条件は聞かなきゃ教えてくれないよねぇ。
重説で初めて知ったりとか・・・

[17: 匿名さん]

えっ？？？？？？？？
普通は、事前に契約書と重要事項説明書を
渡してくれるはずだよ。
そもそも、契約直前に重要事項説明書をみせられ
説明されるという時点でそのマンションはやばいでしょ！！

[18: 契約済みさん]

＞17さん

契約者です。
私の場合は、申し込みの翌日に契約を交わすよう言われ、
契約時に、その場で、重要事項説明書の重要な部分を読み合わせました。
でも、この読み合わせ時には、都市計画道路のことには何も触れず・・・でしたよ。

今思うと、遅い時間（２２時頃）に、その場で渡されたものについて
サインをした自分が愚かだったと思っています。

みなさん、注意してください。

[19: ご近所さん]

>>18さん
スレを読んでお気の毒になりました。
確かに判を押してしまったのですから難しいかもしれませんが、
こちらは素人です。誤魔化されて購入したと思いながら暮らすのは悲しすぎます。
取引の過程で考える時間をあたえず多額の買い物をさせる、、、問題あるのでは？
宅建協会に相談されてはどうですか？週２回無料相談があるはずです。
住所は高砂だったかな、、、。自転車でいける距離ですよ。

参考になるかわかりませんが、住宅に関する相談窓口・紛争処理機関の窓口です。

http://www.hdssc.jp/

[20: ご近所さん]

No19です。
スレを読んで、、、と書きましたが、「レス」です。失礼しました。

[21: 契約済みさん]

18です。
19さん、ご親切にありがとうございます♪

確かに、誤魔化されて購入したと思いながら暮らすのは悲しすぎますね。
でも、それが分かったのが2月上旬で、すぐに応急措置を取ることもせず、
3月末の金銭消費貸借契約を締結したのは自分の意思です。
なぜ応急措置を取らなかったのかは、他にいいマンションがない、
解約するほどではないと思っちゃったのです。
結局のとろこ、自己責任ですね。

もう後戻りはできない以上、覚悟を決めます。
都市計画道路以外は良いと思っているので(^o^)