リーデンススクエア上戸田について

[匿名さん]

現在購入を検討しています。
他にも同様の方がいらっしゃいましたら情報交換等させていただければと思います。

よろしくお願いします。

[122: 契約済みさん]

契約済みのものですが、いまから契約となるとビルトイン・オプションもカラーセレクトも出来ない訳で、そうなるとなんらかのメリットが欲しいですよね（笑）。

でもって、既契約者にも価格改定で還元があれば、繰り上げ返済にまわせるのでハッピーなのですが・・・。

いまも情報誌などをくまなく見ていますが、ほかに気に入った物件もないので、結構楽観的に考えています。

でも、そんなに値引きするとなると、かなりお買い得ではないですか（笑）？

[123: サラリーマンさん]

知ってますか？前にある日教販は、あちこちで学生向けの賃貸マンションを経営しています。いずれ、真ん前にマンションが立つ可能性はないのでしょうか。どなたか、そんな計画をご存知の方はいませんか？

[124: 入居予定さん]

となりには、イトーヨーカドーがあるし、車で５分のところにはイオンがあるのが気に入りました。

[125: 物件比較中さん]

ちょっと前まで検討していた者ですが、私達はヨーカドーが近過ぎる点が気になり見送りました。

廊下側であるにせよ、23時過ぎまで照明が入るのと、音。
これから検討される方は実際に21〜23時頃に現地で確認された方が良いかもしれません。
特に4F以上の上階は照明と音。3F以下は音（照明は木の陰で幾分薄れますが、コジマ側の部屋の方は気になるかもしれません）。

[126: 入居予定さん]

今日、ヨーカ堂に買い物に行ったついでに、マンションを４階駐車場から眺めてみると、駐車場の工事が始まっていて、そしてとうとうシートが一部外されていました。

次回、近くに行くときはデジカメ持参でいってみようと思っています。

[127: 近所をよく知る人]

この物件、当初と外観が違くありませんか？
我が家は物件の近所に住んでいて購入検討していましたので、
ＭＲにも行きました。営業さんの説明では
「茶色と白のレンガのおしゃれなグラデーション」
ってことでしたが、
いざシートが外れてみればほとんど白のチープな感じに。

やはり売れ残りが影響しているんですかね。

[128: 匿名]

もともとエントランスがちょっと・・・と思っていましたが、やっぱり。

[129: 近所をよく知る人]

先日初めてモデルルームに行きましたが、
営業担当さんの強引さにビックリしました。
このくらい値引きできるから今日この場で申し込め、
といった雰囲気で、正直引きました。

うちとしては駐車場がネックとなり、
たぶん見送りになると思います。
あの辺りはもともと駐車場が少ない場所なのですが、
敷地内駐車場に外れた場合の代替の敷地外駐車場が
マンションからかなり離れていて、かなり不自由です。
通勤で毎日使用するので、ちょっと無理かなぁと。

クラリオン跡地にできるマンションに期待したいと思っています。

[130: 匿名]

我家もクラリオン跡地には期待をしていましたが、来年夏以降の販売らしいので他所で決めようかと思っています。金利が怖すぎて・・・

[131: 物件比較中さん]

129さん、我が家も担当者が『下の階の方が海外出張になりお手付金
放棄したから』って380万値引きされ、『今、結論出せ。今！！！』
みたいな雰囲気になりました！！ほんとに。

一家でドン引きですよ。今、って言われたって、それまで検討して
いたとはいえ色々考えをめぐらせる問題もあるじゃないですか！？
だから『・・・今は無理』って言ったら、『何故か？今まで何度も
足を運んで検討してきたのになぜ今出せないのでしょうか？？？』って。

そりゃーそりゃー強気もいいとこですよ！

ま、その担当（女）は最初から最後まで強気の一本でしたが。

最初からこんな価格設定しなけりゃお客も増えただろーに。

最初から適正な価格に上乗せして、迷ったら引いて、客の『オ？値引き？』っていう心理に付けこみ、また迷ったら、『あんなに気に入ってたのに、値引きしても買う気持ちになれないんか』みたいな作戦は古いです。

ここは勿論候補から外しましたが、正直に表示価格から買った人が実に
かわいそう。お金に余裕があれば、構わないのでしょうが、藤和のツボに
はめられた事がお気の毒です。

見に行かなくなっても、『以前のような値引きは出来ないかもしれませんが、同等の事を頑張らせて頂きます』って書面来たし。
そりゃ、そうでしょうね。
だって、価格上乗せで最初にドンってやってるんですから。
もし一億分の一の可能性で購入検討しても、同じような値引きしてくれないんだったら、絶対買わないな。

ここを検討しているって言う知り合いいたら、駆け引きのノウハウ教えるよりも、『やめとけー』って言いますね。

[132: 買いたいけど買えない人]

こんにちは。近所のものです。

私もDMの福引きに惹かれ、2度目にモデルルームに行った際
「今すぐ決めるなら手付け金キャンセルの物件を紹介すると言われ、
強引に迫られました。

それでも、この額では買えませんと断ると
「そんなことでいいんですか？」みたいに説教されて
しまいました。

帰るときの営業さんの残念そうな顔が切なげでした。

いいマンションだと思うし、個人的にはとても欲しいのですが
この額では買えません。あきらめます。
買える方がうらやましいです。

[133: 入居予定さん]

そろそろよろしいでしょうか？
センタービューの板のように入居予定者同士、有意義なお話ができたらうれしいのですが。

さて、内覧会の案内が届きましたね。
入居予定の皆さんは、内覧会同行業者などどうされますか？
うちはとりあえずお願いする予定でいます。

アートから段ボールが届いたりと少しずつ、入居が実感として感じられるようになってきました。

[135: 匿名さん]

ここは入居者予定の方っていないんですね。
部外者投稿ばかりですね。
12月入居なのにがら空きで可哀想・・・
住まわれる方も大変ですね。寂しいですね。

[136: サラリーマンさん]

No133さん、内覧会同行業者ってどこに頼まれました？
私も検討中なのですが、料金とかってやっぱり業者によって差がでるものなのでしょうか。

[137: 入居予定さん]

12月はなにかと忙しいので年明けにしました。
ただ、年賀状のことを考えると12月がいいのかな。

[138: 入居予定さん]

１３６さん、レスありがとうございます。
１３３です。

うちはさくら事務所さんにお願いしました。
日経トレンディ6月号を参考にネットで情報収集しましたが、料金に差はないようで一律5万円程度でした。

[139: サラリーマンさん]

133さん、136です。
さくら事務所さんの予約取れました？参考させていただき、問い合わせたらいっぱいのようでした。他にどこかありませんかねぇ？

[140: 入居予定さん]

136さん、
こんばんは、１３３です。

内覧会案内が着て、速攻で申し込んだのでOKでした。
予約が取れたので、他は検討していませんので、あとはよくわかりません。
すみません。

内覧会の後、カーテンの採寸をお願いしたのですが、そちらでは
「問い合わせが多いので、早く申し込んで欲しい」と言われました。

やはり１２月入居の方は多いらしいですね。
住宅ローン減税を考えると、年内入居が良いかなと思いますし・・・。

[141: 契約済みさん]

他の掲示板とかでさくら事務所以外で出てくるのは
ホームドクター
http://www.homedoctor.co.jp/

マンションライフ
http://www.mansionlife.net/06_04_faq.html

後は内覧専門業者ではありませんがコーティングを頼むと無料でやってくれるというのもありましたよ。
ライフタイムサポート
http://life-time-support.com/index.html

他にも「内覧会同行」などで検索すると結構出てくるので問い合わせてみたらどっかしら空いてるんじゃないですか？

[142: 入居予定さん]

こんにちは、１３３です。
昨日、内覧会にいってきました。

うちは指摘事項は３２ありました。
ほとんどは壁紙の傷や汚れでしたが、同行業者をお願いし、デベに事前に申し入れを行い、配管チェックもさせてもらったところ、1カ所、お風呂場の配管に水漏れがありました。
これだけでも、同行業者をお願いして良かったです。

床の水平、壁の垂直、ホルムアルデヒドなど測定してもらいましたが、全く問題なしとのことでした。

確認会後、カーテンの採寸・見積もりをお願いしたのですが、リビング用をお願いしたところ、想定以上の金額でした。これはワイドスパンとのトレードオフですね（笑）。
それにしてもカーテンを防炎から選ぶとなると、選択肢がぐっと少なくなってしまうのが頭が痛いです。