グランスイート浦和常盤

[匿名さん]

ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分。
北浦和公園の緑豊かな自然環境も手中に収めた、
駅近・公園至上主義「グランスイート浦和常盤」誕生！

皆さん、この物件をどう思われますか？

[114: 周辺住民さん]

１１３さん。まだわからないんですか？
この物件の得意技は、①完売と宣伝（実は売れてない）→②時期を見て「キャンセルが出ました！」と販売する、というものです。この建物構造で完売があんなに早くできるとは思えません。

[115: 入居済み住民さん]

>114
住んでいる住民に失礼な人ですね。何が言いたいのかよくわかりません。
入居してしばらく経ちますが、生活に特に不便もなく、上下階の生活音もしませんよ。
あの梁にも慣れました。立地はとても便利で、日差しもよく入り希少性は高い物件だと思います。

チラシ見ましたか？
間取りは標準の間取りではなく、オプションの間取りで、造作家具もあるらしいので、誰かが一旦買ったことは事実だとおもいます。
まさか、売主がわざわざ売れてもいないのに間取りを変更したり、造作家具を置くとも思えませんが。

>113
マンションのポストにチラシが入っていました。
仲介会社は東急リバブルです。
何の意図で、同じマンションにチラシを入れたのかがわかりませんが・・・

ちなみに今週土日にオープンハウスをするとのことです。

[116: 入居済み住民さん]

確かに常盤アドレスで駅近至便の希少物件ですからね。
特に教育環境重視の方々には魅力的物件では？
なんせ、さいたまトップクラスの常盤中学区だから、多少価格が高くても子供への投資と考えて買う人はいますよ。

新年度前に多少の動きはあるもんですよ。

[117: 匿名さん]

４階が５４８０万円で出ているね。でも中古物件だから仲介手数料がかかるよね。
仲介手数料＝物件価格×３．１５％＋６３０００円だから１８０万円ぐらい取られるの？
そうすると５６６０万円だし。デベから買っといたほうが全然トクじゃん。
４階だと眺望も前のマンションで遮られているしねぇ〜。

http://allabout.co.jp/gs/usedmansion/closeup/CU20080122A/index2.htm

[118: ご近所さん]

そんなこと言っても、今からデベから買うわけいかないのだから、意味ないと思いますが。

[119: 物件比較中さん]

車で言えば新古車だから、売り値下げないと。
不動産業界はどうも魑魅魍魎だな。

[120: 不動産購入勉強中さん]

内見しました。確かにいったん購入した方が急な転勤で売りに出したようです。価格も販売価格に諸経費をプラスしただけで、売主さんにとっては損得なしの価格のようです。でも、仲介物件になった以上はこの価格で買う人はいないのではないでしょうか。余程の稀少価値のある物件でない限り。理由が本当に転勤ということであるならば、賃貸に出すのが賢明だと思います。でも、実際は他の理由があるのでしょうか・・・。それならば、近隣の中古相場から４，９００万円が限度でしょう。

[121: 入居済み住民さん]

まあこの値で売れるかどうか試してるんじゃないですか？
売れなかったら下げればいいんだし。
差し値もはいるかもしれないですし、。
最近は中古でも新築より高く売ってる物件多いですよ。

[122: 近所をよく知る人]

売れたのかな？

[123: 近所をよく知る人]

３月にはなくなってたよ。
ヤフー不動産とかみてもないよ。
売れたか、売るのをやめたか。

[124: 入居済住民]

きっちり売れてます。
値段も当初の価格とおりです。


114さん、根拠の無い偽情報を流すのは
やめていただきたいです。

[128: 匿名さん]

中古も高そう。

[129: 匿名さん]

高いよ･･･

[130: 匿名さん]

あきらめよう

[131: 匿名さん]

まって！

[132: 匿名さん]

え

[133: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[134: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[135: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[136: 住民板ユーザーさん]

>>135 管理担当さん

管理人が仕事しない。
人を監視するような陰湿な人物。
息苦しいマンションになりました。