D'グランセ東川口アイプレシャス

[購入検討中さん]

東川口徒歩１０分。名前は長いけど大和ハウス工業最上級ブランド「グランセ」が冠につく物件。
皆さん、モデルルームは見に行きましたでしょうか？

[209: 契約済みさん]

「完売間近」ではないとおもいますよ。
周りの状況からも、竣工前に完売はないだろうなと思ってます。
でもうちも、東川口の物件の中ではダントツにここが気に入ったので契約しました。
来年が楽しみですね♪

[211: 匿名さん]

売れ行きが今ひとつなのは、価格設定が高めなのと、
今東川口から戸塚安行にかけての通り付近のマンション分譲が相次いでいるからでしょうか？
戸塚安行の大和ハウスのマンションも２期目は完売していないようですね。
残ってるのはほんの僅かでしょうが。

[212: 匿名はん]

>>209さん

　来年の春からよろしくお願いします。
　工事は順調に進んでいるようですが、まだ囲いが取れていない
ので、「はやくお披露目にならないかなぁ〜」なんて家族で話し
ています。
　契約してから、これまであまり実感がわいて来なかったのです
が、段々と盛り上がってきました。

[213: 契約済みさん]

安かったのでつい買ってしまいましたよ。

[214: 契約済みさん]

南棟が９階まで、東棟が８階までの骨組みが出来てますね。すごく楽しみです。

[215: 匿名はん]

今年は比較的天候が安定していたので、工事が順調に
進んでいるようですね。
　工事が順調ならば、仕上げも余裕を持って出来るでしょ
うから、本当に良い物件になりそうです。
　どんなにコンセプトやイメージ図が良くても仕上げがダ
メじゃ台無しですもんね。
　本当に完成が楽しみです。

[217: 購入検討中さん]

ここ検討中なんだけどどうよ？

[218: 匿名はん]

ついにオプション説明会の案内が来ましたね。
　契約された皆さんは参加されますか？
　パンフレットを見ると結構いい値段するみたいですが、
わが家は、買うか買わないかは別に参加しようと思います。

[219: 契約済みさん]

＞匿名はん　
うちも（ by209）参加予定です。
あれもコレもと思うと、かなりの金額になるので、
とりあえず参加して希望は全部言ってみて、
見積りを見て考えようと思います。

楽しみにしている割には、カーテンなどは実際の部屋を
見てからでないと、なんだかイメージもいまいちわかなくて・・・
というの正直なところです。

[220: 匿名はん]

>>219さん
　　そうなんですよね。
　パンフレットを見ると、あれもこれも欲しくなってしまう
のですが…
　確かに見積を取ってから考えるのが、よさそうですね。
　年があけたら、いよいよ現実味が増してきそうで、本当に
楽しみですね。
　青木あすなろ建設の当マンション建設に携わっている皆様、
良い仕上げをお願いしますよ!!

[221: 匿名さん]

カタログに載っているフロアコーティングって高いんですね〜。ちょっと高くて手が出なません。一般市場の業者にお願いしたら安くなるんですかね〜？

[222: 契約済みさん]

オプションパンフレットに入っていたフローリングコートのサンプルですが、
10円玉でこすったら簡単に剥がれてしまいました。
実際もこんな程度なんでしょうか？
これだったら逆に傷が目立ちそうでコーティングしない方が良いように
感じました。あまりピカピカってのもどうかと思いますし。
UVコートならもっと強度があるのでしょうかね？

[223: 契約済みさん]

私もオプションみましたが、全体的に高めかな？
エアコンなんて駅前にヤマダ電機（旧サトームセン）さんんもあるし、美園に行けばジョーシンもあります。カーテンも最近はかなり安くなっていますし、頭金や諸経費で結構かかりますので徐々に揃えていこうかな。必要最低限で、気分はドールハウス。
コーティングは必須かと思いますが、薬剤によっても出来が全然違ってきますし、今回のコーティングは私的には？？？なものです。
今回のMSDを担当しているフリーダムさんもその点の施工をやってくれそうですし、ネットで探せばいろいろあるかと。
私としてはここを考えています。
http://life-time-support.com/platinum-coating.html
内覧会も無料で立ち会ってくれるそうですし、初めてのマンション購入ですからプロの目にみてもらおうと思っています。（高いですけどね。）
すべての部屋は無理かもしれませんがリビングと廊下はお願いしようかな。

[224: 匿名はん]

なるほど…
　フロアコーティングは検討対象にしていたのですが、いろいろ
選択肢があるようですね。
　オプション説明会で内容を確認しなければなりませんね。
　我が家ではエコカラットについても、どうしようかと考えてい
るのですが、みなさんどうされますか？？？
　エアコン、カーテンについては、じっくりと考えたいと思いま
す。
　でもこういうの考えるのって、楽しいですよね〜〜!!

[225: 契約済みさん]

新年明けましておめでとうございます。引渡し・引越しまであと３・４ヶ月となりました。私のみならず契約済みの皆さんにとっても今年は良い一年となれば良いですね。

さて、建物のその後の進捗はどんな状況なのでしょうか？躯体はひととおり出来上がったのでしょうか？私の住まいは遠くのため見に行くことがなかなかできません。最近建築写真が掲載されていませんが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださーい。

[226: 購入検討中さん]

最近契約した方いらっしゃいませんか？
今どのくらい値引額出ていますでしょうか？

[228: 匿名さん]

営業さんの言う契約済み戸数は少々吹いていると思いますが、半分くらいは売れているんじゃないですかね。
但し、残りを待っているとなると、ロクな部屋は残らなそうですよ。

[229: 匿名さん]

↑

そこまで言うほどの「ロクな部屋」は無いと思いますけど・・・。基本的にいい物件だと思いますよ♪

[230: 匿名はん]

>>229さん
　228さんは、「選択の幅が狭くなる」という意味でおっしゃっている
と思いますよ。
　確かに当物件は、基本的にいい物件だと思います。
　工事が進んで今以上に全容が見えてくると、もっとわかると思いま
すよ。
　私は、工事の様子を見ていて竣工を本当に楽しみにしています。
　グランセの名に相応しい仕上がりを期待しています!!

[232: 契約済みさん]

今日は近くまで行ってきたのでマンション現場見てきました。
今日もお仕事してるんですね。建物は10階まで出来ていました。
携帯でパチリ。
私も竣工が楽しみです。早くシートが取れるくらいになるといいなぁ！

[233: 匿名はん]

>>232さん
　写真、ありがとうございます。
　来週はいよいよオプション説明会ですね。
　帰りに現地を確認しようと思っています。
　2ヶ月ぶりなので、楽しみです。

[235: 契約済みさん]

契約済み戸数が半分という情報も定かではありませんが、
周りの他のマンションもどう見ても完売間近には見えませんし、
今の時点では、そんなもんじゃないでしょうかねぇ。
どうなんでしょうか。

[236: 匿名さん]

東川口はどこも苦戦してるよ。
そんな中でマシな方と言えばマシな方だよね。
検討中の人は値引きに期待してみては？

[237: 契約済みさん]

オプション説明会お疲れ様でした。
私はキッチンフィルタをとりあえずお願いしました。
後は表札を内覧会の際に決めようかと思います。
そんななか、どうも話の中で引き渡しが遅れそうな感じ。まあ、突貫工事で手抜かれても困るのである程度は仕様がないとは思いますが、今日も見たところ外観は全く進んでいないので2週間は遅れるのかな？
学校・保育園に通う皆様大変かと思います。ダイワハウスさんがんばって！

[238: 契約済みさん]

オプション販売会お疲れ様でした。
モデルルームでサンプルをあわせて見られるのは良かった
ですが、あんなに簡単に見積りが出てくるとやっぱり
なんだかあの場では即決できず、我が家は内覧会までに、
エコカラットやオーダー家具、カーテンを他でも見積りを
取って比べてみて決めようと思います。
でも外注は面倒ですよね・・・。
高くてもやっぱり一括で入居前に色々済んじゃうのはいいなぁ。

[239: 匿名はん]

オプション販売会お疲れ様でした。
　ホームページが最終期に更新されていましたね。
　残りが７件になっています。
　完売が見えてきたというところでしょうか。
　ダイワハウスがんばれ!!
　最後に現在の当物件の写真をアップしておきます。

[240: 契約済みさん]

残り7戸！あら驚いた。
正直こんなに予定通り行くとは思いませんでした。
そろそろぶっちゃけトークがしたくなってきますね♪

[242: 契約済みさん]

私も良く分からないですけど、販売戸数７戸というのは
第四期販売開始住戸が７戸って言う意味かなぁ？
だから残り７戸という意味ではないと思ってました。
でも間取りから消えているタイプは完売ということなのかな？

とにかく営業さんたちには頑張ってほしいですね。

購入検討中の方たちも良いを買い物してください。

[243: 匿名さん]

現在、南棟、東棟それぞれ何階までできているのでしょうか？１０階までできているのでしょうか？

[244: 匿名はん]

>>243さん

　先週日曜日の時点では、南棟の躯体は10階まで
できあがっていました。
　北棟も同じ位まではできているように見えまし
たが、カバーが掛かっていてはっきりと見えませ
んでした。
　はやくカバーがとれないかなあ!!
　実物を見るのが楽しみです。

[245: 契約済みさん]

1割値引いてもらいましたと言って見るテスト

[246: 匿名さん]

残り2、3戸ならまだしも、竣工前に値引きはないですよ

[249: 契約済みさん]

「値引き」は一般的には決算前がチャンスでしょうけど・・・

東川口で物件を比較してモデルルームをまわっていたら、掲示板で調べなくても、
どのマンションがどの程度ひいてくれるか、すぐに分かりますよ。
黙っていても、向こうからいくら値引くか言ってきます。

品のない書き込みは真剣に検討している人が不愉快になりますね。

[250: 契約済みさん]

いや、購入者のが不愉快だが、ある程度現実の事だから仕方ない。

[251: 契約済みさん]

値引きがあろうと無かろうと自分が気に入った部屋は先着順だし、キャンペーンで１００万円分の

オプション付いてたから他に値引きがあっても損した気にはならないから不愉快ではないですよ。

[252: 契約済みさん]

キャンペーンのタイミング外した人は目も当てられないですね。

[254: 契約済みさん]

値引きについては、これから買う方の問題ですから、この辺で終わりにして、
今日行ってみたら南棟が囲いがとれてましたよ！！
携帯の変な写真ですみません。
エントランス側はまだ、囲いがありますが、タイルが張られるととっても素敵でした。
楽しみですね♪

[255: 匿名はん]

>>254さん

　ついに南棟カバーが取れましたか!!
　いい感じじゃないですかっ!!
　よ〜〜っし、来週現地に見に行くぞ〜!!
　写真ありがとうございました。
　寒い中、お疲れ様で〜〜っす。

[256: 購入検討中さん]

話し引っ張って申し訳ないのですが、皆さんどれぐらい引いてもらえましたでしょうか？

[257: 匿名さん]

南棟カバーとれましたか！今日久しぶりに埼玉方面に用事があるので見てきます。今日は晴れてるし、楽しみです！

[258: 匿名はん]

>>257さん

　今日、現地に行かれましたか？
　もしよろしければ、感想を聞かせてください!!
　よろしくお願いします。