武蔵浦和徒歩11分、大林組の寮の跡地に
120戸の中規模マンションが作られます
皆さんで情報交換しませんか？
http://www.fmu120.com/
所在地：埼玉県さいたま市 南区沼影2丁目17番1（地番）
交通：埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩11分
[スレ作成日時]2006-05-29 00:20:00
フローラ武蔵浦和ファミリオン
| No.2 |
by 匿名さん 2006-06-09 15:49:00
削除依頼
こんにちわ
コメントぜんぜんないんですね… ちょっと見に行こうかと思ってたんですが、なんかパンフと価格とかも貰えるってことなので。 もう見学された方いらっしゃいましたら怪しいトコロ教えてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.3 |
by 匿名さん 2006-06-11 15:05:00
怪しいトコロって・・・
たとえばどんなトコロを期待しているのですか？ |
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| No.4 |
by toto 2006-06-28 09:35:00
比較的安くてよかったですよ。
ただ南向きに売主の大林組の独身寮が残っています。 ここが、マンションになったら... そこだけが気にかかりました。 |
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| No.5 |
by ファミリオン 2006-06-30 21:36:00
若いファミリーにも手が出るマンションですね。
バリエーションも豊富です。 モデルルームは盛況のようで、２０〜３０代と思われる子連れの若いファミリーが沢山きていました。 ただ、徒歩１１分といいますが駅まで普通に歩くと１５分かかります。 駅までの道のりが倉庫や駐車場なので閑散としていて、日中でもあまり人通りがありません。 デメリットはこんな点です。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2006-07-15 21:34:00
今日から一期登録ですね。
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| No.7 |
by ヤマト 2006-07-21 15:06:00
いよいよ明日で登録締切ですね！私と同じようにギリギリまで迷われている方いませんか？ちなみに私は総合的に見て、ほぼ決めようと思ってます。(そんなに数は見ていませんが・・・)周辺物件に詳しい方のご意見お願いします。
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| No.8 |
by ファミリオン 2006-07-23 16:38:00
ヤマトさん＞南浦和・武蔵浦和で数件ＭＲ見学しました。全体的にお高い中、こちらは設備も間取りもごく一般的ですが価格帯が３０００万円前半からで、我が家としては高得点です。
検討中の間取りが一期では未だ販売ではなかったので我が家は未だに検討中ですが、対面キッチン、ＷＩＣ、横長リビングの間取りを希望しているので、該当する間取りがないなぁ。。。というところが悩みです。ちなみに、Ｅ・Ｆタイプの間取りって使いにくそうだと思うのですが、どう思われますか？カウンターより対面キッチンにすればいいのにって、思うのですが。。。 周辺環境としては、現在は閑散としている南口側も再開発で来年から便利になる点、小学校、幼稚園、スーパーが隣接している点はポイント高いです。 マイナスポイントは上記に書いた点かな。 他にご検討していらっしゃる方のご意見お願いします♪ |
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| No.9 |
by gogo5 2006-07-23 18:28:00
初レスです。
確かに私たちもE・Fタイプは使いづらい（あのカウンターはあまり意味が無い。食器棚等を置く場所が厳しい等）と思いました。DとかD1のほうが使いやすそうですよね。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2006-07-24 02:09:00
周辺に住んでいる者ですが、駅からそこそこの距離なので、逆に静かでいいなと思います。ここなら電車の音もほとんど聞こえないと思います。
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| No.11 |
by ファミリオン 2006-07-31 15:02:00
第二期が８月下旬開始みたいですね。
我が家は、いい加減きめないと。。。と思っています。 あと、こちらがポイント高いと思った点をもう一つ。 浦和地区のマンションは周辺住民の反対運動が多い中、こちらは全くないですね。 感心します。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2006-08-20 09:38:00
躯体が上がってまいりました。現在１階部分のコンクリを打ち込んでおります。
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| No.13 |
by コープ族 2006-08-26 19:25:00
初レスです
立地良いですよね。敷地も広いし。 近隣には反対運動の物件が多いなか、揉めてないのはファミリオンさん同様 高ポイントです。 ファミリー向けで、学区もそこそこだし。 難点は、間取りも仕様も標準で お洒落な感じがしない事かな。。。 逆に言うとそこが良いのかな？暮らし方次第ですから。。。 無理なローンを組んで、生活がギチギチになるのはいやなので、堅実なところで 決めてもいいかな、と思ったりしています。 購入、検討されている方いらっしゃいますか？ |
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| No.14 |
by 匿名さん 2006-09-12 09:26:00
age
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| No.15 |
by 匿名ちゃん 2006-09-19 18:50:00
南区で新築マンションを探しているものです。
ＭＲ行ってきた感想は・・・ 本当に皆さんが言う様に、「標準」 価格はお手頃ですけど・・・ 小さい子供がいるので、じか張り床が気になります。 ５階以上が希望なのですが、どうなのかなー？！ 気になるならやはり１階購入を検討したほうがよいのか・・・ ＭＲで説明してくれたセールスマンのかたは、学区のこととか聞いても レベルのこととか全く知らないようでちょっとがっかり・・・ 別のＭＲに行ったときは、子供が居ると知ったとたんに、教育施設のことを 詳しく教えてくれたので、ファミリオンでもつい期待してしまった(-_-;) 主人はお買い得価格だと乗り気ですが、私はちょっと迷ってます。 |
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| No.16 |
by ルピナス 2006-09-21 13:24:00
>No１５の匿名ちゃんこんにちは
近隣に在住のフローラ契約者です（＾＾） ＜直床について＞ 私の場合、他に検討していた南浦和の物件も「直床」だったので 選択の余地がなかったかんじです。 且つ、フローラはスラブ厚が２００〜２２０ｍｍ＋二重天井で 大丈夫かなと判断しました。 他にお子さんのいるご家庭も多い様子ですので、入居後に情報交換して、キッズルームなど 上手く使用していきたいなと 考えています。 ＜学区について＞ 沼影小学校は旧浦和地区の小学校で、ブランド校ではありませんが、人気校の一つだと思います。 マンモス校ですが、不登校児は０とか！！ 教育熱心な親御さんも多いそうです（笑） 朝は集団登校で（近くて安心！！）当番の親がそろったことを確認して送り出します 中学校は内谷中学校です。 沼影小、大里小学校のほとんど、別所小学校の一部が通学区です。 こんなかんじです。 これ以上詳しくカキコすると濃すぎるかな〜〜（＾＾） どこを妥協するかって難しいですね、、、。 匿名ちゃんの希望する物件がみつかるといいですね！ |
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| No.17 |
by spa 2006-09-28 22:09:00
初レスです。
私も現在近くに住んでいて２期で契約しました。 立地はとてもいいと思います。夜も静かですし駅から確かに１５分かかりますが（私の足で）バス停も目の前ですし立地が気に入って決めました。 いろいろ情報交換できればいいなーって思ってます。 オプションとかみなさんどうしましたか？？ |
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| No.18 |
by ルピナス 2006-09-30 09:20:00
>No17spaさん
はじめまして（*^_^*） フローラは１２０世帯あるのに書き込みが少なくて寂しく思っていました。 情報交換！よろしくお願いします。ヘ(^^ヘ)(ノ^^)ノ♪ 期限付きＯＰですが、我が家は ＩＨ、パネル、食洗機、ピクチャーレール、ダウンウォール吊戸です。 レンジも入れてすっきりしたかったけれど、お値段が・・・・(>_<) 浴室のワイドミラーは鏡の劣化が気になってあきらめました（けれど、ちょっと後悔していて、インテリアＯＰで追加できれば追加カモです） 分譲マンションを購入するのは初めてなので、これでいいのかよく判らないのですが、ＩＨは好みが分かれるところかな・・・・。 |
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| No.19 |
by spa 2006-10-02 21:59:00
No18ルミナスさんお返事ありがとうございます。
確かに、書き込み少ないですよね〜(^_^; これから仲間が増えてくといいですね。 でオプションですが、うちは期限付ＯＰが間に合わなかったのでインテリアＯＰになっちゃうんですよね。オプションは値段が高くてびっくりです。 これから検討しなきゃです。 あと１年も待ちきれないですね〜♪ |
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| No.20 |
by flora 2006-10-03 00:08:00
初レスです。皆さん、これからよろしくお願いします。
ＥＦタイプ、あまり人気がないようですが、私はあの間取りが気に入っています。 洗面室にもつながっていますしね。動線はよいと思いますよ。 収納のことも考えて、食洗機はつけません。ただでさえ、ディスポーザーで小さくなっているので。 皆さん、ペット何か飼いますか？ |
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| No.21 |
by ＫＲＥＶＡ 2006-10-03 12:46:00
初レスです。購入者です。
うちはペットは飼う予定はありません。（アレルギーなもので） オプションも頼みませんでした。 2期を終了しての売れ行きをご存知の方はいますか？ 今から本当に入居までが楽しみです〜♪ |
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| No.22 |
by 匿名さん 2006-10-03 16:54:00
本当はペット不可のマンションがよかったのですが、最近はそんなところはないので、あきらめています。
以前、中古のマンションを見学に行ったとき、エレベーターに消臭剤がいくつかおいてありましたが、それでも臭かったんです。 犬はとっても好きなのですが、飼わない人には臭いは気になりますよね。 ペットを飼う人が少ないことを願っています・・・ 先週ＭＲ行きましたが、１期２期合わせて１０世帯位残っていたと思います。 入居までに全部決まるといいのですね。 カウンターの高さで悩んでいます。 身長が１６０ｃｍなのですが、９０ｃｍだと高すぎますか？ あと、カラーセレクトはどれにしましたか？ |
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| No.23 |
by ＫＲＥＶＡ 2006-10-04 21:19:00
こんにちは
カラーセレクトは本当に本当に悩みました！！ その末に出した結果は「ホワイトコンフォート」でした。 汚れたり、黄ばんだり気になりますが・・・。 もしもの時はペンキで塗ります（笑） 収納が意外と少ないので気になっています。 南側の眺めはいいですかね？ 南に高い建物がないので。 |
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| No.24 |
by spa 2006-10-04 23:36:00
こんばんは！
私はブラウンにしました。 こげ茶が好きなので迷わず・・でした(^_^; 収納は気になりますね・・。 今ある洋服もフリマで売ろうと今計画中です。 私は西側ですがまわりに高い建物がないので開けてますよね！！ |
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| No.25 |
by Lupinus（ルピナス） 2006-10-06 10:36:00
こんにちは ( ^-^)＿旦~~
カラーセレクト☆我が家はミディアムにしました。 外壁からするとブラウンかなと思うし、スタイリッシュで雑貨も映えるホワイトは好みでしたが、 我が家には小さい子どもがいるので「汚れが目立たない」ことが決めてでした。欲をいえば もう少し濃い色の方が汚れが目立たないのになぁ〜（笑） 販売状況☆私も気になります 。で、昨日タイムリーなことに別件で住販さんから連絡があった時に聞いちゃいました〜〜６９戸契約があるそうです。「標準的」な売れ行きなのかな？ 完売目指して頑張って欲しいですね！！ｐ(^-^)ｑ ところで、住友販売さんのＨＰに『10/21(土)現地見学会(予定)』とイベント予定が更新されてました♪ コープの２階駐車場から現場の様子はよく見えるけど「現地」とは嬉しいな♪構造説明会に参加しなかったので、このイベントは楽しみです┌|∵|┘♪└|∵|┐♪┌|∵|┘ |
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| No.26 |
by ひまわり 2006-10-06 17:06:00
構造説明会なんてあったのですか？知らなかった〜。
現地見学会は敷地内に入れるのですか？ 周辺はよく散歩に行くんですが、中は見ることができないですものね。 でも、コープ屋上は考えてもみなかったです。 早速行ってみまーす。良い情報ありがとうございました。 カラーセレクト、我が家はホワイトにしました。 確かに汚れは気になったんですが、カウンターの白がとても気に入ったので、それに合わせました。 カウンターの高さは、８５ｃｍにしました。 今は、どんな家具を買おうかいろいろ研究しています。 入居前の今が一番楽しいときですね。 |
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| No.27 |
by すいか 2006-10-07 11:08:00
こんにちは 初レスの契約者です。
みなさん楽しそうなのでおじゃまします。現地説明会は契約者向けには企画されないんですかね？ MRで一番気になったのが玄関の靴入れの配電盤が相当のスペースを占めていることです。収納力に 少し不安です。完成してみたら場所が変更になるとか、少しコンパクトになるとか期待しているの ですが・・・甘いですかね |
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| No.28 |
by フローラちゃん 2006-10-07 12:21:00
配電盤、うちも気になりました。完成後に場所が変わったりするといいですが、他に隠す場所もあんまりありませんよねえ。む〜。
あと、駐車場もとっても気になります。100％でないので。お客様用駐車場もないので、誰かが来たときとかどこに車止めようか、今から考えております。 カラーセレクトはホワイト多いですねえ。うちもそうなんです。結構、ＭＲと同じカラーの方が多いのかと思っていました。ホワイトは部屋広く見えそうだし、いいですよね。 構造説明会はどのような内容を説明されたのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えていただけますか？ |
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| No.29 |
by メーメータン 2006-10-08 00:20:00
こんばんは。初レスの契約者です。よろしくお願いします。
構造説明会参加しました。実際に設計された方と現場責任者の方が現場の状況や、建物の耐震など おおまかな説明をされてました。内容的には少し専門的かなと思いましたが少人数の参加の中 質疑応答等もありました。資料が各自に配布されましたので営業の方に聞けば頂けるのではないかと 思われます。カラーセレクトはうちはブラウンにしました。 コープの２階から週１回見るのが私の密かな楽しみです。完成まで楽しみですね。 |
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| No.30 |
by カリメロ 2006-10-09 12:02:00
初めまして 初レスの契約者です。
カラーセレクト皆さん色々と考えてますね。我が家はミディアムにしました。 落ち着いたブラウン、オシャレなホワイトも良かったのですが、ルピナスさん同様に小さい子が いるので無難なミディアムにしました。 不安なのが収納がちょっと少ないかな？今から掃除機はどこにしまおうかな？とかクローゼットの奥行きが今使っているクリアケースより狭いとか。悩みはつきませんね。でもそれが楽しいんですよね。 これから長い付き合いになりますがよろしくお願いします！ |
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| No.31 |
by 匿名さん 2006-10-11 07:23:00
ここかなり気になっています！！！
浦和駅西口に近いところに実家がありまして、この近辺で探しましたが 手が出ませんでした・・・。 価格も手頃だし、大林組ってのも安心ですし。 若干夜が怖そうだなって感じがしますが如何ですか？ |
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| No.32 |
by ＫＲＥＶＡ 2006-10-15 20:27:00
夜は車通りもありますし、ローソンもあるのでそんなに問題ないかと思います。
確かに収納が少ないから掃除機どこの置こうか、ベランダが130ｃｍしかないとか、 ダイニングテーブル置いたらリビングスペースがどれぐらい残るかなどなど気になりますね。 でもコープが目の前って本当に便利でお買い物増えそうですね！！ |
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| No.33 |
by ひまわり 2006-10-16 18:20:00
こんばんは。だいぶ建物が高くなってきましたね。
今週の土曜日に現地説明会がありますが、みなさん、参加しますか？ 建物ができてくると、実感がわいてきますよね。 ＫＲＥＶＡさんと同じく、テーブルやソファの場所を考えています。 実際に自分の家にある家具を間取り図に描いてみると、 イメージがわくんですが、結構狭いんだなーって思ってしまいます。 収納も小さいので、全部収まるのか不安です。 掃除機は絶対に物入れに入れたいのです。 靴箱はＭＲと同じく下を空けたのですが、靴が全部入るのかどうか・・・ （そんなに持っているわけではないのですが。） でも、引越しの時って結構荷物整理する良い機会だから、 頑張って減らそうかと思ってます。 今もいろいろ買いたくなるのを我慢してます。 夜が怖そうな感じもしますが、駅からフローラまでは いくつかマンションもあるし、バスも通る道なので女性一人でも 何とか大丈夫ではないかと思います。というか思いたい？ フローラはとっても気に入っているのですが、１期２期で何件か残っているのが不安です。 駅からはちょっとありますが、その分静かだし、何よりもお手ごろ価格だし。 やっぱり駐車場が１００％じゃないからでしょうか？ |
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| No.34 |
by メーメータン 2006-10-16 19:25:00
こんばんは〜。来年の今頃は入居してますね。楽しみです。何件か残っている件私も少し不安になり
営業さんに聞いてみました。一時期のさいたま市のマンション盛上がりが若干落着いているものの 一応は順調のようです。世の中の動きでまた変わってくると思いますし、私も気に入ってるのでその点では楽しみのほうが大きいです。しかし武蔵浦和の再開発はすごいですね。私も駅徒歩１０分以内を条件としていたのですがバイパスに出るのに抜け道が沢山あるし又コープファンなので決めました。駅近ところに大きなマンションや商業施設が出来るので夜道も大丈夫かなと思ってます。３回位夜１０時過ぎに歩いたのですがコープが１１時までという事もあり人通りもありました。収納については私も今からガンガン整理してます。結局物が多いと、掃除も大変、衣替えも大変という事でライフスタイルも見直すいい勉強かなと思ってます。 |
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| No.35 |
by spa 2006-10-16 20:01:00
こんばんは。
夜は11時まではけっこう明るいですよ。（コープの営業時間中は）女性一人でもそんなに怖くないと思います。コープが終わった時間だとちょっとこわいですが・・・。 武蔵浦和の再開発、28階建てのツインタワーができるとか。その中にすっごいひろいスーパーがはいるらしいですよ。そのあと60階建ても建つという噂です・・・。 私もメーメータンさん同様コープファンなので決めたひとりです。 |
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| No.36 |
by フローラちゃん 2006-10-16 21:46:00
コープいいんですねえ。まだ使ったことないのですが、チラシが入るので最近はチェックするようにしています。ちなみにコープのお勧めは何かありますでしょうか？
建物もだいぶ高くなってきましたね。この間の夜、車で走ったら、以前は2階くらいの高さだったのに今は4、5階くらいの高さまで囲いができていました。 駅からはちょっと遠いかなあと思いますが、静かでいいところだと思っています。 ちなみにＥ、Ｆタイプの方はいらっしゃいますか？カウンターのセレクトは、どちらの高さにされましたか？その中の収納ってどうされますか？ |
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| No.37 |
by 匿名さん 2006-10-18 02:00:00
首都高の浦和南も近いし外環へも近い。
北戸田まで行けばAEONもあるし、近くには沼影市民プールもある。 目の前はコープ。 ここは結構良いですよね（車があれば絶対文句なしですよ）。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2006-10-30 22:21:00
昨日構造説明会参加してきました。とても参考になりました。また、初めてさいたまコープの屋上から現地を見てみましたが、すでに囲いが結構な高さになっていて、残念ながらあまり中は見みえませんでした。でも、これからまた楽しみです。
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| No.39 |
by カリメロ 2006-11-02 21:23:00
私だけが知らなかったのでしょうか？
エントランスからエレベーターホールへ行く途中にオーナーズパティオを通るじゃないですか。 ここは本当にオープンと言うかガラス張りでもない外なんですね。 営業の方に雨の日は？と聞きますと、二階部分の廊下の下の端を歩いてください。と言われました。 それで本当に大丈夫？ちょっとショックでした。 でも、それがオシャレなのかな？ 皆さんはどう思われますか？ |
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| No.40 |
by 匿名さん 2006-11-02 22:44:00
我が家は知っていました。一応パンフレットの絵もそのようになっていたので、理解はしていました。ただ、大雨で風のある日などは雨が打ち込んできてしまうかなあととは思っています。水が溜まったりすることはないかというところもちょっと気にはなります。でも、天気の良い日などは結構気持ちいいかなと、前向きに考えています。ちなみに、エントランスの絵（パンフレット11、12Ｐ）、あるじゃないですか。あれ、立派な右の扉はキッズルームの入口で、部屋に帰るときにはその左のガラスの扉を通ってオーナーズパティオ経由で帰るようですね。
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| No.41 |
by カリメロ 2006-11-02 23:29:00
早速パンフレットで確認してみました。
そうですよね。理解していませんでした。私も前向きに考えたいと思います。 ご意見ありがとうございます。 |
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| No.42 |
by Lupinus（ルピナス） 2006-11-03 00:23:00
カリメロさん
Patioの件、解決したみたいでよかったです〜 Y(^^)! 勘違いとはいえ、イメージしていた事と違っていたら凹みますよね。 参考になるかどうか分かりませんが、Patioの写真をみつけたので貼っておきますね 頭にｈをつけてコピペでどうぞ〜 ttp://888j.net/spanishstyle/patio.html 個人的にはフローラのPatioにテラコッタの大型鉢で季節の寄植えなど、、、 あったらいいな〜〜〜 o(^-^)o |
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| No.43 |
by カリメロ 2006-11-03 21:35:00
ルピナスさん
パティオの写真見ましたよ。イメージができました。素敵な写真ばかりでフローラもあんな素敵になればいいな！ |
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| No.44 |
by かえるさん 2006-11-05 10:38:00
来週第3期の抽選のようですが、いま何戸位売れたんですかね？しばらく優先分の駐車場が2区画から減ってない（広告によると）ことからして販売状況はあまり芳しくないんですかね？最近MR行かれた方がいたら教えてください。
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| No.45 |
by ほぬ 2006-11-10 18:12:00
初レスです。はじめまして。
MRまわりまくって、死ぬほどなやんで決めました。 ここのマンションは良いですよね！！ かなり満足してます。 子供がいるので学区を気にしてたんですが、 今の学区の沼影小は定員がパンパンみたいですね。 例のラムザの南に出来る60階マンションが出来ると聞きましたが、 小学校パンクしちゃうのかな？新しく小学校できるのかもしれませんね。 人が増えて数年後には武蔵浦和も様変わりしてそうですね。 |
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| No.46 |
by すいか 2006-11-12 22:18:00
キッチンのシンクのセレクトの案内が届きましたが、どっちがいいのかすごく悩んでます。みなさんは何を基準にどちらにしましたか？どちらにしても一長一短があって何を決め手にしたらよいのか。
最後は感覚的なもので決めるしかないかなと考えています。 |
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| No.47 |
by ＫＲＥＶＡ 2006-11-13 08:51:00
こんにちは、シンクの件うちは端に寄せて作業スペースを広く使おうと思っています。
三期が終わって、残りが約15戸とのことでした。四期は年明け2月頃からスタートして ＧＷ〜夏前には完売目標という感じでしょうか？ 最近１１畳のリビングが狭いんじゃないか気になっています。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2006-11-13 23:08:00
我が家は食洗器をつける予定がなく、洗いあげた食器を乾かす場所は、コンロより離れている方がいいので、作業スペースは若干狭くなりますが、シンクを中心に寄せるようにしました。将来、市販の食洗器をおく場合も想定し、シンク横のスペースをとっておくことにしました。それぞれの家庭によって普段のキッチンの使い方があると思うので、それに合わせて考えるのがいいのではと思います。リビングは使い方悩みますよね。広さはもちろん、家具の配置や配線の場所など今から深く深く検討しつつ悩んでいます。まあ、これが楽しいのかもしれませんが。
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| No.49 |
by 匿名さん 2006-12-04 11:54:00
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| No.50 |
by ＫＲＥＶＡ 2006-12-21 00:40:00
おつかれさまです。
最近ＢＢＳあがりませんね。みんな9月の入居まで待ちきれず、 一休みという感じでしょうか？週間ダイヤモンドに近県のマンションの 格付けランキングとかのってましたよ。フローラは平均点ぐらいでした。 でも、今後武蔵浦和が副都心として開発されていけば、資産価値も 大幅下落はしなと思っています。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2006-12-21 19:23:00
しますよ
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| No.52 |
by 匿名さん 2006-12-21 22:51:00
資産価値が下落しないのは、徒歩１０分以内の物件ですね。（ここは対象外）
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| No.53 |
by 匿名さん 2006-12-21 23:38:00
そうですね一般的には１０分以内と言われてますが、マンション購入には色々な理由から購入する方が居ると思います。投資目的や資産価値や学校の問題等々。せっかく購入したのですから楽しく生活するのが一番！！私も購入者ですが楽しみにしてます。今は街もクリスマスで綺麗な季節なので
フローラも完成後にパティオなどにクリスマスっぽい雰囲気とか出せればいいですね。来年のクリスマスはフローラで過ごせますね。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2006-12-21 23:53:00
確かに徒歩11分ですが、目の前にバス停、通勤の6時台に13本ものバスが走っていれば、バス通りの面していない徒歩9分の物件よりは利便性が高いと思いますよ、雪には弱いかもしれませんが。でも年２，３回の話だしね。
でも最近はほんと書き込みが少ないですね。 |
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| No.55 |
by ほぬ 2006-12-22 10:38:00
来年の入居が楽しみでありますが、まだまだ先。。
マンション熱も下降気味です(笑) 最近の埋まり具合はどうなんでしょうね。 最新情報お持ちの方いらっしゃいますか？ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2006-12-22 11:32:00
モデルルームで営業に「バス停も近くにあり便利です」と説明されるのは、
「徒歩だと厳しい」という人が出る環境ということだと思います。 （実際徒歩１５分はかかりますよね） 永住するつもりで買うのなら良いマンションかとは思いますが、 売却や資産価値などはあまり期待しないほうがよいかと。。 |
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| No.57 |
by 匿名 2006-12-23 00:47:00
武蔵浦和の開発が進めば資産価値は確実に減少すると思います。現に駅前のマンションもかなり売りに出ている状況です。これからの少子化も考慮すると、資産価値の下落は仕方なし⇒永住する、思いが必要ですね。やはり少し駅から遠い…。
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| No.58 |
by 匿名さん 2006-12-25 00:30:00
最近、埼京線から見える高さになってきましたね。ちょうど半分くらいでしょうか？販売最終期は1月下旬のようですね。来客の場合の駐車場について、近くで便利でリーズナブルなところどなたかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.59 |
by Yuu 2006-12-30 01:05:00
資産価値も織り込まれて価格決まってんだから四の五の評論しない。
いいじゃないの。多少中古価格が予定より落ちたとしても。 そのマンションの価値はもつ人によって異なる。 私はずっと横浜生まれ横浜育ちですが、子供を遊ばせるのに車15分圏内に大きい公園が多いこと(横浜だと渋滞に直ぐはまる、駐車場無い)、教育環境もいいこと、それなりに武蔵浦和は開けていること、今更海の近くにこだわりはないこと、埼京線が通勤に便利であることから決めました。 別に値段下がってもいいよ。仕事で稼げばいいじゃん。 でっかく生きようよ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2006-12-30 08:24:00
横浜方面、海のそばに住むのは憧れていたのですが、通勤や実家の関係でここに決めました。武蔵浦和はこれからの開発を楽しみにしています。ツインタワーにできるモールや、さらに高い高層マンションなど、結構シンボリックな街になるのではないかと思います。できれば、田島通りも広くなり、駅の入口とかも分散してくれるとありがたいなあと思っています。
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| No.61 |
by らっする 2007-01-08 23:53:00
最近、武蔵浦和近辺に興味を持っています。
もしご存知なら教えていただきたいのですが、“沼影”という地名の由来は何でしょうか？ 同じ地域の中に、沼影観音堂、四谷稲荷と稲荷神社が２つもあるので商売が盛ん？な土地柄とか。 また、近隣に“曲本”という地名、路線バスの停留所名では“鎧”と、なかなか聞かない名称が多く、どういう風土・歴史があるのかともて興味が沸いてきました。どなたか知り合いの地主さんとかいらっしゃいませんか？区役所や図書館に行ってみようかな |
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| No.62 |
by 匿名さん 2007-01-09 18:31:00
＞61 らっするさん
「沼影の由来」 おもしろそうだったので調べてみました！ 恐ろしく歴史があるみたいで驚きました。 が、江戸までたどって見ましたが、由来まではたどり着けませんでした。 HPでは限界のようです。 「新編武蔵風土記稿」という本の沼影村のページにのっていれば・・という所でしょうか。 どなたか調べた方いたら教えてくださいね- 1335年（建武２年） -笹目郷(南区内谷、曲本、沼影、松本及び戸田市の一部)が 足利尊氏により鎌倉の鶴岡八幡宮へ寄進 江戸初期 -沼影観音堂厨子が 建立 1810年（文化七年） -新編武蔵風土記稿に「沼影村」の記述あり 1889年（明治22年）4月1日 - 町村制施行に平行して辻、白幡、根岸、別所、文蔵、沼影の六村が合併 1934年（昭和9年）2月11日 - 浦和町が市制施行。この頃より浦和市と六辻村の合併交渉が始まる。 1938年（昭和13年）7月1日 - 六辻村は浦和市と合併することなく単独で町制施行、六辻町となる。 1942年（昭和17年）4月1日 - 浦和市に編入合併され、町が消滅。以後「六辻地区」と称される。 1959年 4月1日 - 松本新田・曲本・内谷及び堤外の一部が浦和市に編入 2001年（平成13年）5月1日 - さいたま市の成立により、さいたま市となる。 2003年（平成15年）4月1日 - 旧六辻町域の殆どが南区に編入される。 参考 ※松本新田の話ですが、沼影の記述があります http://urawanootousan.cool.ne.jp/mshinden2.htm http://www.city.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020046&a... |
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| No.63 |
by らっする 2007-01-10 09:14:00
＞62 by 匿名さん
レスありがとうございます ヽ(^o^)ノ その後私も考え、「笹目領松本新田」と「南区役所」のページには行き着いたのですが、『新編武蔵風土記稿』という文献があるとは！知りませんでした。 貴重な情報ありがとうございます。 早速、さいたま市図書館のページから書名検索で探ってみたのですが…、全１２巻もあるんですね。 復刻版や埼玉編などもあり、ピンポイントで沼影を見つけるのは大変(無理かな)そうですね (^O^; ... でも、これから住むもうと考えている土地なので、色々知って好きになりたいなぁ |
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| No.64 |
by らっする 2007-01-10 13:04:00
＞62 by 匿名さん ＆ 皆さん
地名の件、さいたま市総務部の市政情報課の方に問合せてみました！ 一説としての答えでしたが、私は納得しました。 正直、最初は沼影って地名、どうなんだろう…と思いましたが、この答えを知り むしろ今は素敵かなって感じています。 以下、抜粋ですが、皆さんの地域への愛着の一助になれば幸いです。 ******* 沼影(ぬまかげ) 「沼影」は江戸時代の「沼影村」が基になっていますが、明確な地名の由来は解っておりません。 埼玉県内の地名を研究されていた韮塚市三郎氏の著作『埼玉県地名誌−名義の研究−』(29p)には、 沼影の名は沼の北を開発してそこに＊＊をなしたのでその名を得たものとおもわれる。 沼北とせず沼影と称したのは、山陰などの唱ともおもい合わせて、古人のいかにも叙情的な命名である。 と載せています。これが「沼影」の地名の由来として確定している訳ではありませんが、一つの説としてこういうものがあるとお考えください。 なお、「沼影」という地名は、永正４年(1507)の古文書に「鶴岡八幡宮領足立郡佐々目郷沼影」とあり、室町時代には既に存在していたことが分かっております。 また、バス停名の「鎧」は、沼影村の小字名「鎧町」に因んでのものと思われます。 ★ちなみに、フローラ武蔵浦和は “埼玉県さいたま市 南区沼影二丁目17番1号（地番）” 次に、 曲本(まがもと) 「曲本」は、江戸時代の「曲本村」が基になっていますが、やはり明確な地名の由来は解っておりません。 上記著作(90p)には、 曲本は文字の示すごとく荒川の湾曲せる形状によってその名を得たものであろう。曲本の名はその湾曲部の元にあったがためとみられる。 と載せています。やはり一つの説ですが、たしかに「曲本」は荒川の湾曲部に位置しておりますので、個人的には妥当なものと思われます。 なお、「曲本」の地名は、慶長17年(1612)の「篠目之内沼影村御検地水帳写」に「まか本」とあり、江戸時代初期には既に存在していたものと思われます。 ******* |
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| No.65 |
by 匿名さん 2007-01-20 12:41:00
はじめまして。
1/27に現地見学会がありますが、行かれる方いますか?? |
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| No.66 |
by ブリ○アと大違い 2007-01-23 03:24:00
現地見学会に私も行きたいのですが、都合が悪いので行けません。
それにしても、案内の葉書の内容がおかしい様に思えるのは私だけ・・・。 現地見学会って、中を見せてくれる訳ではないの。 現場内が危ないから見せられないのか、それとも汚いのか・・・。 どちらにしても、がっかりしています。 プレハブの２階でなにが見れるのか、ビデオを撮ってその内容が見てみたいです。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2007-01-31 04:10:00
>>60
今計画中の駅西口の第１街区には区役所・子育て支援センター・図書館・コミュニティ施設の入った公共棟と、 超高層マンション・高層マンション、それぞれがデッキで駅から結ばれて、 デッキ上には緑たくさんの広場、２つのマンションの下層界には商業施設ができる計画があります。 この街区の開発が終わると駅周辺地域の地価が１０％は上昇する見込みといわれています。 田島通りの車道部分の拡張は困難なので、その代わりに駅周辺の再開発地域を囲うように現在計画道路を整備、計画中です。 これができれば車の流れが間違いなく分散します。１７号は逆に混みそうですけど。 あと歩道は広くなる予定です。 その他計画が山ほどあります。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2007-02-02 20:43:00
いよいよ最終期の販売が始まりましたね。
今日、新聞と一緒に入っていた折り込み広告は縦版になってました。先日ＭＲ行ったら、結構順調に売れているようですね。 最近はよく現地を見に行きます。だいぶ高くなりましたね。 夜も灯りが着いている部屋があるので、もう内装とかやっているのでしょうか？ 期限付きでないインテリアオプション会はいつ頃なんでしょうか？待ち遠しくてたまりません。 窓はハイサッシはとてもうれしいのですが、カーテンは既製品はなさそうですね。 オーダーだと高そうですよね。家具もいろいろ必要なので、いくらかかるか心配です。 武蔵浦和駅は来年ツインタワーができたら、ホームはかなり混みそうですね。 JRは何か対策するのでしょうか？再開発は楽しみですが、ちょっと不安です。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2007-02-03 09:48:00
現地見学会いかれた方いらっしゃいますか？
行きたかったのですが、どうにも都合がつかなくて・・ どんな感じだったんでしょう。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2007-02-04 18:48:00
見学会いってきました。
建設途中の写真などの資料をもらって大林組の施工の方の話を1時間ほど聞いて終わりました。 どうやってマンションがたつのかとか、普段生協側からしかみてない建設現場が違った角度から見えたっていうのはよかったですが、今の時点で特に質問する事もなく話聞いて終わったって感じです・・。 それほどいく価値のある見学会という感じはしませんでした。 でも、うちは内装もできてるとのことで早く入居したい！！って気分は高まりましたよ.+:。(ノ^∇^)ノ゜.+:。 私も早くインテリアオプション会に参加したいです。 |
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| No.71 |
by ルピナス 2007-02-26 22:29:00
こんばんは( ^-^)＿旦~~
スレが下がっているので上げますね＾＾。 フローラのモデルルームで配っているレイアウトシート片手に 家具店めぐりを始めました〜〜。 オプション次第で家具に回せる資金が少なくなるのでは、、、┐(´ー｀)┌と 不安もありますが、気に入った家具をみつけよう！と楽しんでます。 とりあえずカリモクの関東ショールームに行ってみましたが、他に おすすめの家具店などありますか？ |
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| No.72 |
by 匿名さん 2007-02-27 00:26:00
実は今日、近所なもので会社の帰りに改札からマンションまで歩いてみました。大人の男性であれば10分かからない感じでした。だいぶ高くなりましたね。西側はもう12階までできて完成なんでしょうか？うちも今、いろんな家具屋回っています。表参道の方に探しにいったりもしていますが、第2産業道路にあるＯｈ！ｋａｗａも結構面白かったりしました。照明は、ヤマギワとかいってみようかと思っています。
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| No.73 |
by 匿名さん 2007-02-27 23:30:00
大人の男性で競歩のような歩き方をすれば１０分切れるかもしれませんね。
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| No.74 |
by ルピナス 2007-03-01 00:03:00
こんばんは
＞７２さん お返事有難うございます☆ Ｏｈ！ｋａｗａ家具はキッチンボードなどが充実していると聞いたことがあります。 戸田公園のほうですよね、、。 照明はヤマギワ。。こだわりたいですよね。o(^-^)o ＞近所なもので会社の帰りに改札からマンションまで歩いてみました 大人の男性であれば10分かからない感じでした フローラは近隣の購入者が多いと聞いたことがあります。 我が家もそうです。慣れた道なので近く感じるのかもしれませんが、 駅まで８６０Ｍは意外と近いですよねY(^^)! コープとバス停が目の前で便利ですし。。。 入居を楽しみにしています♪ |
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| No.75 |
by ルピナス 2007-03-02 22:54:00
こんばんは♪
写真が貼れるみたいなのでコープのついでに撮ってきました☆ コープ屋上からです。 
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| No.76 |
by ルピナス 2007-03-02 23:00:00
屋上②
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| No.77 |
by ルピナス 2007-03-02 23:05:00
大林の寮の方から
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| No.78 |
by ルピナス 2007-03-02 23:11:00
北東より
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| No.79 |
by 中野区民 2007-03-05 15:01:00
皆さんこんにちは。
先日の土曜日で申し込んできました。 中野区に4年間住んでいました。横浜にあこがれがあり横浜近辺で マンションを探していましたが、物件価格が高いのと気に入る環境が ないのとで、実家の近くにエリアを変更して探していたところ このマンションを見つけました。 どこかのＨＰにもありましたが、利便性と田舎っぽいのどかさが あって、とてもよいところですね！ マンション隣にあるコープも 便利そうです。なので、決めました。 契約はまだですが、皆さんよろしく。 田島通りまで出ると駅（高架）が見えるので、駅まではそれほど遠いと感じませんね。 あと、コープのある曲本さいたま線に納豆専門店を見つけました。工場の 真ん中にポツリとあるあの店。。。とても気になります。おいしいのでしょうかね？ 入居まで、オプションなど情報交換したいですね！ よろしくお願いいたします。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2007-03-05 19:28:00
こんばんは。
＞中野区民さん 私は今も近所に住んでますがとてもすみやすいところだと思います。 納豆専門店。 けっこう有名です。 私も買ったことありますが、豆が大きく豆好きにはたまらないとおもいます。 ただ、ちょっと値段が高めなので買うのはたまにですが・・・。 |
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| No.81 |
by 中野区民 2007-03-05 20:02:00
こんばんは
納豆専門店、有名なのですね。高いとのことですが 一度は買ってみたいと思います。コープに加えて 楽しみが増えました！ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2007-03-05 23:28:00
昔、私たちも中野に住んでいました。街はとても気に入っていたのですが、いまの武蔵浦和の方がこれからの開発がとても楽しみです。田島通り沿いにばんぶるというとんこつ系のラーメン屋さんに最近よく行くのですが、そのそばにある鉄板焼き屋さんに行ったことがある方いらっしゃいますか？
その隣のお寿司屋さんも結構気になったりしてます。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2007-03-05 23:40:00
中野区民さん、おめでとうございます。お仲間が増えてうれしいです。
最近はモデルルームにめっきり行かなくなってしまいました。 契約はあと何世帯位残っていましたか？ まだ時期分譲も少し残っているんですよね。 それから、ルピナスさん、大川家具は私は第２産業道路のほうに行ってきました。 戸田公園の方は、行ったことがありません。でも、ホームセンターもあるんですよね。 写真、ありがとうごさいます。 早くインテリアオプションが始まらないかと、待ち遠しいです。 |
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| No.84 |
by 中野区民 2007-03-09 01:39:00
みなさん、こんばんは
残りですが、もらった表によるとあと１０戸でした。 次回販売を含めるともう少し・・ うちは今度の日曜日に契約にまた行きますので その時にまた見てきますね。 駅前再開発はとても楽しみですね！ショッピングモールは何が 入るのでしょうか？ あと、食べ歩くのも好きなのですがお勧めの お店とかありますか？ インテリアオプションですが、キッチン回りが結構悩んでます。 浄水器オプションは付けようと思ってますが、コンロがホーロー トップなのでオプションでガラストップに変えようかと思ってますが １５万円ぐらいとのことで悩んでます。ホーローだと掃除が大変ですかね？ あとは浄水器とオーブンレンジ・・ キッチン回りを変えると結構な金額です。 悩みますねぇ。。 |
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| No.85 |
by ＫＲＥＶＡ 2007-03-11 20:03:00
どもです。
最近、フローラの南東にできつつあるダイアパレス武蔵浦和が気になります。 ９Ｆ建てだから眺望の目障りになるかな？？ |
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| No.86 |
by ルピナス 2007-03-12 00:25:00
こんばんは＾＾
＞中野区民さん 再開発のプラウドタワーのテナントは松坂屋ストアーではないかと言われています。 ＞食べ歩くのも好きなのですがお勧めのお店とかありますか？ 武蔵浦和はこれからの町です（笑） 普段のランチの店も少なくて、時間があれば浦和に行ってます。 ですが（‾ー‾）フフフ 穴場のベーグル屋がありまして、美味しいですよ。 パン教室と兼ねてます。ＨＰがあったので貼りますね。 ｈをつけてどうぞ〜 ttp://www.pan-vivant.net ＞ ＫＲＥＶＡ さん お久しぶりです。祝！浮上＾＾ ＞フローラの南東にできつつあるダイアパレス武蔵浦和が気になります 内谷のダイアパレスは一棟売りしたらしいですね、、。 フローラから徒歩５分位あって、且つ、北側のサーパスが６階建て位だから気にしない方が いいと思いますよ。ポジでいきましょう！ |
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| No.87 |
by 中野区民 2007-03-12 12:27:00
＞ルピナスさん
情報ありがとうございます。 ベールグ屋さんのホームページを見てみました。 種類がたくさんありますね。クリームチーズ系がおいしそうです。 しかもマンションから近くてとても楽しみですね！ 先日、契約をしてまいりました。あとはローンの審査待ちです。 残り戸数は15戸ぐらいでしたね。 完成まで完売してほしいところ（笑 あと、駐車場は結構希望者が多いようです。 外れたときの事も考えなければ・・近隣の駐車場はいくらぐらいでしょうかね？ |
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| No.88 |
by 入居予定さん 2007-03-13 17:05:00
>ルビナスさん
武蔵浦和に住み始めて3年になりますが、こんなすてきなベーグル屋があるなんて知りませんでした。早速買いにいきたいと思います。今ベーグルに凝っていておとりよせしたりしてるんです。 ＞中野区民さん あと15戸ですか・・。 ほんと早く完売してほしいですね！ このまえ、某マンションの営業の方が夜21時ぐらいに家に来られました。 インターフォンで断りましたが、チラシだけ置いていかれました。 フローラはそんなことにならないようにがんばってほしい！！ あと駐車場ですが、生協の裏あたりの駐車場かりてますが¥8,000です。 だいたいこれぐらいの相場みたいです。 |
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| No.89 |
by 中野区民 2007-03-14 01:12:00
＞入居予定さん
こんばんは 中野区民です。 駐車場情報ありがとうございます。 コープ裏で8000円ぐらいであればいいですね。 （マンションの平置きで1万円なので） 私の友人も仕事から帰ったら、マンションの営業の方が 玄関の前で待っていたとか… ご苦労なことです。 早く完売してほしいですね！ |
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| No.90 |
by Ｌｕｐｉｎｕｓ 2007-03-14 23:48:00
みなさんこんばんは＾＾ インテリアＯＰ会の日にちが決まったようで、営業さんから連絡ありましたね。 カーテンは専門店に行くとしても、浄水器、コーティングなどは お願いする予定です。お値段にもよりますが、、、。 ＞８３匿名さん ＞大川家具は私は第２産業道路のほうに行ってきました 了解しました！行ってみます♪同じ店でも店舗によって品揃は違いますから。。。 情報ありがとうございました(*'-'*) ＞ＫＲＥＶＡ さん 訂正です、、、。 転売したダイアパレス北側のサーパスⅡは５階建てで、 その北側のサーパスⅢは８階建てでした。 近くを通ったので、階数を数えました〜σ(^◇^;) ＞Ｎｏ８８入居予定さん ベーグル屋の店舗は一見 会社っぽくて、(・・?えっっ、と思われるかも。 ですが、入ってみてくださいね！ ＞今ベーグルに凝っていておとりよせしたりしてるんです タイムリーだった様で嬉しいです♪ ＞某マンションの営業の方が夜21時ぐらいに家に来られました。 ＞インターフォンで断りましたが、チラシだけ置いていかれました。 中浦和に竣工したＤマンションかしら、、、。 我が家にも遅くにこられて驚いたことありますよ。大変そうでした。。。 フローラは予想より時間がかかった気がしますが、ローンの金利など（９月実行） 好条件もあるわけですから、完売めざして欲しいですね！ |
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| No.91 |
by 二児（♂）のパパ 2007-03-18 22:40:00
＞Ｌｕｐｉｎｕｓ さん
＞インテリアＯＰ会の日にちが決まったようで、営業さんから連絡ありましたね。 本当ですか？うちにはまだ連絡ありません。ＯＰ会いつですか？、というか営業さんに連絡してみようかなあ・・・ うちは第1期で契約したせいか、もう半年以上間が空いて中だるみ気味です。まだあと半年あるんですよね。そろそろなにかイベントがほしいっす！！ |
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| No.92 |
by 中野区民 2007-03-19 02:34:00
こんばんは
オプション会は4月の7・8日か14・15日だったような・・ うちは浄水器は必須ですが、キッチン周りの食器洗い機やオーブンをどうするか・・ 高いんですよね。 |
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| No.93 |
by 入居予定さん 2007-03-19 20:10:00
OP会うちも連絡ありません・・。
こちらから連絡した方がいいんですかね？ うちは２期で契約したので日にちがまた別なんでしょうか・・・。 |
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| No.94 |
by 中野区民 2007-03-19 23:13:00
私は契約完了したのがつい、先週ぐらいでした。
何期だったかは覚えてませんが・・・ その２，３日あとに連絡が来たかと思います。 契約から直近だったから覚えていたのでしょうかね？？ |
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| No.95 |
by Ｌupinus 2007-03-20 11:17:00
みなさんこんにちは＾＾
ＯＰ会の連絡の件ですが、日にちが決まったので、後日案内を郵送しますという感じでした。 ちなみに４/7.8.14.15だったように記憶しています。 我が家の場合、締め切られた期限付きＯＰの件で問い合わせをしていたので、 それで連絡があったのかも知れません。どうなんでしょうか？？？(゜0゜; 日にちの変更がなければそろそろ案内が届いてもいい頃だと思われますが。。。。 二児（♂）のパパ さん ＞もう半年以上間が空いて中だるみ気味です 同じです。気持ちを盛り上げようと ・・・こちらを覗いています（笑） よろしくお願いしますo(^-^)o 中野区民 さん ＞キッチン周りの食器洗い機やオーブンをどうするか・・ 我が家の場合、食洗器は必要で期限付きＯＰで取り付けました。 オーブンはお値段がよかったので期限付きＯＰでは見送りました。今使っているものが壊れたら 後付でビルトインします。ドアパネルの色を考えると迷いますが。。。。 インテリアＯＰでまた悩みそうです(^_^;) Ｎｏ９３ 入居予定さん ＞２期で契約したので日にちがまた別なんでしょうか・・・。 どうなんでしょう？？日が迫っているので気になりますよね。 期に関係なく日にちが選べるといいですけど。。。ごめんなさい。混乱させてしまいました(*_*) |
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| No.96 |
by 匿名さん 2007-03-20 15:58:00
オプション会うちもまだ通知がありません・・・オプション会はやはりモデルルームで開催されるものなのですか？
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| No.97 |
by メーメータン 2007-03-20 18:13:00
こんにちは。フローラもだいぶ出来上がりましたね！オプション会の日程今日郵送で来ました。
日程は皆さんの書いてる通りだと思います。色々ずらしているのかもしれませんが気になりますよね。今週中に連絡が無ければモデルルームに問い合わせしてみるのもいいかもしれませんね。 駅前の開発もすごいですね〜。この間の日曜日に生協に行ったのですが田島通りが激混みでした。 道路を拡張しないと大変な渋滞になりそうですね。フローラは裏から１７号に抜けられるので良かったですよね。もう少ししたら自転車を駆使して色々と探検しようと思ってます。ちなみに生協は夜８時過ぎになると野菜等々値引きしてました。我家はお世話になりそうです（笑） |
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| No.98 |
by 入居予定さん 2007-03-21 00:53:00
こんばんは。
ウチも今日案内きていました♪♪ でもモデルルームでやるんですね。もっと広い場所でやるのかと思ってました・・。 でも、楽しみです☆ |
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| No.99 |
by 中野区民 2007-03-23 15:06:00
みなさんこんにちは
食洗機とオーブンは迷いますね！ すごく基本的なことですが。。。 オプションは住宅ローンと一緒にできないのでしょうか？ できるのであれば２つとも付けてしまおうかと 思うのですが。。 コープ前の通りが込むのはいやですね。。 申し込みをしたときは土曜日で、結構空いているという印象でしたが |
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| No.100 |
by Ｌupinus 2007-03-24 09:19:00
おはようございます( ^-^)＿旦~~
中野区民さん 期限付きＯＰは現金払いでした。 クレジット契約などの選択肢はなかったと記憶してます。 クレジット契約できたとしてもＯＰはシスコンさんとの取引になるので 住宅ローンとは別契約だと、、、。 あれこれＯＰ付けると多額になりますし、頭金は減額したくないですし、 入居後は出費がかさむと聞きまから手元に現金残したいですし。。。 ヾ(^-^)ゞヾ(._.)〃ヾ(^o^)ゞヾ(._.)〃悩むところですよね！！ コープ前の道は渋滞しません。ご安心を^^。 メーメータンさんがお話のように 田島通り（駅前通り）は混雑することがあります。 |
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| No.101 |
by 物件比較中さん 2007-04-05 19:53:00
検討中なので その周辺保育園多いですか？入りやすいですか？
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| No.102 |
by 匿名さん 2007-04-08 10:33:00
インテリアオプションの資料が届きました。もう行かれた方はいらしゃいますか？どのような感じだったでしょうか？先日現地通りましたら、南側も１４Ｆまで建ったようですね。
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| No.103 |
by 周辺住民さん 2007-04-08 10:47:00
武蔵浦和駅前の再開発の少し具体的な内容がツインタワーのページにでていました。
http://www.m-urawa.jp/development01.html 西口側に移転する区役所の場所、ロータリーの設置、本当にまだ継続しているのかわかりませんがフットサルコートのところの第３街区の開発概要などがわかります。 |
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| No.104 |
by 二児（♂）のママ 2007-04-08 21:04:00
オプション会行って来ました！ いろいろと勧められましたが、どれもお値段が高くて・・・。
とりあえず検討するということで、決めたのは洗濯機上の収納棚のみです。。 食洗機も、ガラストップコンロも、その他いろいろ欲しいんですが、他で購入して取り付けたほうが 節約できるかなぁと思っています。オプションで頼めば仕上がりもきれいだし、手間が省けますけどね〜。 |
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| No.105 |
by 入居予定さん 2007-04-08 21:22:00
私も昨日いってきました！
確かに、どれも話を聞いていると魅力的なんですが、とりあえず・・と見積をもらっていたら最後には１００万ほどになってしまい・・・(´д｀； どうなんでしょう？今悩んでいるのは"窓の断熱シート""床のコーティング"です。 みなさんはどうしますか？ "食洗機"と"水周りのコーティング"はつけちゃおうかな〜って思っています。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2007-04-08 21:31:00
みなさんありがとうございます。ちなみに水周りコーティングってどのくらいかかりますか？我が家もいろいろやりたいとは思っているのですが、まあ金額にもよるので悩むところです。ただ、床のコーティングだけは必ずしとこうと思っています。照明もいろいろみてきましたが、割引があるようなので、オプションで頼む方がいいかなと思っています。あと、玄関の表札なのですが、他で購入するのとどちらが安いんでしょうかねえ。
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| No.107 |
by 中野区民 2007-04-08 22:44:00
＞Ｌupinus さん
お返事大変遅れました。すみません。 ＯＰはやはり住宅ローンとセットにはできないのですね。 セットにできればいろいろと付けようと思っていましたが 必要最低限にしようかと思います。 あと、本日オプション会行ってきました。 本日は大賑わいでしたね。みなさん熱心な様子でした。 気になったのは、エコカラットとフロアコーティングと食洗機 でしょうか。 フロアコーティングもネットで探すと安いところが ありそうなのと、30年対応ってのもあるんですね。 引き渡し後にやるか、悩みますね。。 まだ、時間もあるのでネットでお店を探して調べてみようかなと思ってます。 食洗機とキッチンのパネル色も特殊な色じゃないし、探せばあるんじゃない かと・・ 甘いですかね？ ちなみに、水周りコーティングは水周りセットで10万円ぐらいだと思いました。 フロアコーティングは高級版だと20万円（ＬＤＫと廊下のみ）ということで かなり高め。耐用年数は8年程度とのことなので、他で探そうと考えてます。 うちは今のことろ食洗機とフロアコーティングかなと。うーん悩みますね！ |
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| No.108 |
by 匿名さん 2007-04-14 11:11:00
最近、西側の棟のカバーがはずされたようですね。近くまで見に行ってみようかと思っています。
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| No.109 |
by フローラちゃん 2007-04-15 18:07:00
今週オプション会いってきました。いろいろ見積もってもらいましたが、余裕で100万超えてしまいました。窓の断熱フィルムはやろうかと思っています。表札はみなさん、どうされますか？
あとは、いろいろ情報調べながら絞り込んでいくのかなあという感じでしょうか。 現場いってきました。西側の棟はもうカバーが外れていて、アースカラーのタイルが日に当たってとても良い感じに仕上がっていました。落ち着いた雰囲気のいいマンションだなあと感じてしまいました。 カメラもっていなかったので、写真なくてすみません。。。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2007-04-15 21:36:00
我ながら金銭感覚が完全に麻痺してますね〜。冷静に考えるとオプションはやはり割高です。
自分で出来ないもの意外は、他で購入すれば結構安くあがりますよね。 |
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| No.111 |
by Ｌupinus 2007-04-15 23:57:00
こんばんは＾＾
OP会、我が家の見積もりも凄い金額になりました(\_\; 夏のボーナスつぎ込みそうで、怖いです。浄水器、ガラスフィルム、エコカラットなど心惹かれました。 4/11の現地です。あいにくの空模様でイマイチな写真ですが、とりあえず貼りますね。 実際のフローラは素敵でした。かなり気に入ってますo(^-^)o ＞＞１０１さん 保育園ですが、徒歩１分の所にありますよ（曲本保育園）学童保育ありです。 駅周辺には駅型保育園もあります。 入所しやすいかどうかは、個々違ってくると思うので区役所に問い合わせされたほうがいいですよ 因みに幼稚園は選ばなければ入れます。 ＞＞１０３さん 再開発情報 有難うございます！ 区役所の移転と図書館とそれに伴う道路整備、、、第４学区のショッピングモール、、、すごいです！！ 
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| No.112 |
by Ｌupinus 2007-04-16 07:04:00
↑訂正です^^;
第４学区、、、× 第４街区、、、○ |
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| No.113 |
by メーメータン 2007-04-16 23:20:00
現地行ってきました！！写真ありがとうございます。外観は素敵で嬉しかったです。最近の流行の派手な感じではなく落ち着いた感じでかなり良いですね。この間平日にさいたまコープに行った時現地で建設に携っている方がお弁当などを購入しているのを見かけて思わず声をかけてしまいそうになりました。我家はオプションは食洗機とコーティングにしようかと思ってます。オプション会はかなり大混雑であまりじっくりと考えられなかったので時間のあるときにショールームに出かけてみようかと思ってます。食洗機はナショナルのショールームに見に行ってきました。我家はディープではなく
コンパクト（下が収納になるタイプ）にしようかと思ってます。ショールーム巡りも楽しいですよね。お金をかけないように足でかせがねば。 |
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| No.114 |
by 中野区民 2007-04-18 18:22:00
おおお！
ついにシートが外れましたね。 なかなか落ち着いていていいですね。 現地に行ってみたくなりますね。 食洗機なんかはショールームに行けば見られるんですね！ しりませんでした。色あわせなども相談してみます。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2007-04-19 23:24:00
楽しみ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！！！！
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| No.116 |
by 契約済みさん 2007-04-22 10:52:00
フロアコーティングを考えているのですが、業者の比較サイトとかご存知の方いらっしゃいますか？オプション会では約40万円でしたが、相場はそんなものですかね。
私も現地を見てきましたが、落ち着きがあっていいですね。でも南棟のデコボコな形は契約しておきながらやはりイマイチな感じを受けますね。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-05-20 22:45:00
お久しぶりです。今日近くに行ってきたのですが、いよいよ南側のカバーも外れはじめましたね。ちなみに窓なんですが、紙のカーテンとかしないんでしょうかね？これから日差しも強くなってくると思うのですが、フローリングとか日焼けしたりしないのかな？
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| No.118 |
by 購入検討中さん 2007-06-01 22:55:00
キャンセル住戸が出たみたいですね！
南西角、9階、80㎡、4,330万円… 結構真剣に検討しています！ |
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| No.119 |
by Lupinus 2007-06-03 10:15:00
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| No.120 |
by 入居予定さん 2007-06-05 11:44:00
スケジュール届きましたね。
なんだか忙しくなりそうでちょっとうれしいです。 で、みなさんカーテンってオプション会できめました？ 私はいいのが見つからず、他で探そうかと思っているんですが窓枠の寸法ってどこにものってないんですよねー！！他で購入予定の人っていますか？？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2007-06-06 00:33:00
以前箱崎にあるＫＥＹＵＫＡというところにいきました。割とシンプル系なところですが、いくつか気に入ったカーテンを選ぶと、現地で実際それをかけてみて見た上で決定し採寸もしてくれるというサービスとやってるとか、聞きました。うちはまだどうするのか決めてないのですが、知り合いの家で実際ＫＥＹＵＫＡで購入したところに先日遊びにいったところ、結構部屋にマッチしている感じはしましたかね。カーテンは自分で無理に採寸しなくても無料でそのようなサービスやってるところ、結構あると思います。
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| No.122 |
by 入居予定さん 2007-06-06 13:19:00
>>121匿名さん
実は私もKEYUCAでいいカーテンを見つけ、店員さんに見積もりだしますよ。っていわれたんですけど、その際に窓の寸法が必要なんですよね。 今すんでるところだったら、いいんですけど新居なので実際来てもらってということになると、最初カーテンがない状態で生活しなきゃなくなっちゃうなーーっておもって。 一回、聞いてみます。 ありがとうございます。 |
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| No.123 |
by メーメータン 2007-06-06 19:06:00
こんにちは。KEYUKA私も目をつけてます！埼玉にお店は無いけど新宿の三越に入ってますよね。
雑貨も可愛いです。確かKEYUKAはカーテンが出来上がるまで代えのカーテンを貸してくれると お店紹介に書いてありましたよ。なので大丈夫だと思います。私もKEYUKAにしようか悩み中。 日本橋にも大きなお店がありますがお茶も出来るし店員さんもいい感じ。また行きたくなっちゃいます。 |
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| No.124 |
by 契約済みさん 2007-06-11 12:02:00
皆さんこんにちは！
長期の出張に出ていて、まだ内覧会等の日程を確認できていません（＾＾； いつごろになっていましたか？ 予定を組みたいのですが、分からなくて。 |
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| No.125 |
by 入居予定さん 2007-06-11 20:45:00
カーテンとか家具を購入するのに寸法がわかる図面なんて、貰えないんですかね〜どなたか貰った事ある人はいませんか？
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| No.126 |
by 入居予定さん 2007-06-12 07:51:00
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| No.127 |
by 契約済みさん 2007-06-12 10:11:00
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| No.128 |
by 契約済みさん 2007-06-12 23:07:00
内覧会は平日、しかも月末、月頭なんですよね。無理言って休日にしてもらえないですかね。
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| No.129 |
by 入居予定さん 2007-06-13 12:38:00
オプション会で高いと感じ方はいませんか？
造り付け家具を検討してる方はここは見積もりを取りましたが、オプション会より10万円程安く出来るとの事です。 いろいろなオプションを安く出来る会社等ありましたら情報交換しませんか？ ちなみに↓が家具屋サンです。 http://www.wood-design.org/index.htm |
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| No.130 |
by 契約済みさん 2007-06-13 18:48:00
おっしゃる通り、オプションは高いと思う。
特に、バルコニータイルは、絶対ご自分で出来ると思います。 １０万円以上、安く出来ると思います。 |
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| No.131 |
by 契約済みさん 2007-06-14 17:05:00
バルコニータイルは虫の温床になるらしいですよ。
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| No.132 |
by 匿名はん 2007-06-17 01:12:00
私もオプションはすごく高いと思います。
みなさんは食洗機はどうしましたか？ オプションで紹介されているものをネットで調べると、9万円ぐらいからあるし、後継の機種もいくつかあるみたいで…。せっかくビルトインするんだからやっぱり古い機種を取り付けるのはいやだなぁと思い、悩んでいます。 不具合が生じた場合のリスクを考えるとオプションで取り付けたほうが安心っぽいし、キッチンの色と合わせられるし、機種は古めだけどやっぱりオプションでやるしかないのかなぁ。。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2007-06-17 19:42:00
キンチンの面材は型番がわかれば後で合わせられますよ。
キンチン下にコンセントの増設をしておく事をお忘れなく。 |
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| No.134 |
by 匿名はん 2007-06-17 22:50:00
132です。
133さん、どうもありがとうございます!! キッチンの型番ってどうすればわかるのですか？ またキッチン下のコンセントの増設はどうやってやるのですか? 素人ですみません。。。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-06-18 21:25:00
133です。
面材ですが、まずはデベに聞いてみて下さい。 良心的なところは型番を教えてくれます。 ただ自分の所のオプションではないので、もしかしたら担当者に よっては教えてくれないかもしれませんね。 食洗機メーカー(キッチンのメーカー)に相談してみるのも手です。 マンションオリジナルの面材を使っていたりもしますので、 施工業者がわかれば入手できると思います。 前回書き忘れましたがコンセント増設の他に、食洗機の配水管用の配管工事も必要になります。 今から間に合うかわかりませんが、デベに工事依頼してみてはいかがでしょう？ 食洗機オプション注文受付中なのなら間に合うのかも （もしくは既に工事済み）ですかね？ 食洗機取り付けの外注業者に頼んでも工事費はかかりますがやってくれますよ。 全て外注に頼んでもオプションよりは安くなるようです。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-06-19 18:27:00
132さん、
オプションの食洗機は、たしかナショナルのNP-P45MD1W/1Sという機種で 一応最新機種になるみたいですよ。 http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45md1w.html うちも食洗機を考えていていろいろ調べてみたのですが 面材についてはそれだけ外注で作っても3万〜5万ほどかかるらしくトータルコストだと オプションまではいかないにしろそこそこがかかるみたいでした。 ネットで本体が安いところ（型落ちモデル）で-4〜7万程度の差でした。 なので色々バラ発注して手間がかかるよりましかと思い、オプションで申し込もうと思っています。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-06-21 00:31:00
食洗機についてですが、この間ナショナルのショールームに行って
聞いてきました。 まず、面材ですが、マンションは、特注していることが多くとりよせできるか分からないとの事でした。 なによりも、この物件にもついているディスポーザーのせいで、あとからだと設置できないこともあるとの事でした。５％くらいは、安いかもしれませんが、いろんなリスクを考えると厳しいと思い、オプションでつけるように考えています。 |
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| No.138 |
by 契約済みさん 2007-06-21 20:01:00
今回のオプションは大林組では無くオプション会の会社（スミコンセルテック？だったかな）が引渡し後鍵を預かっての工事なはずなので、デスポーザーの件は後つけでも同じはずではないですか？
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| No.139 |
by ずんだ 2007-06-22 00:13:00
136さん
そうなんですか?! 我が家も、NP-P45VDPS/PKっていう少し古めの機種の案内だったのですが、(http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html) 案内とは別で最新のものが付くとか… |
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| No.140 |
by 入居予定さん 2007-06-22 23:02:00
オプション会で聞いたとき、モデルルームについてるのは古い機種で、実際つくのは最新機種といわれましたよ。
私も頼むなら、その後のメンテとかもあるので頼んじゃおうかと思ってます。 |
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| No.141 |
by メーメータン 2007-06-22 23:25:00
こんばんは。食洗機私もオプションでつけようと思ってます。
確か昨年の期限付きオプションが古い機種で今回のオプションは新しい機種になると言っていたと思います。ちなみに「ディープ」タイプと「コンパクト」タイプがあるのですが私は「コンパクト」にしようと思ってます。「コンパクト」は「ディープ」より高さがないのですが下が収納になるんですよね。色々悩みはつきませんね。ナショナルのショールームは私も汐留に遊びがてら行ってきました。スタッフの方もとても親切ですしインテリアの参考にもなるので夏休みなど涼しいし無料だしショールーム巡りも良いですね（そんなにのんびりしてられないかしら・・） |
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| No.142 |
by 入居予定さん 2007-06-23 18:39:00
こんばんわ。
駐車場ですが、こないだの案内には駐車場の事書かれてなかったと思いますが、駐車場の抽選とかってどうなったのですかね？ 駐車場に入れるか心配です。 |
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| No.143 |
by チチワ 2007-06-24 01:58:00
こんばんは、今後ともよろしくお願いします。
E,Fタイプで最低限、オーブンレンジ、炊飯器、オーブントースター(前に開くタイプ)、できたらコーヒーメーカーもおきたいのですが、これらの配置に悩むところです。。 OPでカウンター収納にすれば炊飯ジャーぐらいは置けそうですが、その他はやっぱりカウンター上になってしまうのかなぁ。。他に棚など置くスペースは間取り上なさそうだし。 OPではオーブンレンジはつけず、食洗機はつけました。なのでますます収納が少なくなったし、せめてカウンター下は収納にしないとやっぱり厳しいのかなぁといろいろ考えています(でも高い!)。 E,Fタイプの皆さんはそれらの置き場、どうされますか？ よろしければアイディアをよろしくお願いします!! |
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| No.144 |
by 申込予定さん 2007-06-25 01:27:00
オプションの食洗機って入居前に取り付けてくれるものじゃないんですか？オプションって入居時にすべてそろってて便利だから頼むもののような気がするのですが、皆さん取り付け時にはわざわざ立ち会われるってことなのかしら？
鍵引渡し後の工事ってなると、食洗機ぐらいならまだしも、コーティングとか頼んじゃうと、引越しすらすぐにできない気が。鍵預けるってのも心配だし。。（心配しすぎ？） |
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| No.145 |
by フローラ 2007-06-27 01:23:00
こんばんは。みなさん、食洗機でお悩みのようですね。
メーメータンさんのおっしゃるように、期限付きは旧機種で今回のオプションは新機種だと聞いています。 新機種はスッキリとしていていいですね。 ウチは食洗機は、とりあえずつけません。 引っ越してみて収納の余裕があるようなら、つけるつもりです。 そのときでも、同じ値段で取り付けてくれるとのことでした。 すぐなら大丈夫だと思いますが、面材がなくなってしまうと食洗機の色になってしまうそうです。 少し前までは、家具屋さん巡りをしていましたが、最近は銀行をどこにするかで迷っています。 みなさんはもう決めましたか？金利が気になりますね。 この前、現地に行ったら事務所がなくなっていました。 どうやらエントランスの工事をしているみたいです。 内覧会が待ち遠しいですね。 来月からは忙しくなりそうですね。 暑い時期に引越しの準備をしなければならないので、大変そう・・・ みなさん、頑張りましょう！！！ |
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| No.146 |
by 中野区民 2007-06-28 12:33:00
食器洗い乾燥機ですが、面材って普通に購入しても3万から5万ぐらい
かかるのでしょうか？ だとしたら、オプションの工事費がちょっと 割高でも、面材込みだとしたらあまり変わらないのでしょうか？ あと、質問ばかりだとなんなので 先日撮った写真をアップしておきます。（最新じゃないですが） 
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-06-29 23:58:00
他のマンションを購入した友人の話では、オプションより５万円ほど安く付けられた。と言っておりました。
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| No.151 |
by 契約済みさん 2007-07-05 23:27:00
ちょっと質問なのですが皆さんはフロアコーティングってどうされますか？
うちは夫婦共にめんどくさがりやなのでやった方が良いかなと思って検討しているんですがオプションのものだと8年耐久って書いてあったんですが他の外注業者さんなんか見ていると20年とか30年耐久とかで同じくらいの金額の業者さんもいるので外注でお願いしようかと思っているんですが色々あってどこにお願いしようか悩んでいます。 是非皆さんのご意見お聞かせください。あとどこかお勧めの業者さんとかあれば教えてください。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-07-06 01:37:00
うちはこれ悩んでおりまして、まだ結論を出してはいないんですが、やるなら8年コーティングをやるのかなあ、と思っています。最初は価格的にはそんなに変わらないので絶対２０年保証のＵＶコーティングをやろうと思っていました。が、いろいろ調べていくうちにこのコーティングはピアノなどと同様の鏡面仕上げの塗装をするのと同じであとからはがすことができないということがわかりました。住まいサーフィンというサイトの「教えてプレーゴ」というコーナーの中でこの件に関して情報を探っていきますとかなりの質問と回答があり、それを見ている限りは汚れもつきにくくおおむね好評だったのですが（業者さんの紹介もいくつかあります）、その中だったかあるお宅の事例をみてちょっと考えを改めました。そのお宅は通常の水性ウレタンの短期間しか持たないコーティングを施工していて、その後、犬を飼っている関係で犬のトイレの周りだけ汚れのつきにくいＵＶコーティングをしていたのですが、ＵＶコーティングは汚れがつきにくいといいつつもやはり物理的な磨耗は避けることはできず、しかもある程度の期間使用するとそれなりに汚れてきてしまっておりました。そのお宅では業者に依頼し再度床のコーティングをすることとなったのですが、剥離剤を使用してとれるのは短期間のコーティングのほうでそこは再施工できれいになったのですが、ＵＶコーティングのところは剥離剤がきかずそのまま汚れた状態が残ったままとなっておりました。ご家庭の状況などによりそんなに犬を飼うほど汚れる心配もないのであればいいのかなあ、とも思いつつ、ＵＶコーティングは非常に強い光沢が出る感じでそれをどう感じるのか、という好みもあります。あと、フローリング自体はもともと消耗品であるというお考えの方はあえてコーティングもせず、10年とか15年でくらいたったらフロアコーティングに払うくらいの？○十万の費用でフローリング自体を張り替えてしまうという意見の方もおりました。そこで我が家は、いずれやり直すこともでき、光沢も程よいと感じた8年コーティングにするか、自分たちでワックスするか、何もしないか、まだちょっと悩んではおります。あくまで個人の感想ですので、最終的にはそれぞれの家族構成や生活スタイル、色味などの好みによって判断されるものとは思います。
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| No.153 |
by 入居予定 2007-07-06 17:55:00
うちはシリコンタイプの物をお願いしましたよ。
UVとかと違ってまったく補修がきかない訳ではなく、部分的にであれば補修はきくみたいなんでシリコンタイプのものにしました。 薬剤関係とか犬のおしっことかにも対応していて、耐久も20年以上ということみたいですよ。 まぁ生活環境とか価値観とかで皆さん感想が変わってくると思うんでいろいろ調べてみるのがいいと思いますよ。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-07-07 11:01:00
シリコンいいですね。検討してみます。もし業者さんとかの情報お持ちでしたら教えていただけますか？
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| No.155 |
by 入居予定 2007-07-07 12:13:00
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| No.156 |
by 入居予定さん 2007-07-07 19:27:00
私もオプションは年数の割りに高いと考え、いろいろ見積もりをとっているところです。
ただ、私もコーティングしたあとの光沢が気になっていました。 どうなんですかね・・。 NO,152さんの意見を見てると8年でもいいのかなーって気にもなってきました。でも、NO,153さんの紹介していただいた業者もよさそうですね。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-07-08 22:36:00
私もオプションの業者ではなく、別の所でのコーティングを
考えています。 NO.１５３さんの所はお値段も手ごろだし、良さそうですね。 参考になりました♪ |
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| No.158 |
by 購入検討中さん 2007-07-14 21:11:00
はじめまして。
おそまきながら、今日はじめて、こちらのモデルルームを見学し 現場をみてきたものです。 西向きの棟なら購入できそうな価格だったので、検討してるのですが、 なにぶん、引渡しが9月とのことで、とても時間が短いため 答えを早くしなければならないのですがとても迷っています。 購入を決めた皆さんは この物件のどういうところが気に入ってきめたのでしょうか 改めてきかせてもらえると、うれしいです。 |
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| No.159 |
by 契約済みさん 2007-07-15 03:36:00
No.158さん、こんにちは。
うちは、近くに住んで4年程になりますが、武蔵浦和がとても気に入りここら辺で購入を検討しておりました。 一通り見て回りましたが金額が周り比べ手頃だったのと、子供がいるので小・中学校への近さ、目の前がスーパーという便利さという周辺環境が決めてでした。 設備・仕様的には普通ですか、トータルバランスで考えると優れていると思いますよ。 その点で選んでる方が多いのでは？。駅11分というのもギリギリ徒歩圏内ですし。 |
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| No.160 |
by 購入検討中さん 2007-07-15 10:37:00
現地の裏手には田んぼがありますが、今回の台風のような時はオーバーフローすることなんかはないのでしょうか？
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2007-07-15 11:38:00
＞No.159さん
お答えいただきありがとうございます。No.158です。 私もスーパーが目の前でそれなりに充実したスーパーでしたし、 駅までも11分というのも遠すぎない距離だと思ってます。 あと、目の前がバス停だというのもポイント高いと思いました。 ただ、二重床ではないのと、ベランダがせまい？のではないかと 感じてしまいましたし、部屋のドアが２ヶ所止めでないのも 気になってるんですよね。（普通は３ヶ所止め） でも、仕様や間取りは普通なのかなとも、思っています。 そして、値段も他に比べれば、手の届く範囲だとは思いました。 きめてしまおうかなぁ。 |
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| No.162 |
by 契約済みさん 2007-07-15 14:17:00
えーこのマンションドアの蝶番は2枚なんですか？チェックもれでした。なんかショックです。どこまでコストダウンを図っているのか。でも蝶番くらいなら購入後どうにでもできそうですが・・・。やっぱりこういうところが手頃な価格に反映されているのでしょうかね。でも契約前にわかっていてもやっぱり購入してたでしょうね。
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| No.163 |
by 購入検討中さん 2007-07-15 14:29:00
正確には、リビングの入り口のドアだけは３ヶ所どめで
他のドアは２ヶ所でした。 でも、そのくらいは、気にならないことかもしれません。 実は、さっき契約しようと思い切って電話したら、 もう、気に入っていたお部屋は昨日の夜に他の人が契約してしまったとのことでした。 他の部屋はとても高くて手がでないので、 とても残念です。(T.T) やっぱり人気の物件なのですね。 入居できる方がうらやましいです。 また、他をあたってみます。 |
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| No.164 |
by ＫＲＥＶＡ 2007-07-15 23:13:00
こんにちは。
いよいよ夏の終わりには入居ですね。 ローンも決まり、後はインテリアですかね。 これは家内の出番かな。 今日、現地を見たら駐輪場の屋根ができていたよ。 この物件確かにバランスが良いと思う。 コスト、仕様、立地、周辺環境などなど。 今後の武蔵浦和の発展が楽しみです。 特にプラウドタワーの商業施設は何が入るですかね？ クリスピークリームドーナツは来るのか？ |
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| No.165 |
by 匿名さん 2007-07-16 00:31:00
うちも今日現地みてきました。COOP側の囲いが取れていて、公園のところの植え込みのコンクリートとか、通り沿いの壁につく照明とか、結構パンフレットのイメージに近づいてきた感じします。改めて見て、いろいろ課題はもちろんありますが、本当に価格も手ごろで、見た感じも程よく品のいい、トータルでバランスいいマンションだなあと思います。田島通りからマンションに着くまでの通りが夜もう少し明るくなってくれないかな。駅前もプラウドの流れで良い感じで店とか充実してくれるのを期待しています。
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| No.166 |
by 物件比較中さん 2007-07-18 19:25:00
No.163です。
実は昨日急に営業さんから電話がきて、 キャンセルのお部屋が出たとのこと。 前に契約しようと思っていたお部屋と間取りはほとんどかわらずに 階数が４階下になるだけだったので契約すると 言ってしまいました！ そのぶんお値段もお安くなるので、私たちにとっては、 好都合でもありたぶん契約することになると思います。 今週末に、行って問題なければ、みなさんのお仲間に なるかもしれないのでよろしくお願いします。 ともかく時間がないので、こちらの掲示板にかいてあること 参考にさせてもらいたいと思います。 |
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| No.167 |
by メーメータン 2007-07-19 10:29:00
いよいよ引越しの日程の調整やら色々と忙しくなってきましたね。生協に買物に行くついでに進捗状況を見るのが楽しみです。
生協の中にATMがあって平日の日中であれば手数料無しで大手銀行などなら使えるみたいで便利そうですよ。来月は花火大会等もありますが戸田の花火は見えますかね？楽しみです。 考えてみれば物件を探しまわり決めて約一年。武蔵浦和も変化しつつありますが駅前の開発の恩恵を受けられればいいですね。あとは道路整備が進む事を祈ってます・・。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2007-07-25 19:16:00
もう少しで内覧会ですね。
楽しみ半分、自分のイメージとの違いで内覧会ショックがおきないか不安半分・・。 このマンションは来客用の駐車場がありませんよね。 みなさん、車での来客があるときはどうされますか？ |
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| No.169 |
by 周辺住民さん 2007-07-26 02:26:00
営業さんに、私も聞いたら、来客用の駐車スペースは確保してないとのこと、特に、内覧会の時は止められないかもしれないですね。
営業さんも、はっきりとは、いってませんでしたが、前のスーパーの駐車場などいかがでしょうかといってました。 お買い物さえすれば、何時間かは、タダだと思いますけどね。 |
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| No.170 |
by 周辺住民さん 2007-07-26 06:42:00
近所にいますが、泊まりで友人がくることも多く、よく駐車場も利用します。駅前のコインパーキングか、月ぎめの比較的駐車台数の多い駐車場で、大家さんが地主みたいなところで、夕方からとめて朝までで、５００円とかで借りてます。結構駐車場は困らないかもとおもってます。目の前のスーパーの駐車場は屋上でも混んでいることが多く、イオンみたいに大きいスーパーとは違うので、とめても４０分くらいが限界かなと・・・・
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-07-26 12:18:00
１７０さん、貴重な情報ありがとうございます♪
「大家さんが地主さんみたいなところ」に、お願いして停めさせてもらえたらすごく助かりますね。 ちなみにどの辺ですか？ 教えていただけたらありがたいです。 |
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| No.172 |
by 170 2007-07-28 18:53:00
よく利用するのは曲本というとこです。
大きな駐車場のそばに張り紙がしてあります。１日５００円とかって。 でも予約しなくてはいけないし、深夜に連絡できなかったりと、いるときの昼しか連絡が取れないときもあり、そういうときは、コインパーキング にしています。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-07-29 10:00:00
１７０さん、ありがとうございました。
入居後、周辺散策して探してみます。 |
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| No.174 |
by ご近所さん 2007-07-30 18:31:00
こんにちは。近所に住んでいるものです。またキャンセルが２件あったと営業からありました。先日もキャンセルがあったようです。我が家でも検討していた物件ではありますが、キャンセルが多いのが気になります。何か理由があるのでしょうか？
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-07-30 18:44:00
ローンが通らない人にも「大丈夫ですよ」と言って売りつけているからじゃない？
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| No.176 |
by 入居予定さん 2007-07-30 19:48:00
今日から内覧会ですね！
私は2日なのですが、今日行った方でこれ読んでる方いらしたら ぜひ、どんなだったか教えて欲しいな♪ 内覧会終わったあとにも、何か説明会とかあったのでしょうか？ |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-07-31 10:36:00
私にもキャンセルがあった・・・と連絡がありました。
でも販売終盤ですから、仕方ないのではないでしょうか？ 売る方も買う方も、焦り気味になりますし・・・ 特に理由はないと思いますよ。 |
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| No.178 |
by 入居予定さん 2007-08-01 07:26:00
昨日内覧会いってきました。
うちは”壁の汚れ”と”フローリングの傷”があり、 指摘させてもらいました。 ただ、大林組の方がとても感じのいい対応でした。 そのあと、鍵・宅配ボックス・ディスポーザー・駐車場・駐輪場の説明があり、その後にモデルルームの方で引越等の説明や 保険・スカパー・ＪＣＯＭ・新聞・ダスキンの説明をうけて 終了でした。 私たちは、終わった後なんだかぐったりと疲れてしまい （たぶん、いろーーんな説明を一気に受けたせいか・・） 部屋の感想としては 西側なので、けっこう道路の音が気になるなーって思いました。 窓閉めるとかなり防音されるんですが。 みなさんはどうですか？ 満足されました？！？！ |
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| No.179 |
by 入居予定さん 2007-08-01 12:13:00
＞No.178さん
No.176です。 内覧会の感想ありがとうございます。 やっぱりその後も色々説明があるんですね。 覚悟しておきます。 こちらも西向きのお部屋なんですが、 今、住んでるお部屋が電車の騒音がすごいので 車の騒音ぐらいは気にならないだろうと思ってます(笑) 明日が内覧会なので、よく確認してみますね。 明日も暑そうなので、それがちょっと気になってます(^_^;) |
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| No.180 |
by 入居予定さん 2007-08-01 17:43:00
我が家も昨日内覧行ってきました。
傷や汚れはけっこうありましたが やはり大林組の方の対応はいいかんじでしたよ。 予定時間よりおしてしまいましたが せかされることなくゆっくりみせてもらいました。 見る箇所がたくさんあるので大人数で行くことを お勧めします。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-08-01 23:28:00
内覧会、行って来ました。
内覧会でのお部屋のチェックでは、フローリングの傷・汚れ、クロスの汚れ・浮き、ドアの傷、等たくさん指摘箇所がありました。 みなさんと同様に、大林組さんの対応は親切でしたが、 こちらが指摘しない限りはスルーされてしまうので（当然かもしれませんが）、じっくりみた方がいいと思います。 気になる所は遠慮せず、質問したり指摘すれば修正をかけてくれると思いますよ。 それにしても、内覧会、その後の説明を含めて、所要時間が５時間以上もかかり、全て終了した時はかなり疲れました・・。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2007-08-02 17:14:00
所要時間5時間もかかったのですか？
我が家は明日なんですが、まだ幼い子がいるので５時間はきついです 他のみなさんはどのくらい時間がかかりましたか？ 説明も結構時間がかかるのでしょうか？ |
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| No.183 |
by 匿名さん 2007-08-02 17:22:00
内覧会はどこでもしっかりやるとなると最低3時間ぐらいかかりますよ。
幼い子にはつらいと思います。 182さんはどこか業者に頼みましたか？ 頼んだ方がいろいろ探してくれるし、交渉もしてもらえるので楽ですよ。 |
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| No.184 |
by 入居予定さん 2007-08-02 19:57:00
我が家も入居説明などすべて含めて5時間かかりました。
最後はへとへとでしたが内覧はもっとゆっくり見たいくらいでした。 大急ぎで見たかんじです。 子供さんは預け先がないのならシッターさんに お願いするなどした方がいいかもしれません。 |
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| No.185 |
by Lupinus 2007-08-02 22:42:00
>>182さん
子どもさんを連れて内覧していた方いましたよ。 マンションギャラリーのキッズスペースにもお子さんいましたし。基本的には子連れNGでも個々の事情もあるでしょうから営業さんに相談してみては？明日の天気が気になりますね。よい内覧会だといいですね。 |
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| No.186 |
by メーメータン 2007-08-02 23:24:00
内覧会お疲れ様でした。我家も傷など数箇所の指摘がありました。大林の対応は良かったですよ。気になる事はおくせず聞いたほうが良いと思います。お子様連れの方も居ましたが、内覧の後のモデルルームでの説明も疲れると思いますので預けられるならそうしたほうが良いと思います。
また色々な説明も資料を貰って検討しますとか言ったほうが疲れないと思います。それとNO180さんと同意見で大勢で行ったほうが色々と気づくことが多いのでお勧めです。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-08-03 01:53:00
我が家も今日いってきました。傷、汚れ、建具の緩みなど指摘事項はあったものの、大きな問題は部屋に関してはなかったように思いました。、が、若干残念だった点がひとつ。エレベータの扉の色。個人個人の感覚の問題なので気にならない方は気にならないとは思うのですが、２Ｆ以上のちょっと緑がかった扉の色はちょっと今のマンション全体のイメージと合わない、昔の団地風な色合いを感じてしまいました。他の点の出来やセンスには結構満足しているので、なおさら残念に感じてしまいました。
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| No.188 |
by 入居予定さん 2007-08-03 02:11:00
我が家も内覧会行ってきました。
フローリングの業者さんにチェックしてもらったら、傷などが見つかって一番びっくりしたのは、トイレのドアの枠がちゃんと接着されていなかったのを見つけてくれたことでした。 自分たちでは気づかなかったので業者さんに頼んでよかったと思いました。 やはり全部あわせて5時間以上かかり、終わったときには、ぐったりしてしまいました。 今日のいろんな説明の中で火災保険の説明がありましたが、 皆さんはどうなさる予定でしょうか？ 実は全然考えてなくて、突然何十万もかかる見積もりをみせられて ちょっとあせってしまいました。 よかったら、みなさんがどうする予定なのか 教えて貰えたら、うれしいです。 |
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| No.189 |
by 入居予定さん 2007-08-03 07:02:00
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| No.190 |
by 入居予定さん 2007-08-03 13:43:00
>No.189さん
188です。 私も疲れているところに、火災保険の話をされたので 本当に考えられなくなってました。 改めて、今日考えても高い金額にびっくりしています。 他の会社も見積もりとったほうがいいのでしょうかね。 どなたか、他社の火災保険にしてる方がいらっしゃいましたら、 ご意見きかせてほしいと思います。 |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2007-08-03 14:32:00
今では銀行でも火災保険を扱っています。ただし住宅ローン利用者に限りますが。団体扱いで保険料も割安です。またパッケージ化されてますので選択の幅も狭いですが。銀行で住宅ローンを利用されているのならば問い合わせしてみては？県民共済という手もありますよ。
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| No.192 |
by 入居予定さん 2007-08-03 17:20:00
>No.191
なるほど、銀行でも火災保険やってるんですね。 昨日の保険の代理店の人は「銀行でも入るように言ってくるがそれには入らなくてもよい」というようなことを言ってました。 どっちが安いか比べてみる価値はありそうですね。 私も全労済と都民共済は資料請求だけしてみました。 保険ばかりにお金をかけていられないので 手軽なお値段のものがあるとありがたいですよね。 |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2007-08-03 17:34:00
こんにちは。
うちは、AIUと東京海上日動さんで比較中です。 内覧会にて提案された日本生命さんのお見積りでは建物評価額がかなり低く なのに保険金額はかなりお高かったので。。。 他社2社さんによると建物評価額があり得ない金額（低くて）らしく個人的には なんか怪しいので比較から外しました。 |
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| No.194 |
by 契約済みさん 2007-08-03 23:25:00
皆さんこんばんは
私も本日、内覧会行ってきました。 大体３時間半ぐらいかかりました。（内覧会自体で2時間） 壁紙の汚れやたたみのほつれなど10か所程度ありましたが、致命的な ところはなく、好印象でした。大林組の方はほかの人も言ってますが 対応よかったです。 半年ぐらい前にマンションを購入した友人の話では40か所ぐらい修正を 指摘したと言っていたので、このマンションの仕上がりが丁寧なのか それとも自分のチェックが甘いのか・・ どんなもんなんでしょうね？ ドアのゆがみなど建てつけに関しては特に問題ないのでよしとしたのですが。 あと、エレベーターの緑はたしかにいただけないですね。団地みたいです。 入居後に住民で塗り替えましょう（笑 あと、駐車場や駐輪場に門がないのは不安ではないですか？ 車や自転車やバイクを置いている所をさえぎるものがありません。その奥の住居部分は鍵付きですが、最近のセキュリティ事情を考えると甘い気がしますね。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2007-08-04 01:08:00
ぜんぜん関係ないですが、インテリアオプションの相談で新宿のシスコンに行った帰りの夕食後にクリスピークリームドーナツにいきました。２１時くらいでも５０分待ちでしたが、いつもよりはいいかと並んでみましたら、箱買いだと３０分待たずに買うことができました。並んでいるときにできたての試食が配られますが、家に帰ってさめてから食べるほうが砂糖のコーティングのサクサク感が出ておいしかったです。１２個もあったのに、２日で食べてしまいました。やばっ。胃にもたれずあっという間に食べてしまう感じのふわふわドーナツで１回で１２個完食してしまいそうないきおいでした。土日ＩＤＣで相談会される方はぜひお勧めします。
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| No.196 |
by 契約済みさん 2007-08-04 09:24:00
内覧会はほんと長丁場で疲れましたね。汚れとか傷は目視で素人でも指摘できると思うのですが、内覧業者帯同で内覧された方、素人では気づかない指摘を専門家の業者さんがされていたなら教えていただけないでしょうか。お願いします。
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-08-04 09:44:00
我が家は1級建築士の方に同行いただきました。床の水平確認に一応ビー玉を持っていったのですが、レーザーでの水平、垂直チェックの機材で確認いただき、通常部屋の端から端で3mm〜5mm程度のズレが直床マンションの場合生じていることがあるということでしたが、こちらはまったくといっていいほどズレがなく、直床の施工としてはかなりの施工技術ではないかとの指摘がありました。また、畳をはずしての施工チェックや、天井の点検口からのチェック、配管や建具の取り付けの緩みの確認、サッシ、網戸のすべり、軋みに対する指摘など、見つけた点についてはすぐにその場で業者さんとわたしたちを呼び、改善点の指摘と修正の方法などきめ細かにみてくださいました。かつ、無理に修繕することにより、他への影響が大きいものについては、資産価値の観点からそこまでしなくても大丈夫な点ではある、といったアドバイスもいただけたりしました。こんなところですが、ご参考になりましたでしょうか？
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| No.198 |
by 契約済みさん 2007-08-04 10:00:00
No.197さん早速のお返事ありがとうございます。
レーザー計測されてかなりの施工技術との評価はうれしいですね。やはり専門家は見るところ指摘するところが違いますね。高い買い物ですから第3者評価は安心につながりますね。 |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2007-08-04 11:05:00
おととい内覧会に行ってきました。
壁の傷や汚れ、ベランダの物干しのねじが片方ゆるかったり、 壁紙の張り方が一部雑だったり、ところどころ指摘箇所がありました。 そこでとても気になる点があったので、内覧された皆様に お尋ねしたいのですが・・・ うちの部屋＆廊下＆洗面所は 壁とフローリングの間に５ｍｍ〜１ｃｍくらいの 隙間があいていたのです。 それが本当にありえない！！とおもい、 「この隙間はなんですか？普通はありませんよね」 というようなことを大林の方に質問したら、 「最近はフローリングの弾力性を考えて、壁はきっちり 床までつけないで作るのですよ」 というようなことを返されました。 でもあきらかにおかしいのです。（ごみ絶対つまるし） 壁とフローリングの間に隙間を作るにしても、 通常は何かでその隙間は隠しますよね。 （専門用語？ではこの何かを＜もくはばき＞というらしいです） その木＜もく＞はばき、皆様のお部屋にはちゃんと ありましたか？ ぜひぜひ教えてください！！（長くなりすみませんでした） |
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| No.200 |
by 匿名さん 2007-08-04 13:12:00
部屋に巾木はついていましたよ。水周りはビニール樹脂の巾木だったような。（壁の一番下の部分）それがないのであれば変だとは思いますが。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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