ラプレ浦和根岸

[購入検討中さん]

埼京線の武蔵浦和駅と京浜東北線の南浦和駅の両方を利用可能な物件。

情報交換・意見交換、ドンドンして行きましょう。

[2: 物件比較中さん]

武蔵浦和と南浦和のちょうど中間くらい？どっちの駅も遠い・・・。
バス停もすぐ近くには無いみたいだし。
ただ、至近距離に深夜まで営業してる西友があるのは良い。
駅遠だけど、周辺環境は良さそう。駐車場が100％じゃないのはマイナスだな。
駅近にこだわらないのであれば、なかなかの物件だと思う。

[3: 匿名さん]

あまり書き込みがないですね・・・。

個人的には駅近にはこだわらないので、検討の範囲には入るかな。

ここのモデルルームって、もう閉鎖したみたいだけど、売れてるのかな？

[4: 周辺住民さん]

６月になったら、現地モデルルームがオープンするみたいです。確かに駅に行くには、自転車がいいですけど、歩いてる人も多いですよ。周辺は静かです。比較的大きな道に面していますが、一方通行なので交通量は少ないです。西友は一時まで営業しているので、コンビニみたいです。食料品や、日用品のほか、ちょっとした衣料品もあり便利ですよ。

[5: 匿名さん]

３です。
４さんの書き込み通り、周辺の環境は静かで良いですよね。現地モデルルームが６月下旬オープンって、ホームページに書いてありました。近くの西友が遅くまでやってるっていうのは良いですね。本当にコンビニ感覚で買い物に行けそう。

[6: ご近所さん]

南浦和と武蔵浦和のちょうど真ん中、というのは便利ですよ。池袋、渋谷方面に出たかったら武蔵浦和へ、東京など京浜東北に乗りたかったら南浦和へ、うちは使い分けています．どちらもじゅうぶん徒歩圏内だと思います。通勤、通学便利です。バス停も、すぐそばってわけではありませんが、浦和駅行き、武蔵浦和行き、南浦和行き、蕨駅行き、たくさん走ってます。

[7: 入居予定さん]

昨日、低層棟のカバーが取れて外観を見れるようになりました。白いタイルが、いい感じです。早く部屋もみたいなあ。７月の内覧会が待ち遠しいです。

[8: 物件比較中さん]

比較的いい物件だと思ってるんですけど、まだ完売してないみたいですね。。。やっぱり駅から通りのがネックなんでしょうかねぇ。

[9: 匿名さん]

根岸でこの価格は、いいと思いますけど。日当たり、周辺環境もいいし。でもあと７戸残っているようですね。

[10: 匿名さん]

低層棟のカバーがついに取れたんですね。今週末にでも現地を見に行こうかな。
浦和近辺で最近売り出している物件と比べても、なかなか良いと思うんですけどね。
皆さんが言うとおり、駅からの距離がネックになってるんでしょうか？

[11: 契約済みさん]

周辺のいろいろな物件を、たくさん比較検討しましたが、ここに決めました。うちは、毎日駅を利用するわけではないし、徒歩１４分は気になりませんでした。大きな図書館があったり、クリニックモールや、救急病院があったり、西友も大きいです。静かな環境で便利に暮らせそうです。

[12: 匿名さん]

通勤で南浦和を利用してます。
歩く速さにもよると思いますが、南浦和駅まで徒歩16〜20分くらいですね(女性だともう少しかかるかも？)「健康のために毎日駅まで歩く」くらいの気持ちなら苦にならないと思います。
やっぱり最大の利点は駅近と違って静かなことと日当たりの良さでしょう。
７月の内覧会が楽しみです。

他のスレッドの書き込みも見たりしてるんですけど、やっぱり内覧会には業者を入れた方が良いんでしょうか？素人だと細かいチェックまでできなそうですよね。どうしようか悩んでます。

[13: 匿名さん]

うちも悩んでます。業者のホームページにチェック項目が出てたのですが、自分たちではできない事もありますよね。でも他のスレを読むと、必要ない気もするし。どうなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

販売代理会社の住友不動産販売の売主との契約が切れたみたいですね。購入済みの人のサポートは継続するということです。こういうことって良くあるのかどうかは判らないですけど、購入者に不都合が出ないようにしてもらいたいです。

[15: 入居予定さん]

販売は、一時中断しているのでしょうか。よくわからないですが、住友が間に入っているほうが、めんどくさいような気もするし。売主に確認します、と待たされることもあったし。購入済みの人にとっては入居までの間、まだ住友さんとお付き合いするわけですから、最後までがんばってほしいですね。

[16: 入居予定さん]

売主の丸和セレクトホームのホームページを見たら、「最終期」で「販売戸数２戸」となってました。残り２戸ってことですね。
入居説明会もいよいよ来週に迫ってきました。今はオプションのカタログを見ながら、どうしようか悩んでいます(笑)。引越しの希望日も出したし、楽しみになってきました。
あ、ちなみに現地の方はだいぶ出来てきてますよ。今は周りの囲いが完全に取れてます。エントランスと駐車場の部分以外はほとんど出来てる感じです。

[17: 通りすがり]

当初私達も勿体ないし…と業者に頼むのを渋ってたんですが旦那が高い買い物だし安心料ってことで。と業者に頼みました。
結果、業者を頼んで良かったとおもいます。
素人ではドコをどう確認したらいいか分からなくドアや窓の開け閉め等をバタバタしてましたが、業者さんは点検口をあけて鏡を使ったり器具を使ったりして隅々まで調べてくれました。
もちろん住んでからの１ヶ月・3ヶ月点検で指摘すれば問題と言う人もいるでしょうし、人それぞれでしょうから強くは進めませんが私達は業者に頼んで良かったと思います。

脇から他所ものが失礼しました。

余談ですが、私は当日やっと入れた“新居”に舞い上がってしまい内覧業者の方に「奥様しっかり確認されてますか？」と言われてしまいました(笑)

[18: 入居予定さん]

あれ、そういえば内覧会は何日でしたっけ？
入居説明会も近づいてきて、いよいよって感じですね！
日に日にワクワクが増して大変です！

[19: 契約済みさん]

内覧会は、７月２８日です。あと、ちょうど１か月ですね。オプション迷いますよね。床のコーティングで悩んでましたが、引越し希望日は１０日、１１日が多いのではないか、と聞いたので皆さんやらないってことですかね。現地見てきました。1階は、内装も終わってますね。外観も、素敵です。

[22: 入居予定さん]

No17さん、貴重なご意見有難うございました。舞い上がらないで、しっかり確認してこようと思います。やっぱり、業者の方にきてもらったほうが安心ですね。

[23: 匿名さん]

内覧会。業者に頼まずに自分でチェックするという方は「チェックシート」のテンプレートがあったので参考にしたらどうでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/