ランドシティ新所沢

[物件比較中さん]

検討している方、いますか？

物件名称　ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通　西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数　7戸
間取り　2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　コミュニティワン株式会社
着工　平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工　平成23年7月13日完成
入居予定　即入居可
販売スケジュール　先着順受付中



【物件概要を追記しました。2012.5.28　管理担当】

[102: 契約済み]

我が家も一階を購入しました！愛犬の為のドックランと子供用に夏は大きいプールを買う予定です☆我が家は庭付きが希望でしたので…一戸建てと悩みましたが駅から遠いですが、庭の広さで決定しました☆まだ広告が入ってきますがあまり売れてないのかなぁ…と不安にもなっていました。一階なので前の工事と牛舎の臭いが気になります。

[103: 購入検討中さん]

牛舎の臭いが気になり、検討中です。

営業さんは数頭しかいないから臭わない、と言っていましたが、
現地を見に行き、数頭どころではないことが判りがっかり｡｡｡

風向きによっては臭いそうですよね｡｡｡

[104: 購入検討中]

やはり臭うんですか？南側は臭わないと営業の方は言ってましたが。
今どうしようか迷っています。
あのマンションのメリット、デメリットを教えて頂けるととても助かります。
モデルルームも営業の方もとても良く好印象で、購入にあと一歩の所にいます。
今度現地に行く予定ですが、皆様のご意見はどうでしょうか。

[105: 契約済みさん]

私は現在の住まいが現地のすぐそばなので、今までに何十回となく現地に足を運んでいますが、
今の所、牛舎が臭った経験ははありません…。
もちろん、毎日生活をすることになれば臭う事もあるのかもしれませんが…。

ただ、臭いの感覚は個人差があると思いますので、
ぜひ現地に行かれてみてご自身で確認されるのが良いかと思います。

[106: 匿名さん]

牛のにおいはなれるまで結構厳しいですからね。
少しそこで生活してしまうと普通になってしまいそうですが、ちょっと最初は大変そうです。

[107: 入居予定さん]

私は既に契約済みですが、臭い臭いと言いますが、道路沿いのマンションを買えば排気ガスの臭いがしますし
何も臭わない所なんてあるんですか？

[108: 申込予定さん]

No101です。
色々とご意見ありがとうございます。
主人と検討した結果…ここに決めることにしました！

確かに迷う部分もありましたが、総合的に考えてここが
私達に合っていると感じました。
牛の臭いはそんなに感じませんでしたが、臭っても我慢します。

今から入居が楽しみです！！

[109: 購入検討中さん]

南側７～８階のＦタイプかＧタイプかで迷っております。横長リビング、縦長リビングのメリット、デメリットを教えてください。{３人家族です｝

[112: 匿名さん]

新所沢徒歩20分じゃ話にならない・・・・

[113: 物件比較中さん]

8918　　㈱ランド
東証１部上場企業
７月８日　終値１９円
大丈夫か？

[114: 匿名さん]

>>113

6月中頃の株価15円から25％以上上がってる
今の御時勢で株価が25％以上も上がるなんて優良企業なんでしょｗ

[115: 匿名さん]

駅前の雑音と、駅遠くの牛の臭いと、みなさんはどちらを選びますか？

[117: 土地勘無しさん]

No.114 by 匿名さん このような会社の株はジャンクレベルです。少しでも株を触った人か財務がわかれば「優良企業」とコメント出さないと思います。

この物件は価格のみ見ればお得かもしれませんが、今後のメンテナンスなどのことを考えたら心配です。

[118: 匿名]

ランドはシニア事業を手がけているので、将来の有望株と見た。
今は厳しいですが、頑張って欲しいです。

[119: 匿名さん]

>>117

>優良企業なんでしょｗ
ちゃんと「ｗ」がついてるが？

[121: 匿名さん]

>この高級感は良いですよね！！

思わず釣られてみます
売主の株価19円、隣に牛舎
素晴らしい高級感ですねｗ

[122: 自己責任]

大変な価格帯二桁の株ですが、
この取引件数じゃ～　買うのは勝手だけと、いくらで売れるかはバカバカしいから考えないことにする。

まあ、存続が疑問となる会社の株を優良と呼ぶ方も、倒産に近い会社の物件を買うのも、そんな株に手を出すのも、牛の友になることも、立川断層から近い物件を好むこともみな自己責任である。

[124: 匿名さん]

こことデュオじゃ客層はバッティングしないと思うが

[126: 匿名さん]

駅１分と駅２０分、１分に対して５０万円くらいの価格差かな。
電車通勤派はデュオ、車通勤派はランドでいいんじゃないの。
ただし子育て環境（通学）はどちらがいいんだろう？

[128: 匿名]

ランドとデュオじゃ、富裕層が違うんじゃねーの。

[129: 匿名さん]

そんなに仕様が、いいんですか？今度行ってみます。

[131: 匿名]

①駅距離
②目の前に工場
③牛舎

えてして、
駅から遠いマンションは設備を豪華にしなければ相手にもされない。
駐車場などのコストパフォーマンスは結局将来は同じ。（大規模修繕表を見てチェック）

→分かってはいるが、安い…
戸建と迷ってます。

[132: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行きました。確かに仕様、質感は良いですね。大変気に入りました。また電気代、ガス代が割安、ネットも無料今まで見た中では一番エコです。今度の３連休はもう一回行く予定です。

[133: 匿名]

購入者専用に割引とあるんですが、この価格からさらに安くなるんですか？なった方いますか？

[134: 周辺住民さん]

駅前の方で検討してますが、
ここの価格にも心惹かれています。

仕様がいいと書いてありますが、
具体的にどこのことか教えてもらえますか？
モデルルームを見にいく際のポイントに入れたいと思います。ネットで比較するとお風呂ぐらいしか仕様的な違いが見つけられなかったので。

毎月の支払いを今の家賃と同じ金額で、
駅前生活を選ぶか、
駅までの時間を代償にして、
生活に余裕と、貯蓄をもたらすか、
悩んでます

[136: 匿名さん]

施工会社は、あの庶民の見方長谷工でしたよね。
それはデュオヒルズと同じだったと思います。
デベ施工業者板では凄い書かれようですけど、
手に届く範囲の価格帯の専門業者なので一応安心しているんですが。

[137: 匿名]

長谷工はコストを下げて作るのに定評があり結構あちこち手掛けてますね。東村山のローレルもそうですがやはり設備がもの足りないイメージでした。後足音が響くと言うイメージ。
設備が良いと聞くと逆に興味わきます。

[140: 匿名さん]

>ヂュオも庶民の味方、長谷工なんだ。なんであんなに高いのか理解できない。

長谷工コーポレーションって、施工会社だろ。
物件を建てるだけだろ。

[141: 匿名さん]

長谷工さんはプラウドとかも施工してますしね。
モデルルーム行きましたが、駅前よりもスペックがいいとは感じませんでしたけど。
駅前物件からの差額イメージは、
①距離
②工事中断してた件
③牛
だと感じました。

あの距離をこの夏歩いてみると、
結構萎えますね。
戸建てと悩まれる方がいらっしゃいましたが。
私も同感です。少し頑張ればもう少し駅に寄ったとこの戸建ても視野に入ってきますね。
ただ安いしな。。。

[142: 契約済みさん]

No131とNo141はデオの営業さんですか？

同じような書き方ですね。

私は物件周辺確認して、価格も大変気にいって購入しました。

牛の臭いはしませんでしたよ！

[143: 141]

141ですが、
131さんとは違いますよ。
営業さんでもないですし。
純粋に検討してるんですがね。
夢と現実を見比べながら。

そんなに駅前さんを敵視しなくても。。
市場のランク的には大差ないでしょうし。
購買者としては大きな価格差があって迷いどころですが。

[144: 契約済みさん]

幸楽もいいけど新所沢は他にも安くて良いお店いっぱいあるよ。餃子市とかとんかつ司、すし魚清、一杯いくなら信濃路、まんまる、立ち飲みでは高山商店、帰りのラーメンは福吉、ブロンソンがいいよ　新所グルメマップを参考に・・・・

[145: 匿名]

餃子の満州も中々良いですよ！

[147: 周辺住民さん]

スイ―ツではエミールの石窯シューかタルトレットの季節のタルトは絶品ですよ・・・

[150: 匿名]

新所沢は暮らしやすいですが徒歩２０分は実際にはもっとかかると思いますよ

せめて１０分以内だとなんとかなんですけど

[151: 購入者]

確かに駅から遠いです。早足で20分くらいですね。うちは赤ちゃんがいますので20分は無理です。駅にでる際はバスを利用するつもりです。 大分売れたんでしょうか？
前の工場の騒音と牛舎の臭いが心配ですが、今週の内覧会楽しみです。