ランドシティ新所沢

[物件比較中さん]

検討している方、いますか？

物件名称　ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通　西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数　7戸
間取り　2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　コミュニティワン株式会社
着工　平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工　平成23年7月13日完成
入居予定　即入居可
販売スケジュール　先着順受付中



【物件概要を追記しました。2012.5.28　管理担当】

[720: 入居済み住民さん]

ランドは倒産になると、上場ができなくなるので、取引が中止になるでしょ。
そもそも投資ができないでしょね。できるなら、こちらもやりたいですが・・・

[721: 購入経験者さん]

このような売主の物件は買わない方がいいと思います。トラブルは絶対発生します。幾ら安くになっても、なぜ安くになる？
いろいろ訳があるから、そのわけはリスクです。

[722: 物件比較中さん]

どれ位売り残っていますか？結構また入居されてないのは多いみたいです。教えてください。

[723: 銀行関係者さん]

今買う時期じゃない、金利はまた変動するので、来年一年位見た方がいいと

[724: 物件比較中さん]

金利は変動するでしょうがこれ以上下がるとは思えません。固定金利にすれば良いんじゃないですか？
ただこの物件そのものが暴落しちゃうんじゃないですか？
駅近の中古の方がまだ価値があるでしょう

[725: 物件比較中さん]

ランドの株価が５円になりました。
一時は１円をつけましたが、そこから５倍も値上がりしてきました。

[726: 匿名さん]

5円の株価は色んな意味で凄いな～

[727: 物件比較中さん]

ランドの株価が1日で40％も上昇しました。
東証1部の値上がり率トップです。
すごい会社ですね！

[728: 匿名さん]

倒産寸前なのは変わりないと思うけど･･･

[729: 購入検討中]

先日 現地モデルルームに行ってきました。
２・３・５・８・９ 階の角部屋が５室空いてました。


販売は翔和建物のみ
ランドは完全撤退とのこと

価格も年末と同じくらいでした。

[730: 匿名さん]

ホームページの資料請求の所にもランドの名前はまだあるしホームページ作成してるのもランドだし完全撤退はしてないんじゃないですか

たぶん粉飾決算でイメージ悪いから名前隠してるだけのような気がしますが

[731: 匿名]

これだけ売り主が変わるともう縁起が悪すぎでしょう

[732: 匿名さん]

元売主ランドの違法行為が物件に影響するのは間違いないでしょね。
粉飾決算なので、手抜き工事もしてないかなと非常に心配。
そのうちにわかるだろうね。

[733: 不動産業者さん]

この物件が買わないほうがよいです。
問題がそのうちに出るでしょね。

[734: 匿名さん]

あまりにもネガティブ要素ばかりで可愛そうになってきた

駅前の入居前のマンションも完売したみたいなのでこっちに目をむける人もいるかもですね
デメリットばかりが先行していますが頭金があまり無くて35年フルローンで買う人にはいいのかも

とりあえずマイホームは欲しいとか

ただ共用設備があまり無いのに管理費は高いですよね
毎月のことなので需要な要素だと思います

駐車場が無料になってるから管理費高いのですかね？
ここのマンションの感じからすると普通は管理費8000円前後だと思いますよ
部屋の広さにもよりますけど

[735: ご近所さん]

管理費は高すぎるですね。月2万円で、年間24万円、10年で290万円位、30年900万円になります、中古マンション買える位なる。高い、高い、たかい…考えられない。月8000円位なら、妥当かな

[736: 匿名]

高くて当然でしょ
機械式駐車場を無料でやっているのだから
クルマの無い住人にとっては最悪

[737: 匿名さん]

管理費が『小手指タワー』より高いってありえないね

[738: 周辺住民さん]

その話前も出ましたが駐輪場の料金を管理費に盛り込んだトリックですよ

[739: 匿名]

粉飾は慣れたものですから