検討している方、いますか？
物件名称 ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通 西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数 7戸
間取り 2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 コミュニティワン株式会社
着工 平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工 平成23年7月13日完成
入居予定 即入居可
販売スケジュール 先着順受付中
【物件概要を追記しました。2012.5.28 管理担当】
[スレ作成日時]2008-07-31 13:22:00
ランドシティ新所沢
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626:
匿名
[2012-05-28 02:01:01]
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627:
匿名
[2012-05-28 02:03:02]
ランドシティのセキュリティーではドア前まで簡単に来れますね。
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629:
匿名さん
[2012-05-29 00:10:50]
ドラッグストアやスーパーが充実してるエリアってのがポイント高いと思います！
競争のせいか物価はかなり安いです。 毎日の事だけに重要なポイントですよ！ ガソリンも市内ではかなり安いので助かります。 |
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631:
匿名さん
[2012-05-29 00:46:04]
そんなに立派なマンションか？って言われると困ってしま
うけど、立地、価格考えれば、コスパいいと思いますよ。 かなり駅から遠い指摘ありますが、自転車で駅まで余裕だし、 シントコから栄えた道を帰ってくる分には楽しいです！ ネーミングにランドってつくのがちょっと気になりますが‥ |
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632:
匿名さん
[2012-05-29 00:56:06]
総合的なコスパは圧倒的です。駅には多少遠いけど、住環境や物価の安さが評価されてるみたいですね？残り少ないみたいなんで、部屋を選びたいなら早めに見学に行った方が良いかも知れません。
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633:
匿名さん
[2012-05-29 02:11:12]
駅遠はコスパ悪いよ
将来引っ越したくなったら分かる 売れない 売れない家でも管理費修繕費固定資産税は永久に払い続けなければならない |
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634:
匿名さん
[2012-05-29 10:02:28]
住環境良くないですよね
牛舎・金属工場・パチンコ・創○ 前面道路は狭い割に車が多いので児童に危険 コスパとか残り少ないとか消費者を煽るのはNGですよ |
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635:
匿名さん
[2012-05-29 21:40:04]
No.631さんでコスパの話がでたのでコスパコスパと続いてるけど、
No.631さんの文章は単なる縦読みだと思う。 |
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637:
匿名さん
[2012-05-30 16:26:41]
言われるまで気がつかなかった・・・・。
駅からの距離ってどこでも話題に上がりますが、最初からNGな人は検討してないだろうからいいんじゃないでしょうかね。 |
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638:
匿名さん
[2012-05-30 21:06:45]
機械式の駐車場の使用料がゼロ円っていうのもＮＧだな
機械式の駐車場の月々のコストは意外と高い 修繕積立の破綻が起き、資産価値なしのマンションに成りやすい |
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639:
匿名さん
[2012-05-30 22:30:34]
修繕費にキチンと算入されてますよ。営業さんに確認して下さい。
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640:
匿名さん
[2012-05-31 09:34:04]
また業者の書き込み
ウンザリだなこのマンション |
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641:
匿名さん
[2012-05-31 18:03:41]
マンションの値段が安い＆周辺の物価が安い、これがコスパって話でしょう？
安くて美味しいお店が多いしね(*^o^*) |
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642:
匿名さん
[2012-06-01 00:26:47]
ちょっと質問です
現在ランドさんの経営状況って非常に危ないですよね 販売元のランドが倒産したらマンションはどうなるのですか？ 単に販売元が変わるだけでしょうか？ |
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643:
匿名
[2012-06-01 09:18:34]
アフターサービス消滅。
不具合があった場合はすべて自腹になります。 |
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644:
匿名さん
[2012-06-01 11:20:46]
売主倒産の場合は資産売却になり
売主交代で再販される場合は 今よりも安い価格になるかどうかは誰も解りませんが 倒産後の再販物件は安くなるのは少なくありません。 購入・入居済みの方は管理会社に問い合わせされるのが一番ではないでしょうか。 |
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645:
匿名さん
[2012-06-01 19:15:54]
642で質問した者です
ちょっと危険な物件なんですね 検討から外そうと思います |
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646:
匿名
[2012-06-01 22:23:46]
1から読んでみると分かりますけど前の施主が資金繰りつかなくなって工事中断したのをランドが買い叩いた物件ですから新築と言って良いのか？
またランドも倒れたら非常に縁起が悪いですね。 |
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647:
匿名さん
[2012-06-01 22:44:09]
いや、逆です。
ランドが元々の売主で、翔和建物に売ったのではありませんか？持ち分全部か一部かはわかりません。 その辺の権利関係は登記簿見ればわかるはずです。 施工は業界No.１の長谷工だから安心かも知れません。 |
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648:
匿名さん
[2012-06-02 02:41:57]
ここを検討するならいわく付きも考慮して1500万ぐらいならアリかもですね
将来売ることはここは考えない方が賢明です これから人口も少なくなりますし、今よりもどんどん条件は悪くなります 安く買って永住する、車中心の家庭ならいいのかも それと鼻が鈍感な人じゃないと梅雨時などの湿度の高い日は匂いますよ |
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母が体調悪いって言ってるのに創価学会の人達が帰ってくれずなんとか帰した後に倒れてしまった事がある。
来訪者はとりあえず応対する母の善意を踏みにじった。
それ以来宗教関係は門前払いです。