プラウド浦和仲町アクアフォーレ

[匿名さん]

粋景の浦和。
いかがでしょうか？

□公式サイト　　http://www.proud-web.jp/urawa-nakacho/top.html

□所在地　　　　さいたま市浦和区仲町４丁目1028-1他（地番）、
　　　　　　　 中央区大戸１丁目60-2他（地番）
□交通情報　　　埼京線 「中浦和」駅　徒歩9分
□構造・規模　　鉄筋コンクリート 地上6階
□竣工時期　　　平成22年2月中旬 (予定)
□総戸数　　　　31戸
□間取り　　　　3LDK～4LDK
□専有面積　　　70.28～87.32平米
□施工　　　　　大木建設株式会社

[64: 匿名さん]

野村は浦和が好きなんですよｗ
マンションの仕様の違いは自分で確かめましょう。

[65: 周辺住民さん]

>64

そうだね。浦和だけでなくて、他のエリアでもそうだよ。
例の即完したプラウド新宿御苑エンパイアなんて典型的。
あんなのよく売ったと思う。

良い立地を高値で買い上げて、すんごい高値で売るのが野村のスタイル。
なので、客の持つブランド認知も高いんではないだろうか。

野村の営業はしつこいから嫌いだけど！！！！！

[66: 匿名さん]

64さん、65さん、レスありがとうございます。
調べてたら浦和にはほかにもプラウドがあるみたいで、
とても不思議に思っていたんですが、
なるほど～！と目からうろこです。
それが野村のスタイルなんだと言われると、なんだか納得です。
ここも環境のよさは抜群だと思ったし、
浦和東仲町も駅から近くていいなと思ってしまったので。
逆に言えば、プラウドが多い浦和っていうのは
やはり良い土地、売れる土地なんですね。

[67: 匿名さん]

１地域に集中して作る→その地域及び周辺に対してブランド化を構築できる。
浦和を重要な販売戦略拠点の一つとしているのでしょう。

日本で人口が４番目に多い都道府県の県庁所在地ですし、東京に働きに行く方が多くいます。
かといって、東京に比べたら、土地の売りも買いもしやすい。

セブンイレブンも地域は違えど、この戦略を使って成功しています。
タイや香港へ行かれた方はわかるでしょう、日本でもセブンイレブンは密集して展開されています。

野村不動産のプラウドは素晴らしいマンションだと思いますが、それ以上に野村不動産のプラウド販売戦略は素晴らしいと思います。

[68: 匿名さん]

大木建設ってどうなのでしょうか？あまり聞かない。プラウドは、よいのですが変わったゼネコンを使ってるケースが見受けられますよね…。

[69: 匿名さん]

一度破綻した会社です
安く叩いてるんでしょう
利鞘かせげます

[70: 匿名さん]

モデルルームでは、19日・20日、23日とクリスマスフェアが
開催されるんですね。
対象はモデルルームに初めて訪れた世帯で、プレゼントが
当たる抽選会があるそうです。
土日祝は保育士さんが常駐し、子供を見てくれると書いてありますが、
子供がいるとなかなか集中して話しが聞けませんので、
こういったサービスは嬉しいですよね。

野村は、浦和エリアに30棟以上のマンションを分譲した
実績があるそうです。
実際、そんなにあるとは思わなかったのでビックリ。

[71: 匿名さん]

このスレは野村の地元分譲実績をさかんに評価しているけど、それがどうにかなるのだろうか？

浦和といってもかなり辺境だし、埼京線利用はかなり敬遠される気がする。

[72: 匿名さん]

やはり埼京線のイメージはよくないですよね。
朝のありえないラッシュや日本一チカンが多い路線ってことに
引いてしまう方も多いと思います。
また終電が早いのもネックかな。
きっと埼京線沿線のどのマンションでも言われてることだと思いますが。

できれば浦和の中でも京浜東北線に近いところがいいけど、
このマンションには別所沼公園っていう魅力もあるんですよね。
実際、どれぐらいの売れ行きなんでしょう？

[73: 匿名さん]

ニュースで報道されているのでご存知の方も多いかと思いますが、
埼京線ではチカン抑制を目的に、監視カメラが導入されましたね。
当面は一番被害の多い1号車だけになりそうですが、
今後は数を増やし、数箇所に設置されるとか。
いっそ全車両にカメラと私服警察官を配置して欲しいです…。

ところで、今週末は現地建物内案内会ですね。
モデルルームはマンションギャラリーにもあるのでしょうが、
こういった内覧の場合、現地の1室がモデルルームとして
開放されているのでしょうか。

[74: 周辺住民さん]

それを言い出すと、そもそも埼玉に物件を買うことが×ってことになんない？埼京線にしても京浜東北にしても、ラッシュアワーは混むんだし。。まー、埼京線は混む上に駅と駅が長いってのもあるんだろうけどさ。

[75: 物件比較中さん]

ここはいい物件だと思いますよ。環境的には公園が目の前にあり、仲町、常盤の学区であり、
埼京線なら１０分、京浜東北なら２０分。
これだけの環境はなかなかないでしょう？県立浦高、市立浦中高もありますよ。
好き好きがあっても、第三者的にはとてもいい物件と思います。

決して営業ではありません。

[76: 匿名さん]

用地は浦和区仲町と中央区大戸にまたがっているようですが
学区が浦和側になるのか確定なのでしょうか？

[77: 匿名さん]

浦和に居を構える以上、学区はかなり重要なポイントですね。
街として、大戸は豪邸が多く静かな環境なのですが。。。

[78: 匿名]

住居表示が浦和区仲町４丁目で確定していますよ。

[79: 購入検討中さん]

今週末、最後の１戸のチラシが入ってました。
ちょっと迷ってます。売れちゃうかな？
誰か検討してる方いますか？

[80: ご近所さん]

あと一戸はまだあるのかな？
苦戦するかと思いきや、売れ行き好調だったんですね。

[81: 匿名さん]

ここの最後の２戸、特に４０４号室なんてけっこういい間取りだと思うんだけど、
残っている理由って何だろう。
なかなかMRに行く時間が取れないから、まだ行けていないんだけど。

[82: ご近所さん]

・・・と言っているうちに、
「完売」しましたね。HPに出てました。
やはり浦和区仲町は人気の地ですね。

[83: 匿名さん]

やっぱりマンション購入は、タイミングが大切ですね。
周辺の環境もいいし、売れるのはわかるような気がします。
唯一の懸念は１７号線の排ガスですけど、割り切れればお買い得な物件でしたね。