ブランズ大宮宮原サンマークス PartⅡ

[匿名はん]

パート2を立ち上げました。
引き続き情報交換をどうぞ。

[2: 祝パートⅡ]

意外と続いていますね

[3: 入居者]

前のスレが1000に達しました。

こっちをアゲます。

[4: 匿名さん]

もう一度アゲまーす！

[5: ありがとう〜]

匿名はん、パートⅡの作成ありがとう！

[6: しかし・・・]

このマンション、書き込み数からいったら決して多い方じゃないけど、常に更新されており、上位に表示されておりますね

先日、神奈川県内にマンションを購入したんですけど、荒れた書き込みもなく好感がもてたのでコメントさせて頂きました
それにしても富士山綺麗ですね
羨ましいです

[7: 入居済み住民さん]

↑神奈川のマンションですかぁ、いいですね。
い
何年か住んでいたことがありますが個人的には好きな県でした。
夫の仕事の関係で埼玉に住むことになりました。
大宮周辺は買い物もしやすくちょっと行くと自然もいっぱいで結構いいところです。
湘南新宿ラインで今度遊びにいらして下さい♪

[8: 入居済み住民さん]

眺望の事ばかりで購入検討さんには役に立たなくて申し訳無いのですが、今朝早く目が覚めたので外を見たら丁度日の出時間で素晴しかったですよ。
先日は日の入りの時間富士山が素敵でした。

[9: 周辺住民さん]

近隣の住民でこのエリアのマンション検討しています

棟内モデルルーム検討しましたが、ここ　いいな　と思いましたよ
設備、仕上がりとも良いし、お部屋も使いやすそう
過剰な共用設備もありません
唯一気になったのは（夕刻行ったせいか）機械駐車場の待ちの列が
かなりあったこと　と自転車置き場（足りないし、大変そう）でしょうか

残念ながら出足が遅くて広い部屋が完売なのであきらめましたが
ある程度の広さで可という方ならお薦めと思います
住民の方も感じがよかったです

眺望は本当に良いですね

[10: 入居済み住民さん]

管理人さんに注意されたので此方で宜しく。
明日から当マンションもクリスマスツリーが点灯しますね、掲示板に書いて有りました。
子供さんが多いから結構な事ではありませんか。

[11: JT]

クリスマスツリーですか！

だんだんと年末「らしく」なってきますね。

子供が多いマンションは、いろいろなイベント（？）が活気になりますね。

１０月にはハロウィンもあったそうですから、これからもいろいろとあるのでしょうね。

正月は餅つき２月には豆まきがあるのでしょうか？

行事や季節を感じるコミュニティはとてもいいですね。

[12: 入居済み住民さん]

正月の餅つきはやって見たいですね、だけど段取りできる住人さんは居るか？
豆まきは気が付きませんでした、面白いかも。

[13: 入居済み住民さん]

餅つき大賛成です。
これだけの世帯がいれば、田舎などに道具持っていそうな人もいそうですが・・・

レンタルも出来ると思うので、是非やってみたいですね、餅つき。

久々に書き込んでみました。

[14: 購入検討中]

こちらは直床と聞きましたが、上下の階の音はどのくらい聞こえてきますか？
私も住民の方に会いましたがとても感じ良かったです！

[15: 匿名さん]

上の階からの歩行音はしません。ただいろんな生活音はします。キッチンで何かを叩く音とか。
それより西向きってやっぱり…って感じです(T_T)
まっ住めば都ということで！

[16: 購入検討中]

15さん
お返事ありがとうございます。嬉しいです。
西向きはちょっと…なのですか。どのような感じなのかわかりませんが(^-^; よく検討してみます♪

[17: 匿名さん]

その上からの生活音って気にならないレベルでしょうか？

[18: >17さん]

上のレスと方は別の者ですが、ほとんど気になる事はありませんよ。
３流デベな二重床のマンションより遮音性は高いかもしれません。
五洋建設、理想していた以上に信頼できます。

[19: 入居済みさん]

本日の夕焼けはとても綺麗でしたね。本日の写真を１枚ここに。
この景色を見て少しでもお近づきになれる方がいらしたら幸せです。

[20: 検討者です。]

近くに住んでいます。
以前見学した時はあと20ぐらいでした。西側の部屋は夜電気点いてない家が多いですけど、やっぱりあと少しですか？
入居者の方はわかりますよね？駐車場の空きとかで。

[21: 入居済みさん]

>20さん

よく残販売数を偽りで公表しているところもありますが、ここはかなり正確だと思いますよ。

参考データは私が住んでいるフロアーだけですが、実際に未入居の部屋数とブランズのホームページで販売中となっている部屋の数が一致しております。
残り１８個みたい。入居開始から１年以内の完売を目指すという意味では、2009年の5月には完売できるといいですね。

[22: 入居済み住民さん]

やはり二重床、直床を気にする方が多いのでしょうが、音で気にする必要は無いのでは。
何かの拍子で床、壁を何かで叩く音は偶に少し聞こえますが、叩きっぱなしでもなく私は気に成る程では有りません。上階からの音は昼夜とも全く聞こえません（幸運にも共働きさんです）。
それから建物の方角ですが、西ですか？南西向きでは有りませんか、冬は昼頃から日差しが入り富士山の山並みに日が落ちるまで当りっぱなしです。
夏はそりゃ暑いでしょ。参考になれば幸いです。

[23: 値下げせず]

乱売して住人の質が低下するよりもよっぽどマシかもしれませんが、ここは値下げに関してはかなり渋いみたいですね
入居済みの住人さんからしてみると嬉しいことかもしれないですが、空き室が目立つ物件もどうかなと思いませんか？
しかし、確かにここからの眺め（展望）は最高の様ですね。埼玉県内でも数少ないかもしれないですね。

[24: 入居済み住民さん]

この物件は御存知のようにタワーマンションでもなく並みの１７階建ですが、運よく東から南から
北西まで障害物が無いんですね。眺望面はラッキーです。

[25: 入居済みさん]

販売中のスカイフロントのお部屋は西向きではなく、南西向きだと思いますけど。
敷地配置図を見ると、そうなっています。

[26: 匿名さん]

今住んでいるマンションが直床で上と下の階の音が夜かなり気になるので（子供？大人？が走っているのがわかります）、情報ありがたかったです。

景色、素晴らしいですね！

[27: 毎日がホテル暮らしの様。でも・・・]

最近、めっきり寒くなってきて、毎朝の床暖房が欠かせなくないなってきました。

気密性がいいのか10〜20分もすれば、部屋はポカポカになり、快適な朝を過ごすことができます。

・・・が、しかし余りにも気密性が良いのか空気が乾燥し、のどが痛くなる程です。
朝、起きると特にのどが痛みます。

皆さん、加湿器は使われてますか?
また、寝る時はどうしてますか?
朝、のどは痛みませんか?
因みに私は（ホテルで泊まる時の様に）バスタオルを濡らして枕元にかけて寝ていますが、気持ち楽になる位です。

[28: 入居済み住民さん]

>２７さん

住民板のほうへコメント返信させて頂きましたー。

このサイトの規約で、
——————————
検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため
——————————
と書かれているので、ある程度は用途を使い分けた方が良いと思いますので、よろしくお願いしますね。

■住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47092/
■e-mansionsのルール
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[29: 入居済み住民さん]

私も床暖房には感動しています。以前はなかったので、なければないで不自由はないかと思っていましたが、実際使用するととても暖かく、快適にすごしています。キッチンにも欲しかったなとも思ったりして。とにかく我が家は床暖房がお気に入りです！

[30: 入居者]

2月11日の案内がきました。プラザノースで行うとのこと、図書館は良く使いますけど、そんな使い方もあったんですね！マンションの共用施設は必要最小限で目の前の公共施設を思う存分利用できることは、幸せだと思います。大規模マンションにありがちな託児所、キッチンスタジアム、水施設は維持管理費が凄いし、多分喜んで使うのは、最初だけでしょ…。まだ売れ残りが若干あるみたいですが、このマンション、ホントおすすめします。設備充実だし、不満、全然ないです。管理費おそらく、あまり過ぎると思います。

[31: 入居済み住民さん]

３０さん
管理費余り過ぎる・・・　管理会社に凄いプレッシャー掛けますね（笑）

[32: あれ?何のこと?]

2月11日って、何かありましたっけ？

うちには案内がきてないけど・・・

[33: 匿名さん]

３２さんへ
第５回の理事会便りに２月１１日に総会を開催します、詳細は期日が近くなったらお知らせしますと書いてあります。

[34: 入居者]

確か、会場はプラザノースって書いてありましたよ。

[35: 物件比較中さん]

今だと何割くらいまけてくれるのかしら。
２割（７００万円くらい）くらいは、まけてくれるのかな。
まけてもらった方、どのくらいまけてくれましたか？

[36: 匿名さん]

>35
>どのくらいまけてくれましたか

ばかのひとつおぼえというか、こういう書き方でアラシに入るやつ、よくいるよな。
いろんなスレッドで見かける。
そんなこと聞いたって、こういう場で公言するはずないのに。
しかも、同じ時間帯にやるから、すぐ同じやつだとわかってしまう。
あたま、そうとうわるいみたい。

[37: 匿名さん]

勝手にPartⅡを立ち上げたのもそいつだろ。
「パークシティさいたま北」スレでも同じことやってて正体バレちまった。
アラシの常習、てか、マンコミュ中毒みたい。
このへんのスレッドをアラシまくってやんの。

[38: マンコミファン]

これ正体バレバレって云うの気が付かない人です、この近辺での物件で遊んで貰えないので
寂しくて反応を期待してるだけです。
この物件を見書きしている人は賢いので成済まし、自作自演しても相手にしてくれません。

[39: 匿名さん]

「パークシティさいたま北」スレに書いてあるのを引用しただけ。
この人のことを、この近辺のマンションのスレで自作自演を繰り返し、勝手に遊び道具にしている、とも書いてある。
語彙が乏しいため、自分が他人から言われたことを、ただオウム返しするだけとも書いてあった。

[40: 匿名さん]

なるほどね。

やはりネットの掲示板はいろんな人がいますね。
書き込みの内容に、踊らされないようにします。

[42: 入居済み住民さん]

最近、ブランズの北側の空き地の雑草？が綺麗に刈られてますよね。
また、通用口みたいなところも設けられている様です。

いよいよですかね。

でも、結局何が出来るのでしょうか・・・

[43: 入居者]

仮設の北区役所跡地は、島忠のホームセンターができるらしいです。プラザノースの北側の公用地には何が出来るか、ご存知のかたいましたら、教えてください。

[44: 入居済み住民さん]

>>43

えっ、本当ですか？　以前住んでいた所の近くに島忠があったので、うれしいです。
食品と衣類以外は何でも揃って便利ですよね。
じゃあ、建物の高さは消防署と同じぐらいでしょうか。

[45: 入居済み住民さん]

４３さん　情報有難う御座います。
ぬか喜びさせないで下さいよ。

[46: 匿名さん]

どこからの情報ですか？
ソースがあれば教えてください。

[47: 入居者]

ある地元議員のビラに、土地代35億で島忠が買ったって書いてありました。残念ながら、その議員の名前は、忘れてしまいましたが。

[48: 入居済み住民さん]

島忠ですかー。もしそうなったなら、なかなか嬉しいですね。
ほんの４日前にさいたま市のさいたまコールセンターに、ブランズ近隣のさいたま市所有３区画について聞いたら、「まだ決まっていません」と言われたのですが・・・。でも島忠ってのは有り得る気がします。なんとなく。
ブランズ東側の大空き地の方が気になりますけれどね。

[49: 匿名さん]

でも島忠って大正堂とかぶっているような・・・

[50: ご近所さん]

島忠＠浦和中尾店のように家具売り場がなく、ホームセンターのみの店舗もありますね。
浦和中尾の場合も近くに大川家具があり、後から建った島忠側が配慮したのかと思います。

[51: 匿名さん]

近くにホームセンターがないので、さらに便利になりますね。