ブランズ大宮宮原サンマークス PartⅡ

[匿名はん]

パート2を立ち上げました。
引き続き情報交換をどうぞ。

[No.2 by 祝パートⅡ 2008-11-15 00:17:00]

意外と続いていますね

[No.3 by 入居者 2008-11-21 14:03:00]

前のスレが1000に達しました。

こっちをアゲます。

[No.4 by 匿名さん 2008-11-21 15:12:00]

もう一度アゲまーす！

[No.5 by ありがとう〜 2008-11-21 16:18:00]

匿名はん、パートⅡの作成ありがとう！

[No.6 by しかし・・・ 2008-11-21 19:18:00]

このマンション、書き込み数からいったら決して多い方じゃないけど、常に更新されており、上位に表示されておりますね

先日、神奈川県内にマンションを購入したんですけど、荒れた書き込みもなく好感がもてたのでコメントさせて頂きました
それにしても富士山綺麗ですね
羨ましいです

[No.7 by 入居済み住民さん 2008-11-22 10:08:00]

↑神奈川のマンションですかぁ、いいですね。
い
何年か住んでいたことがありますが個人的には好きな県でした。
夫の仕事の関係で埼玉に住むことになりました。
大宮周辺は買い物もしやすくちょっと行くと自然もいっぱいで結構いいところです。
湘南新宿ラインで今度遊びにいらして下さい♪

[No.8 by 入居済み住民さん 2008-11-22 20:27:00]

眺望の事ばかりで購入検討さんには役に立たなくて申し訳無いのですが、今朝早く目が覚めたので外を見たら丁度日の出時間で素晴しかったですよ。
先日は日の入りの時間富士山が素敵でした。

[No.9 by 周辺住民さん 2008-11-23 11:51:00]

近隣の住民でこのエリアのマンション検討しています

棟内モデルルーム検討しましたが、ここ　いいな　と思いましたよ
設備、仕上がりとも良いし、お部屋も使いやすそう
過剰な共用設備もありません
唯一気になったのは（夕刻行ったせいか）機械駐車場の待ちの列が
かなりあったこと　と自転車置き場（足りないし、大変そう）でしょうか

残念ながら出足が遅くて広い部屋が完売なのであきらめましたが
ある程度の広さで可という方ならお薦めと思います
住民の方も感じがよかったです

眺望は本当に良いですね

[No.10 by 入居済み住民さん 2008-11-24 20:24:00]

管理人さんに注意されたので此方で宜しく。
明日から当マンションもクリスマスツリーが点灯しますね、掲示板に書いて有りました。
子供さんが多いから結構な事ではありませんか。

[No.11 by JT 2008-11-24 23:44:00]

クリスマスツリーですか！

だんだんと年末「らしく」なってきますね。

子供が多いマンションは、いろいろなイベント（？）が活気になりますね。

１０月にはハロウィンもあったそうですから、これからもいろいろとあるのでしょうね。

正月は餅つき２月には豆まきがあるのでしょうか？

行事や季節を感じるコミュニティはとてもいいですね。

[No.12 by 入居済み住民さん 2008-11-25 22:52:00]

正月の餅つきはやって見たいですね、だけど段取りできる住人さんは居るか？
豆まきは気が付きませんでした、面白いかも。

[No.13 by 入居済み住民さん 2008-11-27 20:20:00]

餅つき大賛成です。
これだけの世帯がいれば、田舎などに道具持っていそうな人もいそうですが・・・

レンタルも出来ると思うので、是非やってみたいですね、餅つき。

久々に書き込んでみました。

[No.14 by 購入検討中 2008-11-27 21:43:00]

こちらは直床と聞きましたが、上下の階の音はどのくらい聞こえてきますか？
私も住民の方に会いましたがとても感じ良かったです！

[No.15 by 匿名さん 2008-11-27 22:59:00]

上の階からの歩行音はしません。ただいろんな生活音はします。キッチンで何かを叩く音とか。
それより西向きってやっぱり…って感じです(T_T)
まっ住めば都ということで！

[No.16 by 購入検討中 2008-11-27 23:29:00]

15さん
お返事ありがとうございます。嬉しいです。
西向きはちょっと…なのですか。どのような感じなのかわかりませんが(^-^; よく検討してみます♪

[No.17 by 匿名さん 2008-11-28 06:55:00]

その上からの生活音って気にならないレベルでしょうか？

[No.18 by >17さん 2008-11-28 20:40:00]

上のレスと方は別の者ですが、ほとんど気になる事はありませんよ。
３流デベな二重床のマンションより遮音性は高いかもしれません。
五洋建設、理想していた以上に信頼できます。

[No.19 by 入居済みさん 2008-11-28 20:55:00]

本日の夕焼けはとても綺麗でしたね。本日の写真を１枚ここに。
この景色を見て少しでもお近づきになれる方がいらしたら幸せです。

[No.20 by 検討者です。 2008-11-28 20:57:00]

近くに住んでいます。
以前見学した時はあと20ぐらいでした。西側の部屋は夜電気点いてない家が多いですけど、やっぱりあと少しですか？
入居者の方はわかりますよね？駐車場の空きとかで。

[No.21 by 入居済みさん 2008-11-28 22:29:00]

>20さん

よく残販売数を偽りで公表しているところもありますが、ここはかなり正確だと思いますよ。

参考データは私が住んでいるフロアーだけですが、実際に未入居の部屋数とブランズのホームページで販売中となっている部屋の数が一致しております。
残り１８個みたい。入居開始から１年以内の完売を目指すという意味では、2009年の5月には完売できるといいですね。

[No.22 by 入居済み住民さん 2008-11-28 22:39:00]

やはり二重床、直床を気にする方が多いのでしょうが、音で気にする必要は無いのでは。
何かの拍子で床、壁を何かで叩く音は偶に少し聞こえますが、叩きっぱなしでもなく私は気に成る程では有りません。上階からの音は昼夜とも全く聞こえません（幸運にも共働きさんです）。
それから建物の方角ですが、西ですか？南西向きでは有りませんか、冬は昼頃から日差しが入り富士山の山並みに日が落ちるまで当りっぱなしです。
夏はそりゃ暑いでしょ。参考になれば幸いです。

[No.23 by 値下げせず 2008-11-28 22:46:00]

乱売して住人の質が低下するよりもよっぽどマシかもしれませんが、ここは値下げに関してはかなり渋いみたいですね
入居済みの住人さんからしてみると嬉しいことかもしれないですが、空き室が目立つ物件もどうかなと思いませんか？
しかし、確かにここからの眺め（展望）は最高の様ですね。埼玉県内でも数少ないかもしれないですね。

[No.24 by 入居済み住民さん 2008-11-29 11:24:00]

この物件は御存知のようにタワーマンションでもなく並みの１７階建ですが、運よく東から南から
北西まで障害物が無いんですね。眺望面はラッキーです。

[No.25 by 入居済みさん 2008-11-29 11:43:00]

販売中のスカイフロントのお部屋は西向きではなく、南西向きだと思いますけど。
敷地配置図を見ると、そうなっています。

[No.26 by 匿名さん 2008-11-29 16:34:00]

今住んでいるマンションが直床で上と下の階の音が夜かなり気になるので（子供？大人？が走っているのがわかります）、情報ありがたかったです。

景色、素晴らしいですね！

[No.27 by 毎日がホテル暮らしの様。でも・・・ 2008-12-01 00:56:00]

最近、めっきり寒くなってきて、毎朝の床暖房が欠かせなくないなってきました。

気密性がいいのか10〜20分もすれば、部屋はポカポカになり、快適な朝を過ごすことができます。

・・・が、しかし余りにも気密性が良いのか空気が乾燥し、のどが痛くなる程です。
朝、起きると特にのどが痛みます。

皆さん、加湿器は使われてますか?
また、寝る時はどうしてますか?
朝、のどは痛みませんか?
因みに私は（ホテルで泊まる時の様に）バスタオルを濡らして枕元にかけて寝ていますが、気持ち楽になる位です。

[No.28 by 入居済み住民さん 2008-12-01 10:54:00]

>２７さん

住民板のほうへコメント返信させて頂きましたー。

このサイトの規約で、
——————————
検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため
——————————
と書かれているので、ある程度は用途を使い分けた方が良いと思いますので、よろしくお願いしますね。

■住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47092/
■e-mansionsのルール
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[No.29 by 入居済み住民さん 2008-12-01 11:56:00]

私も床暖房には感動しています。以前はなかったので、なければないで不自由はないかと思っていましたが、実際使用するととても暖かく、快適にすごしています。キッチンにも欲しかったなとも思ったりして。とにかく我が家は床暖房がお気に入りです！

[No.30 by 入居者 2008-12-02 23:11:00]

2月11日の案内がきました。プラザノースで行うとのこと、図書館は良く使いますけど、そんな使い方もあったんですね！マンションの共用施設は必要最小限で目の前の公共施設を思う存分利用できることは、幸せだと思います。大規模マンションにありがちな託児所、キッチンスタジアム、水施設は維持管理費が凄いし、多分喜んで使うのは、最初だけでしょ…。まだ売れ残りが若干あるみたいですが、このマンション、ホントおすすめします。設備充実だし、不満、全然ないです。管理費おそらく、あまり過ぎると思います。

[No.31 by 入居済み住民さん 2008-12-03 08:41:00]

３０さん
管理費余り過ぎる・・・　管理会社に凄いプレッシャー掛けますね（笑）

[No.32 by あれ?何のこと? 2008-12-03 19:17:00]

2月11日って、何かありましたっけ？

うちには案内がきてないけど・・・

[No.33 by 匿名さん 2008-12-03 22:47:00]

３２さんへ
第５回の理事会便りに２月１１日に総会を開催します、詳細は期日が近くなったらお知らせしますと書いてあります。

[No.34 by 入居者 2008-12-03 22:52:00]

確か、会場はプラザノースって書いてありましたよ。

[No.35 by 物件比較中さん 2008-12-07 18:05:00]

今だと何割くらいまけてくれるのかしら。
２割（７００万円くらい）くらいは、まけてくれるのかな。
まけてもらった方、どのくらいまけてくれましたか？

[No.36 by 匿名さん 2008-12-07 18:53:00]

>35
>どのくらいまけてくれましたか

ばかのひとつおぼえというか、こういう書き方でアラシに入るやつ、よくいるよな。
いろんなスレッドで見かける。
そんなこと聞いたって、こういう場で公言するはずないのに。
しかも、同じ時間帯にやるから、すぐ同じやつだとわかってしまう。
あたま、そうとうわるいみたい。

[No.37 by 匿名さん 2008-12-07 19:09:00]

勝手にPartⅡを立ち上げたのもそいつだろ。
「パークシティさいたま北」スレでも同じことやってて正体バレちまった。
アラシの常習、てか、マンコミュ中毒みたい。
このへんのスレッドをアラシまくってやんの。

[No.38 by マンコミファン 2008-12-07 23:30:00]

これ正体バレバレって云うの気が付かない人です、この近辺での物件で遊んで貰えないので
寂しくて反応を期待してるだけです。
この物件を見書きしている人は賢いので成済まし、自作自演しても相手にしてくれません。

[No.39 by 匿名さん 2008-12-07 23:42:00]

「パークシティさいたま北」スレに書いてあるのを引用しただけ。
この人のことを、この近辺のマンションのスレで自作自演を繰り返し、勝手に遊び道具にしている、とも書いてある。
語彙が乏しいため、自分が他人から言われたことを、ただオウム返しするだけとも書いてあった。

[No.40 by 匿名さん 2008-12-08 00:17:00]

なるほどね。

やはりネットの掲示板はいろんな人がいますね。
書き込みの内容に、踊らされないようにします。

[No.42 by 入居済み住民さん 2008-12-10 23:42:00]

最近、ブランズの北側の空き地の雑草？が綺麗に刈られてますよね。
また、通用口みたいなところも設けられている様です。

いよいよですかね。

でも、結局何が出来るのでしょうか・・・

[No.43 by 入居者 2008-12-12 10:34:00]

仮設の北区役所跡地は、島忠のホームセンターができるらしいです。プラザノースの北側の公用地には何が出来るか、ご存知のかたいましたら、教えてください。

[No.44 by 入居済み住民さん 2008-12-12 14:32:00]

>>43

えっ、本当ですか？　以前住んでいた所の近くに島忠があったので、うれしいです。
食品と衣類以外は何でも揃って便利ですよね。
じゃあ、建物の高さは消防署と同じぐらいでしょうか。

[No.45 by 入居済み住民さん 2008-12-12 17:16:00]

４３さん　情報有難う御座います。
ぬか喜びさせないで下さいよ。

[No.46 by 匿名さん 2008-12-12 17:58:00]

どこからの情報ですか？
ソースがあれば教えてください。

[No.47 by 入居者 2008-12-12 18:04:00]

ある地元議員のビラに、土地代35億で島忠が買ったって書いてありました。残念ながら、その議員の名前は、忘れてしまいましたが。

[No.48 by 入居済み住民さん 2008-12-12 22:01:00]

島忠ですかー。もしそうなったなら、なかなか嬉しいですね。
ほんの４日前にさいたま市のさいたまコールセンターに、ブランズ近隣のさいたま市所有３区画について聞いたら、「まだ決まっていません」と言われたのですが・・・。でも島忠ってのは有り得る気がします。なんとなく。
ブランズ東側の大空き地の方が気になりますけれどね。

[No.49 by 匿名さん 2008-12-12 23:59:00]

でも島忠って大正堂とかぶっているような・・・

[No.50 by ご近所さん 2008-12-13 00:37:00]

島忠＠浦和中尾店のように家具売り場がなく、ホームセンターのみの店舗もありますね。
浦和中尾の場合も近くに大川家具があり、後から建った島忠側が配慮したのかと思います。

[No.51 by 匿名さん 2008-12-13 19:28:00]

近くにホームセンターがないので、さらに便利になりますね。

[No.52 by 入居済み住民さん 2008-12-13 19:57:00]

この御時世では直ぐに着工とは行かないのではないかな？
でも将来高層建物が建たない事が判っただけでも安心ですね。

[No.53 by 購入検討中さん 2008-12-14 13:18:00]

そうですね！
あとは隣？の空き地？ですね。
いろいろ便利になりそう。

[No.54 by 入居済み住民さん 2008-12-15 00:45:00]

・・・入居してはや半年が経とうとしております。

前の住居と違いあまりにも便利なところに来てしまったせいか、余計な出費が増えてしまい困っています。
最近は極力抑える様に努力していますが、夕食後の散歩がてらハーゲンダッツを食べるとか・・・。
また、生活用品はやはりロジャースが安いと分かっていながら、ついつい近くのステラで買ってしまいますよね。（笑）

図書館も近いというのもホント良いですよね。
ここに来てから新聞取るのやめてしまいました。

皆さん、最近如何ですか？

[No.55 by 匿名さん 2008-12-15 09:05:00]

↑　住民版にてお願いします。

[No.56 by 私も！ 2008-12-16 08:28:00]

54さん

私は専らドンキー派です。
小物が増え続けることに危機感を覚えてます（汗）

[No.57 by 入居済み住民さん 2008-12-16 14:19:00]

検討版と住民板の２つがある事に気づいていない住民さんが多くいるみたいですね・・・

[No.58 by この辺で・・・ 2008-12-17 00:12:00]

美味しい居酒屋ありますか？

土呂駅近辺でも良いので、ご存知の方紹介して下さい

でもあまり学生が一気飲みなどワイワイしているお店は苦手です。

[No.59 by 周辺住民さん 2008-12-17 13:11:00]

ブランズの目の前（１７号沿い）に焼き鳥やがあります。
やきとり以外のつまみ（食べ物）もかなり充実しており、値段の割りには味もそこそこいけますよ。

座敷もあるので忘年会にも使えると思います。

[No.60 by 匿名さん 2008-12-17 17:09:00]

入居済み同士のやりとりは住民版へ行きましょう。
関係者が入居済みになりすまして良いコトばかりの内容だ、なんて言われて荒らされる前にね。

[No.61 by 購入検討中さん 2008-12-18 00:14:00]

私は、こういうナマの声が聞けて嬉しいです。
現在、この立地がすっかり気に入ってしまい、ここブランズかイニシアで迷っています。
いずれにしても年を越してしばらくして落ち着いてから決めようと思っています。

まぁ、ルールだし住民版に書きなさいという理由も分かりますが、私には有難い情報なので・・・。
（しかし、こんなことで荒れますかね？）

[No.62 by 匿名さん 2008-12-18 08:54:00]

今日の早朝の幻想的な風景はすばらしかったですね。
ドライアイスの煙を流し込んだかのような霧の中に建物が浮かんでみえました。
そしてその向こうには富士山。みとれていたら遅刻しそうになりました。

[No.63 by 匿名さん 2008-12-18 09:04:00]

↑ここは検討者版ですよ。住民版へ投稿して下さい。

[No.64 by いつか買いたいさん 2008-12-18 09:23:00]

↑同感。

こちらはどのぐらい売れてます？南向きは値引き交渉できるかな？
駐車場空いています？

入居者の方々に聞きたいが、住民版には投稿できないので…

[No.65 by 匿名さん 2008-12-18 12:21:00]

匿名さんは住民とは限りませんよ。

[No.66 by 入居済み住民さん 2008-12-18 15:04:00]

確か残り20戸近く。

値引きはどうでしょう・・・。正直言ってわかりません。

ちなみに私は現金値引きではないですが、家具一式（50万相当。でも、原価はもっと低いと思う←当たり前か。）が付いてきました。

ここの唯一の欠点？である立体駐車場さえクリアー（妥協）できれば、最高にお勧めできると思います。

[No.67 by 入居済み住民さん 2008-12-18 16:58:00]

＞ここの唯一の欠点？である立体駐車場さえクリアー（妥協）できれば、最高にお勧めできると思います

コレはまさにその通りですね。私も住民として、立体駐車場だけが妥協点でしたが、それ以外は全て満足で、検討者にもお勧めできる物件ですネ。

[No.68 by ご近所さん 2008-12-18 23:27:00]

私が行った時（１０月）は、もう分譲開始しているということで
１５０〜２００万前後値引の話が出ましたけど・・・

[No.69 by 購入検討中さん 2008-12-19 19:51:00]

私は150万円の提示がありました。

部屋の値段によってもこの辺は違ってくるのでしょうね。
来年、購入予定で、候補に入っています。

[No.70 by 匿名さん 2008-12-19 21:10:00]

９月の時点で５％程度の値引き提示でしたよ。
周辺にアウトレットもあるし今はもっとすごいのでは？

[No.71 by 匿名さん 2008-12-19 22:25:00]

少し前に旧区役所跡地はホームセンターに…とありましたね。
私も議員さんのビラを見ました。
みなさんは、ホームセンターができると便利で嬉しいんですか？
議員さんは（旧）大宮の土地を売却し、その金を浦和の開発に回すのはどうか…
と訴えられていました。
確かにこの一帯は、合併前の大宮が副都心構想として開発するはずだった所です。
合併により、予定が狂ってしまったようですが。

私が以前、市にあの土地について問い合わせたところ、民間に売る話があるが、
公共性の高い物を造る…と言われ、それを信じていたのですが、島忠の話を
聞いてがっかりしました。

ブランズの北側には公共性の高い施設が造られることを祈りたいです。

[No.72 by 匿名さん 2008-12-20 01:04:00]

ＤＭ来ましたよ。２５０万値引き＋家具って書いてありますね。。。

[No.73 by 入居済みさん 2008-12-21 00:19:00]

>>71さん

公共性の高い施設とは、例えばどんな施設を希望されますか？

[No.74 by 71です 2008-12-21 01:00:00]

スポーツ施設＆公園、もしくは移転する市民病院の代わりとなる病院などを
希望します。

市報でスポーツイベントやスポーツ教室をよく見かけますが、浦和駒場とか
桜区の体育館など浦和が多いですよね。
大宮体育館（大和田公園）もありますが、北区にも運動施設が欲しいです。

子どもたちの体力低下が心配される時代ですし、思いきり体を動かせる場所
があったらよいのでは…と思います。

サッカーの大宮アルディージャが練習場建設のため市有地を探していたそう
ですが、適当な場所がなく、いまだにめどが立たないらしいです。
浦和の開発予算のために旧大宮の市有地を売るのなら、アルディージャに
貸してやればいいのにと思ったりもしますね。

[No.75 by 購入検討中さん 2008-12-22 21:56:00]

病院のが出来るというのもサイレンのことを考えるとどうかなと思ってしまいますが、屋外グランドが出来ても、如何なものかと思います。
練習や応援の声って、結構響く関係ない人にとっては耳障りなもんですよ。
実家の近くにグランドがあり、そう感じました。

私が思うには、屋内児童施設みたいなものが出来れば良いかななんて感じてます。
如何でしょうか？

[No.76 by 購入検討中さん 2008-12-22 23:04:00]

私も75さんの考えと同じく、屋内で体を動かせるところなんかいいなと思っていました。
上尾のあっぴぃらんど？みたいな。
何ができるのか楽しみな部分と不安な部分があります。。

[No.77 by 匿名さん 2008-12-23 01:19:00]

幼児の施設は勘弁してほしいです。

ヨーカドーや図書館へ行くたびに幼児とその親のマナーの悪さを
見せつけられて、イライラします。
アッピーランドみたいなものができたら、今以上に幼児の親子連れが
増えるでしょう。

どうして図書館で子どもが大声出したり、バタバタ走りまわっても
親は注意しないの？

どうして親子でアイスを食べながらショップの中に入り、商品触るの？

どうして「やめなさ〜い」って口だけで子どものことをちゃんと見ないの？

他人の子どもに注意をするのって、気を遣うんですよ。
いい顔しない親も多いですしね。
スレ違いかしら？ごめんなさい。

[No.78 by 入居済み住民さん 2008-12-23 10:33:00]

とうとう２５０万円も値引きするのか。
住宅ローン元本でまだ２５万円しか返してないのになあ。
ちょっと時期をずらして購入すればよかった・・・。

[No.79 by 物件比較中さん 2008-12-23 11:04:00]

でも、希望の間取りがなくなってしまっているので、そこは一生妥協するしかないです。

[No.80 by 購入検討中さん 2008-12-23 12:12:00]

うちは10％引きで交渉中。
でも、確かに狭い間取りしか残ってないんですよねぇ。

[No.82 by シカト 2008-12-24 14:01:00]

皆さん、わかってますよね。荒しはシカトが鉄則です。

ところで週末になるとエントランスに営業受付の方がテーブルで待機されてますが、近ごろはスゴイ美人さんがいますよね。さすが東急ですな。
しかし寒そうでかわいそう…暖炉をつけてあげられませんかね

[No.83 by 入居済み住民さん 2008-12-26 22:47:00]

年内の内にはっきりしておきたいので、あえて言います。

小さいお子さんの家庭は、下に住んでいる人のことももう少し考えて下さい。

このマンション、比較的作りはしっかりしているかと思いますが、子供のドシドシ音は結構下に響きます。

子供とは言えもう少し注意をして頂けるとありがたいです。

誰とは言いませんが心当たりの方はくれぐれも注意願います。
こっちもあまりトラブルとして扱いたくないので、ここの掲示板で注意勧告しておきます。
（あえて管理人には報告しません。）


角部屋のあなた、頼みますよ！

[No.84 by 入居予定さん 2008-12-26 22:49:00]

！！！
そ、そうなんですか・・・。
私も３歳児の子供がいます。

なんだか入居前に不安になってしまいます。。。

でも気をつけます。

[No.85 by 購入経験者さん 2008-12-27 01:24:00]

↑
ならば、直床工法のマンションは敬遠したほうが。。。。、

[No.86 by 匿名さん 2008-12-27 09:16:00]

マンションの場合、上から生活音が聞こえきても、真上の部屋が発生源でない事もあるので、発言と行動は慎重にした方が良いと思います。

しかもスレ違いのような…

でも、子供の足音って気になり出すと、止まりませんよね。

[No.87 by ご近所さん 2008-12-27 10:15:00]

子供に起因する生活音ってある程度は仕方がないような・・・よっぽどひどいのかな？
でも真夜中にそんな音するわけないだろうし。
ファミリー向けマンションで強いられる神経質な生活。あぁ、想像したくない。

[No.88 by 購入検討中さん 2008-12-27 11:00:00]

子供よりどっかの住戸の犬のほうがよっぽどうるさいと思われます。

[No.89 by 入居済み住民さん 2008-12-28 18:27:00]

まだ、１８戸も残っているのか。
結構、上層階も残っているね。

[No.91 by 入居済み住民さん 2009-01-01 16:14:00]

今朝、部屋から見た初日の出は最高でした！

冬の眺望は非常にいいですね。

[No.92 by 入居済み住民さん 2009-01-01 21:18:00]

あけましておめでとう御座います！

今年も皆様にとって良い年であります様に。


追伸
前の空き地、病院の移転が白紙状態になったとか・・・
一体何が出来るのでしょうか

[No.93 by 入居済み住民さん 2009-01-04 10:38:00]

あけましておめでとうございます。

ここに限らず、年末年始の書き込みはやはり少ないですね。

さて、目の前の空き地ですが、確かに病院は白紙になった様ですね。
以前話題になっていた屋内体育館などが出来れば良いですね。

あとここ最近、毎日の様に富士山が綺麗に見えています。
夕焼けの富士山は特に綺麗ですね。

[No.94 by 匿名さん 2009-01-04 11:40:00]

最寄り駅がJRだったら。
駐車場がシチ面倒くさい機械式でなければ。
すごく良いなあと思うんですが。ブランズ。
残念です。

上階のお子さんの足音って、
やはりそんなに響くものなんですか。
我が家にも小さな子供がおりますので気掛かりです。

でも、小さな子供がドタバタ歩くのは仕方ないですよね。
特有の歩き方しますから。
わざとじゃないですし。

誰しもそんな時期を過ごして大人になるのですから。
あなたもワタシも。
集合住宅に住むという選択をされたからには
ある程度目を瞑っていただかないと。

[No.95 by 匿名さん 2009-01-04 12:41:00]

住民さんは住民版でやらないと、色々つっつかれます。
あえて弱点をさらけだす事ないと思います。

[No.96 by 入居済み住民さん 2009-01-04 19:06:00]

駐車場、仕事の関係上などで毎日乗るなら確かに大変。
しかし、割高になるが近くの平置き駐車場を個別に借りるというのも有りかも。

また、子供の足音についてですが、確かに気になるところはありますね。
ドタバタ歩く音というよりも恐らく飛び跳ねているのでしょう。
椅子の上から飛び降りたりとか・・・。
そういう音は気になるときはありますね。

ちなみに私は最寄駅がJRではなくシャトルであることに全然気になりません。
都内からの帰りに土呂から歩いて帰ることがありますが、良い運動だと思うとこれも全然気になりません。

あ、住民版に書き込むべきだったかな？
この内容。。。

[No.97 by 周辺住民さん 2009-01-04 19:48:00]

近隣に住んでいます
ロケーションですが、ここは東武バスのバス停からも
近いからいいですよね
大宮駅でシャトル、高崎線終電の後も深夜バスがあるので
土呂からだと徒歩２５分くらいでしょうか
直床でも基本問題ないと考えてよいのでしょうか

[No.98 by 入居済み住民さん 2009-01-05 17:33:00]

晴れの日に土呂駅まで歩いていますが、
大人の男が1人でスタスタ歩いたら15〜20分くらいです。
（帰りはステラタウンで到着気分になれるので短く感じます）

[No.99 by 住民Ｂさん 2009-01-06 07:39:00]

皆さん自転車には乗らないのかな？　早いと５分で着くみたいですよ。

年末年始のゴミ収集の停止期間が終わりましたね。
ゴミ置き場が、すごいことになっているかと恐る恐る出しに行っていましたが
大丈夫だったみたいですね。

このマンションのお勧めポイントの１つは、「２４時間ゴミ出しＯＫ」だと思います。

[No.100 by 入居済み住民さん 2009-01-15 23:37:00]

最近、何か話題はない？

少しは売れているのかな？

・・・なんて、久々に書き込んでみました。

追伸
１階の暖炉の使用が、日中帯の大人がいる時間帯且つ事前申請が必要って。。。
こういうことの積み重ねにより、管理費が少しでも安くなれば全然ウェルカムですが。

[No.101 by 入居済み住民さん 2009-01-16 09:39:00]

１００さん
暖炉が有る事自体は雰囲気が有って結構なんですが、使う機会はそうそう無いですよね。
最近書き込みが無いですが、物件検討さんに参考に成る事柄は過去に全てと云って良いほど出尽くしてますから、過去を遡って御覧成れば参考に成りますね。
無理に詰まらん事書くと、反応見たさに成りすましが煽ってきますよ。でも何時も無視されてますね。
正月過ぎたらやたら寒い日が続いてますが、ヤングファミリーが多く住んでますから小さなお子さんが体調をくづさなければ宜しいんですが。

[No.102 by 建築のプロ 2009-01-17 01:16:00]

暖炉の件、私は事前申請が必要になった経緯がちょっと筋違いな気がします。本来なら安全に使えなければいけないものが、その機能を満たしていないために、制約を受けなければならないのはおかしくないですか？先ずは、いつでも安全に使用出来る状態に改善するのが先決です。申請した人が暖炉を使用している最中に、万一、子供が目を離した隙に火傷をしたらどうなりますか？私は、瑕疵として暖炉を安全な状態に改善するべきだと思います。

[No.103 by 入居済み住民さん 2009-01-17 22:15:00]

そうだ、そうだ！
私も賛成！

確かに暖炉が必要がないくらいロビーが暖かいのは確かだけど、経緯がおかしいと思います。

[No.104 by 入居済み住民さん 2009-01-18 14:19:00]

建築のプロさん、たしかにおっしゃるとおりですね。
でもここは検討板ですので、検討中の方にも分かりやすく意識した書き込みが求められます。
内容的には検討中の方にも興味ある事だと思いますからここで話題にしても問題ないでしょう。

この話は住民向けの理事会だよりで近頃発信された話題が発端となっています。
エントランスロビーに暖炉があるのですが、これはこの暖炉の周囲を覆っている
鉄柵が熱くなるため、管理人のいる時間に限り、また子供のいない状況でのみの
使用として下さいというアナウンスメントがありました。

一般人の私はそのまま「なるほどー」と思っていましたが、たしかに建築のプロさん
おっしゃる通り、子供も触れる事の出来る表面が熱くなる事自体が問題といえばその
ような気もします。

ただし、より外側を柵で覆うなどの施策をされては美観が損なわれます。
美観を大きく損なわない”対案”をぜひ建築のプロさんに提唱していただけませんか！？

対案さえ出来れば、東Ｑに理事会より訴えるのもいい事かと思います。

[No.105 by 住民Ｂさん 2009-01-19 12:40:00]

ラウンジのガス式の暖炉についてですが、マンションの内覧会の時に取り扱いの説明を
受けていませんし、入居時に頂いた分厚い取り扱い説明書のファイルの中にも
取り扱い説明書が入っていません。
載っているのは、マンションのカラーパンフレットＰ．１３〜１４だけです。

なので、私は暖炉は飾りということで使わない方向にむかっているのかな？と
勝手に思いこんでいました。
使えるのであれば、一度はパンフレットに載ってる文章のように「ゆらゆらと揺れる炎に
心癒されながら、静かなひとときを過ごし」たいです。　

暖炉前の防護鉄格子が非常に熱くなるようですが、暖炉の火を消した後も、
誰かが間違って触ってもやけどをしなくなるぐらい冷えるまで、暖炉のそばにいるのが
エチケットでしょうね。建築のプロさんが提案されるように、暖炉を安全な状態に改善するのも
一理あると思いますが、防護鉄格子のアイアンのデザインがとてもお洒落なので、デザインを
損なわないで改善するのは可能なのでしょうか？

[No.106 by 建築のプロ 2009-01-19 15:27:00]

先ずは設計者にフィードバックして、対応策を提示して戴くのが一番良いでしょう。私個人は、熱伝導率が極めて低いものがあればそれに交換する。外柵(暖炉を使用する冬場限定)を設け、熱くなったアイアンにも触れないようにする。の2つを選択肢として考えますが、後者のほうが現実的でしょうか？後者は、ソファーのレイアウトや意匠に多少の制約を受けますが、いろんなカッコイイものが既製品であるようなので、その中から選べば良いと思います。
いずれにしても、安全にキチンと当初の目的・機能を果たすように改善されればと思います。

[No.107 by 住人X 2009-01-20 12:24:00]

建築プロさんへ
今まであなたのコメントを拝見させてもらっておりました。
この掲示板で、色々な意見を出されても実行されなければなにもなりません。
マンションを良くするために、又購入検討されている方の為にも、理事会に
立候補していただけませんでしょうか。
そして、他のマンションにはない特徴ある管理組合を運用していきませんか。
今、専門知識をもったプロが必要です。どうかご協力お願いいたします。
管理費が安く、管理が行き届き、安全で、住みやすい、コミュニケーション
が取れたマンションにしましょう。力を合わせましょう。

[No.108 by 建築のプロ 2009-01-22 15:19:00]

どこまでお役に立てるかわかりませんが、理事会に立候補してみようと思います。より良い住環境やコミュニティの形成は入居者全員の願いですので。建築、設備を始め、様々な分野の方に専門知識を使い良くして行きたいですね。

[No.109 by 入居済み住民さん 2009-01-22 21:07:00]

是非宜しくお願い申し上げます。

昨年マンションを購入したは我々H20年組は色々な意味で損をしているのでは？とささやかれている中で、どこにも負けない位の管理・安全・住みやすいコミュニティ作りが出来ればと思います。

私も出来る限りのお手伝いをするので、一緒に頑張っていきましょう！

[No.110 by 低層階住民 2009-01-23 10:24:00]

建築のプロさま

立候補ありがとうございます。とても心強いです。
我が家でも出来る限り応援します！
こちらの住民さんはとても感じの良い方が多く毎日気持ちよく過ごしています。
こういうマンションって貴重なんじゃないですかね〜♪

[No.111 by 住人X 2009-01-23 12:12:00]

建築のプロさんへ
立候補の決断ありがとうございます。
私も立候補することにします。
共に専門的知識を出し合い、すばらしいマンションにしていきましょう。
残るは、給排水設備のプロの方ですが、どなたかおりませんでしょうか。

[No.112 by 入居者 2009-01-23 12:17:00]

設計部門のかた、立候補していただけば、助かります。

[No.113 by 勘弁してくれ・・・ 2009-02-04 00:48:00]

上階の子供の騒音（ドタバタ音）どうしたら良いでしょうか・・・。

立地が凄く気に入って購入したものの、上階の子供の騒音で日々悩んでいます。
かみさんもこの件に関して相当悩んで、もう病気（うつ病）になりそうです。

管理組合に申告するとこも考えたのですが、これを機に上階の方と犬猿の仲になるのも避けたいと思いまして・・・。

でも、ここ数ヶ月正直凄く悩んでいます。

これを読んで、ピンときた方（お子さんは男の子です）はもう少し自分の子供の行動（特に飛び跳ね）考慮して頂けると幸いです。
・・・というより、切に願います。

追伸
本来であれば、住民版に記載するべき内容かもしれませんが、上階の音は以外と響くことをあえてお知らせしたく、この版に記載させて頂きました。

[No.114 by 入居済み住民さん 2009-02-04 01:19:00]

久々にここブランズ大宮宮原に新規書き込みがあったと思ったら、騒音問題ですか。。。
113さんへは、『気の毒です』としか言い様がありません。

子供の騒音については、別スレッドでも色々と話題になっているみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45828/res/1-10

そういう自分も５歳になる子供（ただし、女の子です。）がいるので、今後は注意したいと思います。

いずれにしても、『内輪もめ』だけは是非とも避けたいですねぇ。

[No.115 by ご近所マンションさん 2009-02-04 01:39:00]

>>113

上階の方と面識があるのでしょうか？
もしあるなら、直接「お願い」に行ったらいいかと思うのですが…
管理会社に言っても、全戸に注意の文章を配るだけだと思うし、
それを見て自分だと気がつくとは限らないですしね。
配布されて間をおかず、直接言いに行ったら
「あれはうちのことを指して管理会社にいったのだな」となり、
人によりますが、険悪になるやもしれません。

あくまでも「お願い」に行くスタンスが良いと思います。
「注意」しに行っては、角が立つ可能性が…

状況を説明して、特に夕方以降は気をつけて欲しい旨、伝えたらいかがでしょう？
（「日中はいいのね」というような親御さんでないことを願いますが）

気になりだすとより一層気になりますよね。
年齢からいって、なかなか静かになるとも思えませんが…

ちなみにうちの子供たちは3歳4歳（男）ですが、
「このおうちは下のお部屋に住んでいる人がいるから、ドタドタしないよ」と言って
特に夕方以降は気をつけるようにしています。
子供も、「ここはじいちゃんちと違って下のお部屋があるから走らないんだよね」と
言っています。ちゃんと説明すると理解できると思うんですが…
（それでも、興奮すると走ったり、ソファーから転げ落ちたりしていますが…）

直接言うのが難しいようなら、やはり管理会社から全戸に注意のチラシなどを入れてもらって
しばらく様子見でしょうか…

[No.116 by 住人 2009-02-04 07:03:00]

なるほど…。ありがちながら難しい問題ですよね。

不特定で注意を喚起しても、その上階のようなモラルにかけた人ほど自分の事だとは思ってくれないでしょうし。
ウチは子供がいないから関係ないやではなく、私も何か対策が無いのか考えてみますね。

[No.117 by 住民Ｐ 2009-02-04 07:56:00]

勘弁してくれ・・・様はお子様はいないご家庭ののでしょうか？

子供がいる家庭同士ですとお互い様となりそうですが、いない家庭にとっては凄く騒音が
気になりそうですね。

我が家も実は子供がいるのですが、下にお住まいの方とお会いした時は足音などを謝るようにして
普段も出来るだけ気をつけるようにしています。（それでもうるさいかも知れませんが…）

まず下の方に伝えることが一番だと思います。

いかがでしょうか？

[No.118 by 住民Ｐ 2009-02-04 07:58:00]

勘弁してくれ・・・様はお子様はいないご家庭なのでしょうか？

子供がいる家庭同士ですとお互い様となりそうですが、いない家庭にとっては凄く騒音が
気になりそうですね。

我が家も実は子供がいるのですが、下にお住まいの方とお会いした時は足音などを謝るようにして
普段も出来るだけ気をつけるようにしています。（それでもうるさいかも知れませんが…）

まず下の方に伝えることが一番だと思います。

いかがでしょうか？

[No.119 by 入居済み住民さん 2009-02-04 09:53:00]

上下の騒音問題は集合住宅の永遠のテーマですね（他人事の様で御免なさい）
何方かが書いているように、注意ではなく悔しいけれどお願いのスタンスが無難ですね。管理員に云えば直ぐ掲示板に注意書きを貼ってくれますよ。（何べんでも貼って貰って下さい。）
よく耳にするのが、家は子供に注意していると云うのですが、例としてお店に買い物に行くと「いらっしゃいませ、有難う御座いました」と云ってくれますが、相手を見て云う店員さんは稀です。
それと同じように子供に注意、叱る際に子供の目を見て叱る、注意しているお母さん方がどれほどいるか？
自己満足のポーズだけで済んでないか（言い過ぎで御免なさい）
お互いに気をつけましょう、我が家も気をつけます。

[No.120 by 住民Ａさん 2009-02-04 10:19:00]

上階の騒音の感じ方は、子供のある・なしは関係ないですよ。

我が家は、ずっと賃貸のマンション住まいで上階の家族も何回か変わりましたが
騒音を感じることは余りありませんでした。
しかーし、ブランズに転居する半年前に、小学校３年生の女の子が一人いる３人家族が
入居されてからは・・・・・毎日夜遅くまで運動会の練習か？　というぐらいドタバタ
うるさかったです。　我が家の小学生の男の子が「お母さん、苦情を言いに言ったほうが
いいんじゃないの？」　というほどの酷さでした。
転居までのガマンだと思って苦情は言いませんでしたが、多分、あのご家族は
自分達が出している騒音に気がついていなかったんでしょう。

私が何を言いたいかというと、上階の騒音はモラルがないというより、騒音を出している
家族が気がついていないだけだと思います。

だから、「騒音に対するお願い」は直接言ったほうが効果があるのじゃないでしょうか？
ただ、「静かにしてほしい」と言うだけでは、小さい子供さんがいる家族は一日中、
子供さんに注意することになってストレスが溜まってしまいますよね。
だから、「午後５時以降は静かにしていただけないでしょうか？」とか条件を
つけたらいかがですか？　それから、「お願い」を言いに行くのは一回だけにしておいたほうが
良いかもしれません。　二回、三回と言いに行くと感情がこじれるかもしれません。

[No.121 by 購入経験者さん 2009-02-04 20:17:00]

住民Ａさんのおっしゃるように、自分が騒音を出していることに
気がついていない人もいると思います。
売る側は「今のマンションは防音はしっかりしています」などと
足音が階下に聞こえないかのような説明をしますから。
あと集合住宅に住んだことのない人も分からないのかも。
黙って我慢するより、早い時期に言って気付かせた方がよいのでは。

ご自分で直接言えないのなら…
同じ音を他の住民も聞いているかもしれません。
113さんの周りの住戸数件に聞き取りしてみてはどうですか？
できれば、管理人さんにやってもらうとよいでしょう。
騒音元の住戸にも「こういう音ですが、お宅にも聞こえませんか？」
と、あなたも被害を受けていないか？と確認するような聞き方をする。
察しのよい方なら、「うちの音が迷惑かけていたんだ」と気付くかも。

[No.122 by 入居済み住民さん 2009-02-05 01:49:00]

いろいろと騒音の件が話題になっておりますね
我が家も小さい子がいるので下の家の方にご迷惑をかけているのかな？と
思うこともありますが実際はどうなのでしょう？
勘弁してくれ・・・さんの上階の方も自分の家が騒音を出しているという
認識がないのではないかと思います（我が家だったりして・・・）
ところで子供の歩く音ってある程度は仕方ないのかなとも思っておりますが、
何時くらいまでなら許されるのでしょう？
私は選挙運動と一緒で夜８時くらいまでならよっぽどでない限りは認めてあげても良いのかなと
思っております

[No.123 by 建築のプロ 2009-02-05 07:29:00]

上の階の騒音について、一生懸命書き込みされている人がいますが、このマンションの遮音性はかなり優れていて議論は不要と考えます。住民ならわざわざ検討板に書きこむなどしませんから、スルーしましょう。

[No.124 by 住民Ａさん 2009-02-05 08:15:00]

>>123さん

え〜、そうですか？　一昔前の絨毯張りのマンションならまだしも、フローリングのマンション
では、上階の騒音問題はどこのマンションでも無縁ではないでしょう。

このマンションは、小さい子供さんがいらっしゃる若いご夫婦が多いですが、シニアのご夫婦も
結構多いですよね。　そのどちらの家族が上階の住人になるかで、全然感じ方が違ってくる
のでしょう。

[No.125 by ご近所マンションさん 2009-02-05 09:39:00]

ここの住民版は、あまり活用されていないようです。
また、音に悩む住民さんは「いるかもしれない」し「実はいないかもしれない」。

だいたいの意見は出尽くしているようですし、このスレが
「上階の騒音に悩むスレ」になるのもなんですから、
このあたりで手じまいということでいかがでしょう。

身に覚えがある人も、ない人も、今一度自身の生活を見直して、
「万が一、下階に迷惑をかけてはいないだろうか？」と…

音に悩む方、今後も状況が変わらないなら、管理会社等とご相談されると
いいかもしれないですね。
これを機に改善されることを望みますが・・・　。

[No.126 by 匿名さん 2009-02-05 14:01:00]

？ここは住民の悩み書き込みコーナーか？

[No.127 by 勘弁してくれ・・・ 2009-02-06 01:30:00]

仕事が忙しくて久々に拝見したら結構なレスを頂いていた様で・・・。

入居済みの方が何人がご返信頂きまして、色々ご賛同頂きまして誠にありがとうございます。

・・・でも、結果は変わらない（単にこのスレを見ていない？）です。

せっかく気に入って購入したマンションですから、もう少し様子を見てから“お願い”レベルで上階の方に注意勧告してみようと思います。

でも、本音は注意勧告する前にこのレスにより何らかの形で（隣人同士の噂でも良いので）気付いて頂き、少しでも考慮頂けると有難いです。
3〜4歳児の男の子を持つ貴方、頼みますからお願いしますよ！！

追伸
住民版への書き込みでなくて、申し訳ございませんでした。

[No.128 by 匿名さん 2009-02-06 01:36:00]

上下関係を気にするのは会社内だけで充分なので、
住宅については早く戸建に引っ越せるよう
仕事頑張りたいと思います。

[No.129 by ご近所マンションさん 2009-02-06 10:51:00]

>>3〜4歳児の男の子を持つ貴方、頼みますからお願いしますよ！！

すみません。ここのマンションの住人ではないので、
ママたちの雑談などで住民の方たちにさりげなく知らせる…というのを
期待されているなら、難しいです。

でも、来春から幼稚園ママになりますから、説明会等で
もしこちらのマンションの方とお知り合いになるようだったら、
折を見て話してみますね。

ここのスレは、ひどく荒らされることもなく、参考になることも多く、
マンション立地が似ていることもあって、良くのぞかせて頂いており、
子どもを持つ親として、他人事とも思えず、つい書き込ませて頂きました。

「お願い」スタンス、相手に真意が伝わるといいですね。

[No.130 by 匿名さん 2009-02-06 11:16:00]

マンションの騒音問題で戸建てに引っ越しました。しかしワンフロアではないので上に行ったり下に行ったり家事が不便です。

やっぱりマンションのほうがいいなと思いましたが、小さな子どもがいる者としては迷惑はかけられないし。誰もいない過疎地に住んだら不便すぎて大変だし。

何かを我慢していくほかないんですよね。悩みます。

[No.131 by 匿名さん 2009-02-06 12:36:00]

>3〜4歳児の男の子を持つ貴方、頼みますからお願いしますよ！！

その言い方はまずいでしょ。
上階の方と犬猿の仲になるのを避けたい・・・から直接言うのを我慢してるのに
ネットでいやみな言い方しちゃったら、当人が書きこみに気付いた時にいい気持ち
しないのでは。

うつ病になりそうって言うくらいだから気持ちはわかるが、当人にこの掲示板を
読んでほしいのか、読んでほしくないのかわからない。
波風立てたくないのなら、書き込みひとつとっても徹底しないと。

[No.132 by 匿名さん 2009-02-06 17:08:00]

131さん、

多分「勘弁してくれ」さんは、「3〜4歳の男の子を持つ貴方」＝「上階の住人」
という意味で書いてはいないように思うのですが…。

「勘弁してくれ」さんは最初に「5歳の男の子」が上階に住んでいる、としてますし、
「ご近所マンションさん」というハンドルで数回書き込んでいる方が、
「3〜4歳の男の子がいる」ということで書き込んでいますので…

おそらく、同じような年齢の子供を持つ親どうしなら面識があって、雑談時にでも
「音って結構響くらしいのよね〜。うちも気をつけないとね〜」などと話題に出し、
上階の住人さんの耳にも入ってくれたらいいなぁ…というラッキーを期待しているのでは？
「どうやら、子供の出す音で困っている人がいるらしい…。もしかしたらウチかも…？」と
気づいてくれたら、そして、気をつけるようになってくれたら…という
願い＆希望でしょうか…。

[No.133 by 匿名さん 2009-02-06 18:57:00]

>>132さん

そういう意味なのだとしたら、誤解していました。

でも５歳の子供の話は別の方ですよ。
それに、
>このレスにより何らかの形で（隣人同士の噂でも良いので）気付いて頂き、少しでも考慮頂けると>有難いです。

この文章の後に「お願いしますよ」ときたら、気づいてほしい人に対してのメッセージなのでは？

また、ご近所マンションさんはこのマンションの住人ではなく、園ママの知り合いに話す…と
言ったのはこれよりも後のレスです。
（お願いしますよ…を自分宛てのお願いだと解釈されたのですかね？）
以上のことから「騒音主」に対してのメッセージと受け取りました。

もし自分が騒音主だったとしたら、自分の知らない所で掲示板で多数の人に噂されるのは嫌だと
思うので、書かせていただきました。

[No.134 by 匿名さん 2009-02-06 19:38:00]

友人のマンションでは、何かクレームがあれば管理組合から言われると言ってましたよ。

でも誰から言われているかわからないから怖いと。

掲示板に書かれるのも嫌だし、ならば管理組合でなんとかしては貰えないのですか？

[No.135 by 勘弁してくれ・・・ 2009-02-07 23:17:00]

度々申し訳ございません。

今日は比較的静かな休日を過ごすことが出来ました。
上階の方が単に留守にしていたのではなく、この書き込みを元に気付いてきれたことを願います。

予め上階の家族構成は把握していたので、子供のドタバタ音はある程度は想定していましたが、予想以上に響くことに正直がっかりしました。

でも、このマンションは富士山が綺麗に見えること、心強い住人さん（建築のプロさんなど）がいること、立地が良いなどで非常に気に入っております。

今回あげさせえて頂いた子供のドタバタ音以外に今後発生しうる諸問題（出来ることなら無いでいて欲しい）を皆様の力で今後も解決出来たらと思います。

追伸
近くの公園で梅が咲いておりました。寒い日が続いてはおりますが、着実に春が近づいていますね。

[No.136 by 匿名さん 2009-02-08 00:00:00]

上階の音がそんなに響くとなると、やはりマンションは考えてしまいます。
常時、足音を気にするようにしつけるとなると、多分ちっちゃい大人にしか
なれないような気がして。やはり子供は子供らしく育てるには一戸建てのほうがいいのでしょうか？迷うところです。

[No.137 by 匿名さん 2009-02-08 00:51:00]

>多分ちっちゃい大人にしかなれないような気がして。

大丈夫よ。
一戸建てで育ってもちっちゃい大人もいるし、
集合住宅で育ってもおっきい大人もいるから。
ちっちゃい…って背じゃないわよ(笑)。

マンションで周りに気を遣って生活することを学ぶ
ことで、常識ある大人になるんじゃないかな…とも
考えられませんか？

[No.138 by 匿名さん 2009-02-08 18:00:00]

戸建てはよっぽどのミニ戸建てでくっついている限り音は気になりませんから、そのストレスは全くありません。

マンションは便利な場所にあり、セキュリティがしっかりしていますが、戸建ては平屋でもないと、上に行ったり下に行ったり若いうちはいいだろうけれども、年をとったら面倒です。そのうえ便利な場所には高くて買えないし、庭の手入れや後のち家の修繕もしなくてはなりません。私は子供が騒音を出さなくなったらマンションに住みたいですねえ。

[No.139 by 匿名さん 2009-02-09 00:06:00]

建築のプロさんは実は営業なんじゃないかな？

音の問題が皆無だなんて、スペックみれば上の住人次第で響くのは専門家ならわかるでしょ。
信頼していたんですけど、信頼できなくなりました。

[No.140 by 入居済み住民さん 2009-02-09 18:09:00]

私は上階に恵まれているのか、全然音は聞こえません。
過去に数回、大掃除かなにかしてるのかな？という音が少し聞こえたくらいです。

ただ自分達の足音が、どのくらいに聞こえているのかという興味はあるので、上下階セットで残っている部屋があったら、実験させてもらえるような機会があったら面白いですね。

[No.141 by 入居済み住民さん 2009-02-09 21:27:00]

140さん
実は私も同じ事を思っていました、上下で空いている部屋はある筈です。
自分の耳で確認するチャンスは今しか無いですね。

[No.142 by 通りすがり 2009-02-09 22:58:00]

こんなに入居者が応援してくれてるなんて、営業さんは頭があがりませんね。
普通は住んだら自分のことで精一杯ですから。

[No.143 by 匿名さん 2009-02-09 23:17:00]

自分の住まいに、誇りを持てるということでしょうね。
掲示板に出てくる住民さんに限っては、非常に良い雰囲気ですね。

あ〜あ、もう少し広い間取りの部屋が残っていたら良かったのにな〜。

[No.144 by 匿名さん 2009-02-09 23:59:00]

住民のかたはみな良くても、完売はまだなのですか？

宮原にも沢山マンションができて、どこもなかなか完売まではいかないようですね。

住民がよいのにマンションは・・ってことはなさそうなのに。どこを基準に選んだらよいのでしょうね？

[No.145 by 匿名さん 2009-02-10 00:30:00]

まだ売れ残っていますね。すごい値引きが期待できるかもね。

[No.146 by 匿名さん 2009-02-10 08:46:00]

こんなにたくさんの入居済みさんの前向きな投稿ばかりなのも違和感感じるなぁ〜
自分のマンションに誇り？
うーん、理解できない。

早く完売するといいですね。

[No.147 by 匿名さん 2009-02-10 09:30:00]

146さんに同感です。そんなにいい人ばかりじゃないですよね。普通は。でももしかしたらいい人が集まったのかも知れないし、仲良くできるマンションっていうのも小説の話にでてくるようで憧れます。

[No.148 by 匿名さん 2009-02-10 20:27:00]

さすがに残りは少ないでしょ？

[No.149 by 入居済み住民さん 2009-02-10 23:27:00]

明日、第１期定期総会がプラザノースで開催されますね。
勿論、私も参加させて頂く予定です。

機会があれば、最近話題になった上階（子供）の騒音について議題にしたいと思います。

また、次期役員に３名程立候補して頂いているとのことですが、この中に建築のプロさんも含まれているのでしょうか？
いずれにしても明日の総会に期待しております。

私も何か少しでもお役に立てることがあったら、助力したいと思いますので、宜しくお願いします！

[No.150 by 匿名さん 2009-02-11 11:37:00]

ここの住民の方で都内通勤の方はやはりシャトル利用ですか？
シャトルの使い勝手、通勤時間等いかがでしょうか？

[No.151 by 住人 2009-02-11 17:33:00]

総会終わりました。
色々な話が聞けて良かったです。
勉強になりました。

[No.152 by 契約済みさん 2009-02-11 17:56:00]

入居されている方に質問ですが、オプションでフロアコーティング、防カビ、防汚などを
された方いらっしゃいますでしょうか？
検討中です・・・

[No.153 by 匿名さん 2009-02-11 21:22:00]

151さんのように総会が終わったことをあえて投稿するって、

頭がさがります。

[No.154 by 入居済み住民さん 2009-02-11 21:38:00]

総会に参加しました。
東急コミュニティーに言われるままに、うのみにしている印象でした。
特に驚いたのは、駐車場使用料を修繕積立金に組み入れずに、管理費の方に合算していることです。
これはまずいです。機械式駐車場が老朽化した時の取り替え費用は、莫大な金額がかかります。
その為にも、少しでも修繕積立金がふえるようにしなければいけません。
このマンションは、皆さんもご存じだとおもいますが、５年後に修繕積立金の金額がドンと
はね上がります。いわれるがままに払ってばかりで良いのですか？

駐車場使用料を管理費の方に合算して、使うように指導している東急コミュニティーに
不信感を感じました。

[No.155 by 入居済み住民さん 2009-02-11 22:55:00]

急用が入って参加することができませんでした。

その内、議事録がまわってくることかと思いますが、何かこれと言ったトピックスありました？
また、149さんが言っていた上階の騒音の問題はどぉでした？

あ、住民版に書き込めって叱られちゃうかな・・・。

[No.156 by 匿名さん 2009-02-11 23:51:00]

神戸製鋼
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47589/

[No.157 by 匿名さん 2009-02-12 00:58:00]

管理費会計が黒字なら、駐車場使用料は全額修繕積立金に入れるように
してもいいんじゃない。
うちの管理組合は途中からそうしたよ。
役員の中に勉強家で指導力のある人がいて、その人の提案がきっかけ。

駐車場使用料を入れる先は、管理規約に明記してあるはずだから、
規約の変更が必要。

総会に諮らないといけないので、154さんが理事会に提案書でも出して
進言してみたらどうですか？

[No.158 by 匿名さん 2009-02-12 08:28:00]

ブランズの住民だけが活用しているスレだね。物件購入希望者が見てもよく分かりません。

[No.159 by 入居済み住民さん 2009-02-12 08:53:00]

>>150

ニューシャトルの大宮方面の始発は５時５０分です。
朝は５分毎に電車がきますが、車内は結構込んでいます。
大宮始発の京浜東北線に乗り、座って新聞の朝刊を読み、都内の駅に着くまでに読み切ります。

帰りは、大宮発のニューシャトルは１０分毎になります。

[No.160 by 入居済み住民さん 2009-02-12 08:58:00]

>>152

ご存じかもしれませんか、オプションというのは全て割高です。
ネットで探せば、割安な業者も探せると思います。

[No.161 by 入居済み住民さん 2009-02-12 09:04:00]

>>158

マンションを購入される時は、物件の価格だけではなく、月々払うことになる
管理費と修繕積立金にも、よ〜くチェックをいれることをお勧めします。

[No.162 by 検討中 2009-02-12 10:51:00]

入居前にフロアコーティングはしましたか？
案外高いので悩んでしまいます。

[No.163 by 検討中 2009-02-12 11:00:00]

↑確かにそうですね。販売価格にばっかり目が行き、月々のほうは無頓着な人がいますね。けっこう物件により差があります。ここのすぐ近くのマンションは月々、1.5倍くらい。月1万円違うと30年で360万だからでかいですね。

[No.164 by 154さんがんばって 2009-02-12 21:39:00]

ここの修繕積立金の額の上がり方ははんぱないっすね。
おまけに、外壁塗装の周期が10年単位になってますが、
近くの長谷工のマンションもイニシアのマンションも12年周期になってましたよ。

今の塗装技術では、12年がスタンダードな感じなんだけど、東コミュさんの技術の問題でしょうか？

[No.165 by 入居者 2009-02-13 07:49:00]

修繕積立金はおっしゃられる通り、安全側（高めに）に設定されており、これに対し管理組合を中心に入居者の中から専門家チームを立ち上げて見直しをかける動きになっています。竣工から一年経たないのにこのような活発なコミュニティが形成され、なかなか良いマンションだなぁって実感しています。

[No.166 by フロアコーティング 2009-02-13 08:22:00]

うちはやりました。かなり良いです。玄関から入りリビングのサッシから入る光がフローリングにキラキラ反射する様子は今でも感動しますよ。ただし、デベロッパのオプションは倍ぐらいするので、ネットで探したほうが安いです。

[No.167 by 165さんありがとう 2009-02-14 23:39:00]

154さんのかきこで、総会が東コミュ主導のような印象だったのですが、そうでないのですね。
管理会社をしっかり使う立場の管理組合の皆さんに期待大です。
って、人任せはいけませんね。

[No.168 by 匿名さん 2009-02-22 22:23:00]

住民版でやられたほうが・・・・
こんなに入居した後もこの掲示板使うってどういうこと？
苦笑

[No.169 by 匿名さん 2009-02-23 10:06:00]

この近くでカルビの美味しい焼き肉屋は有りませんか？

[No.170 by 焼肉 2009-02-23 10:37:00]

宮原駅から旧中仙道を左に曲がり、すぐ右手の池田屋がうまいです。

[No.171 by 169 2009-02-23 14:40:00]

情報有り難うございます。聞いてみるもんですね。
早速行ってきます。

[No.172 by 匿名さん 2009-02-23 17:06:00]

売れ残りの販売にしていませんか？
営業マンが必死に電話をしていたみたいです。

[No.173 by 匿名さん 2009-02-25 21:45:00]

↑　意味不明ですが？

[No.174 by 匿名さん 2009-02-27 22:14:00]

すぐ近くで戸建を売り出してますが、このマンションを買った値段より安いのでびっくりしてます。

[No.175 by 匿名さん 2009-02-28 20:38:00]

修繕費は安全側じゃなくて危険側に設定されてるから足りないんでしょ
高層マンションでこの修繕費は無いわな
おまけにこの管理費は高すぎるわな

[No.176 by 匿名さん 2009-02-28 21:45:00]

↑業者さん、乙

[No.177 by 匿名さん 2009-03-02 20:59:00]

イニシアよりは外観いいね！

[No.178 by 入居済み住民さん 2009-03-03 09:11:00]

話題が無かったら無理に書き込まなくていいよ。

[No.179 by 匿名さん 2009-03-03 12:46:00]

先週末に見学したが、イニシアに比べて狭い間取りしかないし、収納が少ない。
どうしようかな〜。

[No.180 by 入居済み住民さん 2009-03-03 13:56:00]

確かに広さはイニシアよりは劣りますが、不動産会社の将来性で決めました。

永住する予定ではないので、将来の資産価値なども考えてブランズに決めました。

[No.181 by 匿名さん 2009-03-13 01:03:00]

ブランズ・イニシアと宮原のパークシティで検討中の者です。
この板は住民さんも良く書き込みをされていたようなので伺いたいのですが、
実際のところ、ニューシャトルの使い勝手ってどうでしょうか？
大宮での乗り換えとか、もうちょっと便利にならないのか！と思うのですが…

実はブランズさんだと、うちの希望より狭い間取りになってしまうので、
候補の順番としてはイニシアさんより低いのですが、
あちらの板は今、変なことになっていて…。

すみませんが、ニューシャトルについてのご意見・ご感想をお教え下さい。

[No.182 by ご近所さん 2009-03-13 01:43:00]

近隣に住んでいます

ニューシャトル　便利ですよ
ラッシュ時は３分おきに来ますし、遅延もほとんどない
難は加茂宮だと階段しかない　ということと料金が高い点
ただ夜は本数がちょっと少ないです
最悪１５分程度待つこともあります
大宮での乗り換えはやはり少し歩きますね

ブランズなら大宮駅からのバスのバス停も近いです
これは深夜バスもあるので終電後には便利ですよ

ブランズもいいマンションですよね
うちはもう少し広いお部屋と自走式駐車場が希望だったので
あきらめましたが・・（どこに決めたかわかってしまうかも・・）

この辺りは便利だし住み心地がよいので本当にお薦めですよ

[No.183 by 匿名さん 2009-03-13 09:39:00]

182さん
ニューシャトルは、ラッシュ時でも５分おきですよ。
最初は本数が少ないなぁと思いますが、慣れですね

[No.184 by そう、５分 2009-03-13 22:00:00]

ニューシャトルは
ラッシュ時 ５分間隔
日中 １５分間隔
早朝深夜 ２０分間隔
私も当初は不便だなと思ってましたけど、時間の読めないバスよりははるかに便利です。
それにこれで不便だとか言ってたら贅沢ですよ。
この価格帯しか出せない我々には十分なスペックではないでしょうか。

[No.185 by 匿名さん 2009-03-13 23:53:00]

そうですよね、便利さを求めるなら都心に住みますよね、普通。

[No.186 by 匿名さん 2009-03-14 08:58:00]

人によって違いますから。

[No.187 by ニューシャトル。。。 2009-03-17 00:47:00]

ニューシャトル。。。
大宮駅でのJRへの乗り継ぎは確かに大変かもしれない。
・・・といっても歩いて数分の世界。

また、朝は別として、帰りなんかはシャトルの時間に合わせてウィンドウショッピングやケーキなんか買って時間を調整すれば、大宮を経由する楽しみを感じる筈。
（宮原、上尾、土呂が最寄駅より、ビックターミナル大宮を経由する方がよっぽど通勤が楽しくなると思いますよ。）

更に朝都内に出る時、万が一寝坊などして定刻の電車に乗り遅れたとしても湘南新宿ライン、埼京線、東北本線などいくつか手段があるので、十分リカバリーできるというのも大変重宝しますよ。
まぁ、寝坊しなきゃいいだけの話だけどね。

ニューシャトルというより、大宮駅を（降りて）経由するというのが以外と喜び・幸せを感じることが多いと思う。
皆さん如何？

[No.188 by 匿名さん 2009-03-17 06:29:00]

現在、埼京線から大宮乗り換えで高崎線に乗り換えていますがそれだけでもとてもツライ。
ホームからホームまで距離があるし、乗り換えにとても時間がかかるケースがある。
もし仮にシャトルから埼京線へ乗換えを考えている方は綿密なシュミレーションを行うことを
お勧めします。

[No.189 by 匿名さん 2009-03-17 07:57:00]

>>188

埼京線は、シャトル乗り換えに利用するＪＲ改札口に近いので便利ですよ。

[No.190 by 入居済み住民さん 2009-03-17 18:21:00]

188さん＞
大宮駅で埼京線から高崎線に乗り換えは確かに大変ですよね。
正反対ですから。

またシャトルから埼京線へ乗換えを考えている方は綿密なシュミレーションを・・・とのことですが、確かに待ち時間なく通勤快速に乗り継げる様大宮駅に到着できる様、シャトルの乗車時間を逆算するとよいかもしれないですね。

ちなみに私は大宮駅降りて、3分後の通勤快速に乗って都内通勤しています。
（3分あれば、十分埼京線のホームに着くことができますよ。）

[No.191 by 入居済み 2009-03-25 18:17:00]

ホームページを見たら残り８戸ですね。
全戸埋まったら、いいですね。(看板も少し汚れてきたし。)営業さん、頑張ってください～(^O^)

[No.192 by 入居済み住民さん 2009-04-13 00:12:00]

ポストの中に市議会員　吉田一郎氏の“市政レポート　４月特別号”が入っておりました。
（皆様のポストの中にも入っていたかと思います。）

その議案の一部（記事の一部）に『北部拠点宮原土地区画整理事業の終了』と題して、目の前の空き地の開発事業が終了（放置？）されるとの記載がありました。
具体的には、浦和優先の施設建設・開発予算への注力とあります。

吉田氏はこの議案に反対している様ですが、一体どうなるのでしょうか？

まぁ、あせって変なものが出来るよりかは、空き地であり続けることも良いとは思いますが・・・。

何かこの件の情報について、詳しく知っていらっしゃる方いますか？

[No.193 by 入居済みさん 2009-04-13 07:41:00]

目の前の空き地の上空で、毎日ひばりが良い声で鳴いてますね。　美空ひばりなんちゃって・・・。
以前病院誘致の計画があったようですが、今の経済状況では建築に銀行の融資を受けるのは厳しかったのでしょう。
上からみると空き地の雑草は、芝生のグリーンに見えます。周辺の空き地もどんどんなくなっていってるし、
災害時の避難場所として、本当に公園になってくれたらいいなぁと思います。

[No.194 by 匿名さん 2009-04-13 09:30:00]

１９３さん　おはよう御座います。
ひばりの囀りはホッとした気分になります、ここのひばりは２月頃から囀っていましたが昨年の秋頃にも
囀っていました。
秋口にひばりが囀るのは初めて聞きました。
公園の件は時間制限で閉場しないと昨今の社会情勢により、昼夜はホームレス、夜は悪がきの溜り場に成ります。
公園と云うと響きが良いのですが個人的には反対です。
それとこの空き地の周り、プラザノースの駐車場の周りに犬の糞、オシッコをそのままにして行く飼い主が意外と多く見受けられます。
当マンションが完成する前からの事ですが、こんなもんですかね。

[No.195 by 入居済み住民さん 2009-04-14 20:53:00]

>>194さん

プラザノースの駐車場の周りの犬の落とし物は、本当にひどいですよね。
道路ではなく、「龍のひげ」の草のところでしているのでプラザノースの敷地内だと思います。
もし宜しかったら、プラザノースに清掃するように投書、あるいは要望を申し入れて頂けませんか？
私も投書や要望、警備員に苦情を申し入れたいと思います。複数の人間が申し入れた方が効果があると
思いますのでぜひ宜しくお願いします。

それから空き地の件は病院誘致で計画どうりのようです。地元の民意ですから。

[No.196 by 入居済み住民さん 2009-04-14 21:29:00]

病院はぜひ避けたいですね。

救急車のサイレンなど昼夜問わず騒々しくなりそうですから。

逆に南側空き地に建設される島忠は早く出来て欲しいです。

[No.197 by 匿名さん 2009-04-15 09:04:00]

病院、いいんじゃないですか。
年取ってから便利さを感じることでしょう。

目の前に空き地がある物件を購入する（した）のだから、最初から最悪の
ケースも考えて買う（買った）ものでしょう？

数年前まで、ここからほど近い植竹町の住宅街のど真ん中に火葬場があった
の知ってます？
私なら目の前が火葬場よりも病院の方がいいなあ。

[No.198 by 入居済み住民さん 2009-04-15 09:36:00]

基本的には、老朽化した社会保険の大宮総合病院が移転してくるみたいですが、
私はあの病院の横を歩いている時に救急車のサイレンを聞いたことが一度もありません。
救急車の来る一日あたりの件数とか、どなたかご存じありませんか？

それより植竹署の消防車・救急車の出動回数が半端じゃないですね。
市民の為に活動されているので、サイレンの音は気にしないようにしていますが、
どこの地域までカバーしているのかな？っていつも思ってしまいます。

[No.199 by 匿名さん 2009-04-15 11:46:00]

社会保険病院の移転ならなら判りますが、同じような総合病院だと勿体無い様な気がします。
それから植竹分駐の救急、消防車の出入りは少なくは無いですがサイレンが聞こえる時間も精々テレビコマーシャル一本分以下でしょう。聞こえてから１５秒以下で聞こえなく成ります。
そもそも出入りが多くなる原因は数年前から交通事故とか集合住宅で体調不良などの原因でも以前なら救急車だけの出動でしたが、今は殆どレスキュウ隊が同行するのでサイレンの音も倍回数聞こえる事に成りますね。
でも病院近くに来るとサイレンの吹鳴は小さくするか切りますね。それで無いと入院患者も堪りませんものね。

[No.200 by 匿名さん 2009-04-15 21:17:00]

自分は隣に図書館があるだけで満足ですので、他に何があろうとなかろうと一向に構いません。
それにしても予約待ち「流星の絆」１９４２件「告白」１９２４件って半端ない。買ったほうが早いね。