アデニウム和光

[近所をよく知る人]

いかがでしょう。西高島平12分、住所・和光市

所在地：埼玉県和光市白子3-15-15<住居表示>
交通：都営三田線「西高島平」駅から徒歩12分

[44: 契約済みさん]

＞何回も見に行ったのですが・・・。
本当ぉ？玄関正面にラブホ無し。道挟んで横側だよね

＞重要事項の説明には載せないと怒るね。
それはそうかも。が、営業からはラブホ有りと説明有り。行けば判るんだからそりゃ言うよ

＞反対側に墓地があるとは気がつきませんでした。
墓地は気付きようがない。高台にあって見えないんだから。片側の棟上層階からは見えるんでは？
しかも墓有るって堂々宣言してますよ。

隣接する豊かな緑と響き合う、和とモダンのコラボレーション
江戸の景勝地として親しまれてきた「吹上観音(東明禅寺)」(約10m)の緑の杜を借景にする＜アデニウム和光＞


ものは言いようです。


＞西高島平駅からはかなり遠いかな18分？１２分では無理
１８分はちと言い過ぎ。
駅から途中２個の信号に停まらず現地玄関正面迄１１分。１２分は妥当。
ま、この駅、駅前商店街無いから駅近かだろうが１５分だろうが変わりなし。
逆に駅から遠い現地寄りのほうが店はある。

生鮮食料品は一番近いのが大森商店。懐かしい感じがします徒歩２分。
奥様御用達Foodexpressが徒歩８分。自転車で問題なし。
生鮮食料品以外なら徒歩３分スギ薬局が安い。水１．５リットル９０円代。卵も安い。
前はドンキホーテが卵安かった。徒歩８分。
コンビニはファミマが５分、ローソン８分、西高島平駅からの途中にampm
ガスト２分、マック３分、スタミナラーメン屋台屋３分（結構人気）

大体は車で週末買込みで
成増ダイエー、和光イトーヨーカドー、高島平とうきゅう、イオン北戸田ショッピングセンター、板橋サティ
辺りでの買い物
首都高高島平３分、外環和光５分は車あっての機動性

＞和光市の僻地だからモデルルームが現地から見に行けませんでした
最近モデルルームは現地でやってます

＞あそこはかなり辺鄙ですね、何もない。
辺鄙正解。銀行もなし。和光か成増行くしかない。
なーんもない。だから安心という人もいる。

＞三田線ではもっと都心寄りでも大型戸建てが4000万円代で安いのでマンションはまだ割高かな？
このご時世4000万円台を安いと言い切れるのは羨ましい限りです。
そんなこんなでカタカナデベを選ぶしかない訳なのですが。潰れたら笑って頂戴。

最後に建物自体は気に入ってますよ。

[45: 契約済み２]

私も契約しました。
44さんよろしくお願いします。
スギ薬局なんでも売っていていいですよね。
外観もいいし入居が楽しみです。

[46: No.44]

45さん、
こちらこそよろしくお願いします。
色々と情報交換出来ると嬉しいです。

[47: No.45]

44さん
情報交換していきましょう！
もうすぐ内覧会ですね。
お互い指摘する所が見つからないといいですね。

[48: ご近所さん]

このマンションの周辺
北：笹目通り（大きい道路）
南：爆音工場
東：ラブホテル
西：お寺（お墓）
四方向ともすごいね。

更に
西の山が結構大きくて日当り悪い
バス便

これだけそろうのもめずらしい・・

[49: 匿名はん]

見学いきました。

外観とっても良かったですよ。


ここの掲示板を拝見してきましたが、確かに周りの環境は大事ですね。


先日いくつかのお部屋を見学しました。（２回）
正面にラブホテルが見えるお部屋（棟）ありましたね。
（※正面玄関の目の前にホテルはありません）
はっきり言うと、私もそのお部屋はどうかと思いました＞＜
木や高い壁で目隠しされている訳ではなく堂々とホテル丸見えでした。

マンションが建ったことによって、ホテル側が少しでも目隠しをしてくれるといいのになって思い
ます。


もう一方の棟ですが、一応目の前が墓地なんですね。
だだ４４番さんも言ってましたが、高台にあり、木でほとんど覆われているのでマジマジ見ないと分からない程度でした。
なので私は気にならない程度です。

こちらの棟ですと、目の前に木々がある感じなので少しでも自然を感じることができ良いなと思いました。
（日当たりもまぁまぁでしたよ）

私はこちらの棟が大変気に入り、ステキな間取りに出会えた事もありで・・・実は購入予定者です。


お買い物の便利さは今の暮らしより落ちますが、逆にとっても不便！なんかは思いませんでした。
その分？妥協の無い間取りや価格に満足しているつもりです。


個々の好みは様々ですもんね。
私も実際見学にいかなかったら周りにラブホテルがあり、お墓があり、交通量が多い・・と聞くだけでは抵抗があります＞＜
でも見学して許せる範囲と思いました。

ただ、子供の小学校をどうしようかなと悩んでます。
やっぱり学区指定の小学校が遠いです（泣）

[50: 入居予定さん]

こんばんは。内覧会お疲れ様でした。
色んな説明があって、結構時間がかかりましたね。

実際部屋を見たら入居が本当にたのしみになりました。

オプションをいろいろ見せていただいたのですがやはり高いですね・・・。
皆さんはオプションってどうされますか？

[51: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。
オプション会が同時で時間かかりましたね。

オプションは総じて1.5倍以上割増の感ありましたが、自分達なりに
『入居時に無いと後からは付けないだろうなもの』『手間が省けるもの』の観点で付けました。
家電ものはあまりの割増感の為パス。
嫁の手間が少なくなり引越しの準備に専念出来るかなとカーテン等付けました。

何より内覧会での不備がほぼ無かった事が嬉しかったです。
工期に余裕があり計画通りに良い仕事をして頂いて感謝です。
私の所だけかもしれません。こちらをご覧の参加された方、どうでしたか。

[52: 契約済みさん]

私も契約済みで先日内覧会いきました。
うちは、結構クロスの仕上げが雑な部分があり、是正項目として上げました。その他は問題なかったです。
エントランスの竹、寂しいですね。。。しかも枯れかかっていたし・・・。気になりませんでしたか？？？

[53: 入居予定さん]

私も内覧会に行きました。けっこう時間かかりましたね。
エントランスの竹、気になりました。
新しくしてほしいですね。

うちもドアに不備がありました。見つかってよかったです。
みなさん引っ越し会社はどうされるのでしょうか？

[54: 入居予定さん]

うちも何箇所か小さな傷があり直してもらいます。
引越しは何社か見積もりをとって業者を決めようかと思っております。
予定は4月中旬を予定しています。
スケジュール調整は千曲運輸さんがやってくれるそうです。
みなさんはいつ頃入居予定でしょうか？

[55: 周辺住民さん]

治安悪いですよ。夜になると怪しい人間が結構います。北は交通量が激しいし、東にはラブホテル、南は音のうるさい鋳物工場と墓地、西は駐車場と・・・夜になると人気もなく怖いです。私の知人が建設中に工事に携わったらしいのですが泥棒が頻繁に入って道具類や商品類がたびたび盗難に遭うから犯罪率が高くて危険だな～とつぶやいていました。しかも交通量の多い道路に囲まれていて子供が心配で心配で！スーパーも近くに無いし、あるのはガストとマクドナルドのみ！最寄り駅も都営三田線の終点の西高島平駅のみ！東武東上線の成増駅まではバス利用だし！あと１０００万円安くなったら買いだけど今の金額では全く買う気なしです！ジョイントレジデンシャル不動産てマンション建てる土地の選択センス悪いですよね！売れなさそうな土地しか買えんのかね？野村不動産や大京みたいにいい土地買えばもっと売れるのにｗ

[56: 近所をよく知る人]

購入しませんが、綺麗なマンションいいですねー。
周辺環境は何はともあれ「慣れ」でしょ。
今近くに住んでますが、何とも思いませんしなぁ。
普通に生活してまつ(・ｗ・)

７、８割は売れてるってー。
あと１０００万も安くなったら我々は助かるな。お金ないからさぁ（泣

しばらくは羨ましく眺めてますｗ

[57: 物件比較中さん]

こちらの物件、年始に見学にいきました。なかなか良かったけど決定には至らずでした。ほかも見学して最近またこの物件が気になってきています。あとどのくらい空き住戸があるのでしょうか？

[58: 近所をよく知る人]

都心へ行くにも和光はぐっと便利になりました。
新しいお店もちょこちょこ出来たり、意外と面白い街かな、と思います。
街の情報やお得な情報はここからも分かりますよ。
http://www2.pado.co.jp/eb/

[59: 匿名さん]

ここは和光市駅は一切利用できませんけど･････｡

[60: 購入検討中さん]

練馬か高島平・成増周辺でマンション検討中の者です。専用駐車場＋芝無し庭の１階住戸がものすごく気になっていたのですが、和光ということで候補から落ちちゃいました。東京は義務教育おわるまで、子供の医療費が完全無料なんで。
地元を知るものとして言わせてもらえば、ぶっちゃけ「最寄り駅無し」です。クルマや自転車があれば問題ないですけど。付近のお寺も少し気になります。ただ、やっぱり練馬より格段に安いですよね。物件内容も申し分なくて、同クラスで練馬区内より１２００～１５００万違うのはかなりグラつきました。場所がもうちょっと高島平だったらなぁ。建物は今思い返しても、いいなぁって思います。１ヶ月前くらいに数戸募集のチラシが入ってましたが、もう売れたのかな。

[61: 匿名さん]

候補から落とした理由が義務教育期間の子供の医療費なら
１２００万もかからんでしょうに
心配なら保険にでもいれとけばよろしいかと
気になる住戸も空いてますよ

[62: 周辺住民さん]

まだ売れ残ってるみたいだね。
４月に行ったら２０くらい余ってたけど、売れたのかな？
ラブホに寺、部屋の作りも微妙だったな

[63: 申込予定さん]

最近購入した方はおいくらくらいで購入されたのでしょうか。
値引きを提示されてもいまいちピンと来なくて。。。

参考にさせていただけたらうれしいです。

[64: 匿名さん]

会社更生法受理されました。
http://www.joint-group.co.jp/news/data/320-09.05.29_2.pdf

[65: 最悪]

アデニウム和光で、ローン通してたのに、今日電話で、手付け金もかえってくるか微妙だしといわれた。 よくわかんないけど、倒産なの

[66: 倒産]

契約しなくて良かった。倒産したね(笑)
住んでる方々には影響ないのかな…？
それが心配です。

[67: 匿名さん]

激安の理由は、こういう事だったのね…。

[68: 物件比較中さん]

そんなに安くなったの？どう考えても売れ残りそうな立地ですからね。

[69: 匿名]

あの立地であの値段は高すぎるよね…

でも、周りに高い建物がたたないみたいだしいいとは思うケドね… ただ、ラブホ側の四階以上はながめ良かったただ反対は暗いかんじだったな…。虫がたくさん来そうだし。年配のひとにはきっと緑が多くて落ち着いた感じだから良いとはおもうケド…

[70: 購入検討中さん]

販売再開したようですね。倒産した会社の物件なので、元の値段から１０００万円以上価格改定して、更に購入時に交渉して値引きが無いと、リスクがまだまだ高すぎて、買う気にならないですね。

[71: 匿名さん]

1000万以上って･･･ココって2300万～とかじゃなかったっけ？？
1300万～にしろって事？間違いなく家賃より安いね（爆
そんなに安かったらココに決めたかも！！

[72: 匿名さん]

1000万以上とはすごいですね。
お墓とラブホに面しているマンションなんて、かなり
インパクトのある物件だと思っていましたが・・・。

だいぶ前に物件が気に入った為あれこれ調べて
検討を重ねていたのですが、こちらは周辺にスーパーが無いんですよね。
せめてコンビニ・・・と思えば、そのコンビニも微妙に遠いようですし。
徒歩7分にある、「ドラックストアセイムス」というお店には
日用品や食品が売られているのでしょうか。
以前違う店舗に入った時は食品の他にお酒も扱っていたようですが、
店舗によって異なるのかな？

[73: 近所をよく知る人]

セイムスより近くにスギ薬局がありますね。
酒、食材（冷凍食品など）なども扱っています。
他にも個人商店があります。
一応、食材など売っていますねぇ。。。

[74: 購入検討中さん]

以前　MRに行き、始発を使え、建物も綺麗で気になっていました。
昨日　チラシが入っていて管理会社はジェイコムになったみたいですね。
ジェイコムなら安心か？と思い、再検討？と考えています。
かなり値下げしているようですが、先に入っている方とトラブルにならないのでしょうか？

[75: 匿名]

ｱﾃﾞﾆｳﾑ和光の和光とつけるのは違反らしいですよ!!規則で決められているようです。最寄りがどう考えたって和光じゃないですもんね〜和光とつけた方が売れるからだとか…とある不動産の方がおっしゃっていました。

[76: 匿名]

管理会社はジェイコムではなくジェイコムスでは？

[79: 匿名さん]

和光で探しているのですが、ここは、名ばかりで和光駅は使えなさそうでしたの検討を辞めました。値引きもすごそうだし期待したのですが。
やっぱり、ほとんどの方が三田線利用なのでしょうか？

[80: 匿名さん]

和光市なだけですからね…
和光駅の恩恵どころか、和光駅を使うと逆に生活が不便になります。

三田線に実家や勤務先などがない場合は他を探すべきだと思います。

[81: 匿名さん]

ほとんどの方が車通勤してるのではないでしょうか。
ちなみに、成増もキツイです。
なだらかななが～い坂はキツイです。

それにしても値引き額が気になります。
当然、殆どの方が値引きして買っているのは暗黙の了解みたいな感じで、入居者も腹の探りあいって感じの付き合いです。

笹目もうるさいです。洗濯物は干せません。西側は1日中真っ暗だし。

[82: 匿名さん]

完成するまで5戸くらいしか売れなかったらしい。

それから、会社は逝っちゃうし、本当に大変ですね。

残った人たちで頑張ってください。

[83: 入居済み住民さん]

ラブホテルのネオン、なんとかなんないかな。

子どもを育てられないですよ。

まぁ、子どもみかけないけどね。

[84: 物件比較中さん]

会社は民事再生中だし、

立地は笹目、工場、墓、ラブホ。

騒音、排ガス、坂、大雨ふったら浸かっちゃうくらいの低地。

それでも購入の決め手は、やはり個別の値引き以外はないのでしょうか。

アデニウムのよいところ、教えてください。

私にはよいところが見つけられませんでした。

[85: 匿名さん]

そういう物件でも買ってくれる層は確実にいるのです。

極極稀ですけど。


時間かかるけど値引きでなんとかなるんです。


これ以上、責めないでやってください。


入居している人も、なんらかの理由で納得して買っているのです。
（夜のラブホの確認、平日の隣の工場の騒音の確認、時期と風向きによる線香の臭い、洗濯物は干さずに乾燥機で、などなど問題を軽～くクリアしてしまう人なのでしょう）

駄目な人は、検討しなくていいんです。


売っている人も、会社はアウトだし、だからといって次にいけるわけでもないし、辞めていった人たちの調子も良くないみたいだし、仕方なくいるだけなのです。
ある意味、今残っている人たちは次にも行けずに、藁をも掴む思いでしがみついている超エリートなのです。
そんななかで必死になって営業しているのです。

プライドも何もありませんけど。

[86: 入居済み]

ラブホが目の前にあるのが一番の決め手でした！

夜はネオンが綺麗で、クリスマスのイルミネーションみたいだし（笑）

[87: 入居済み住民さん]

私は、車が大好きなんで。

24時間窓から見える笹目通りの車の列。
さらに敷地内駐車場が、いまどき地下にかくれなくていい４階建て。

車オタにはたまらない！

[88: 入居済み]

4段式駐車場のおかげで、修繕費が今後どんどん値上がりになるんですよ。

車好きにはいいかもいれませんが、お金がかかって仕方ありません。

ただでさえ、今の支払いで精一杯なのに・・・。

[89: 匿名さん]

ここの負け物件、何故こんなに話題が増えたのか・・・・。

まさか、検討してる人がいちゃうとか？

[90: 住まいに詳しい人]

検討しているお客様がいるから、それを聞いた営業マンが潰しにかかってる。
ここに限らず、基本的にほとんどが業者間のけなしあい。
要するに、レベルのおそろしく低い業界なのです。

ダメだと書かれている物件が、実は大抵好調だったりしています。

[91: 匿名]

ようは、不動産の営業マンはレベルが低いって

ことですね？

[92: 匿名さん]

あと何十戸残ってるんですか？

[93: 匿名さん]

まだまだありますから、そう急がずに。