プログハウス浦和常盤

[匿名さん]

プログハウス浦和常盤を検討された方、ご入居の方、ご意見お待ちしております。

[39: ご近所さん]

またチラシが入りました
３５５０万円になりました

[40: 匿名さん]

旧中山道沿いの電柱にここの物件のチラシが入った封筒をぺたぺた貼って歩いていますね。

[41: ご近所さん]

この前、別所沼公園でチラシもらいました。
あんなところでくばらなくっても・・・

[42: 物件比較中さん]

６階角部屋が未入居中古で出ていました。
浦和駅徒歩２１分で坪単価２０７万円とは驚きです。これも浦和価格でしょうか？

[43: 匿名さん]

日本リーディングは、売ったあとは態度を豹変させます。私は二度とこの会社が販売している物件には手を出しません。

[44: 匿名さん]

態度豹変って何があったんですか？？？？

[45: 匿名さん]

この会社は、いわゆるバッタ屋商法です。売れ残りの物件を安く買い叩き再販売するわけです。その際、おそらく値段を高く設定してそこから値引く（それでも高い）ことで利益を上げるわけで、お客のことなど考えていません。会社の組織図を見るとわかりますが、お客に対応する窓口などありません。こういう会社は他にもありますので、絶対に買わないか、契約の段階でよくよく注意する必要があると思います。

[46: 匿名さん]

電柱に貼ってあるビラの入った封筒、
雨に濡れてひどい状態でいつまで放置しておくのでしょうか。
見栄えが悪いのではがして捨てたいです。

[47: 匿名さん]

警察に通報すべきです。
あまりにも汚すぎます！！

[48: 匿名さん]

アーバンが倒産しました。日本リーディングと同じ転売会社です。悪い噂はネット時代の今、あっという間に広がります。逆に誠実な対応をする会社は生き残れます。
ヤフーの記事によると、金融関係者が「売主に悪い話があると、物件に買い手がつかないのはよくあること」とあります。

この胡散臭い業界をクリーンにするためにも、情報を持ち寄ることは意味がありますね。
買う方は清水の舞台から飛び降りる心境で買うのに、あまりにも売り手がひどい場合は、後から買う人のためにも情報提供していくことは良いことだと思います。

[49: 匿名さん]

その後どうなってるんでしょうか・・・？

[50: 匿名さん]

日本リーディングみたいな会社は消えた方が消費者保護になりますね。

[51: 入居済み住民さん]

もう住んで１年以上たちます。　学校の条件が良いです。学区は仲町小学校、常盤中学、付属幼稚園、付属小学校、付属中学校。　幼稚園も幾つか選択出来ます。わざわざこの辺に越境してこられる方もおられます。　武蔵野線の音はいつでも全く気になりません。　北側の道路は交通量が少ないのです。　　　確かに過去の販売での下手さが目立つマンションでしたが、子供の教育には最高の場所と思います。　公園も近く自然と手軽に触れあえます。　たまに公園でジョギングをしています。　今でも夜１０時頃まで沢山の方々が公園でマラソンをしています。
　南向きのベランダはやはり心地が良いです。南側の市役所通りは、道が広いですが、車の通りも少なく、気になりません。　４階以上なら冬はベランダから富士山がよく見えます。　綺麗な富士山です。　
　ちょっと駅に遠いのとお店が遠いのを除けばとても住みやすいと思いますよ。　でも徒歩で１０分以内に、区役所、消防署、警察署、税務署、県庁、ＮＨＫ、ＮＡＣＫ５、テレビ埼玉などの主な機関にアクセス出来るのも思った以上に便利です。　超都会派の方にはお勧めしませんが、子供を育てるのには最適です。　　バリアフリーですので、お年寄りがおられても安心です。　
　最後に浦和伊勢丹は便利です。

[52: 匿名さん]

この物件って完成してもうかなり経つと思うのですが、まだ今も販売はしているのですか？

[53: 匿名さん]

先週、残りのバルク入札していたから、新しい売主決まってまた、アウトレットになるだろね。

[54: 購入検討中さん]

先日、中見ました　なかなか綺麗でしたし日当たりも良く周りも静かで公園もすぐ近くにあり
　子供を育てる環境としても良く値段も安いと思いました。

[55: 匿名さん]

やすい？
検討板なんで数値情報よろしくです

[56: 周辺住民さん]

新サイトのようです。
いかがでしょうか？
http://ph-urawatokiwa.com/

[57: 購入検討中さん]

昨日、見に行ってきました。
価格がかなり安くなっていました。
大勢の人でごったがいしていました。
今度の売主は大丈夫そうですね！

[58: 匿名さん]

>>57
他にも良いと思える材料がありましたか？
安い、人が多い、だけでは大丈夫とは思えないです。

[59: 匿名さん]

プラウドとの相対比較で売れちゃうと思うけど、利便は？？？かな

[60: 匿名さん]

今回の販売で、部屋を見学してきた者です。
率直な感想では、部屋は綺麗ですし、作りもしっかりしている
物件だなと。造りや内装に関しては、文句なしでした。

ただ、裏（北側）の道路は、建物から結構近いので、交通量が
増えたときのことが少し心配になりました。
あと、アウトレットということで「安い」というイメージですが
場所（浦和駅からの距離）と築年数のある「中古物件」という
位置づけでは、おおよそ妥当なお値段というのが私の感想です。
もう少し安かったら、買ってたかも知れません、残念でした。

[61: 購入検討]

場所などはいいと思いますが３年前に建ってるのなら、やっぱり価格はもう少し安くなったらなぁと思います。
そしたら一番候補だったかも！
でもそんなことしたら元値で買った入居した方に悪いかな…

[62: 匿名]

確かに安いので検討してましたが、タカ〇の物件で武蔵浦和駅徒歩８分の物件がでてくるようなので要チェックですよ！

[63: 購入検討中さん]

確かに３年前物件です、２０００万なら考えます、先週千葉中央ニュータウンの物件を内覧に見に行きました、こっちよりきれい特にマンション周辺（歩く１０分以内）県立花の丘公園、イオン前の大塚前公園、水のある浦幡公園、小さな池のある十余一公園があります、マンションの間や住宅地の間にある小さなたくさんの市営の公園やマンションの公園。欠点を上げるとすれば電車代の高さくらいですね、同じ８０の３ｌｄｋ２２００万です、いま迷うっています

[64: 不動産購入勉強中さん]

千葉とは比較にならないと思いますよ。
浦和区常盤ですから・・・。
常盤でこの価格は確かに安いと思いますよ！

[65: 購入検討中さん]

リーマンショック前なら安いですが去年８月以来千葉も東京も埼玉もどこでも安くなりました、ちなみにいま目黒区祐天寺の近く住んでます、一戸建て３ｌｄｋ６５平方４５００万です（うちは２５０００万前後の物件を探してますから）

[66: 周辺住民さん]

子育てにはいいですが（評判いい学校があります）、そのほかんには不便です（買い物、駅まで遠い、夜になると怖い、内装は安っぽい素材を使ってます）、３０００万の新価格は安くもない、高くもない、普通です。

[67: 購入検討中さん]

中古で２４９５万で出てる部屋がありますね　
見学したかたいますか？

[68: 購入検討中さん]

プログハウス、見学してきました。
場所、超いいですね。常盤ですもんね。
ただ・・・、Ａタイプ（１号室）が完売してたので、ショックです。
あれが欲しかった！！！！
＃新価格になって、速攻Ａタイプはうまったらしいですね。。。残念。。。

[69: 周辺住民さん]

Aタイプやっぱり終了してましたか。
当初売り出し価格が最上階は5000万以上でしたからね・・・
3200万はお買い得だったでしょうね～

[70: 購入検討中さん]

はじめまして。よろしくお願いします。
こちらの物件の資料請求をしていて、週末に見学に行こうと思っている者です。

このあたりが子供の教育環境としてとても良いこと、別所沼公園が近いことなど、
とても魅力を感じています。
物件もまだ現物を見ていないですが、とても素敵そうに見えます♪

ところで、地図を見ても近くにスーパーヤコンビニがないように見えるのですが、
お買い物など、どうされていますか？
車があるので何とかなると思いますが、近いのは中浦和駅の西友か浦和駅のヨーカドーでしょうか？
ドラッグストアとかホームセンターなどもありますでしょうか？

また子供が現在１歳で、来年あたりから私も働いて保育園に預けたいのですが、
近くに幼稚園はいくつかあったのですが、保育園事情はどうでしょうか？

主人と共にとてもこの物件が気に入ったので、週末の見学が待ち遠しいのですが、
その前に少しでも情報収集できればと思い、結城を出して発言しました。

よろしくお願いいたします。

[71: 周辺住民さん]

＞No.70の方へ

プログハウスは完売したそうですよ。
売主さんも引き上げましたが、まだ、週末にどこかのお部屋を見ることができるのですか？？
キャンセル待ちとかですか？

[72: 購入検討中さん]

No.71様へ。

メッセージありがとうございます。
現地販売センターに確認してみました。
1件だけローン審査中の物件があるそうで、まだ見学はできるとのことでした。

どうなるか分かりませんが、、週末を待ちたいと思います。

[73: 不動産購入勉強中さん]

先週この物件を見に行きました、マンションのすぐ後ろは大通り（交通量は多いです）前は市役所通り、北側も、
音より空気が悪いです、（車の量が多いから）別所沼公園までは近いです（子供には遊びやすい）買い物は不便、中浦和駅まで１５分かかります

[74: 購入検討中さん]

中古ででてる３２００万の部屋、
どうなんでしょう？
プラウド浦和仲町は、高いですし、
これはお買い得では？と思っちゃいます。

[75: 匿名さん]

再販の部屋はあっという間に完売したみたいですね。

[76: 購入検討中さん]

浦和区常盤６丁目。場所が最高ですからね。
学区よし。公園よし。住居性よし。
あ～中古３２００万、これにしようかなぁ。

[77: 入居済み住民さん]

やっと完売しましたー。
今日もお引越しのトラックが停まっていました。
76さん、是非是非どうぞ～！南の日差しは気持ちいいですよ～。

[78: ７６です]

ココにしました。
いやぁ、それにしても、本当にすばらしくいいところですね。
学区が最高。公園も超近い。市役所・区役所・県庁近い。
これ以上なし、って感じです。
これから、どうぞ、宜しくお願いしたします。
永住します！

[79: 入居済み住民さん]

77です。
76さん、本当にご購入されたのですね！！びっくりです！
駅から若干遠く、買い物なども便利とはいえませんが、この環境が私も家族も気に入っています。
休日や平日の夜も本当に静かですよ～
今後ともどうぞよろしくお願いいたしますね♪

[80: ７６です]

入居して早１週間。
学校近く、学区最高に良し。
さすがは、浦和常盤が文教区だと実感できます。
幼・小・中・高まで、本当に、浦和常盤はやばいくらい最高ですね。

それに何といっても別所沼公園まで徒歩２分。
これが最高にいいです。朝・夕ジョギング。子供の探検。最高ですね。

いやぁー、本当にいい買い物をしました。
今度、常六夏祭りもありますし、盛り上がっていきましょう！
浦和まつりも近いですね。

[81: 周辺住民さん]

隣の空き地に、３階建ての戸建てが４軒建設されるらしいですね。

[82: 匿名さん]

立派です。

[83: 匿名さん]

きれいだったね。

[84: 匿名さん]

常盤だ。

[85: 匿名さん]

ここの物件は立地がとても良いですね。
住み心地が良さそうな物件です。
もし中古がでても、すぐに売れてしまいそうな物件ですね。

[86: 匿名さん]

アルフォンソ？

[87: 匿名さん]

次かな。