パークハウス浦和 ソレイユフォート

[ビギナーさん]

浦和駅徒歩16分、全邸南向き、18タイプ・60邸の物件はどうでしょう？

所在地　　埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目224-2（地番）
交通　　　京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩16分
京浜東北・根岸線「北浦和」駅　徒歩13分
総戸数　　60戸
駐車場　　総戸数に対して42台（機械式）
間取り　　2LDK〜4LDK
専有面積　68.73m2〜103.74m2
完成日　　2009年9月中旬予定
販売予定　平成20年10月中旬予定

売主：三菱地所
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：錢高組

[137: 匿名さん]

確かにそういうところがありますね…

[138: 匿名さん]

3戸になってますね。

[139: 匿名]

昨日DMが来ましたが、残り2戸みたいですよ。

[140: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。やはり駅距離がネックでしょうか。
大幅値下げは魅力ですけどね。

[141: 匿名さん]

竣工半年で残り2、3戸ならかなり良い線いってるよ。
値下げも下層やモデルルームだし浦和近辺ではむしろ上出来では？

近隣徒歩圏に幼保・各年代の学校と、保存林屋敷林の環境が浦和では希有だったから。デベも地所だし。　
位置によっては林の紅葉も部屋から見えそう。

[142: 匿名]

ここはもう少し早く見に行って、もう少し予算があれば買いたかった…今となっては価格は余裕だけど、部屋がない〜

[143: 匿名さん]

もう少し売れ行きがよくてもおかしくないと思っていたのですが…

なんとなく不思議な気がしてしまいます。

[144: 匿名さん]

ちょっとさん…

もう浦和から離れて下さい

[145: 匿名さん]

浦和駅から離れているのがちょっと難点かな。

[146: 近所をよく知る人]

駒場スタジアムの隣に寺があるけれど
そこの駐車場で遺体が発見されたってニュースでやってた。近所で練炭自殺とかいまだ信じられない・・・
男女４人はどんな集まりだったんだろう？

[147: 匿名さん]

埼玉とは無関係らしいですよ。ってマンションにも関係ないけど。　

[148: 匿名さん]

自殺はネットとかで集まることが多いらしい…

[149: 匿名さん]

もう最終盤なので年内完売に届くかどうか…

[150: 匿名さん]

横を通ると、隣接する保存林や屋敷林の紅葉が綺麗でしたがだんだん終わりつつありますね。
完売とどちらが早いかな。

[151: 匿名さん]

もうここもまもなく完売ですか。

[152: 匿名さん]

意外とこの辺は人が多いところだと思いますがね。

[153: 匿名さん]

浦和のなかでも古くからの住宅街なので人が多いのは当然で、ちょっと歩いてみればわかることですね。
全然意外でもなかったです。

[154: 匿名さん]

浦和ももっと開拓が進んでも
いいと思っているのですがね。

[155: 匿名さん]

あと2戸ですね。
もうすぐ完売しそうです。

[156: 匿名さん]

意外とこのあたりは立地もいいので気にいっています。

[157: 匿名さん]

雰囲気は悪くない場所だと思いますよ。

[158: 匿名さん]

そういうところはありますね。

[159: 匿名]

しかし最後まで売れ残ったのが3階というのは何故なんでしょうかね？

[160: 匿名]

正面に2階建ての木造アパートがあり、そこからもろに室内が見えちゃいます。アパートと言っても、今は障害者の一時ケアを行う施設なので、人の出入りは少ないようですが。

その辺が不人気に繋がってるのかもしれません。

[161: 匿名]

それは2階でもう売れたみたいだけど。
3階の方が条件は良いから単に価格差だと思います。

[162: 匿名]

現地見ましたが、ここは隣の方が土地が高いから、2階と3階両方が隣から見えるのです。価格も一因でしょうが、それなら値下げしたから売れるのでは？

[163: 匿名さん]

？　
残り2戸だからネガ連投する程の段階でもないよ。。。

3階の室内からはそれほどでもなかったような。
天井や照明は見えるかもしれませんけど。
まあ、2階並みの価格になればこれから買う人は良いですね。

[164: 匿名さん]

もっと売れてもおかしくないように思いますが…

[165: 匿名さん]

あと2戸だよ
調べてから書き込みしなよ

[166: 匿名さん]

いよいよあと１邸ですか？
完成直後は結構残っていた印象がありますが、何だかんだで完成後１０ヶ月で売り切りそうですね。
もちろん値引きの効果もあるんでしょうけど、実際現地に足を運ぶと、特に秋の紅葉時期は近隣邸宅の木々が赤や黄色に色づいて、とても綺麗でした。

[167: 購入検討中さん]

あと1邸ですか？ホームページ等は2邸ですが、現地に行かれたのですか？私も竣工時頃に現地に行ったのですが、予算オーバーで断念し値引待ちをしていたのですが、油断してました。Ｂタイプだとしたら買いづらいですね。
残念です。

[168: 匿名さん]

>167さん
電話1本で済む話なので、購入の意志があるならご自身で確認されたほうが良いとおもいます。

[169: 匿名]

HPの概要では1戸だけどな

表紙は改変遅れでそのままになってると予想

もう散ったけど隣の保存緑地や大地主さんとこの紅葉は素晴らしかったね

[170: 匿名さん]

意外とこのあたりの物件にしてはグレードは高いと思いますよ。

[171: 匿名さん]

ヒルズも仕様は良かったです。
浦和で三菱地所だし意外でもなんでもないです。

[172: 匿名さん]

完売したそうです。年内に4000万円近くで売り切ったのは上出来ではないでしょうか？
三菱地所のブランド力もあるのでしょうが。

[173: 匿名]

完売おめでとうございます〜決めきれなかった我が家は路頭に迷ってます…

[174: 匿名さん]

本当だ。HPで完売でた。

入居が4月の最後だから、7ヶ月強。上出来だね。
周辺環境が浦和物件では稀有だったし、横の保存緑地も良い。各年代の教育施設も近くに揃うしね。
おめでとう。

[179: 匿名さん]

駅から離れていても人気なんですね。

[180: 匿名さん]

やや駅から離れている物件ですが、自転車など利用すればそこまで気にならなくなる距離ではありますし、
車を持っている方にとってはあまり不便な事がなさそうな環境でもありますよね。
完売してしまっていますが、綺麗なマンションで良いと思います。

[181: 匿名さん]

白さが際立っている

[182: 匿名さん]

徒歩16分が半年で完売とは・・・

[183: 匿名さん]

ソレイユだから

[184: 匿名さん]

やっぱり場所がいいね。