関西の分譲地選び（大阪市内通勤者）

[匿名さん]

箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線（川西市、猪名川町）など色々ありますが・・・

[294: 匿名さん]

まあ、実際問題
・勢いがあるところ
・成熟したところ
・衰退し始めたところ
あるからな
街の雰囲気見れば一目瞭然
それ以上に中古の成約でも見れば一発

[296: 購入検討中さん]

その通りってこの人の口癖だね。
何度も見たわ。
もううざいだけやから、
登美ヶ丘スレに移動してよ、ほんとに。
奈良のしょうもないおっさんやな。

[297: 匿名さん]

まだ分譲がはじまって10年もたっていない新しい街は
ド素人には、薔薇色に見えて衰退が見えないから危険なんだよ。

彩都住民なんかは、名塩や六甲アイランドの悲惨な暴落を見せられても、
もっとアクセスが悪い悲惨な場所なのに自分の選択に限っては
同じ事は絶対おこらないと妄想している。

茨木サニータウンのようなオールドタウンを見て、活気が無いから
やめとこうと判断して、新しい街を選ぶが、実際にはもっと悲惨な
運命を辿る（土地が埋まりすらせず、衰退以前に完売前に
人口減少期が到来して、空地だらけの塩漬け暴落街になる）事を
理解していない。

[298: 匿名さん]

現実は、衰退して高齢化が進んで終わった街であるかのように見える、昭和40～60年頃に開発されて当時完売して埋まったニュータウンのほうが、実はリスクが低く将来性も高い。なぜなら今開発されているニュータウンより立地やアクセスが良く、少しずつだが着実に代替わりの傾向が見られるからだ。今、まだ半分も埋まっていないニュータウンは、一度も完売を見る事なく、一代で終わる可能性がきわめて高い。

既にコミュニティができあがっている街に住みたくない、新参者になりたくないというエゴを妥協できず、まっさらな（今ピカピカに見える）街を選ぶと、悲惨な未来が待っている。

[299: 匿名さん]

香里団地（香里ヶ丘）とか、あきらかに今分譲している北摂のニュータウンより将来性あるからな。
まぁ比較にすらならないけど。

[300: 匿名さん]

私の結論。

これだと、都心マンションが良さそう。

[301: 匿名さん]

あのね、登美ヶ丘って言い出したのは確かに俺なんだけどさ

そのとおりとかって自作自演するおばかは山手台の病人なの

あんなのと一緒にしないで欲しいんだけどさ

それと、この中でなら登美ヶ丘とは書いたけど

都心マンション入れていいならそっち選ぶからｗ

[302: 匿名さん]

かつて埋まったオールドニュータウンは立地や条件的に、昭和前半に開発された住宅街のように
成熟住宅街になれる可能性がある所が結構多いのは確か。

[303: 匿名さん]

この中なら登美ヶ丘がマシってしつこく他を貶している上から目線のキチガイは、実は注文住宅すら買えない貧乏人だってみんな分かっちゃってる。こいつは、三田だろうが箕面森町だろうがけやき坂だろうが、土地から買って注文住宅を建てる事は無理ですよ。

[304: 匿名さん]

又でたおばか山手台病人。君のような安不動産屋サラリーマンではないのだよ。

[305: 匿名さん]

そもそも君こそ建てていないだろう？尼崎の賃貸のくせに。

[306: 匿名]

登美ヶ丘アゲで他ディスの貧乏人は、戸建あきらめて

阪神間に中古マンション（2500万円前後）買った輩だから、

自分より格上の新築注文住宅戸建検討者（土地が60坪1200万程度の

どれだけ不便な郊外でも4500万はないと無理）を、立地で貶して

叩いて鬱憤晴らしをしているだけ。

[307: 匿名さん]

君は本当にバカだね。プロファイリングすらも出来ない。三流不動産仲介営業マンらしいよ。

[308: 匿名さん]

で、稼ぎの乏しい君は、実家の山手台を必死に上げて、何か意味があるのかね。早く賃貸でて家でも建てたらわ。その前にいろいろやるべきことがあるんだろうけどさ。

[309: 匿名さん]

この中では登美ヶ丘がマシ他はありえない

↑
土地代が例えタダでも家建てる金が無いキチガイが一丁前に大多数の分譲地否定して何様のつもりなんだよｗ　

[310: 匿名さん]

キチガイ
まさに君のための言葉だな
山手台スレの過去の流れ見れば
君以外のキチガイはこの掲示板に存在しない

[311: 匿名さん]

成熟住宅街になれるかどうかは一度きっちり区画整理する必要がある。
地上げ屋が闊歩していた時代は良かれ悪かれ整理されることがあったが、今はそう簡単にいかないよ。
ボロマンションですら建替えに大変な苦労があるのに、法的な後押しもなく個人の裁量で断固立ち退き拒否できる私有地はそう簡単にいかないよ。
何にもなかったところに家を建てるのとは違うことを分かっていない。
>>302
具体的にはどのあたり？

[313: 匿名さん]

最近勢いの無い宝塚でも

「台」の付く様な町名は

最も買ってはいけない所

[315: 匿名さん]

その彩都でも

山手台なんかより

遥かにましやな


もちろん君のヘボプロファイリングが言う西宮の安マンションより間違いなく山手台は市場性で劣るなｗ

[318: 匿名さん]

登美ヶ丘＞彩都＞山手台


めちゃめちゃ普通の話


君の勤務先サイトのデータではどうなってる？


どっちのプロファイリングが精度が上かなｗ