プレミスト高円寺ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだURLなどないのですが建通新聞と現地で発見
売主：大和ハウス工業
住所：杉並区高円寺南２丁目
計画名：プレミスト高円寺計画
これから色々情報を交換していきたいと思います。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kouenji/

☆公式URLを追加しました。2013.2.13 管理担当

[533: 匿名]

あと二戸！
今月でモデルルームを閉める予定だそうです。
あと二つは高いから、売れるか不安。。。

[534: 匿名さん]

>>533

⁇
別に高くないんじゃない？
中央線荻窪駅阿佐ヶ谷駅中野駅東中野駅の駅近物件だったらもっと高いよ。
竣工前に売れるよ。お手ごろ物件はちゃんと売れる。心配の必要ない。

[535: 匿名さん]

534

プラウド高円寺は安かったよ

[536: 匿名さん]

プラウドは最近賃貸が出ましたね。
あそこが買えれば良かったんだが、即完・・・
でも駅近だが雑多な立地、事務所可、ペンシル、乾式壁、施工会社倒産・・・？
管理費高めなので、永く住めばトントンかも

[537: 匿名さん]

ここは売れてるだけあっていい物件だわな。

[538: 匿名さん]

ここは広さ的に賃貸向きだから人のではいりが激しそうだね

[539: 匿名さん]

広さ的に賃貸向きですか？
あまりそう思いませんが・・・

[540: 匿名さん]

グランスイート高円寺は賃貸マンション
みたいでしたね。

[541: 匿名さん]

んだんだ。

[542: 匿名さん]

3LDKで６５平米前後なら特に賃貸並という訳はないような…。
もう少し広いともっと嬉しいですが、
分譲だったらこれくらいの広さではないでしょうか？
普通にファミリーで暮らせると思います。
一応穏やかな地域なので、お子さんがいらっしゃっても大丈夫かと。

[543: 匿名さん]

ここ単価が高いから賃貸には向いてないよ

[544: 匿名さん]

そんなことないでしょ。
だったらこんなに売れないよお。

[545: 匿名さん]

立地がいい物件は賃貸でも売却でも
どうとでも出来るからいいですよね。
ここを買えた人が羨ましい。
我が家は少し駅から離れた物件を買うことに。
嫁の実家も歩いて行けるからまぁいいかと
自分を納得させてます…

[546: 匿名さん]

↑そうでしたか、ご近所さんになれなくて残念です。
皆さんご縁のある所に決まるものだと思いますし、きっと奥様のご実家の近くで便利で助かった、
と思うこともおありでしょう

[547: 匿名さん]

状況としては永住予定者とそうでない方と比率どれぐらいかわかりますか。
面積がウーンというのが私の本音で、立地を見ると永住はアリ、間取りを見ると難しいという葛藤があります・・。
宜しければここで永住ＯＫと決断した方の見解をば、少し頂けるとありがたいです。

[548: 匿名さん]

比率はよく分かりませんが、
やはり立地が気に入ってるので、居心地が良ければ永住したいです。
これ以上家族が増える可能性の低いこと、
あとは、南北はともかく東西は高い建物に塞がれることはないというところ。
間取りはですね、シンプルライフを心に決めました。

[549: 匿名さん]

無理に3LDKにしようとしていますが、2LDKとしてリビング・ダイニングを広く
とった方が快適な空間になるかもしれませんね。
ご夫婦2人暮らしなど、家族が少ない場合に限りますけど。
お子さんが1人でしたら収納を工夫する事で対応可能かもしれませんね！

[550: 匿名さん]

残り二戸ですか。そろそろ値引きしてくれる
かな？人気物件だからないかな？

[551: 物件比較中さん]

どうなんでしょうか。残りも少ないし
多少はやってくれるんですかね。
この物件で、やってくれたらラッキーかな。
モデルルームに行って確認して来ます。

[552: 匿名]

売れ残ったらどうなるんだろう。　
値引きされるんでしょうか。

[553: 匿名さん]

一般的には竣工後1年経過を1つの区切りとして値引きするマンションが多いようですね。
こちらは来年1月に竣工なので、タイミング的には値引きの可能性は薄いのではないかと予想します。
あと、売主の大和ハウスってどうなんでしょうね？
売り切ってしまう為に個別に値引き交渉に応じる売主なのかしら？

[554: 匿名さん]

この物件は値引きする必要ないでしょうな。

[555: 匿名さん]

>>545さん
高円寺周辺の賃貸相場は２ＬＤＫで約１５万円、３ＬＤＫで１７万円
位の様ですね。やはりもしかしたら売却する可能性、賃貸に出す可能性が
ある場合は駅から近い物件の方がいいかと思います。
あとは周辺環境かな。ここだと商店街もあり、オーケーストアもあったり
でお買い物も便利そうです。でもやはり商店街よりオーケーストアへ皆お客さんは
流れてしまうのかな。オーケーストアは安いですからね。お客さんが多いと
商品の入れ替えも早いし新鮮なものが買えるという利点もあります。

[556: 匿名さん]

高円寺周辺はかなり人気がありますよね。
昔住んでたことがありますが、かなり便利な場所でした。
古着屋や飲食店も結構あるし、おしゃれなお店が結構あるのに、
商店街もあり、昔ながらの街という感じも残っています。

新宿からも近いのでアクセスもよくて便利ですよね。

[557: 匿名さん]

キャンセル出たようだけど
どの間取りだろう

[558: 匿名さん]

2LDKの部屋みたいですね。

[559: 匿名]

Bタイプの部屋ですね。
リビングと隣の洋室を引き戸にすればかなり開放的になりますね、残りの二つよりいい間取りだと思います。

[560: 匿名さん]

また、残り２邸になりましたね。どの部屋が売れたんでしょう？

[561: 匿名]

え、どこ情報ですか？

[562: 匿名さん]

あと3戸でＡ／Ｅ／Ｂタイプみたいですよ。
こちらは2ＬＤＫの方が人気があったんでしょうかね？？
ファミリーが地域的に多そうな感じがしたので
３ＬＤＫがメインかと思っていました。
３ＬＤＫもできる限り共用通路側ではなく、外側に窓が来るように配慮されていて
そのあたりは良いなと思っています。

[563: サラリーマンさん]

永住どうですか。
・町便利
・駅近

生活の心配は全くないと思います。
だけど間取りが・・正直狭いですよね。
数年間住むという賃貸のような視点で見ると相当魅力のある物件だと思うんですよ。

[564: 匿名さん]

そうですねえ、、
ほんともう一回り広ければ良かったのですが
手狭になって買い替えという場合も
ここならすぐに買い手は見つかりそうですが
今のプチバブルの状況下においては
高掴みしてしまうような気もします

[565: 匿名さん]

プチバブルはこれからさらに起こりそうですよね。
ここは売れてますね。
建設地に新しい看板貼ってましたね。残り1邸ですって。

[566: 匿名さん]

HPは2邸ですが、どっちが本当なの？Ａタイプが残ったのかな。

[567: 匿名さん]

ホームページはタイムラグがある。
考えればわかること。
気にしてどうすんの？

[568: 匿名さん]

どうしましょ

[569: 匿名さん]

どうしましょ（笑）

[570: 匿名さん]

いつ買うの？

[571: 匿名さん]

あとで。

[572: 匿名さん]

くだらない

[573: 匿名さん]

ホームページも残り1戸になっていましたね。
駅まで近いですし、
帰りも駅からまっすぐ大通りを通って帰って来れるのはメリットが大きいかと。
プチバブルや値上がり…という期待は置いておいて、
住環境としても悪くないんじゃないかと思います。

[574: 匿名さん]

2階の角部屋が最後に販売しているのですか。
東向きメインで、あとの窓は北向きなので冬はどうなのかなぁ…というところですね。
こちらって床暖房はついているのですっけ？？
暖房やあと断熱がしっかりしているならいいなと思います。
夏場は西向きよりはすごしやすいでしょうし。

[575: 匿名]

えーと、西じゃなかったですか？
阿波おどりの通り側だと思いますが、間違ってたらごめんなさい。
たしかリビングには床暖房ついてますよ

[576: 物件比較中さん]

平置きだけど駐車場って屋内っぽいですね、最下階の一部が駐車場なのかな？？

敷地面積が広くない中で最良の設計をしてくれていると思います。

ちなみに駐輪やバイクのほうも同じ仕様ですか？？

雨風に晒されない仕様なら万事ＯＫ。

[577: 匿名さん]

駐車場も駐輪場もバイク置き場も
一階で屋根ありますよ。

[578: 匿名]

祝完売！

[579: 匿名]

おめでとうございます！

[580: 匿名さん]

完売ですか。私は買えなかったけど
確かにいいマンションですよね。

[581: 匿名さん]

契約した者です。皆さんは、オプションどうされていますか？フローリングや水まわり、ガラスフィルムなど、当初は必要だと思い込んでいましたが、どうも悩んでしまっています。

自分で判断すべきですが、ご意見を伺いたく投稿しました。

[582: 匿名さん]

うちも迷ってます
過疎ってますが住民スレの方も悩む、悩む、という話ばかりですよ
無くても困らないと言えば、困らないですものね
西向きならガラスフィルムした方がいいかな？とも思いますが