グランシーナ鶴瀬レイランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東2-2333-1
交通：東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩8分（東口）
価格：2400万円台-4100万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.4平米-84.02平米
[スレ作成日時]2009-03-14 23:24:00
グランシーナ鶴瀬レイランドってどうですか？
| No.101 |
by 入居予定さん 2010-02-16 15:45:11
投稿する
削除依頼
来週末、引っ越します。
住人の皆さん、どうぞよろしくお願いします！ |
|
|---|---|---|
| No.102 |
ここは、静かですね。
|
|
| No.103 |
本当に・・・。
|
|
| No.104 |
ここも長谷工にやられた現場か？
売主 悲惨だな |
|
| No.105 |
今週末、契約します。
ローン審査、大丈夫かな？ |
|
| No.106 |
超～悩んでます・・・・・。
価格も手頃で、設備もまあまあ。 しかし！ 前の畑が、気になります。 ラシュレの件も、ありますので。 環境は、いいんだけどね。 |
|
| No.107 |
昨日、２回目の見学に行きました。
あまり売れてない、と聞いていたのですが、 結構決まっていてびっくりしました。 最上階はまったく決まっていないようでしたが、 他の階はあと僅かですね。 最近、値段を下げたんですかね？ もうこれ以上は下がらなそうですね。 値段が下がった今が買い時なんでしょうか？ 悩みます… |
|
| No.108 |
悩んでマンゴー。
|
|
| No.109 |
最近、人が増えたみたいですね。
売れ行きも、いいのでしょうか？ |
|
| No.110 |
今朝、見学者の方用に飾られていた花が撤去されていました。
完売間近と言うことでしょうか！ |
|
| No.111 |
販売会社変更！だったりして・・・
|
|
| No.112 |
＞ 111
販売会社変更、ではないですよ。 一応、反応 w |
|
| No.113 |
それで、売れてるの？
|
|
| No.114 |
エコヴィレッジ鶴瀬は、盛り上がっているようですが？
|
|
| No.115 |
エコビレッジの掲示板を見ましたが、盛り上がっているのは、
無垢のフローリング（床暖なし）って、使えないじゃん！ 問題のことですか？？ |
|
| No.116 |
そうですね。
|
|
| No.117 |
グランシーナ 床暖 ○ 標準装備
エコビレッジ 床暖 × 設置不可 今の時代、床暖は標準装備が当然ですよね！ |
|
| No.118 |
残１９戸、らしいですね。
人気は、どうなんでしょうか？ |
|
| No.119 |
＞人気は、どうなんでしょうか？
人気はないんでしょう… きっと。 ここのマンションって、スレの初め見ると販売開始から１年近く販売してるみたいね。 実際何部屋残ってるのかわからんけど、２０戸以上は残ってるって事でしょ？ ２０００万台でも売れないって相当なんか問題あり物件？？ 駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。 |
|
| No.120 |
駅前の新発売したライオンズの方が高いけど先に売れそうだね。
売れないっしょ！ |
|
| No.121 |
ライオンズも色々と問題抱えてるからね…
|
|
| No.122 |
一番の問題は3500万円以上もする部屋がけっこうあること。
高い部屋が売れ残っているってことではないの？ 駅前とはいっても同じ「鶴瀬」、高けりゃ売れないわよ。 |
|
| No.123 |
相変わらず販売戸数が３２戸から減っていないのはなぜ？
たった６２戸なのに半分も売れてないってことでしょうか |
|
| No.124 |
先週末に、残りは10戸を切ったと聞きましたよ。
|
|
| No.125 |
↑ 本当ですか？
|
|
| No.126 |
ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？
|
|
| No.127 |
No.124 です。
＞ ではなぜこのページの物件情報が販売戸数32戸のまま変わらないのでしょうか？ 確かにそうですね。謎です… 単にHPの更新が遅れているだけのような気もしますがw |
|
| No.128 |
久しぶりにのぞきましたが、いかがですか？
なんか、GWに勝負をかけているようですね。 がんばれ！ |
|
| No.129 |
で、どうなの？
|
|
| No.130 |
まるでダメ♪
|
|
| No.131 |
ホームページ更新されましたけど残り１０戸を切ったというのは嘘でしたね。
倍も違います。 |
|
| No.132 |
最寄が鶴瀬駅のマンションで残り20戸を切っているなんて驚異的な売れ行きですね。
既に7割売れてるんだから、1ヶ月に3戸しか売れなくても秋ぐらいには完売しちゃうのかな。 この駅のマンションは売出しから完売まで2～3年かかるのが普通だからね。 |
|
| No.133 |
HPでは、2010年4月2日時点で19戸ですから、
GWを含むこの１ヶ月で、いくつかは決まったと思いますよ。 先週末も、かなりの方が見学してましたね。 それも、比較的若いカップル・ファミリーが多くなってきた気がします。 それだけ、値段が下げてきているんでしょうかね？ いづれにせよ、早く完売して欲しいところです。 |
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
|
|
| No.136 |
鶴瀬周辺では、驚異的で、ダントツに安いのに・・・
なんで、まだ売ってるの？ |
|
| No.137 |
よっぽど魅力がないんでしょう、残念ながら。
確かに駅１０分以内で、こんだけ安くて値引きもしてて月に３戸しか売れてないのに、何をどう考えたら驚異的な売れ行き発言ができるのでしょう？？？ 以前見にいったときより販売戸数増えてる気がするし・・・。本当に半分も売れてるのかも疑問。 |
|
| No.138 |
商談ルームになっていた１階の部屋が、８階に移動していました。
これで１階の部屋もすべて売れましたね。 駐車場も、敷地内の平置きもすべて埋まってしまいました。 ＞以前見にいったときより販売戸数増えてる気がするし・・・。本当に半分も売れてるのかも疑問。 う〜ん、どこからそんなことが言えるのでしょうか？ ペースはスローかもしれませんが… 残っているのはこのマンションの中でも、元々高めに設定されていた上層階がほとんどですね。 今ではだいぶ下げているでしょうから、早く決まって欲しい物です。 |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
そんなことはないです。住めば都、はやくしないとなくなりますよ。
|
|
| No.141 |
しかし売れない万損だね
高すぎるよ ２０００年くらいの坪１２０万以下じゃないと買いたい人は出てこないんじゃないの |
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
こんなに安いのに何で売れないんだろう･･･
でもライオンズもエコヴィレッジも売れてないみたいだね マンションがダメというより鶴瀬がダメなんだとおもう |
|
| No.144 |
正確には、マンション業界全体がダメですねw
|
|
| No.145 |
いいえ、日本全体がダメです。
|
|
| No.146 |
明日見に行ってきます。
残り少なそうだけど残ってるかな～ |
|
| No.147 |
4100万円台の住戸が広告表示から消えましたね。
これって売れたの、それとも3650万円になったということ？ いずれにしてもまだ14戸残っているとしたら、これまで売れているという書き込みはガセ？ |
|
| No.148 |
実際は後９戸みたいです。
少なくなると決まるのは早そうですね。 |
|
| No.149 |
えっ、いつの間にか残り９戸まで売れていたんですね！！
今週末まで待てないから、会社休んでもう一回見てこようかな… |
|
| No.150 |
２か月前から残１０戸を切っているといってるのにやっぱりウソだったのね
|
|
| No.151 |
２ヶ月前の残10戸は、販売戸数のこと。
販売会社の常套手段ですねw |
|
| No.152 |
他の掲示板を見ると１５００はやっているらしい。
とりあえず週末に確かめに行ってきます。 |
|
| No.153 |
1500 とはなんのことでしょう？？
まぁ、他の掲示板の事なのであまり信じないのがよろしいかと… |
|
| No.154 |
1500万値引きってこと？
信じる方がどうかと思うけど… |
|
| No.155 |
そんな数字を口にしたら、無理と言われて営業さんに主導権握られちゃうね。
本当に購入を考えているなら、買い手もちゃんと折衝した方がいいよ。 常識で考えてありえないからｗ |
|
| No.156 |
それくらいやってるよ！
|
|
| No.157 |
もともとの値段が低めなのはあるが、どの部屋もそんだけ引いちゃうと坪単価５０万切ってるよ。
土地がただ同然にしても、建築費も出ない・・・すごいね |
|
| No.158 |
なわけないでしょ。
一応明日行って確かめます。実はココ狙ってます。 |
|
| No.159 |
残り僅か！
検討中の方はお早めにっ！ |
|
| No.160 |
西口のライオンズと両方で悩んでます。
駅周辺の件ですが、ライオンズは徒歩３分との事ですが、改札口まででみると５分くらいかかると思います。 また、西口は１５年位前に改良した為に今回の再開発で手は入らないと思います。 一方、こちらの東口は駅前通りを建設中で完成すれば時間短縮が見込めます。 また、駅前ロータリーも来年改良なので古さを感じさせない作りが出来ると思います。 将来的には東口の方が利用しやすくなる可能性が有りますよね？ |
|
| No.161 |
あるね
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
＞162
うちはまだ、郵便ポストに名前付けてないや… 今付いているのは、オプションで注文した人だけだと思いますよ。 今は、キープ中やローン審査待ちの方がいるので、 残りの住戸数も流動的ではないでしょうか？ ローン審査は１ヶ月くらい掛かりますし、 すべて審査をパスした上で、購入になりますからね。 いずれにせよ、少しでも気になっているようでしたら、 大至急足を運んで、営業さんに話しを聴かれることをおすすめします。 大きな買い物、決して後悔なさらないように… |
|
| No.164 |
ライオンズ板を見れば分かりますが、真ん前に
暴力団事務所 があることが、みなさん気にしているようですね。 まぁ、決して穏やかではないですよね。 |
|
| No.165 |
事務所うんぬんは、こちらには無関係な事ですね。
まぎらわしいので念のためカキコ |
|
| No.166 |
ここの板って、あからさますぎて気持ち悪い。
＞No.163 ＞今は、キープ中やローン審査待ちの方がいるので、 って普通の住民がそこまで知ってるか？気にするか？どんだけ営業協力体制なんだよ！！ もしくは、ここを販売している営業マンがここを買って住んでるならあり得なくはないか。 |
|
| No.167 |
＞将来的には東口の方が利用しやすくなる可能性が有りますよね？
ねーよ！ どんな色眼鏡で見たら、現状を見てそう思えるのか不思議でなりまへん。 |
|
| No.168 |
再開発の事知らないの？
|
|
| No.169 |
匿名掲示板では色々な情報があるので見極めるのは難しいですが、最終的には自分の判断に頼るしかないですね。
一応調べた限りでは（真剣に検討していますので＾＾；） 駅東口の一帯約4.9haに及ぶゾーンでは「鶴瀬駅東口土地区画整理事業」が進行中だ。これは「富士見市の玄関」にふさわしい街並みの創造を目指したもので、商業・業務ビルと駅前広場・幅約20mの駅前通りの整備などが予定されている。完成の暁には鶴瀬のイメージは大きく変貌を遂げることになりそうだ。 http://itot1.jp/tsuruse/106/2 再開発の情報はしっかり出ています。 私が申し込みを決断する理由の１つです。 西口の再開発は７割方済んでいるとのことですので、新たに再開発の入る東口の発展性に期待しております。 ＞１６３さんの回答は、入居者さん向けに求められた質問への回答であり、購入経験者であれば容易に想像できる内容で最近の商談ルームはまさにそのような感じだと思います。（検討してる側にとっては非常に参考になります＾＾） |
|
| No.170 |
ていうか、ライオンズとここでは、価格が違いすぎだろ！
悩むまでもないでしょ！ |
|
| No.171 |
悩むところは価格だけじゃないよ
ライオンズだってそこまで高いわけじゃない |
|
| No.172 |
ライオンズとここを比べたら・・ライオンズが可哀そうでしょ。
同じ鶴瀬駅で価格差が出るのは、駅距離もそうだけど東口と西口では土地代がもともと違うから。 安く抑えたいならここも良いんじゃない？安いには安いなりの理由があるでしょうけど。 |
|
| No.173 |
流れをみると誰もライオンズと価値を比較しているわけではないけど・・・
誰もが物件を選ぶのにブランドを重視して選んでるわけではないね。 家族が安心して暮らせる環境こそが第一条件。 周りの環境や通勤距離、子供を育てる環境、予算などそれぞれバックボーンも違うし価値観も違う。 すべてを満足する物件はそうは見つからないけど、その中で折り合いを付けて決める事ではないかな。 なんか一人残念な方が粘着しているようにみえるけど、他物件でネガキャンしてないで自分の板で良さをアピールすれば良いのにと思うよ。 検討者はそれを待っているはず。 私もライオンズは検討候補の１つだけど、ブランド名があるからそのうち完売すると思うよ。 |
|
| No.174 |
へぇ〜東口ってこれから良くなりそうな感じですね
ここもそろそろ完売ですかね？ |
|
| No.175 |
契約しました＾＾
みなさんよろしくお願いします。 入居されている方で良かったら教えてください。 アフターオプションでお勧めの物とかありますか？ また、あまりいらなかった物とか＾＾； 今から引越しが楽しみです！ |
|
| No.176 |
購入予定の者です。
食洗機が気になってます。 選択したメーカーやかかった費用など、取り付けをされた方がいらしたら、ぜひ教えてください。 |
|
| No.177 |
エコビ狙いでついでに現地見たけど、グランシーナいいかも。
値段も手頃で住居としてのバランスが普通で好きでした。 ライオンズも一応見たけど、仮に同じ値段でも、立地環境がどうやっても好きになれません。 |
|
| No.178 |
皆さん質問しているのに住居者の具体的な話が出てきませんね
後悔してるのかな |
|
| No.179 |
オプション入れた人が少ないのかも知れないですね。
ところでアフターオプションって表札以外に何があるんでしょう。 |
|
| No.180 |
オプションは、
カーテン、浄水器、ガラスフィルム、収納家具、エアコン、照明、フロワーワックス、表札などなど、 一通りありました。また、それ以外にも専属のインテリアコーディネーターさんが提案・見積してくれますよ！ （和室を洋室に変更した場合なども見積もってもらいました） 値段は高くはないですが、特別安くは無い感じ？ うちは、ヤマダ電機50万円サービス（まだやってるのかな？）があったので、 食洗機、浄水器、照明、ウォシュレット、炊飯器、エアコン、液晶テレビ、空気清浄機などを購入しました。 |
|
| No.181 |
ヤマダ50万サービス、いいですね！
今はやってないみたいで残念です。 |
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
お伺いします。
静かな環境のマンションを探しているのですが、こちらはどうでしょうか。 例えば、 夜になると付近を暴走族が通過したり、近所で若者が騒ぐとか、 消防車や救急車が通る音がよく聞こえるとか・・。 日曜の昼間にお部屋をみたときはとても静かで、たいへん気に入ったのですが、 平日や夜など違う時間帯になると様子が変わってくるケースもあるようなので ちょっと心配しています。 お住まいの方、もしくはご近所の方などから情報がいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。 |
|
| No.184 |
検討中の者ですが、本当に静かですよね。
目の前の畑道がのどかだし… それでいてコンビニやスーパーは5分圏内にあるし、場所は良いですよね。 |
|
| No.185 |
とても静かです、騒音はまず気にならないと思いますよ。
駅に近くてこれほど閑静なところも珍しいかもしれません＾＾ マンション前も車は通り抜けにしにくいのでほとんど来ないのも良いですよ。 |
|
| No.186 |
お返事どうもありがとうございました。
静かだと聞けてとっても安心しました。 駅や、コンビニ、スーパーなどの日常使うお店が適度に近いのがいいですね。 陽当たりや眺望も申し分ないですし。 積極的に検討したいと思います。 |
|
| No.187 |
ここ、バルコニー側(南側)が遮る物がなく気持ち良く抜けてるのがポイント高いですね。
鶴瀬駅はちょっと地味目だけど、これくらい環境が良いのなら、マンション買っても良いなって気になりました＾＾ |
|
| No.188 |
新しい道路が出来ても直接さらされるわけじゃないから今の静かさが保たれていいですね（＾＾）
|
|
| No.189 |
この物件を買おうかと迷いつつ、気になるのが富士見市の福祉。
とくに子どもの医療費助成制度が23区に比べるとよくないですね。 お隣の三芳町では23区並みだというのに。 子持ちなので悩みます。 |
|
| No.190 |
同じくらいだと思ったんですけど・・・
富士見市 こども医療費の助成対象を中学校卒業まで拡大します！ http://www.city.fujimi.saitama.jp/25kenko/07kosodate/teate/2010-0618-1... 三芳町 こども医療費支給制度 http://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/child/teate/2007-0402-1311-17.ht... |
|
| No.191 |
この前モデルルームを見学しました。
やたらミシミシいいませんか？！このマンション。 床もへこむし。 こんなものなんでしょうか。 |
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
住み始めて３ヶ月で、フローリングのミシミシ音はなくなりましたよ！
|
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
Ｆプランの部屋、ワイドスパンで横長リビングの窓がかなり開放的で良かった。
他のプランもだいたい中庸な感じの間取りだったから、住みやすさではハズレがなさそう。 床はもう少し高級感があったら嬉しいけど、こんなものかも。 |
|
| No.196 |
190です
URLが変わったみたいです 富士見市 こども医療費の助成対象を中学校卒業まで拡大します！ http://www.city.fujimi.saitama.jp/25kenko/07kosodate/teate/2010-0624-1... |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
こんにちは
このＨＰの分析を見ると埼玉県内で３位になっていて、富士見市はなかなか良いとこみたいです＾＾ http://mansion-db.com/kanto/11/area/161/4820/neighbor/ 街データ 富士見市の暮らしやすさ 総合スコア 都道府県内順位 4.16 3/70位 ちなみに三芳町です＾＾； http://mansion-db.com/kanto/11/area/171/3798/neighbor/ |
|
| No.199 |
財政力は全く勝負にならないけどね。
|
|
| No.200 |
三芳町は地方交付税を受け取っていない町なんですよね。
大手企業の工場が多くて、法人からの税収が多いからなのかな？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
