CASA D'ARTE（カーサ・ダルテ）ってどうですか？

[購入検討中さん]

モデルルームもグランドオープンしたようですが
こちらの物件ってどうでしょうか？



所在地：埼玉県川口市末広1丁目747番（地番）、末広1丁目18-7（住居表示）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩8分

[2: 購入経験者さん]

プロパストの物件はお洒落ですよ。
一見の価値あり。

[3: 物件比較中さん]

周りは住宅街でとても静かですよ。
近くの商業施設なども充実していて便利。
でも、ベランダ側はすぐ目の前に工場と大きな家が。
下の方の階だと威圧感があるかも・・・。

[4: 購入検討中さん]

今日、MR拝見しました。同じレベル（価格、立地）で考えるとかなりレベル高いですね。
ある程度絞込み終わってたんですが、ここも候補に入れざるを得なくなりました。
って嫁の思い入れが凄くて．．．まあ私も十分満足できる作り込みだと思いますが。

[5: 匿名さん]

プロパストはちょっと違いますよね。友人を呼びたくなる

[6: サラリーマンさん]

ＭＲの壁紙が雑なのが気になった・・・
ここは設備はまぁまぁなのに作りが雑なのかな？

[7: 匿名さん]

>>6
モデルルームだから雑なのでは？

ところで、前の工場は平日は音とかしますかねぇ？

[8: 他物件入居予定さん]

ここのモデルルームって、棟内モデルルームじゃなかったっけ？
プロパは価格を抑える分、施工会社が変なところが多い気がする。
これから自分も住むので場所は言えないけど、うちも不備ばっか。
デザインがいい分、施工でヘタこくとかなーりガッカリ。
ここも細かいところまでしっかり見ておいたほうがいいよ。

[9: 匿名さん]

今後発売予定の物件は施工会社、コラボ凄いみたいですよ。
鹿島とか丸紅とか。。。
今の時世で新興不動産とは大手ゼネコンは組みません。
そこいくとプロパは信用力あるのでしょう。＾＾

[10: 契約済みさん]

ここの物件、作り込みがちがいますね。別の物件（もちろんプロパ）ですが契約しちゃいました。
ここと悩みましたが。。。

[11: 物件比較中さん]

ここのマンションの入口は道路から数段階段を下がった所になるようですが、このようなこと（入口が半地下っぽい）はマンションではよくあることなのでしょうか？どなたかお詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
１階の庭は道路と同じ高さでベランダから数段階段をあがるようです。
階段を下がってマンションに入ったり、駐車場に行くのにまた階段を上がったりと、階段の上り下りがけっこうあるように思えるのですが、慣れるものなんでしょうか？ストレスになったりするのかなぁ？と悩み中です。

[12: 匿名さん]

入口が道路より下がっているってことは
来年の夏のゲリラ豪雨の時、恐いですよね
エントランスが水びたしってことにならなければいいですけど

[13: 購入検討]

私は1階の庭付きが良くて前向きに検討しています。私自身はほとんど気になりませんでしたが、営業マンの方が資料と一緒に説明してくださいました。
数字的なことは良くわかりませんが、相当過去に遡った雨量記録を比較参考としても十分安全なようです。
頭に入ってなくてアドバイスはできないのですが。。プロパストさんの物件は、すごくステキでモデルルームがすごく気に入ったのでクローズキッチンのタイプを検討しようかなと思っています。もう一部屋候補としてルーフバルコニーのお部屋も気になりますが、売れてしまったようですね。
よりも予算が届かないんですが（笑）
やっぱり私は庭付きがいいですね！
気になるのは日当たりなので、次回は、昼間に確認をしにいこうと思います。

[14: 申込予定さん]

散々続けてきた家探しでしたが、週末とうとう申し込みます！！
どれをみても・・・。
その中でココを見つけたのですが、全く別ものですねー。
なんかドラマの世界に飛び込んだみたいな、オシャレな生活が
楽しみです。

少々予算超えたので、余計に頑張って働かなくてはですけどね。

[15: 匿名さん]

>>相当過去に遡った雨量記録を比較参考としても十分安全なようです

ゲリラ雨って本格的に深刻になってきたのは今年からで
過去の記録よりも今後のほうが心配です。鵜呑みにしてしまうのは少々危険

[16: 物件比較中さん]

なんとか年明けまで希望の間取り残ってますよに。

[17: 入居予定さん]

カーサ・ダルテをご検討中の皆様へ！！

私は川口市末広・元郷付近に６年間住んでいる者です。
東京都内も含め複数モデルルームを拝見しましたが、素人ながらに
このカーサダルテはとてもすばらしいと思います。
プロパストが力を入れているデザインはもちろんのこと、設備的に
も申し分がないマンションかと思います。気になるところは壁紙が
ザツなところでしょうか。。。しかし内覧会等を含め指摘すればい
くらでも修繕してくれると言います。
ギャラリーのようなマンションにいるスタッフの人たちもみなさん
とても丁寧で親切です（休日・夜間の時に本社に電話が転送される
と感じが悪い（女性））

目の前に大きな倉庫がありますが、日中でも大きな音、異臭等は無
く、また駐車場付近にある角の一軒家は金型屋さんみたいです。

近くには、下記のようなお店があります。

ＴＵＴＡＹＡ・明文堂（本屋）・マクドナルド・ウェアハウス・
サミット・ウェルシア・手芸屋さん・コイデカメラ・ミエル（
小規模ショッピングセンター）・セブンイレブン・ファミリー
マート・デイジー（パン屋さん／ＴＶチャンピオン優勝者）・
アップル（スポーツジム）・桃太郎（ゲームソフト等）・島
忠ゴームセンター・しまむら（ファッションセンター）・コー
プ・セイムス


幼稚園は、あけぼの幼稚園・まつば幼稚園がお勧めです。
小学校・中学校も徒歩５分

もしご検討中の方で地元ネタもしくはマンションのこと（わかる
範囲）で質問等あればお願いします。

[18: 購入検討中さん]

プロパストって大丈夫ですかね？
このところ株価が急落してますが。

[19: 検討中3号]

倒産する可能性はあるのでしょうか・・・。
その場合は１０年の瑕疵担保はナシ！？
心配ですよねー。

[20: 匿名さん]

倒産すれば、当然購入者はリスクあります。
ヒューザーのマンション買った人たちは、どうだったか考えてみてくださいね。

[21: ビギナーさん]

値引きはあるのでしょうか？
１０％ほどですかね？？

[22: 匿名さん]

今月末の会社の様子をよくみないと、大変なことになりますよ。

[23: 匿名さん]

決算次第で・・・動きがあるってことでしょうか？
存続して欲しいなぁ〜。

[24: 物件比較中さん]

もちろん今のご時世この業界どこも大変なんだろうけど
プロパは相当ヤバイと聞きました。

[25: 匿名さん]

こちらは引き渡されるのでしょうか？？

[26: 買いたいけど買えない人]

引渡し後までは大丈夫じゃないですか？
その後は・・・言えません。

[27: 匿名さん]

×プロパストって大丈夫ですかね？
○プロパストって大丈夫でしょうか？

×１０％ほどですかね？？
○１０％ほどでしょうか？？

[28: ご近所さん]

土曜なのにMR閉じている。

[29: 物件比較中さん]

MRもやっていないんですか。
川口の物件（ここと新井宿）はいずれもプロパストのHPから消えてしまったので
完売したか、転売されたのではないでしょうか。

[30: 銀行関係者さん]

ＨＰ見ると
「都合によりモデルルームを一時クローズします。」
になってますね。
理由を書いてないところを見ると・・・ご愁傷様です。

[31: 匿名さん]

詳しい情報をご存じの方いらっしゃいますか？？

[32: 匿名さん]

直接Ｐに電話して確認してみたら？

[34: 匿名さん]

契約された方いらっしゃいますか？
問題なく入居できていますか？

[35: 匿名さん]

ここを検討したいですが・・・今はどうなっているのでしょう？

[36: 匿名さん]

どうなってるのプロパスト・・・

[37: 匿名さん]

入居している人はいるの？

[38: 匿名さん]

検討していたのにどうなってんだか・・・入居されている方は大丈夫なんですか・

[39: 匿名さん]

入居はまだですよね？
ゼネコンから引き渡されないのでは？
お金払えないから・・・。

[40: 匿名さん]

近所の人間ですが入居してる雰囲気ないです・・・
ロビーとかの電気が夜でも点いてないし。

[41: 匿名さん]

どうやら販売再開するみたいですね。

[42: 匿名さん]

モデルルーム再開

[43: いつか買いたいさん]

今日大雨降りましたけど、水浸しになっているのでしょうか

[44: 購入検討中さん]

モデルルーム再開してから見に行かれた方いらっしゃいますか？

[45: 購入検討中さん]

入居されている方いらっしゃいますか？　周辺環境はいかだですか？

[46: 物件比較中さん]

「新価格」って言っても川口元郷にしては高い！
デザイン仕様がすごくいいので仕方ないかな。
中古の価格とか見ると不動産価値は低そうですよね。

そうは言っても独特の雰囲気が捨てがたく迷ってます。

この連休に家族と見学しようと思ったのですが
書き込みがきになり先日のの台風の日に見に行ったら
やはりエントランスに水が溜まってました。
同じく見に来てる方がいてお話聞いたら
その前の雨では廊下まで溜まっってたって聞いて心配です。


この状況について何か（求めるべき対応・予測される弊害等も含めて）
ご存知の方がいたら是非教えて下さい。

[47: 匿名さん]

カーサダルテをご検討中のみなさん！

私の知ってる範囲内でご質問にお答え致します。

Ｑ．No.46 by 物件比較中さん　2009-10-10 15:01
Ａ．先日（７～８月）の台風の時は確かにエントランス及び廊下が浸水しておりましたが、
　　当時の記録的なゲリラ豪雨は通常の建造物の基準値を大幅に上回る状況だったと聞い
　　ております。まぁ　確かにそれぐらいで浸水しているようでは良くないとは思います
　　が。。。　　現在では当然ながらプロパスト及び建設会社にて対応済みですでに改善
　　されていると聞いております。

　　マンション自体の　仕様及びデザイン等は間違いなく大手ゼネコンのマンションより
　　格段に良いと個人的には思います。　色々なタイプのお部屋があるようですが、数タ
　　イプのお部屋を拝見させていただきましたが、どこの部屋もデザインだけでなく、使
　　い勝手も考えられていると思います。（是非 ご自分の目で確認される事をおすすめ
　　致します。）



Ｑ．No.45 by 購入検討中さん　2009-09-03 13:31
Ａ．周辺環境ですが、買い物等、基本的に徒歩にて必要最低限はまったく問題なしの場所
　　だと思います。スーパーも近くに数カ所、本屋さん、ＴＳＵＴＡＹＡ、セブンイ
　　レブン、大変便利だと思います。　もし具体的な質問等あれば分かる範囲でお答えさ
　　せていただきます。

[48: 匿名さん]

ここって、人気ないね。
新価格って言っても既に中古だし、場所が埼玉高速沿線とかなり微妙。
2500万以下位だったら検討対象な物件だね。
もう少し待った方が良いようだね。

[49: 入居済み住民さん]

最近人が増えてきました。
モデルルーム見に来ている人も多く、
土日になると結構家族連れでいらしてますよ。

水の件は、エントランスの部分に排水の追加工事をしてました。
ディベロッパーの方の対応は良いです。対応は毎度スムーズです。

ちなみに管理人さんの笑顔も素敵です。


OKストアが近くにできたので、とても良いです。
仕事が遅いときは24時間のマックスバリューがありがたいです。
大通り沿いではないので、車の音も聞こえませんし、
昼も夜も静かで、昨日も部屋は暖かくて快適です。
遊びに来ると友達が喜んでくれるし、部屋も広くなり、設備も良くなり、
静かで、賃貸の時と支払いがほぼ変わらないので、引っ越してよかったと思います。


たまには、住民の書き込みがあってもいいかなぁ、と思って書き込みました。
良き住民の方が来ることを心待ちにしております♪

[50: 匿名さん]

公式HPに残り6戸になっているね。
価格も下がって来ているし、そろそろ動か無いと完売してしまうかもね。
最近契約した方でお聞きしたいのですが、値引き交渉は可能だったでしょうか？

[51: 匿名さん]

小田急相模原の物件は、P社持ち分以外は他社へ売り渡したみたいだね。
この物件も売り捌き切れなかったら、P社の財務状況みても同じ流れになる可能性が高いよね。
アウトレットとなった場合は、柏の物件みたいに最終的に投売り価格になるのでは？