イニシア朝霞青葉台公園

[匿名さん]

所在地：埼玉県朝霞市幸町1丁目385番6（地番）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩12分 （南口より）

【完売のため、本スレッドは住民板に移動いたしました。　10.06.12　管理人】

[2: ご近所さん]

イニシア朝霞青葉台公園は完成後まもなく（完成前に？）に既存不適格建築物になる予定。市が高さ規制条例を策定中（平成20年9月に素案公表）。もちろんコスモスイニシアは重々承知の上での駆け込み狙い。地元は大反対。どう思いますか。
http://www.city.asaka.saitama.jp/guide/life/jutaku/pdf/koudochikusoan....
赤の真っただ中に建築中。高さ45m。やめてほしい。

[3: 匿名さん]

条例施行前に着工してる建物は既存不適格にならないから大丈夫

[4: 匿名さん]

近隣かよ
うぜえなあ

[5: ご近所さん]

No.03 by 匿名さん　嘘はいけません。なります。
コスモスイニシアさんもお認めになっています。

[6: 匿名さん]

条例と建築基準法って建築基準法の方が強いんじゃないのでしょうか？
検査済がおりないという意味ですか？

[7: ご近所さん]

「既存不適格建築物」という烙印が押されるだけです。建物も建ちますし法律違反でもありません。しかしあえてそうなるとわかっているものを建てるのは建築会社の良識としていかがなものでしょう。

[8: 匿名さん]

なるほど、同規模への建替が不可、ある意味定借のマンションみたいなイメージですね。
ちなみに線引きが良くわからんのですが、条例施行前に竣工済の高層マンションであれば既存不適格に該当しないという理解でよろしいでしょか？

[9: 匿名さん]

>>7
それって、何か問題あるんですか？建て替えなんて、相当先の話だから、気にしなくてもいんじゃないと思ってしまうのですが。

[10: ご近所さん]

「既存不適格」になる可能性の高い建築物をわざわざ「新築」しないでほしいのです。近隣エゴですか？私はそうは思いません。次世代にもかかわります。必死です。

[11: 匿名さん]

自分の次世代限定なんだからそれは近隣エゴだよなあ（笑）

[12: ご近所さん]

「既存不適格」になった場合、購入する方の次世代にもかかわると思いますよ。

[13: 匿名さん]

それは大きなお世話でしょう。定借マンション同様、一代限りと割り切って住む人が買うのでしょうからね。

[14: ご近所さん]

大きなお世話かどうかはあなたでなく実際に購入する人が決めます。資産価値がどうなるかもわかりません。

[15: 匿名さん]

資産価値って、投資じゃねんだから住めりゃいいんじゃねの？だめ？

[16: 匿名さん]

ここは朝霞駅からも朝霞台駅からも坂があるので資産価値を求めるのはちょっと

[17: 匿名さん]

安けりゃ良いんじゃないかな？坪120万あたりだったら買いだよね

[18: 匿名さん]

>>14
資産価値がどうなるかは実際に購入する人が考えることなので、大きなお世話です。既存不適格物件もコスモスと役所が決めたことなので大きなお世話です。

[19: 匿名さん]

既存不適格になる既存マンションって沢山あるのに誰も文句言わないのは何故？

[20: 匿名さん]

この物件は既存じゃないよ。新築中だよ。

[21: 匿名さん]

既存不適格になる新築マンションも沢山あるの？