プレミスト西宮北口ってどうですか？その２

[匿名さん]

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231989

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[607: 匿名さん]

売主は売ってしまえば後は運営を管理組合に任せていくのが基本。
勿論、管理組合の運営が軌道に乗るまで管理会社共々アドバイスはあろうが。
所有者が主体になるのが当たり前の事　変人云々は売主はノータッチなので
売主が変人を特定的たところで何もしない、　だからこそ、変人に管理組合の
主導権を持たすなと云うことですよ。

[608: 匿名さん]

的→し

[609: 購入検討中さん]

管理組合の会長や副会長らが仮に、変人らであっても、多数決で重大な問題は議決するので、

複数名の変人が管理組合のトップだろうが、なんら問題ない。

さらにいえば、同一人物らに継続して、役職を就任してもらう必要もない。

その点を理解していない人間が、マンション購入を云々する事に意味はない。

[610: 購入検討中さん]

「役職を就任」を訂正して「役職に就任」

[611: 匿名さん]

理事会は少数の協議、総会は委任状多数で議案どおり決定と云う現実があるよ。

[612: 購入検討中さん]

会長（議長）への委任状があれば、それは、委任されたもので、住民の意見を尊重しているので、なんら問題ないですね。

[627: 匿名さん]

ゴキブリ駆除終わったみたいだな。

[630: 匿名さん]

HPも、もうない。せめて完売御礼くらいだせよ！

[631: 匿名さん]

臭いものには蓋。。。。。

何か臭う！

[634: 匿名さん]

え？ここも何か問題あるの？大阪の本町の物件もしかり。売り主、どないなってるねん。

[635: 購入検討中さん]

現金処理だから、ローン審査待たずに、完売できる。ローン審査中はキャンセル住居発生に備えている。（ホームページは残す）って、とこでしょ。

残３物件は現金処理。

[638: 匿名さん]

暫くの間は完売御礼のHP残すよ！

ぷんぷん臭いものが匂う。

[639: 購入検討中さん]

なぜ、しばらくの間、ホームページを残すのか？

理由を考えてみよう。

現状、物件に興味がある人は、まっさきにネットで検索するから。

キャンセル発生の可能性のある期間（ローン審査期間、通常１ヶ月）は完売御礼と称して

残すのが、通例。

さて、完全にキャンセルの可能性がないのに、連絡先なども含めて、ホームページが残ると

面倒な電話対応などに手を煩わせる。だから、必要がなくなった時点で即、ホームページは削除。

面倒な＝　残り物件ないのか？キャンセルはないのか？という問い合わせ。


つまり、今回の残３物件は現金処理。他の９月頃発売で抽選での物件６６件？はローン審査も完了。


逆に、その他の問題があるのか？是非検討してみましょう。

なぜ、ホームページを慌てて削除するのか？　理由が見つからない。問題はないし。臭う事もない。

以上。

[641: 不動産業者さん]

>>639
お宅の言う［面倒な電話」は、強力な見込み客の作成に役立つと思うよ。

[642: 匿名さん]

すぐにHPを削除するようなところ初めて見た！

害虫削除されていたけど、また出てきたの？

[645: 購入検討中さん]

ローン審査中とかでしょう。（完売お礼）

逆に、即、ホームページ削除の理由でも聞いてみたい。




同じ地域の同じ場所にすぐにマンション計画はないから、見込み客の意味はない。

むしろ、現状販売中の物件を見てもらえば、その方が有利。

[646: 匿名さん]

やっぱりどう見てもここなにかあるで！！

[648: 購入検討中さん]

単純に完売しただけ。

[649: 匿名さん]

かなりできてきてますね！

[650: 匿名さん]

ここってまだ販売中なんですか？