ヴィラージュ大町駅前

[匿名さん]

ってどうですか？

[62: 匿名さん]

すべてが希望通りのマンションを探すのは難しいですよね・・・
今プロパンですが特に不便はありませんよ(^^)

ヴィラージュは立地条件か良いのが売りなのでは？
我が家も決め手は立地でした。

でもローンはやっぱり頭が痛い＆不安ですよね(-_-;)
ちなみに我が家にも入居説明会の通知は来てません(T_T)

[63: みどり]

>60さん
今の賃貸を借りるときに「54号の辺りまで都市ガスが来ているから、もうすぐこの辺りにも来るかもしれないですね」って不動産屋さんは言っていたんですが、全く引かれる気配がないですね。
今までずっとプロパンのところにしか住んだことないので比較はできませんが、使用するのに特に不便なことはないですよ。逆に良かったことは、地震の後の復旧が早いことでしょうか。
料金は都市ガスより高めだと聞きますね。今月の請求は、3.6立方メートル使用して約2900円です。今は一年間平均すると月5000円ぐらいですが、引っ越すと浴槽が広くなる分、上がるんだろうな〜と思ってます。

>62さん
入居説明会は10月に案内を送付する予定と聞いてますが、まだ来てないです。そろそろ来る頃かな〜とは思っていますが。正式決定ではない段階で聞いたのは、12/2の予定ということでしたよ。

[64: 匿名さん]

じゃ〜どうしてオール電化にしなかったんだろう？
ネットの物件概要に書いてなかったので、この掲示板見てよかったです。

[65: 契約済みさん]

みなさん、ご意見ありがとうございます。
プロパンだから何か不便なことがあるという事は、なさそうなので
安心しました。強いて言うのなら、都市ガスより高いという事ですかね。
どれくらい差があるのか分からないですけど、安ければ安いほど、いいかな〜って思ってます。

入居説明会の案内、早く届いて欲しいですね。
まだまだ先の事なので、少しずつでも入居の実感が欲しいです。

[66: みどり]

こんにちは
先週大町駅に行った時、アストラムのホームから携帯で撮った写真です。
大町駅からよく見えました。

入居までまだまだ時間がありすぎて全然実感がないですが、完成が楽しみです。
まずはブルーシートが外れて外観が見たいですね。

[67: 契約済みさん]

はじめまして。
私も入居を楽しみにしている一人です。

みどりさん、写真ありがとうございます。
遠いのでなかなか見に行けず、様子が気になっていました。

完成まで、楽しみですね！！

[68: 匿名]

安佐南区はＡシテイ以外はプロパンの町と聞きました。
プルパンは都市ガスより高いです。

[69: 匿名はん]

そんな事はないです。
プロパンの分譲マンションはあまり聞いた事ないですけど

[70: 契約済みさん]

69さん、あの近隣周辺はプロパンガスなんですよ。
Aシティーだけではないんですよ。

[71: みどり]

>67さん
よくマンションの近くを通るのですが、近いとなかなかマンション上部まで撮れないのですが、アストラムのホームからなら全景が見えました。
また機会があれば、写真ＵＰしますね。

>69さん
緑井・大町ではまだ都市ガスが整備されていないし、なぜかオール電化の物件もあまり出ないので、最近のこの地域ではプロパンでない分譲マンションの方が私からすれば「あまり聞いたことがない」です。
今年入居の緑井のロフティ・ウェリス・フローレンスや大町のルミナスもプロパンだったと思いますよ。
安佐南区という広範囲になるとわかりませんが、緑井・大町では分譲マンションでもプロパンが主流なのではないでしょうか？
中古物件を見ているとオール電化のマンションが大町でも出ていることがあるので、以前はオール電化のマンションも建てられていたのに、最近建てられないのは私も不思議です。

私もオール電化が良かったのですが、オール電化でないというだけであの立地をあきらめる気にはならなかったので、そこは妥協しました。

[72: 契約済みさん]

70です。
色々と間違えてました。
68さん、安佐南区はＡシティー以外プロパンとありましたが、
最近まで大町の隣の古市に住んでたんですけど、都市ガスでしたよ〜

[73: 契約済みさん]

大町でオール電化だったら、欠点はなかったのにな〜

[74: サラリーマンさん]

73さん、ＩＨと電気温水器ってそんなに必要ですか？
購入に際しての条件になる理由がわかりません。教えてください。
オール電化マンションしか買わないおつもりですか？

[75: 匿名はん]

プロパンよりは全然いいと思いますが

[76: 契約済みさん]

67ですが・・・
私はオール電化にはまったくこだわりませんでした。

ちなみに、私は旧市内に住んでいますが、
数年前にプロパンから都市ガスにかわりました。
特に違いはないように感じます。
ガス代も大きな違いはないような・・・。

どちらにせよ、マンションに入居すると
風呂が今より広くなるのでみどりさん同様、
ガス代は上がるだろうなと思っています。

[77: 匿名]

75さん
プロパンより全然いいって何がいいのですか？
プロパンのいけないところってナンですか？

[78: マンコミュファンさん]

75は、はっきり物を言え

[79: 契約済みさん]

オール電化にこだわるのあれば、そう言うマンションを探せばいいのでは・・・？
全て完璧な物件なんて無いんじゃないのかな？

[80: みどり]

このマンションはプロパンしか選択肢がないので、ここでプロパンVS電化の議論はやめませんか？
プロパンのデメリットでも、生活するにおいて有益な情報（それを知ることで危険を回避できたり、節約できるなど・・・）なら大歓迎ですが、VS電化の議論がされたいのであれば、他の板の「ガスvsオール電化」などでされてはいかかでしょうか？この場合のガスは都市ガスが前提な気がしますが、このスレでプロパンをけなされても、オール電化の良さを述べられても、このマンションではプロパンで生活していくしかないので。

私はオール電化というよりＩＨクッキングヒーターが使ってみたかったので、数年後にＩＨにしようかなと思っています。
オプションでつけることも考えましたが、最初にＩＨにしてしまうとキッチンにガス管がこなくなるみたいなので、両方選択できる状態の方が良いかと思ってガスのままです。

皆さんは何かオプションつけられましたか？

[81: 賃貸住まいさん]

80さん。私も全く全く同感です！！
すでに契約されてる方に今更プロパンを＊＊にしたようなことを言われても契約者された方々が気を悪くされるだけです。

私も光熱費の魅力はＩＨに感じるのですが、電磁波の影響はどうなんだろうかと疑問です。

しかし、大町、緑井地区は高圧線がたくさん立ってるようでソレも気になります。

[82: 契約済みさん]

こんにちは。

オプションについてですが、うちは何もつけませんでした。
設計変更はしたんですけど。
本当は、ペアガラスにしたかったのですが、費用が結構かかると知り、諦めました。　
みどりさん同様、みなさんはどうされましたか？

[83: 契約済みさん]

「電磁波の影響はどう？」とか、そんなに神経質にならなくてもいいと思いますよ。私も中須に住んでてビッグ行ったりユアーズ行ったり、緑道公園歩いて古市橋駅ぐらいまでダラダラ散歩したりとベビーカー押して歩いてますが、別に気になりませんよ。じつは私が見てないだけかな？
まあ、電磁波はケータイ持ってる段階で諦めたほうがいいのではないでしょうか？そういえば私の知人に「電磁波で脳が犯される〜！！」と言ってケータイ持たない人がいましたが、彼はどうしてることやら・・・。
ちなみに電化で光熱費が安くなるのは給湯器などの夜間電力を利用する部分だけ。ＩＨだけではそんなに安くならない気がしますがどうですかね？

っとそんな長くなりそうな話は置いといて、ヴィラージュ大町駅前を電化にしたいって人のために
オール電化にするにはいくつか問題があります。
・管理規約や設置スペースの問題
電気温水器などをＭＢやバルコニーなど共用部分には置けないため、電気温水器を室内のＰＳに隣接する部分に設置スペースを作らなければならない。（×エコキュート）

・見た目の問題
電気温水器を強引に室内に設置するため、よく考えないと部屋が変な形になります

・浴室乾燥暖房ユニット問題
マイクロミストサウナはガス式を利用しているため電化によって浴室乾燥暖房ユニットを電気式に変える必要がある。
普通のサウナでいいよーって言うんなら問題ではないですがネ

・費用の問題
施主支給などを駆使して安く仕入れても１００万オーバーぐらいかかってしまう。（もとを取るのは難しそうです）

ただ、将来的に管理規約が変わってＭＢなど共用部分に設置できるようになるならば話は変わってくるでしょうね。

結局私もエコキュートが希望だったので今回は断念しましたが、ヴィラージュ大町のオール電化は不可能ではないですよ。いつかは実現させてみたいですね。とりあえずはＩＨクッキングヒーターだけで我慢です。

[84: 契約済みさん]

真空ペアガラスは確かに高価（私の場合Ｄタイプ６６万ぐらいだったかな？）ですが、ガラスが共用部分であるので、後から変えられないので注意が必要です。
ヴィラージュはメイン道路に面してますから騒音もあると思います。当然モデルルームが静かなのはペアガラスだから。それが普通のガラスなら音も伝わるし、冬は結露するし、断熱効果ないし・・・
たかがガラスですが、光熱費節約には大きく貢献すると思いますよ。

[85: みどり]

みなさん、こんばんは。スレが埋もれていましたね。

84さんはペアガラスにされたんですね。
共用部分でも申請すれば後からでも変更できるかと思っていたんですが・・・どうなんでしょう？
後から変更できるようにサッシが４cm幅（数値はうろ覚えですが普通より厚め）のものを使っていて、オプションは普通に言う複層ガラスではなく真空ガラスになる（複層より薄いため）と説明を受けたんですが。
入居後によほど耐えられないようなら検討しようかなぐらいに思っていたんですが・・・。
イオンができると交通量は多少は増えそうですよね。

83さんと同じく高圧線は気にしていなかったので、多いことすら気がつきませんでした。
そういわれれば近所にも鉄塔が建ってました。
影響とかはどうなんでしょうね？

入居説明会の案内は、まだ来ませんね。

[86: 契約済みさん]

近所に住んでいる為、うちから建築途中のマンションが見えるのですが、
（今もマンションに住んでいる為、よく見えます）
一番上のエンブレム？ヴィラージュ大町のマークがブルーシートの上から
見え隠れしていました。

あと３、４ヶ月で入居ですね。
みなさん、楽しみですね。

[87: 契約済みさん]

83です
スペーシアは申請すれば変更できるかもしれませんね。私の場合、費用を安く抑えようと「自分で勝手に変えられるのか？」と聞いたため「できません」の返事だったですから。

[88: みどり]

こんにちは。

86さん
もうエンブレムがついているんですね。
ちょっと遠くから見ないと最上部らしき凸が見えないので、エンブレムまでは確認できませんでした。

私も入居が楽しみで、先日はナショナルのショールームに照明とキュビオスを見に行ってきました。

今日撮った写真ですが、くもりの時に撮ったのでちょっと暗いです。
今なら晴れているのに・・・。

[89: 契約済みさん]

住宅ローン考えてるのですが、３年固定にするべきか１０年固定にするべきか・・・それともフラット３５か・・・うーん悩みますなぁ。

[90: 契約済みさん]

ボーナスに少し振り分けるとこんな感じになったのですが・・・やっぱり悩みますね。金利も低いし１０年固定もアリっすかね。

[91: 契約済みさん]

こんばんは。

今日、ブルーシートが外れていました。
前面道路に面した部分の６，７階から上だけでしたけど。
初お披露目ですね〜
とは言いましても、仮設階段だらけで、まだまだなんだな〜
って感じですけど・・・＾＾；

早くブルーシート全部外れて欲しいものですね〜

[92: みどり]

こんにちは。

ブルーシートが外れているのを見てきました。
正面の６階あたりまでと北側の側面以外はブルーシートが外れています。
でも、91さんの言われるようにまだほとんどの部分に足場があるので、まだよくわかりませんね。

今日も曇り空で写真が暗くてすみません。

[93: みどり]

外壁はパンフレットより落ち着いた色だと思いました。

[94: みどり]

連投スミマセン。

裏側の写真です。
右側の足場がなくなっているので、外観が見られるようになるまでもう少しかもしれませんね。
写真左下に写っている作業内容が書かれているボードには「仕上作業」と書かれていました。

[95: 契約済みさん]

おはようございます。91です。

私が見た時よりシートがかなりなくなっていますね。
みどりさんと同様、外壁の色、落ち着いているな〜と感じました。
ここまで完成しているのなら、竣工が早まって、入居も早まってくれたらいいな〜と私個人としては感じているのですが、きっとありえないことなんでしょうね〜

それにしても、完売御礼の垂幕が未だにかかってないですが、売れ行きはどうなってるものなんでしょうか。入居しても売れ残っているのでは！と
少々心配してます＾＾；

[96: 購入経験者さん]

よほど人気のマンション（ブランド・価格・立地等好条件の）でないかぎり、最近は竣工前に完売になるほうが少ないのでは。気持ちはわかりますが、良い（普通の）マンションであれば、竣工後１年以内にはうまっていきますよ。あせりは禁物です。

[97: 購入経験者さん]

ヴィラージュは築１、２年の物件が中古でよく出てきますが、何かあるんでしょうか？

[98: 契約済みさん]

昨日見に行ってきました。
皆さんのおっしゃる通り、カタログより落ち着いた
いい色だと思いました！
入居が楽しみです。

[99: 契約済み]

ブルーシートも外れて、お部屋の中までのぞき見ることが出来ますね。
徐々に出来上がっているのは嬉しい限りです。
2日西区民文化センターで入居説明会が開かれますね！いつから引越しが出来るのでしょうか・・早く知りたいですね。
奥様方・・システムキッチンのお色は何色を選択されましたか？よろしければ教えてください。。

[100: 契約済みさん]

ブルーシートが外れたんですね！
前に見に行ったときはまだだったのですが、
また見に行きたいです。
12月2日が入居説明会なんですよね。
そろそろ案内が来るとモデルルームで聞きました。

システムキッチンの色は、モデルルームと同じ紺です。
ちなみに床は薄い茶色です。
決めるまで、かなり悩みました。

[101: 契約者２]

11/1付け日経に建材大手ニチアスが耐火性偽装の
建材を販売し続けていたとのこと。被害も大きそうです。
ここは大丈夫だろうな？

[102: 契約済みさん]

こんにちは。

システムキッチンの色、うちもモデルルームと同じ紺色にしました。

今の所、紺色が人気のようですね！

[103: みどり]

こんにちは。
どんどん足場が外されいますね。
入居は予定では２月下旬からですよね。
まだ先ですが家の中の荷物を少しずつ整理し始めました。

システムキッチンの色が選べたんですね。
もう床や建具の色も選べない時期に購入したので、標準のままです。

[104: 契約済み]

週末には多くの購入者？？の方が「もち吉」側から覗かれたり「西松屋」側から見上げられたり・・・いずれは、ご近所になるのかな？という思いで見ておりました。
シートも外れ、目隠しもない現在は中まで良く見えますね。
スペーシアガラスには記載がしてありますから、一目で分ります。実際どれほどの違いと効果があるのか知りたいものです。
間取りや、色やオプションなどを選択するには早い時期でないと無理だったんですよね・・・悔やまれる点がいくつかありますが仕方ありません。

[105: みどり]

こんにちは。

今日入居説明会の案内が届いていました。
今後の予定についても書かれていましたね。
資金計画も具体的に決めないといけない時期になって、
入居に向けて少しずつ実感が湧いてきますね。

104さん、マンションに多くの方が見に行かれているんですね。
私もたまにマンションの前をジロジロ見ながら通っています（笑）
これから楽しみですね。

[106: 契約済み]

オプションの話題が出ておりますが、キッチンはモデルルームと同じオープンキッチンにされましたか？

[109: 契約済みさん]

106さん
オープンキッチンだと広くていいなと思いましたが、
何もかも見えてしまうので大変そうで・・・。
うちはオープンにはしませんでした。

シートがはずれましたね！
いよいよだなーという感じです。
新しく購入する家電など、見て回っています。

[110: みどり]

皆さん、こんにちは。

106さん
私も綺麗に保つ自信がなかったので、標準のままです。
標準だと白ですよね。
食器棚を新しく購入するか迷っています。

タウンズに「現地見学会」って書いてあるので、何号室か棟内の部屋が見れるのかと思ったら、外から見れるだけなんですね。
モデルルームがオプションのオープンキッチンだったので、標準のキッチンを早く見てみたいです。

入居説明会ですが、幼稚園児ぐらいのお子さんも一緒に参加される予定の方いらっしゃいますか？
そんなに長時間ではないので連れて行っても大丈夫かと思っているのですが、こどもにはおもしろいものではないし、私が落ち着かないと思うので預けていこうか検討中です。

[111: 契約済み]

お返事有難うございます。色々なお部屋がありそうで、想像しただけでワクワクしますね。　我が家は色々考えて食器棚、新しく購入しましたよ。
でもカーテンや照明器具などなど・・まだまだ揃えなくてはならないものが山積です。　　
入居説明会もいよいよですけど、子供さん同伴での参加で問題ないと思いますよ。