ヴィラージュ大町駅前
| No.2 |
by 匿名さん 2007-02-24 23:54:00
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立地は文句ないですね。
欲を言えば、全体的に狭いかな？ あとやや高め？ |
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| No.3 |
4LDKを契約しました！！
まだ入居まで先は長いですが、楽しみです。 |
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| No.4 |
私も北側４ＬＤＫのＤタイプ契約しましたよ！！購入が早い段階でなら間取りも変更したり、収納作ったりして自分好みにできるわけですから、こんなマンションはなかなか無いと思いますよ。建ってからでは変更は難しいですからねー
収納が少ないような気がしたのですが私の場合、 1.和室をリビング側に１．５畳ぶんずらす 2.洋室(3)の収納（クローゼット）をつぶして和室に和室に仏壇を置くスペースを作る 3.空いた洋室(3)のスペースに収納（クローゼット）をつくる 以上のことで収納問題をクリアです こんなことマンションが建ってからではできないですよネ |
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| No.5 |
大町って便利そうで不便な所ですね。
マイカー族でないと考えられたほうがいいですよ。 |
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| No.6 |
大町が不便だったら安佐南区は人が住めるところないと思いますけど・・・
マンションの前の道路はいずれは経済大学の下の道路につながってイオンもできるわけですから マイカー族ほど考えるべきではないでしょうか？ あっ、ちなみに不便なのはマンションの近くにウォンツとセブンがないくらいかな。大町駅そばのデイリーがセブンなら文句無いんですけどねぇ |
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| No.7 |
イオンができるのは早い話のようですが、経済大学方面に道がつながる（広がる？）のはまだまだかかるという話ですよ。ですのでイオン辺りはかなりの渋滞になると思われますが・・・。まぁイオンができればそれなりに話も進むのかもしれないですね。
大町は交通の便ではバス・ＪＲ・アストラムと便利だと思います。高速のインターにも近いですし。そのためか市街地から離れていても価格・固定資産税は高いですね。 |
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| No.8 |
今日、マンションを見に行ったら今作ってるのが６階部分だそうです
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| No.9 |
07さんへ
イオンができるのはもうしばらくかかりそうです。イオンのような大規模小売店出店のためには、 ２方向の接面道路の拡幅が必要となります。おっしゃるとおり、渋滞緩和のためです。 要するに、計画道路が完成しないと、イオンは出店したくても認可が下りない状況にあるわけです。 たとえば、ソレイユにしても、道路ができてからの出店でしたし、宇品のイオンも、 南側の道路を拡幅して出店しています。現状では三菱重工の跡地は大通りに面していませんので、 そうした整備が完了してからでないと出店できません。 ただし、イオンはすでに敷地に対して仮登記を完了し他店の出店を阻止していることから、 イオンができることはほぼ間違いないと思われます。 また、計画道路については、今の安佐南区において、具体的に進められている道路は２路線 しかない（長束八木線と西原山本線の２つ）こと、また長束八木線は買収がほぼ完了している ことから、いずれにしてもそう遠くない将来と言えそうですね。 |
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| No.10 |
＞０９さん
私も全くよくわかってないのですが、聞いた話では・・・近々「大型のショッピングセンターは郊外に出店してはいけない」みたいな法律？ができるようで、それまでにイオンは出店してしまうようで・・・？２年以内と聞いたような気がします。２年以内にあの道路が広くなるということでしょうか？それならばヴィラージュ大町はスゴく良いですよね！ |
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| No.11 |
10さんへ
それは、まちづくり三法と言われるもので、中心市街地活性化法のことだと思います。 郊外にイオンのような大規模小売店が出店した場合、中心市街地たとえば広島なら紙屋町や本通りのことですが、こうしたところの空洞化を防ぐための法律です。 基本的に用途地域で言うところの準工業地域といわれるところに該当する大規模工場の跡地（三菱重工跡地はこれに該当します）への大規模小売店の出店が日本中で盛んになってきているためにこれに規制を掛けようとする動きの一つです。中心市街地が空洞化することで、都心部の地価が暴落し地方自治体として安定した税収が得られなくなる可能性がでてくるからではないでしょうか。 もし、計画道路の供用開始前に法が制定された場合は、イオンは用途地域の変更（準工業地域から近隣商業地域への変更など）ができなければ規模を縮小せざるを得なくなる可能性があると思われます。 |
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| No.12 |
イオンなら小規模でも何かみんなを楽しませてくれそう♪
って、マンションスレでしたね（＾−＾） |
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| No.13 |
我が家も間取りの変更をしましたよ。
収納が足りないと感じたので洋室のクローゼットをウオークインクローゼットにしました！ イオンが出来るのは楽しみですが、それ以上にマンションの入居の方が楽しみですよね！！ |
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| No.14 |
マンションの入居楽しみですね ヴィラージュ大町は収納の少なさがネックですからウォークインクローゼットって素敵ですね。みなさま参考までにウチはこんな感じです。なんかもっといいアイデアあればなぁとも思うのですがネ。 家事銅線も考えたかったのですがチョット時間が足りませんでした。
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| No.15 |
少し引っ込んでますが、サンクスができた？
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| No.16 |
14さんのタイプ、いい感じじゃないですか。L字のキッチンも素敵です。
家事動線は位置的にキッチンから洗面室へダイレクトに行き来できない分、リビング入り口のドアの開きを反対にするか、内開きにするとスムースになりそうですが、その際コンセントやスイッチの移動も変更せねばなりませんね。 ウォークインクローゼットはある程度広さがないとあんまり物が入らないものですよ。 なんせウォークする部分には物を置けないですからね(置いたら奥の物がとれないし）。 それよりも今の洋室（3）のような壁面全部を使ったワイドクローゼットの方が取り出しもしやすいし、容量もありますよ。 私の家族だったら（夫婦と子一人）、洋室（3）を子供部屋にして洋室（1）と（2）の壁をぶち抜き、そこを主寝室にするかな☆ |
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| No.17 |
はじめまして。
現在この物件の購入を検討しています。 すでに契約済みの方は、何が一番の決め手だったのか教えていただけますか？ やはり交通利便性でしょうか？ またオプションはつけられましたか？ 購入するなら下の方の階になりそうなので、もうあまり選べないみたいですが・・・。 スレが埋もれていましたので返信があるか心配ですが、よろしくお願いします。 |
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| No.18 |
イオンは平成２０年オープン予定と聞きました。
来年ですよね？それまでに道路も広くなるのかな？？ |
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| No.19 |
イオンの出店は中国新聞の記事にもなっていましたね。
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200702230043.html でも道路については、用地買収が進んでいないようですね。 http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200702230047.html |
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| No.20 |
＞１７さん
私の場合の一番の決め手は勢いだけでしょうか。パジャマ姿で見に行ってカミさんに相談したら反対しなかったんでハンコ押してきました・・・そんな感じです。マンションなんて勢いないと買えないです。 でももし購入するなら、せっかく建売じゃないんだから積極的に家作りに参加した方がいいと思いますよ。 ちなみに私のオプションは１４番にもありますけど ・和室の位置ずらす(無料プラン) ・クローゼットを仏間にする(たしか２０万ぐらい…本格的なの設計してくれました。) ・クローゼット増設(これも２０万ぐらい…こだわり奥行き650mm) ・ＩＨクッキングヒータ(忘れました) ・全室真空ペアガラス(６５万ぐらい？？４ＬＤＫだからしかたないかな・・・) にしたと思います。モデルルームの営業マンはバスピローとか「いいですよ〜」とか言ってたが無視。そんなの後からだってつけれるからね〜。 ただ、ペアガラスだけは共用部分だから最初に変更しとかないと後からは変更できないそうですよ。 
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| No.21 |
＞２０さんへ
レスありがとうございます。１７です。 パジャマ姿ということは、お近くの方ですか？ マンションのブルーシートがかなり高いところまできていますね。 間取りの変更はもう無理な段階みたいで、間取りの変更はなくてもいいと思っているのですが、 ＩＨクッキングヒーターでないこととペアガラスでないことは、ネックになっていました。 ペアガラスはそんなにするんですね（泣） ほぼ購入しようかと思っていますが、決断するのって難しいでね。 私も「勢い」が欲しいです。 |
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| No.22 |
勢いがないなら、こうしたらどうでしょ。
たとえば、自分がマンションに求めるもので、「○絶対欲しいもの」と「△できれば欲しい…」をいくつかあげてみて、それらがどれだけ自分の希望にあうか比較して選んではどうでしょ。 そしたら、「このマンションは△はたくさんあるけど○がないなぁー」とか、「△は少ないけど○は全部あるね」とかありますよね。 そうすることで、自分にとってマンションの良い悪いが見えてくると思います。そしたら本当に自分が住みたいマンション見えてくるのではないでしょうか？ |
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| No.23 |
私も契約しました。
これからいろいろと情報交換していただけると、うれしいです。 まだ契約しただけで、ローンの審査とかしていないんですが、みなさんはどちらでローン組まれますか？ 差し支えなければ、教えていただけますか？ |
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| No.24 |
私は、B-typeを購入しました。
決め手は、立地条件です。将来的にもこれだけの立地条件はないと思います。 |
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| No.25 |
＞２３さん
ローンの方はまだ考えなくてもいいと思いますよ。今の段階はとりあえず仮審査を三井住友（一番審査が通りやすいらしい）かどこかで通っておけばいいってぐらいのものですから。 それで実際に考えるのは９月ぐらいから。いろんな銀行比較して一番支払いの安いのを選べばいいのですから。 |
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| No.26 |
ローンはまだ考えなくてもいいんですね。
地銀の３・５年固定とかだと、申し込み時と実行時の金利が選べたりするので、購入が決まったらすぐにどこかに申し込んでおくのかと思っていました。 これから、ゆっくり考えます |
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| No.27 |
マンションだいぶ高くなってきましたね
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| No.28 |
初めまして！私も契約しました。早く来年になって入居したいです！
だんだん高くなってきましたね。今、１２階？１３階？あたりかな。 高陽町からも戸坂あたりからも、見える高さになってきました。 高取のマンションに行ったときも、とても落ち着きのあるエントランスで感激しました。 ただ、大町はそこまで広くならないでしょうね。それにしても楽しみです！きっと皆さん同じ思いなんでしょうね・・・。 まだ見ぬ皆様、よろしくお願いいたしますね。 |
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| No.29 |
住宅ローンはＪＰ銀行に期待してたのですがどうやら間に合いそうにありません。
フラット３５ですが、今や取り扱いシェアは銀行を凌いでいる住宅ローン専門会社が有利です。 http://www.flat35.jp/ |
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| No.30 |
28さん
はじめまして。 先日聞いたときは、１３階部分を作ってるところだと言われましたよ。 先週辺りから我が家からも見えるようになったので、楽しみが増してます。 これからいろいろ情報交換したいですね。 こちらこそよろしくお願いします。 29さん スミマセン、ＪＰ銀行がどこかわかりません・・・。 早く提携ローンの詳細が知りたいです。 |
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| No.31 |
>>30
ジャパンポスト銀行、つまり「ゆうちょ銀行」です。 民営化は今年１０月ですが融資対応システムの開発に１年くらいかかるようなので間に合いません。 ゆうちょ銀の事業の柱となるようなので魅力的な住宅ローンが発売されるでしょうけど・・・ちょっと残念。 |
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| No.32 |
住宅ローンも悩むところですよね。
まだ先の話ですが、内覧会にどなたか専門の方を連れて行かれますか？ それともご自身の目でチェックされますか？お考えのある方は教えてくださいませ。 |
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| No.33 |
同じ会社の海田が管理の件で大変みたいだけど、ここの会社ってまともですか？
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| No.34 |
どこがどーゆー風に大変か説明して
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| No.35 |
>>33
マンション管理は管理組合主体でやること。つまり住民ですね。 ただしフォロー全般は管理会社がやってくれます。ビラージュは確か同人社？国内有数のチョーメジャーです。広島？四国？の企業だったはずです。 |
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| No.36 |
合人社でした。
http://www.gojin.co.jp/ |
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| No.37 | ||
| No.38 |
ちょっと気になったので書き込みさせてもらいます。
＞３３さん 私はヴィラージュ海田の住民ですが、管理会社がどうこうって一言も聞いたことないのですがどこからの情報ですか？有りもしない話しを系列は同じとしても掲示板が違うところに書き込むのはどうかと思いますが・・・。 |
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| No.39 |
37さんの言うように、屋上部分がチラッと見え隠れしていますよね。
私も契約したので、完成を待ちに待ってます。 ただ、15階建のマンションにしては、低く感じるのは私だけでしょうか？ 両隣付近に高い建物がないから、ドーンとそびえ立っているように見えてもおかしくないような気がするのですが・・・ 私的に、12階建くらいのマンションに感じるので、そこが気になります。 シートがなくなって、外観を目にしたら、また雰囲気も違うのかもしれないですけどね。 |
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| No.40 |
ヴィラージュ大町駅前のチラシがリニューアルしてましたね。
（我が家は中国新聞です） 小さなことですが、入居までに時間があるため、このような変化が うれしい今日この頃です。 |
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| No.41 |
友達が海田の方を買いました。その点大町はリビングが狭すぎて見劣りがしました。立地が良いせいでスペースが取れなかったみたいですね。残念ながら他社さんのマンションを購入しました。
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| No.42 |
>>41
やっぱり値段相応って事か、海田は朝鮮高校のあとだから広くて安く土地が手に入ったんだろうね。 |
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| No.43 |
>>42さん
海田は確かに朝鮮学校の跡地で安く手に入ったかもしれませんが、今売っているマンションを色々と見て回っている人なら分かると思いますが100㎡越のマンションってないですよね。居住空間とかって変な書き方をして、バルコニー面積まで入れて100㎡越とかって無理矢理表示している状態です。 今から購入されるなら、大町くらいの大きさが普通だと思われます。 鉄の価格等も上昇しているために、100㎡越マンションと同じ価格帯にしようとしたら小さくなるって話しも聞きましたよ。 |
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| No.44 |
４１です
マンションを購入するには１〜２年前が金利等良かったみたいですね。材料費や安全性など（耐震など）どんどん高くなるみたいですしね。おのずと専従面積も小さくなり、リビングダイニングも狭くなるでしょう。 私が購入したマンションはリビングダイニングがヴイラージュ大町と変わりませんが４ＬＤＫの洋室を１つ潰して１８帖のリビングにしました。将来２人目の子供の部屋が必要になればまた区切ろうと思います。 まだまだ先（１５年以上）の話なのでやはりリビングは広々としたものがいいいなと思ったのです。価格は変わらなかった分、そういう選択がヴィラージュ大町の間取りには無かったのが残念でした。 しかし、立地は最高ですね。貸すにも苦労はしないでしょうし。。。完売の垂れ幕はまだ出ていないみたいでしたが。 |
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| No.45 |
私は３LDKを購入しました。
この物件は、広さより場所・立地条件で買いました。一昔のマンションはこの広さが当たり前だったと思います。価格は今のほうが安いですが・・・ 100㎡マンションは、ランニングコスト（光熱費・税金）が掛かると聞きました。私の意見は、100㎡マンションを購入するなら、一軒家のほうが良いと思います。いずれも場所は不便なのですから・・・ |
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| No.46 |
>>45
分譲主の信頼度は考慮されましたか？ |
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| No.47 |
４６さんにとっての信頼度とは何を基準に言っているの？
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| No.48 |
46さんの分譲主の信頼度は考慮されましたか？
という質問についてですが、分譲主の信頼度を気にされるのも分かりますが、私の場合、どこを選んでも一緒かな〜と思い、分譲主や売主の信頼度は気にしないことにしました。 ちなみに私は大町を購入しました。 |
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| No.49 |
>>43
100㎡マンションが少なくなるのは建築基準法の改正があったからです |
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| No.50 |
＞＞43さん
100㎡マンションが少なくなったのは、建築基準法が厳しくなったから |
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| No.51 |
新都市ランドから住宅ローンの話と入居者説明会の連絡があっていよいよ話が進んできたな〜って感じですね。住宅ローンの話は不安ですが、入居者説明会は楽しみです。
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| No.52 |
51さん
入居説明会までまだ２ヶ月以上ありますが、今から楽しみですね。 住宅ローンも具体的に考えないといけないのは頭が痛いですが、購入してそこに住むという実感が湧いてきますね。 これから楽しく情報交換ができるといいですね。 |
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| No.53 |
みなさん、入居説明会の連絡があったんですね。
何故か我が家には未だに連絡がきてません・・・ なぜなんだろう・・・ いつ連絡が入るのかな〜 この先不安です＾＾ |
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| No.54 |
53です。
この先不安です＾＾改め この先不安です＾＾；でした。 連絡等は、きちんと全契約済みの家庭へ連絡して欲しいものです。 |
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| No.55 |
53さん（54さん）
入居説明会の日程は、ローンの相談でこちらから連絡したときに教えてもらったんですよ。 正式な案内は後日郵送で送られてくるとのことでしたよ。 今後のスケジュールなど不安なことがあれば、どんどん電話して聞いてみたらいかがでしょうか？ 電話しても担当の方が不在のことが多いですが、きちんと折り返し連絡してくれますよ。 |
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| No.56 |
みどりさん、情報どうもありがとうございました。
分からない事があればどんどん聞いてみようと思います。 考えたくないけど、住宅ローン・・・頭が痛くなりますね・・・ |
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| No.57 |
先日、モデルルームへ住宅ローンの相談に行ってきました。
私の担当の営業さんは、かなり勉強をされてらっしゃって、いろいろなお話や返済シュミレーションをして頂きました。 不安はもちろんありますが、１番は、情報収集と自分の使える銀行を把握し、最悪を想定し、予測を立てて置く事が大事だと思いました。 いつでもお話を聞いてもらえるので、皆さんも相談してみてはいかがですか？ |
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| No.58 |
場所は、いいなと思うのですが、ヴィラージュってのがちょっと・・・・
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| No.59 |
58さんは、何者ですか？
言ってる事が理解不能。 |
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| No.60 |
ふと思ったんですけど、ヴィラージュ大町ってプロパンガスでしたね。
契約の時に知って、少しビックリしました。 今時プロパンガスなんて聞いたことがなかったので・・・。 何しろ、大町東地区は都市ガスがまだ普及していないとか・・・。 現在電化住宅に住んでいるので、光熱費がとても安く済んでいるのですが、今後、どれくらいかかるか心配です。 そして、プロパンガスで不便な事はないかと不安です。 |
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| No.61 |
まじで？
今時の分譲マンションでプロパンってあるんですか？ 近所の賃貸マンションでも都市ガスですが… |
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| No.62 |
すべてが希望通りのマンションを探すのは難しいですよね・・・
今プロパンですが特に不便はありませんよ(^^) ヴィラージュは立地条件か良いのが売りなのでは？ 我が家も決め手は立地でした。 でもローンはやっぱり頭が痛い＆不安ですよね(-_-;) ちなみに我が家にも入居説明会の通知は来てません(T_T) |
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| No.63 |
>60さん
今の賃貸を借りるときに「54号の辺りまで都市ガスが来ているから、もうすぐこの辺りにも来るかもしれないですね」って不動産屋さんは言っていたんですが、全く引かれる気配がないですね。 今までずっとプロパンのところにしか住んだことないので比較はできませんが、使用するのに特に不便なことはないですよ。逆に良かったことは、地震の後の復旧が早いことでしょうか。 料金は都市ガスより高めだと聞きますね。今月の請求は、3.6立方メートル使用して約2900円です。今は一年間平均すると月5000円ぐらいですが、引っ越すと浴槽が広くなる分、上がるんだろうな〜と思ってます。 >62さん 入居説明会は10月に案内を送付する予定と聞いてますが、まだ来てないです。そろそろ来る頃かな〜とは思っていますが。正式決定ではない段階で聞いたのは、12/2の予定ということでしたよ。 |
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| No.64 |
じゃ〜どうしてオール電化にしなかったんだろう？
ネットの物件概要に書いてなかったので、この掲示板見てよかったです。 |
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| No.65 |
みなさん、ご意見ありがとうございます。
プロパンだから何か不便なことがあるという事は、なさそうなので 安心しました。強いて言うのなら、都市ガスより高いという事ですかね。 どれくらい差があるのか分からないですけど、安ければ安いほど、いいかな〜って思ってます。 入居説明会の案内、早く届いて欲しいですね。 まだまだ先の事なので、少しずつでも入居の実感が欲しいです。 |
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| No.66 |
こんにちは
先週大町駅に行った時、アストラムのホームから携帯で撮った写真です。 大町駅からよく見えました。 入居までまだまだ時間がありすぎて全然実感がないですが、完成が楽しみです。 まずはブルーシートが外れて外観が見たいですね。 
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| No.67 |
はじめまして。
私も入居を楽しみにしている一人です。 みどりさん、写真ありがとうございます。 遠いのでなかなか見に行けず、様子が気になっていました。 完成まで、楽しみですね！！ |
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| No.68 |
安佐南区はＡシテイ以外はプロパンの町と聞きました。
プルパンは都市ガスより高いです。 |
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| No.69 |
そんな事はないです。
プロパンの分譲マンションはあまり聞いた事ないですけど |
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| No.70 |
69さん、あの近隣周辺はプロパンガスなんですよ。
Aシティーだけではないんですよ。 |
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| No.71 |
>67さん
よくマンションの近くを通るのですが、近いとなかなかマンション上部まで撮れないのですが、アストラムのホームからなら全景が見えました。 また機会があれば、写真ＵＰしますね。 >69さん 緑井・大町ではまだ都市ガスが整備されていないし、なぜかオール電化の物件もあまり出ないので、最近のこの地域ではプロパンでない分譲マンションの方が私からすれば「あまり聞いたことがない」です。 今年入居の緑井のロフティ・ウェリス・フローレンスや大町のルミナスもプロパンだったと思いますよ。 安佐南区という広範囲になるとわかりませんが、緑井・大町では分譲マンションでもプロパンが主流なのではないでしょうか？ 中古物件を見ているとオール電化のマンションが大町でも出ていることがあるので、以前はオール電化のマンションも建てられていたのに、最近建てられないのは私も不思議です。 私もオール電化が良かったのですが、オール電化でないというだけであの立地をあきらめる気にはならなかったので、そこは妥協しました。 |
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| No.72 |
70です。
色々と間違えてました。 68さん、安佐南区はＡシティー以外プロパンとありましたが、 最近まで大町の隣の古市に住んでたんですけど、都市ガスでしたよ〜 |
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| No.73 |
大町でオール電化だったら、欠点はなかったのにな〜
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| No.74 |
73さん、ＩＨと電気温水器ってそんなに必要ですか？
購入に際しての条件になる理由がわかりません。教えてください。 オール電化マンションしか買わないおつもりですか？ |
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| No.75 |
プロパンよりは全然いいと思いますが
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| No.76 |
67ですが・・・
私はオール電化にはまったくこだわりませんでした。 ちなみに、私は旧市内に住んでいますが、 数年前にプロパンから都市ガスにかわりました。 特に違いはないように感じます。 ガス代も大きな違いはないような・・・。 どちらにせよ、マンションに入居すると 風呂が今より広くなるのでみどりさん同様、 ガス代は上がるだろうなと思っています。 |
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| No.77 |
75さん
プロパンより全然いいって何がいいのですか？ プロパンのいけないところってナンですか？ |
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| No.78 |
75は、はっきり物を言え
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| No.79 |
オール電化にこだわるのあれば、そう言うマンションを探せばいいのでは・・・？
全て完璧な物件なんて無いんじゃないのかな？ |
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| No.80 |
このマンションはプロパンしか選択肢がないので、ここでプロパンVS電化の議論はやめませんか？
プロパンのデメリットでも、生活するにおいて有益な情報（それを知ることで危険を回避できたり、節約できるなど・・・）なら大歓迎ですが、VS電化の議論がされたいのであれば、他の板の「ガスvsオール電化」などでされてはいかかでしょうか？この場合のガスは都市ガスが前提な気がしますが、このスレでプロパンをけなされても、オール電化の良さを述べられても、このマンションではプロパンで生活していくしかないので。 私はオール電化というよりＩＨクッキングヒーターが使ってみたかったので、数年後にＩＨにしようかなと思っています。 オプションでつけることも考えましたが、最初にＩＨにしてしまうとキッチンにガス管がこなくなるみたいなので、両方選択できる状態の方が良いかと思ってガスのままです。 皆さんは何かオプションつけられましたか？ |
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| No.81 |
80さん。私も全く全く同感です！！
すでに契約されてる方に今更プロパンを＊＊にしたようなことを言われても契約者された方々が気を悪くされるだけです。 私も光熱費の魅力はＩＨに感じるのですが、電磁波の影響はどうなんだろうかと疑問です。 しかし、大町、緑井地区は高圧線がたくさん立ってるようでソレも気になります。 |
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| No.82 |
こんにちは。
オプションについてですが、うちは何もつけませんでした。 設計変更はしたんですけど。 本当は、ペアガラスにしたかったのですが、費用が結構かかると知り、諦めました。 みどりさん同様、みなさんはどうされましたか？ |
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| No.83 |
「電磁波の影響はどう？」とか、そんなに神経質にならなくてもいいと思いますよ。私も中須に住んでてビッグ行ったりユアーズ行ったり、緑道公園歩いて古市橋駅ぐらいまでダラダラ散歩したりとベビーカー押して歩いてますが、別に気になりませんよ。じつは私が見てないだけかな？
まあ、電磁波はケータイ持ってる段階で諦めたほうがいいのではないでしょうか？そういえば私の知人に「電磁波で脳が犯される〜！！」と言ってケータイ持たない人がいましたが、彼はどうしてることやら・・・。 ちなみに電化で光熱費が安くなるのは給湯器などの夜間電力を利用する部分だけ。ＩＨだけではそんなに安くならない気がしますがどうですかね？ っとそんな長くなりそうな話は置いといて、ヴィラージュ大町駅前を電化にしたいって人のために オール電化にするにはいくつか問題があります。 ・管理規約や設置スペースの問題 電気温水器などをＭＢやバルコニーなど共用部分には置けないため、電気温水器を室内のＰＳに隣接する部分に設置スペースを作らなければならない。（×エコキュート） ・見た目の問題 電気温水器を強引に室内に設置するため、よく考えないと部屋が変な形になります ・浴室乾燥暖房ユニット問題 マイクロミストサウナはガス式を利用しているため電化によって浴室乾燥暖房ユニットを電気式に変える必要がある。 普通のサウナでいいよーって言うんなら問題ではないですがネ ・費用の問題 施主支給などを駆使して安く仕入れても１００万オーバーぐらいかかってしまう。（もとを取るのは難しそうです） ただ、将来的に管理規約が変わってＭＢなど共用部分に設置できるようになるならば話は変わってくるでしょうね。 結局私もエコキュートが希望だったので今回は断念しましたが、ヴィラージュ大町のオール電化は不可能ではないですよ。いつかは実現させてみたいですね。とりあえずはＩＨクッキングヒーターだけで我慢です。 
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| No.84 |
真空ペアガラスは確かに高価（私の場合Ｄタイプ６６万ぐらいだったかな？）ですが、ガラスが共用部分であるので、後から変えられないので注意が必要です。
ヴィラージュはメイン道路に面してますから騒音もあると思います。当然モデルルームが静かなのはペアガラスだから。それが普通のガラスなら音も伝わるし、冬は結露するし、断熱効果ないし・・・ たかがガラスですが、光熱費節約には大きく貢献すると思いますよ。 |
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| No.85 |
みなさん、こんばんは。スレが埋もれていましたね。
84さんはペアガラスにされたんですね。 共用部分でも申請すれば後からでも変更できるかと思っていたんですが・・・どうなんでしょう？ 後から変更できるようにサッシが４cm幅（数値はうろ覚えですが普通より厚め）のものを使っていて、オプションは普通に言う複層ガラスではなく真空ガラスになる（複層より薄いため）と説明を受けたんですが。 入居後によほど耐えられないようなら検討しようかなぐらいに思っていたんですが・・・。 イオンができると交通量は多少は増えそうですよね。 83さんと同じく高圧線は気にしていなかったので、多いことすら気がつきませんでした。 そういわれれば近所にも鉄塔が建ってました。 影響とかはどうなんでしょうね？ 入居説明会の案内は、まだ来ませんね。 |
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| No.86 |
近所に住んでいる為、うちから建築途中のマンションが見えるのですが、
（今もマンションに住んでいる為、よく見えます） 一番上のエンブレム？ヴィラージュ大町のマークがブルーシートの上から 見え隠れしていました。 あと３、４ヶ月で入居ですね。 みなさん、楽しみですね。 |
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| No.87 |
83です
スペーシアは申請すれば変更できるかもしれませんね。私の場合、費用を安く抑えようと「自分で勝手に変えられるのか？」と聞いたため「できません」の返事だったですから。 |
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| No.88 |
こんにちは。
86さん もうエンブレムがついているんですね。 ちょっと遠くから見ないと最上部らしき凸が見えないので、エンブレムまでは確認できませんでした。 私も入居が楽しみで、先日はナショナルのショールームに照明とキュビオスを見に行ってきました。 今日撮った写真ですが、くもりの時に撮ったのでちょっと暗いです。 今なら晴れているのに・・・。 
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| No.89 |
住宅ローン考えてるのですが、３年固定にするべきか１０年固定にするべきか・・・それともフラット３５か・・・うーん悩みますなぁ。
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| No.90 |
ボーナスに少し振り分けるとこんな感じになったのですが・・・やっぱり悩みますね。金利も低いし１０年固定もアリっすかね。
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| No.91 |
こんばんは。
今日、ブルーシートが外れていました。 前面道路に面した部分の６，７階から上だけでしたけど。 初お披露目ですね〜 とは言いましても、仮設階段だらけで、まだまだなんだな〜 って感じですけど・・・＾＾； 早くブルーシート全部外れて欲しいものですね〜 |
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| No.92 |
こんにちは。
ブルーシートが外れているのを見てきました。 正面の６階あたりまでと北側の側面以外はブルーシートが外れています。 でも、91さんの言われるようにまだほとんどの部分に足場があるので、まだよくわかりませんね。 今日も曇り空で写真が暗くてすみません。 
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| No.93 |
外壁はパンフレットより落ち着いた色だと思いました。
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| No.94 |
連投スミマセン。
裏側の写真です。 右側の足場がなくなっているので、外観が見られるようになるまでもう少しかもしれませんね。 写真左下に写っている作業内容が書かれているボードには「仕上作業」と書かれていました。 
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| No.95 |
おはようございます。91です。
私が見た時よりシートがかなりなくなっていますね。 みどりさんと同様、外壁の色、落ち着いているな〜と感じました。 ここまで完成しているのなら、竣工が早まって、入居も早まってくれたらいいな〜と私個人としては感じているのですが、きっとありえないことなんでしょうね〜 それにしても、完売御礼の垂幕が未だにかかってないですが、売れ行きはどうなってるものなんでしょうか。入居しても売れ残っているのでは！と 少々心配してます＾＾； |
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| No.96 |
よほど人気のマンション（ブランド・価格・立地等好条件の）でないかぎり、最近は竣工前に完売になるほうが少ないのでは。気持ちはわかりますが、良い（普通の）マンションであれば、竣工後１年以内にはうまっていきますよ。あせりは禁物です。
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| No.97 |
ヴィラージュは築１、２年の物件が中古でよく出てきますが、何かあるんでしょうか？
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| No.98 |
昨日見に行ってきました。
皆さんのおっしゃる通り、カタログより落ち着いた いい色だと思いました！ 入居が楽しみです。 |
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| No.99 |
ブルーシートも外れて、お部屋の中までのぞき見ることが出来ますね。
徐々に出来上がっているのは嬉しい限りです。 2日西区民文化センターで入居説明会が開かれますね！いつから引越しが出来るのでしょうか・・早く知りたいですね。 奥様方・・システムキッチンのお色は何色を選択されましたか？よろしければ教えてください。。 |
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| No.100 |
ブルーシートが外れたんですね！
前に見に行ったときはまだだったのですが、 また見に行きたいです。 12月2日が入居説明会なんですよね。 そろそろ案内が来るとモデルルームで聞きました。 システムキッチンの色は、モデルルームと同じ紺です。 ちなみに床は薄い茶色です。 決めるまで、かなり悩みました。 |
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| No.101 |
11/1付け日経に建材大手ニチアスが耐火性偽装の
建材を販売し続けていたとのこと。被害も大きそうです。 ここは大丈夫だろうな？ |
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| No.102 |
こんにちは。
システムキッチンの色、うちもモデルルームと同じ紺色にしました。 今の所、紺色が人気のようですね！ |
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| No.103 |
こんにちは。
どんどん足場が外されいますね。 入居は予定では２月下旬からですよね。 まだ先ですが家の中の荷物を少しずつ整理し始めました。 システムキッチンの色が選べたんですね。 もう床や建具の色も選べない時期に購入したので、標準のままです。 |
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| No.104 |
週末には多くの購入者？？の方が「もち吉」側から覗かれたり「西松屋」側から見上げられたり・・・いずれは、ご近所になるのかな？という思いで見ておりました。
シートも外れ、目隠しもない現在は中まで良く見えますね。 スペーシアガラスには記載がしてありますから、一目で分ります。実際どれほどの違いと効果があるのか知りたいものです。 間取りや、色やオプションなどを選択するには早い時期でないと無理だったんですよね・・・悔やまれる点がいくつかありますが仕方ありません。 |
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| No.105 |
こんにちは。
今日入居説明会の案内が届いていました。 今後の予定についても書かれていましたね。 資金計画も具体的に決めないといけない時期になって、 入居に向けて少しずつ実感が湧いてきますね。 104さん、マンションに多くの方が見に行かれているんですね。 私もたまにマンションの前をジロジロ見ながら通っています（笑） これから楽しみですね。 |
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| No.106 |
オプションの話題が出ておりますが、キッチンはモデルルームと同じオープンキッチンにされましたか？
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| No.109 |
106さん
オープンキッチンだと広くていいなと思いましたが、 何もかも見えてしまうので大変そうで・・・。 うちはオープンにはしませんでした。 シートがはずれましたね！ いよいよだなーという感じです。 新しく購入する家電など、見て回っています。 |
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| No.110 |
皆さん、こんにちは。
106さん 私も綺麗に保つ自信がなかったので、標準のままです。 標準だと白ですよね。 食器棚を新しく購入するか迷っています。 タウンズに「現地見学会」って書いてあるので、何号室か棟内の部屋が見れるのかと思ったら、外から見れるだけなんですね。 モデルルームがオプションのオープンキッチンだったので、標準のキッチンを早く見てみたいです。 入居説明会ですが、幼稚園児ぐらいのお子さんも一緒に参加される予定の方いらっしゃいますか？ そんなに長時間ではないので連れて行っても大丈夫かと思っているのですが、こどもにはおもしろいものではないし、私が落ち着かないと思うので預けていこうか検討中です。 |
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| No.111 |
お返事有難うございます。色々なお部屋がありそうで、想像しただけでワクワクしますね。 我が家は色々考えて食器棚、新しく購入しましたよ。
でもカーテンや照明器具などなど・・まだまだ揃えなくてはならないものが山積です。 入居説明会もいよいよですけど、子供さん同伴での参加で問題ないと思いますよ。 |
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| No.112 |
このマンションは、建築住宅性能評価書は貰えますか？
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| No.113 |
そんなことは掲示板で呼びかけずに、直接担当営業に聞いたら？
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| No.114 |
109です。
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| No.115 |
↑すいません。
書きかけで投稿してしまいました。 109の書き込みをしたものです。 今日久しぶりに見に行ってきました。 駐車場などはまだできてないんですね。 早く中を見てみたいです！ いよいよ入居説明会ですね。 うちは1歳児で落ち着きがないので子供は預けて行く予定ですが、 子供連れでも大丈夫だと思います！！ |
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| No.116 |
111さん、たいさん、お返事ありがとうございます。
こどもは連れて行くか預けるかまだ迷っていますが、 連れて行っても大丈夫とのお言葉で気が楽になりました。 111さん、もう食器棚買われたんですね。 私も購入の方向で検討中ですが、家具もカーテンも家電も「３月入居ならまだ早いですよ。年明けぐらいにまた見にきてください」って感じでした。 いろいろ決めたいけど、決められないことが多くてもどかしい状態です。 たいさん、私は前日の火曜日に見に行きました。 マンション横の道路として使われていたところにも重機が入っていたので、ちょうど駐車場整備中かな？と思いました。 |
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| No.117 |
みなさん入居説明会お疲れ様でした。
どのあたりの席に座っておられました？ 私は一番後ろの方です。 |
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| No.118 |
117さん、お疲れ様でした。
なんだか、いよいよ入居なんだな〜と実感してきました。 これからは、みなさんとご近所さんになるんですね。 よろしくお願いします。 |
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| No.119 |
みなさん、お元気ですか？
もう12月も終わりにさしかかり・・大掃除＆引越し準備といったところでしょうか。早く引越しの日程が決まるとよいですね。 我が家はまだ揃っていない電化製品もありまして・・・財政難です・・。 内覧会はプロの方にお願いされますか？ご自身で確認されますか？ よい方法があれば教えていただきたいです！ |
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| No.120 |
お久しぶりです。
年末大掃除 兼 不用品処分を頑張っていました（まだ終わっていませんが…）。 2回大型ごみを捨てに行ったので、家の中がかなりすっきりしてきました。 昨日、引っ越しの幹事会社に送るハガキの締め切りが1/10必着だったと気がつきました。 年明け早々に送らないといけないですね。 引っ越し希望日をいつにするか、まだまだ迷っています。 先日、緑井にオープンしたコジマに行ってみました。 エアコンは2007年モデルと2008年モデルの両方が置いてあり、2007年モデルは少し安くなってました。 2008年モデルと比べるとかなりの金額差なので、早めに2007年モデルを購入しようかと思っています。 カーテン・照明とも予算オーバー気味で、我が家も財政難です。 119さん 内覧会についてはよい情報を持ってないので、何もお答えできなくてごめんなさい。 不安だらけですが、夫婦２人で確認する予定です。 |
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| No.121 |
内覧会の際は部屋が暗く、住んでみてからあちこちにキズ等を見つける事が
よくあるので、（家財搬入後の補修はタイヘン）チェックの際は懐中電灯を 持参したり、簡易照明を準備してもらうなど、出来るだけ明るくしてもらいましょう。 |
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| No.122 |
みなさん、お久しぶりです。
引越や内覧会のことなど具体的に考えなければいけない時期になって、 引っ越す実感が湧いてきました。 >121さん アドバイスありがとうございます。部屋は暗いんですね。 最低限懐中電灯は持参して、簡易照明についても確認が必要ですね。 引越しの見積りをしてもらっていますが、 日時が決まっていないので金額の交渉などなかなか難しいですね。 今週は引っ越しのことで悩み続けそうです。 |
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| No.123 |
皆さん、こんばんは！
内覧会、無事に終了したようですね。 お部屋はいかがでしたか？？ 我が家は結構小さなものから大きなものまで・・・色々と注文をつけさせて頂きました。 思っていたよりも、改善して頂きたい箇所が多く驚きました。 再内覧会では、もっと厳しい目で確認しなくては・・・と思っております。 色々な業者さんとのやり取りで、ちょっと疲れてしまいましたが入居の実感が沸いてきましたね！ お疲れ様でした★ |
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| No.124 |
お疲れ様でした。
内覧会＆オプション会はホントに疲れましたね。 内覧会では思っていたより、のりなどのちょっと擦れば取れるような汚れが多かったですね。 もっときれいに清掃してあるのかと思っていたのですが。 初めて実際の部屋を見ることができたので、生活イメージが少し想像できるようになりました。 オプション会で少しですが注文してきました。 引越日も決まって、これからいよいよ忙しくなりますね。 あまり自分から話しかけられないので、今日も入居者の方とお話ができなかったですが、 これから同じマンションの住民として、皆様よろしくお願いします。 |
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| No.125 |
皆さんお疲れさまでした。
我が家は１３カ所の手直しをお願いしました。 初めてのことなのでもっと言って良いのか、戸惑いもありました。 全体としてはそんなに酷い状態のものもなくおちつきました。 甘すぎたかな？ |
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| No.126 |
私は３０ヶ所位、指摘しました。
雑な仕上がりが目立っていたように思います。 フローリングの傷や穴、照明枠の取り付け方、サッシの傷等など・・・。 もっとひどい物もありましたよ！！ 本当に細かく細かく見ないと見逃してしまうような物もありますよね。 次回はどこまで改善されているのか？ 不安な思いもありますが またまたしっかりとチェックしていきたいと思います。 |
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| No.127 |
我が家は６箇所程度の手直しをお願いしました。
もっと言って良いのか、戸惑いもありましたが。 オプション会はホントに疲れましたね。 みなさんミラーコート等どうされました？ 申し込まれる方は多いですよって業者の人は 説明されてましたが・・・ したいのは山々ですがいい値段だからなあ |
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| No.128 |
ミラーにはしませんでした。
予算が厳しくて・・・恥。。。 その下のフロアーコートにしました。 |
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| No.129 |
ミラーコートお願いいたしました！
結構お高いものですが、それなりに意味のある商品だと思いましたので。 はじめからお願いしようと決めていたので。。。 どうなんでしょうね？気にならなければ全く必要ないですけどね。 |
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| No.130 |
表札ですが、どうされますか。
おしゃれな感じにしたいなぁと思っているのですが・・・ |
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| No.131 |
こんばんは。
皆さん、色々と気にされてることも多いようですね。 内覧会、何だか雑な仕上がりで、その部分はがっかりしました。 でも、実感がわいてきて、入居をとても楽しみにしています。 再内覧会では、もっと厳しくチェックしようと思ってます。 オプション会、とっても疲れましたね。 話を聞けば聞くほど、取り入れたいものが多かったのですが、 予算的にどうしようかな〜って思ってます。 オプション、結構される方、多いんですね。 私は、お風呂かキッチンに汚れが付きにくくなるオプションをしたいな と思っているんですけど、考え中です。 匿名はんさん、表札のこと考えられてるんですね。 すっかり忘れてました＾＾； おいおい考えていかないといけないですね。 すみません、答えになってないですね。。。 まだまだ色々考える事が、尽きないですね！ |
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| No.132 |
確かに・・・。ホント考えること尽きませんね。
我が家も表札については、まだ考えられずにいます。 オプション会で紹介されていた表札はどれもありきたりで・・・選びたいものが ありませんでした。 皆さんはどちらでご購入ですか？ 業者の方がハンズより安いですよ！と言われていましたから ハンズに行けば、もっとおしゃれな表札があるんでしょうね。 でも行く時間がないです・・（涙） 皆さんお引越しは２月中にお済みですか？？ 鍵の引渡しも２３日ですから２月中に殺到するんでしょうね、きっと！ 我が家は２４日に予定しております。 アイさんが２４日はとても多いんです〜と言われておられました。 いよいよですね、宜しくお願いいたします！ |
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| No.133 |
みなさん、こんにちは。
入居者の方の書き込みが増えて嬉しいですね。 匿名はんさん、教えてください。 >フローリングの傷や穴、照明枠の取り付け方、サッシの傷等など・・・。 の照明枠って下から見て不具合がわかる状況でしたか？ 脚立など持っていかれて見られたんでしょうか？ 照明って全く見ていなかったので、いまさらですが不安に…。 我が家は大きなものは建具の不具合が多かったです。 あまり期待はしていなかったのですが、丁寧なお仕事…とは言えない仕上がりでしたね。 再内覧会は内覧会の指摘箇所の確認だけでなく、もう一度すべてをチェックすることができるのでしょうか？ 匿名にゃんさんは24日に引っ越されるんですね。 アイ引越センターに見積もりに来ていただいたときに、24日は希望者が多いので抽選になるって言われてました。 我が家も2月中に引っ越す予定です。 よろしくお願いします。 |
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| No.134 |
みどりさん・・・
照明枠の取り付け不具合は、下から見てもすぐにわかるようなものでしたよ。 天井と照明器具の間にあきらかに分かる隙間がありました。 建具もありましたね！ フローリングの縦線と建具が平行でなかった箇所がいくつかありました。 でも非常に高価な買い物。一度も途中経過を観察することもなく、一度の内覧会・・しかも 短い時間で注文しなくてはいけないのですから、焦っちゃいますよね。 でも妥協したくないですよね。 細かい手あかや小さな汚れまで全て指摘させていただきました。 |
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| No.135 |
匿名はんさん、ありがとうございます。
再内覧会では照明のところをじっくり見てみます。 天井もよく見たつもりだったのですが、照明のところって見てなかったです。 汚れは指摘したほとんどのところは、その場で立ち会いの方がきれいにしてくださいましたが、 消えなかったものは小さなものも指摘箇所にしてもらいましたよ。 ２月の住宅ローン金利が下がりましたね。 契約当初は金利が上がり傾向だったのに、その頃より低い金利で実行できそうなので嬉しいですね。 |
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| No.136 |
入居始まったのに、まだ売れ残ってますね。
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| No.137 |
↑ 今はそんなにすぐ完売しないですよ…（ToT）
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| No.138 |
あせって買うマンションでもないでしょう
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| No.139 |
お久しぶりです！
引渡しも無事終わり、いよいよ引越し待ちの我が家です。 日曜日にお引越しされている方がいらしたので、 もうお住まいの方もいらっしゃるんでしょうね。 うらやましいです。 まだ完売していないようですが、先月に比べて販売戸数が 減っているので、このまま順調に売れたらいいなぁと思います。 ちなみにうちは、交通の便の良さに惹かれて購入しました。 |
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| No.140 |
広告で拝見しました。まだ空きはありますか？
あれば何階でしょうか？気になっています。 ご存知でしたらお教えください。 |
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| No.141 |
気になるなら、なぜ直接問い合わせないのでしょうか？
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| No.142 |
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| No.143 |
交通量はかなりのものだと思いますが 音はどうですか。
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| No.144 |
143さん
現在入居しておりますが、入居前は車の音がかなりするのかな〜と覚悟はしていたのですが、 いざ住んでみると全く気になりません。 それに夜になると交通量も減り、静かですよ。 |
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| No.145 |
和室の引戸（４つ）のことなんですが、取っ手の付いているデザインの並び順がおかしい気がするのですが皆さんの部屋はどうなっていますか？奥の戸から順に並べると左右対称ではないですよね？
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| No.146 |
>145
私の和室の引き戸はＤタイプは三つしかないので詳しくわかりませんが、左右対称にならないのは並べ方が違うのではないでしょうか？ |
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| No.147 |
完売したそうです。
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| No.148 |
みなさんガスコンロの火のつき具合はいかがですか？しばらくボタンを押しておかないとなかなかつかないのですが・・・一度見に来てもらったけどこんなもんですって言われるし。以前使ってたガスコンロはこんなことなかったのになあ
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| No.149 |
入居して半年が経ちますね。住み心地はどうですか。
さて、犬が飼いたいと思っているのですが、飼われている方いらっしゃいますか。 鳴き声とか聞こえて迷惑かな・・など考えています。どうでしょうかね。 |
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| No.150 |
４月ころに完成済みモデルルーム見に来ました
当時で残数ヒトケタだったかな？ 結局同じくらいの金額で大町に一戸建ての新築建売を買いました 駅近ですけどエレベータの待ち時間入れると 10Fならエレベータ降りて駅到着まで１０分ほど 今のおうちは古市橋まで８分ほどです あと印象に残っているのが戸建てとマンションを迷ってるって言ったら そもそも比較するのがおかしい 一戸建てが欲しいんなら見に来るな！！！って印象がスンゴイ残ってます そんなこと言うくせに帰ろうとしたらもうちょっと待ってとか なんかいも奥に引っ込んだり戻ってきたり怪しいので帰りました。 みんな物件に気にいれば営業マンなんて 関係ないんだろうけど・・・でした。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
建売…古市橋に徒歩８分…夕方は停まらない便もある駅に８分ですか。
うらやましいなー（棒読み） |
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| No.153 |
みなさん毎月のガス代はいくら位でしょうか？
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| No.154 |
管理担当です。本物件は完売したとのことですので、今後のご利用は、住民板の方にスレッドを作成いただいた上でお願いいたします。
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現在の物件
ヴィラージュ大町駅前
- 所在地：広島県広島市安佐南区大町東3丁目644-1他(地番)
- 交通：JR可部線/大町
- 間取：2LDK+S-4LDK
- 専有面積：74.3m2-85.11m2
- 販売戸数/総戸数： / 59戸
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