レーベン北千住エアクロスタワー（Tokyo 52 Colors project）ってどうでしょうか

[匿名さん]

北千住のレーベン北千住エアクロスタワー（Tokyo 52 Colors project）【旧称：レーベン千住宮元町プロジェクト】について情報交換したいです。
そろそろモデルルームもオープンするそうですね。


公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-senjumiyamoto/
間取り：2LDK+S～3LDK
所在地：東京都足立区千住宮元町4-2他（地番）
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス線「北千住」駅（出口1）徒歩13分
　　　京成電鉄本線「千住大橋」駅徒歩9分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの物件名称へ変更しました。2013.2.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

ここ最近の北千住物件の中では、
北千住駅に近い方では！？と思います。

買物もトポスもプライスもありますから
便利そうですし。

[2: 匿名さん]

本当に駅に近いですね
駅に向かうバス通りはアーケードなので
雨の日もずぶぬれになんないですし
すごく詳細が発表されるのが楽しみです

[3: 匿名さん]

9月下旬にMR公開とのことですが、まだ情報が出てこないですね。資料請求をすでにされた方にはそろそろ情報が行くころでしょうか？気になるところです。
なるべく物件の広さがゆったりとあるといいなと思います。駅が割と近いので本当に良いですね。

[4: 匿名さん]

３方向道路に囲まれているんですね。
４号側に玄関で反対側にバルコニーという形になるのかなと想像しています。
ここは十分駅から歩いてこられますね。
お買い物も便利ですから良いですね～。
北千住はおいしい店も多いですし暮らしたら楽しいでしょうね。

[5: ご近所さん]

この位置だと、再開発が進んでいる千住大橋にも近いから、価値があると思います。

[6: 匿名さん]

>4
そこはマンションギャラリーの場所ですよ
どちらかといえば千住大橋の方が現地は近いのでは？
宮元町の方なので、4号越えますし…。
自転車だと楽々で北千住と行けると思いますが。

[7: 匿名さん]

この距離だと北千住の駅まで自転車で行かれる方が多くなりそうですね。
北千住の駅には４か所の駐輪場があるのでどこかしらは止められるのでは
ないかと思っていますがどうなのでしょう。
ルミネ内の駐輪場だけ８時から２３時の利用でその他は２４時間利用可能
の様ですね。

[8: 匿名さん]

この辺りを走る都バスは
北千住駅のロータリーの中まで行く便がないんですよね。
雨の日は不便かなぁと。

はるかぜの停留所が近くにあればいいですね。

[10: 匿名さん]

千住大橋駅の所にはるかぜバス停ありますけれど、
現状だと遠回りして駅まで行く感じですねぇ
北千住駅周辺地域の再開発が済んで人も増えれば
何かしらできそうですけど。

[11: 匿名さん]

ここだと直線距離では北千住駅というよりも千住大橋駅・・・ですよね？
だいぶ日光街道から奥まっているように感じます。

床暖房・二重サッシ・食洗機が標準装備とのことで
設備や仕様は良さそうです。
駅から遠い分、リーズナブルだと嬉しいです。

[12: 匿名さん]

千住大橋はこれから大きな商業施設もできるので
街としては便利になっていくでしょうね…。
現状だとだいぶ買い物が不便かなぁと思いますが。
現時点ではどこが一番近いのでしょうね＞スーパーマーケット

[13: 匿名さん]

近いのはトポスじゃないでしょうか？
４号沿いでマルアイビルの「おっかさん」がその次くらいでしょう。

[14: 匿名さん]

北千住駅までここから本当に13分で行けるでしょうか？かなり遠いと思うんですけれど。
自転車じゃないと不便かなと思いつつ
朝、あの駅前通りを自転車で行くのは迷惑ですよね。
他の道に行った方がいいのかなぁ…。

[15: 匿名さん]

自転車通勤も不便そうですね。
自転車が通りやすい道はあるんでしょうか？
駅としては北千住が利用しやすいと思うのですが、１３分となると遠いですよね。
バス停は近いのかな？

[16: 匿名さん]

現地自体は日光街道から奥まっているので
騒音や排気ガスの心配はないかなと思います。

私見ですが、駅は千住大橋が一番使いやすいかと思います。
乗り換え路線が豊富ですので、
割とつぶしが利くかと。

[17: 匿名さん]

バスは北千住まで行こうと思うと不便だと思います。

日光街道を走る都バスは、
駅のロータリーに入らないですしね。

自転車で行くか、千住大橋を利用するかだと考えています。

[18: 匿名さん]

墨堤通りからちょっと内側に入ったところなんですか。
直線では圧倒的に千住大橋が近いかと
北千住に行こうと思うと日光街道に出るまでに割と細い道を
とおっていく感じになるかと思います
歩きでは毎日の通勤では遠く感じます
自転車はアリだと思います

[19: 匿名さん]

自転車だとバス通りのところは朝も昼間も通るのが大変だと思います
1本路地に入っていく方がいいかと思います
たまたま先日北千住のマルイに自転車で行ったのですが
あそこの駐輪場は定期も受け付けているんですね
今も募集しているみたいなのであそこに停められたらいいなと思います

[20: 匿名さん]

普段の買い物はどこでするのか気になるんですが

千住大橋の商業施設ができればそこでできるんでしょうけど

それまでは北千住の方面にいかないとない？

おっかさんというスーパーはみかけました

[21: 匿名さん]

千住大橋の駅の中にみかわ屋というスーパーがあります。
それから、墨堤渡ってちょっと左手に商店街があります。
もうずいぶんと活気がなくなってしまったのですが、少し奥に行くと幾つかお店があります。

自転車での道ですが、このマンションの並びに郵便局があり、その横の道（少し坂です）をまっすぐ行くと４号にぶつかります。
その正面の道をまっすぐ行き、大踏切にぶつかる手前を左に入ると駅前に出ます。
駅前手前にも公共の駐輪場があります。
このルートだと、走りやすいと思いますよ。

[22: 匿名さん]

北千住まではお天気がいい日は自転車が一番いいでしょうね。ただ気になるのは
朝の北千住付近の自転車の多さ。北千住には２４時間出し入れの駐輪場が３箇所
あります。一時利用だけの場所と月極の利用だけの場所、両方可能な場所があります。
ルミネ内の駐輪場は８時から２３時までの利用の様です。

[23: 匿名さん]

＞＞２０さん
おっかさんは結構安いですよ。でもやっぱり北千住方面へお買い物へ行ってしまった
方がいいものが安く買えます。お店が多い分、値段競争もスーパー同士やっていますから。
本町センター商店街なんかは歩いているだけで楽しい商店街です。
あだち子育てパスポートを見せると提携しているスーパーは５％オフになります。

[24: 匿名さん]

1階住居であれば大型犬飼育可能のようですね。
大型犬が飼えるマンションってあまりないので魅力です。
ここは駅から遠く、買い物できる場所も遠いようですね。
いろいろ不便に感じそうで悩みます。

[25: 匿名さん]

千住大橋の大型の商業施設というのができると
まだ今よりもずっと買い物は便利になるんですけれどね。
いつできるんですっけ？
北千住の方はザ・プライスというヨーカドー系列の店が安いみたいですね。

[26: ママさん]

ファミリータイプって書いてあるから小さいお子さんのいる家庭も多くなるかしら。新しい土地での生活になるものですから新しい知り合いができることは楽しみでもあり不安でもあり・・何気に気になることが、車しかないと自転車で移動するママさんとの手段が合わず、逆にみんなが車かもしれない環境かもだし・・入居してみないとわからないポイントなんですよねぇ。駐車場代もかかりますから「車、どうしよっか」って話し合ってるんです。

[27: 匿名さん]

>25
川を渡ると南千住警察署の方向に「ライフ」もあります。
あそこは駐車場も広いですし、
インストアベーカリーやクリーニングもあって便利ですよ。

>26
小さいお子さんがいらっしゃる方は、
ママは特に平日は自転車利用の方が多いのではないでしょうか？
北千住の方に行ってしまうと駐車場に入れるのも大変ですし。

[28: 匿名さん]

来週末に事前案内会ですね。
出席されるご予定の方いらっしゃいますか？
価格面まで話が出てくるといいなと思います。
仕様はどうなんでしょうね？！

[29: 匿名さん]

久しぶりに北千住で飲んだんですが、
以前と比べて学生さんらしい若い人が随分と増えましたね。
大学がいくつか北千住周辺にあるようなので
その影響ですかね！？

[30: 匿名さん]

＞＞29　電機大学や東京芸大はじめけっこうな数がしかも駅の近めにありますね、専門学校もあるんじゃないでしょうか。自分は前から若い人も多い街だと思っていましたが、言われてみれば昼だけでなく夜の時間帯にも増えた気がしますね、それだけ商業環境が充実して学生さんも寄って帰りやすい環境になったのかもしれません、賑やかで何よりです。

マンションの立地はそこから少し離れていますから、住まいと商業の区別ができていて良いと思います。

[31: 匿名さん]

北千住駅周辺のあのにぎわいも大好きですが、
近くに住むのはちょっと…というところもあるんですよね
そういう意味ではある程度離れているのもいいかもしれないです
北千住は大学が確か４つあるんですよね？
アカデミックな町にするために足立区が頑張っているようです

[32: 匿名さん]

現地に行ってきました。
ちょうど今週は杭工事をしているようです。
北千住の駅から歩いたのですが、
歩けなくはないかな？というところです。
自転車だと駅前のアーケード通りは歩行者の邪魔になって通れないかもしれないので、
道を選ぶかもしれないですね。
うちは子供がいないので今まで気にしていなかったのですが
こちらの目の前が幼稚園なんですね。

[33: 物件比較中さん]

＞32　昔からある幼稚園なのかな、もとから幼稚園の為に建てた雰囲気は感じないけど塗装もきちんとしてるし中の雰囲気が気になりますね。通わせる予定の方いますか？うちどうしようかとまだ悩んでます。

＞31　アカデミックな雰囲気は自分は嫌いじゃないです。いかにも文武に励んでそうな学生さんの行き交う環境に住まえば私達もいい影響を貰えそうですね。購入前に一度各大学の学生さんの雰囲気なども見ておいたほうがいいのかな。

[34: 匿名さん]

>>32さん
足立幼稚園ですね。足立幼稚園は２歳児からのクラスがあったり、預かり保育などがあったり
するのでお仕事をされているお母様が多いと聞いた事があります。幼稚園は口こみだけではなく
実際子供と一緒に体験する事をお勧めします。いくら口コミでいい幼稚園だといっても自分の子供が
あうあわないはありますからね。近いのはやはり魅力ですが我が家は色々な幼稚園を見学してみようと
思います。

[35: 匿名さん]

>>34
園児の募集案内を見ました、最初から入れないかもなんて心配もありましたからまずは入園願書を頂こうと思います。
見学も常に受け付けて下さってるようですね。

ホームページを見たところ、「幼稚園の選び方」というページまで親切に作られていてこの時点で園の環境の良さを覚える次第です。距離も近いですから入園検討ならまずは足立幼稚園からになりそうです。

[36: 匿名さん]

32です。
買い物環境ですが、
地図で「三新マート」という店が近くにあったので行ってみたのですが、
もう潰れてなかったです。
近くに緑町商店街がありますが、
シャッターが下りている店が多かったです。
八百屋と魚屋とドラッグストア的な店はありました。
調べてみたら「私立恵比寿中学」というアイドルグループが
さびれた商店街を活性化させる企画をしていたみたいで
こちらの商店街も応援していたみたいです。

[37: 匿名さん]

自分も商店街の中を歩いてみました。
魚やさんにはお肉も売っていましたよ（笑）
おそらく商店街にお肉屋さんがないからでしょう。
八百屋さんはこだわり系の野菜をそろえているようなお店でした。

[38: 物件比較中さん]

>>36 >>37　駅遠いですからね・・入念なチェックは必要ですよね。やっぱり毎日駅のほうまで買い物に行くのは厳しい立地ではあるかなあ。突然の悪天候で外出できない日もあると困るだろうし生活スタイルとしては行った日に買い込むのが一番良さそう。広く見るとかなり便利な町ではありますので行った時は買い物だけじゃなく存分に楽しむとします。「（仮称）千住大橋ポンテグランデTOKYO商業施設計画」、ここも今後見どころですね。

[39: 匿名さん]

38さんの書かれている通り、
今後の買い物は、千住大橋の商業施設がメインになるでしょうね

郵便局の隣にある中華屋に先日入ってみました。
建物だけでは中華屋ってわからないですが（笑）
中はザ・昭和な感じでした。
ラーメンを注文したのですが、昔懐かしい系で
とてもおいしかったですよ。

[40: 匿名さん]

あの中華屋少々入りずらいのですが、
気になってきました。
見た目は洋食屋っぽいですよね。
近所に食べる場所があるのは良いですね。
駅から現地までも食べる場所は多いですし、
外食には困らないですね。

[41: 匿名さん]

駅から現地まで歩いてみました。

午後でちょうど学生さんが帰る時間帯だからなのか
ちょっと歩きずらかったかな。

朝はきっとこれと反対の現象が起きるかもしれないですね。

でも皆さん歩きですので、
すごく危険という感じとはちがいますね。

[42: 匿名さん]

正式名称が決まったんですね～

エアクロスタワーですか

悪くないと思います

これからが楽しみですね

[43: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
年が明けましたね～。
この辺りだと千住七福神を巡って初詣される方がいらっしゃるそうですね。
こちらからだとご近所にもいくつかあります。
千住神社に行く際には白いハンカチをお忘れなく。
恵比寿さまを白いハンカチで撫でると
ご利益があるそうですよ。

[44: 匿名さん]

駅までの距離でやはり悩んでいます。
この辺りにお住まいの方は歩かれている方が多いのでしょうか？
かなり住宅が多いようですが。
道も狭いところが多いですし、自転車だと危険かなとも感じます。

[45: 匿名さん]

正月明けに現地に朝行ってみたのですが
歩いている方と自転車の方が半々くらいでしょうか。

日光街道の駅に入るところの交差点で見た感じでは、ですが。

ここだとむしろ千住大橋の方が近いんですよね。

山手線で乗り換えなら、
千住大橋から日暮里に出るのもいいかもしれないと考えています。

[46: 匿名さん]

先日のもやもやさまーずという番組で、
こちらの近所の千住神社が出ていたようですね。
僕はすっかり見逃してしまいましたが、
家族が見ていたようで教えてくれました。
まわる恵比寿様がいらっしゃるそうで
次に現地に行った際にはお参りしてこようかと考えています。

[47: 匿名さん]

先日ＭＲに行ってきました。
図面集を頂いて読んだのですが、
角部屋率がすごく高かったです。
お値段はまだその時には話は出ませんでした。

[48: 匿名さん]

床暖房なのはいいな、魅力的だなと
この季節は思うのですが、
電気式の床暖なんですよね。

ガスの温水式と比べて
ランニングコストはどれくらいかかるのでしょうか？
電気料金がかかっちゃうのかななんて思いまして。

[49: 匿名さん]

床暖房は電気ですかー。
温水式床暖房の場合、ランニングコストは電気式の1/2から1/3と言う試算もあり、
故障の修理にも大掛かりな工事と修理費が発生してしまいますね。
それにしても、何故電気式？レーベンの床暖房は全て電気なんでしょうか？

[50: 匿名さん]

電気式はちょっと残念ですね。
ランニングコストがガス温水式の方がかからないと聞きますし…。
電気の方がきっと設置がラクなんでしょうね。
床暖はすぐ使わなくなる設備の一つとは言われていますけれど
でもやはりこう寒いと使いたくなりますしね。