ウェリス星ヶ丘ってどう？

[匿名さん]

NTTの社宅の跡地に建つ予定のウェリス星ヶ丘ってどうでしょうか。
物件の情報や利便性、おすすめなど情報交換しましょう。

公式URL：http://www.wh62.jp/index.html
所在地：愛知県名古屋市名東区西山本通三丁目7番1（地番）
間取り：3LDK〜4LDK
総戸数：62戸
専有面積：75.75m²〜104.44m²
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社銭高組

[1: 匿名さん]

また星ヶ丘詐称マンションか

[2: 匿名]

まあ最寄りの駅は星ヶ丘だから間違いではないが。
チラシが入ってましたが、ベランダはすべて南西ですかね？

[3: 匿名さん]

徒歩18分を最寄り駅と言っていいのかねえ
中古で売るときに東山沿線物件に引っかからんなｗ

[4: 匿名]

その分値段が安かったですね。

[5: 匿名]

確かに安いと思います。学区は申しぶんなし。近くにバス停があるので星ヶ丘駅までは基本バスでしょう。

[6: 匿名さん]

学区は西山小・神丘中でしょうか。昔はものすごく評判が良かったですが最近はどうなのでしょう？
星ヶ丘まで徒歩約20分じゃちょっと厳しいなぁ。通勤時間帯のバスがたくさん通ってればいいのですが。
NTT社宅跡地と書かれてますけど建て替わってもNTT社員さんが多いマンションになるのでしょうかね。

[7: 匿名さん]

星ヶ丘という名前はともかくとして
今時名古屋市内で駅から18分の新築マンションなどそうそう見つけられるものではない
そういった存在が成り立つことが不思議だなあ
地下鉄嫌いな人が住むのかね？

[8: 匿名さん]

>>今時名古屋市内で駅から18分の新築マンションなどそうそう見つけられるものではない

だから希少価値があるのですよ。
名古屋は駅近でも車は必要ですからね。
通勤等で地下鉄が必要ない人たちには最強の物件です。

[9: 匿名]

西山小学校も神丘中学校もレベル高いですよ。特に神丘中学校は愛知県１、２を争います。そのため内申点がとりにくいです。

[10: 匿名さん]

それは２０年前の話って聞きましたけど…

[11: 匿名さん]

神中は1,2を争うレベルではないよ。
東星、城中はtop5には入るけど神中はtop10どまり。

[12: 匿名さん]

ウェリスにヴィラスかぁ～2013年の増税駆け込み見込んでるのかな。

ウェリス予定地辺りを通った時に工事の案内のとこに高齢者向けとか書いてあったのですが違う物件かな。誰かご存知でしょうか？

[13: 匿名さん]

ここまで絶望的に遠いとむしろ潔いです。
中途半端に徒歩16分物件だったりすると
俺は12分で歩ける、俺は8分で歩けるから問題ないと
見苦しいったらありゃしない。
それともここでも10分で歩くつわものが････

[14: 匿名]

神丘中学は評判いいし、ブラスバンドが有名で全国大会に出てると聞きました。名古屋ドームでドリカムと共演したこともありますよ

[15: 匿名さん]

駅から遠い事は割り切って１５０平米ぐらいの部屋を
５０００万円台で出して欲しかったな。

[16: 匿名さん]

そりゃ無理ってもんです
貧乏人なのに名東区に住みたい
・・・・・もとい
どちらにお住まい？星ヶ丘ですと言いたい人用のマンションなんですから

[17: 物件比較中さん]

早く詳細を知りたいです。オール電化じゃなくてガスっていうところが嬉しい。

[18: 匿名さん]

104.44m²の角部屋最上階で4700万なんて超お買い得ですね。
同じ星ヶ丘のプラウド星ヶ丘ですと70㎡の中住戸しか買えませんから。

[19: 匿名さん]

この程度の立地なら4700あれば戸建買えそう。
マンションに4000出すなら戸建に5000出したい私は貧乏性かな。

[20: 匿名]

ちょうどウェリスの道を挟んで反対側に戸建てが建築中ですよ。

[21: 匿名さん]

星ヶ丘6分－星ヶ丘18分＝星ヶ丘ー12分
6000万－4700万＝1300万
1分100万円だね

[22: 購入検討中さん]

マンションに4000出すなら戸建に5000出したい私は貧乏性かな。

貧乏人ではないです、お金ある方と思います。
ただ考え方が百姓考えなだけです（笑）

[23: 匿名]

一戸建ても自由度が高まり良さがありますし　マンションも設備や眺望など良さはあります
詳しい設備も知りたいなと思います
専用庭があったりレンタルサイクルがあったりとメリットいろいろありで期待しちゃいます

[24: 匿名さん]

>>22
都会なセンスの人は徒歩18分は選ばんと思うよ

[25: 匿名]

資料請求しました。早く詳細知りたいです。
同じ敷地内に西山保育園と高齢者賃貸住宅ができるようで賑やかになりそうですね。

[26: 匿名さん]

徒歩18分って・・・アウトオブ眼中

[27: 匿名さん]

星ヶ丘駅まで歩いたら筋肉痛になってしまっただとか
名東区にも星ヶ丘ありましたっけ？とか
今、星ヶ丘にいるんですけどどこですか？とか
いらぬ誤解を与えるから
ウェリス西山本通に改名したらいいのでは？

[28: 匿名さん]

資料請求された方が多そうですね。うちはまだです。
専用庭付きのプランですと専用駐車場ってあるのでしょうか？
うちは一階を希望してるのですがそういうプランがあると嬉しいです。
レンタサイクルもあるんですね。電動自転車だと行動範囲が広がりそうです。
順番はなかなか廻って来なさそうだけどｗ

[29: 匿名さん]

分譲マンションと同じ敷地に高齢者向け賃貸ってどうなんでしょう？
私は少し抵抗ありますが…保育園も子育て世代には良いですが毎日日中子供の声ってきついかな…

[30: 匿名]

どのくらい建物の距離が離れているのでしょうかね？早く建物ができて現地周辺を自分の目で見たいです。
全戸分の屋内トランクルームがあるのは嬉しいです。あと、自転車置き場が屋内なのも雨の日も安心ですね。

[31: 匿名さん]

早速、　距離や　ネーミングのことでたたかれていますが
きっと、早く売れるでしょうね。
ネガレスは人気のバロメータですから。

[32: いつか買いたいさん]

駅からは遠いですが、星ヶ丘近辺は良いと思いますよ
車の出し入れがしやすいマンションで集合住宅の良さが好きな人には◎

名古屋人で電車通勤をする人は、駅まで徒歩３分以内でないと厳しい気がする

[33: 匿名さん]

地下鉄沿線徒歩3分でなければ徒歩30分でも同じこと
そんな甘い自分都合の解釈が出来る人にはお勧め

[34: 匿名さん]

保育園もできるんですね～。
待機児童の多い名古屋市なので新設は待ち望まれてたことでしょうね。
あっという間に定員いっぱいになっちゃいそうです。
保育園なので朝から夕方まで園児さんの声が聞こえることと思います。
マンション建設予定地ともに現地確認が必須かなぁ。
高齢者施設のそばに保育園という計画はなかなか良い計画だと思いましたが
住民になるのは色々考えちゃいますね。

[35: ご近所の奥さま]

保育園や老人施設は住人だと優先的に利用できるのですか？
名東区は待機児童が多いので優先的に預け入れらるのなら購入したいです。
子供と義父義母を施設に入れて私は星が丘テラスでカフェしたり三越で買い物したいです。

[36: 匿名さん]

駅前よりこれくらい離れて初めて星ヶ丘の
良さが出る。
静か住宅街ですね。

[37: 匿名さん]

何も徒歩18分も離れなくても静かで閑静な場所いっぱいあるぜ
つーか駅関係ないだろ、18分では最寄駅にもならんよ
最寄交通機関は西山本通バス停物件だろ

[38: 物件比較中さん]

保育園は働いている時間に子供を預ける所です。

[39: ご近所さん]

ここはどう考えても星ヶ丘じゃないよなぁ。
そんなに星ヶ丘って言う地名が魅力的なんかな。

[40: 周辺住民さん]

東山線の車内広告でも星ヶ丘ブランドをごり押しで見応えがありますよ。
よくこんな文面を考えたしよく通って採用されたなぁと。
野村の真骨頂を感じました。

[41: 周辺住民さん]

↑はプラウドの話ですが、それだけブランド価値があると思われてる(作ろうとしている？)んでしょう。

[42: 匿名さん]

野村ならここを星ヶ丘とは名乗らんよ
徒歩圏以外興味ないデベだからこの場所に建てるとも思えないが･･･

[43: ご近所さん]

野村は「亀の井」で早期完売したからな
こればっかりは野村及びプラウドブランドに感服です

[44: 物件比較中さん]

野村のデベがあちこちに出没してウザい。
こんな非常識な人がいるプラウドだけは購入しない！

[45: 匿名さん]

同時期売出しにプラウド一社があったから一社南とかでも良かったんだけれど、名東区民でさえ多くは聞いたことも無い「亀の井」地名で売ったのは
ひとつは自分の地名に誇りを持て欲しいという意味もあるはずだ
すぐ近所に一社徒歩が一番近い癖に星ヶ丘東という恥ずかしい名前をつけて売り出し中のマンションもあるんだが
住所を書く時に自分で引っ掛かりを感じるようなマンション名でいいはずがない
プラウドは日向町とか基本的に地名そのままをマンション名にするよね
瑞穂運動場とか恥ずかしい名前にしないのはひとつの見識
ここの星ヶ丘は・・・・・・まあ、そういうことだ

[46: 匿名さん]

ここ星ヶ丘？

[47: 匿名さん]

違うよ

[48: 匿名]

マンション名など全く気にしていない。大事なのは建物の中身と学区

[49: 匿名さん]

ここが星ヶ丘なら
一社も東山公園も平和公園も
みーんな星ヶ丘

[50: 匿名]

早く公式サイト更新しないかな。別の間取りも見たい。
今日高間町あたり通ったらモデルルールム建築中でした。あの辺りにも確か分譲マンション建つよね？

[51: 匿名さん]

地下鉄使うならあっちの方がマシだろうね。
バス乗換えだと例え10分の乗車時間でも往復で一時間余分な時間を使わされることになる。
ここから毎日駅まで往復歩けるタフガイなら別だけど。

[52: 匿名さん]

うちは豊田市勤務だから問題ないです。車通勤なので。

[53: 匿名さん]

なんでこんなところに…
長久手か日進、三好、それか浄水にしたら？
新しい街、きれいで店もいっぱいそろってていいよ。
車も使いやすいし、何より近いし。
西山商店街は昭和で終わった後の悲哀を感じる町だし
星ヶ丘もこのあたりも車は使いにくいでしょ？地下鉄の必要も無いんだろうし。

[54: 匿名]

広めのバルコニーでプライバシーも守れるし広々した空間に開放的な気分になれそう。周りの環境は実際見てみないとですね

[55: 匿名さん]

豊田かあ・・・・朝なら157渋滞だろうし１時間以上掛かりそうな気がするが

[56: 匿名さん]

豊田への通勤でも、ここが欲しければいいのでは？みんな色んな心配してくれてありがたいですね。

[57: 匿名さん]

浄水ってさんずい付くけど地盤大丈夫なの？
日進や長久手は心配です

[58: 匿名さん]

長久手のイオンにイケアが入るね
車必須だけど、商業施設の充実度なら名古屋市越えてると思う

[59: 匿名さん]

ウェリス長久手！？

マンションの中身はわかりませんが、ここが星ヶ丘って・・・。
信号考えると、実際徒歩２５分・・
法律的には、１５分と明記できますが・・。

ヴィラス星ヶ丘は、駅から遠いから、バスが出ていますね。
ここも、バスが出るのかなぁ・・

[60: 匿名]

シャトルバスなんて出るわけないじゃん。大規模マンションじゃないんだから。

[61: 匿名さん]

>>59
どこに15分と書いてあるのか

[62: 購入検討中]

学区も良い様ですし、気になっています。
モデルルーム行かれた方いらっしゃいませんか～？
感想お聞かせください☆

[63: ヴィラス]

確かにここから星ヶ丘まで歩くのは大変ですね。
バスで頑張って通勤してくださいね。

[64: 匿名さん]

神丘中学区で今3軒マンションが出てるけど立地はここが一番だね。
星ヶ丘徒歩圏とはとてもいえないけど市バス停留所が近くにあるのがいい。
余計な設備が付いてないのも将来的に安心。
一番安い部屋は2400万円台なんだけどどこの部屋だろう？日当たり悪い？

[65: 匿名さん]

１番安い部屋って坪単価100万くらいですよね。
安すぎませんか？
いわくつきかな？

[66: 匿名さん]

最近は駅から遠い物件はそんなもの。
スーパーも遠い。
つまり地理的価値なし。

[69: 匿名さん]

バス停が近いからまあ許容範囲かなと。車はあるし、線路沿いや高速沿いで騒音などに悩まされず公園などがあって静かに暮らせる人むきかもしれません
あんまり商業施設が近くあるのもどうかなと思うので近くにちょっと買い物ができるところがあれば週1のまとめ買いでやりくりできそうですが。ネットスーパーもあるでしょう

[70: 匿名さん]

車での生活を考えてる人が買うところだよ
この辺はもはや駅周辺ではない
業者は電動自転車のプレゼントを付けた方がいい

[71: 匿名さん]

これでも星ヶ丘という名前で200万は高くしてますでしょ？
ウェリス西山本通ではいくらなら売れるだろうと考えると・・・・・

[72: 匿名さん]

これでも星ヶ丘という名前で200万は高くなってませんか？
ウェリス西山本通ではいくらなら売れるだろうかと考えると・・・・・

[73: 購入検討中]

今日価格発表があったみたいですが、
モデルルーム行かれた方みえますか？

[74: 匿名さん]

誰もいない…

[75: 匿名さん]

誰もいない海
ふたりの愛を確かめたくってぇ～♪

[76: 匿名さん]

＞65
＞安すぎませんか？

安すぎません。

星ヶ丘エリアになっているけれど、星ヶ丘駅徒歩圏内ではないでしょ。
こんなもん。妥当ですよ。

[77: 物件比較中さん]

隣の介護施設、意外と大きいですよね。
それにウェリスにかなり迫っているような。

[78: 匿名さん]

介護施設は静かでよさそうでした。
うめき声や叫び声が聞こえたらマイナスと思っていましたが。
閑静な住宅街といってもいいでしょう。

駅から遠い分、静かなところがいいです。

[79: 匿名さん]

介護施設には認知症の人は入居しないのでしょうか？

私の祖母が入居している施設は認知症の人専用の棟があります。

そして、よく近所を徘徊しています。

ここの介護施設は大丈夫かな？

[80: 匿名さん]

入居者が徘徊って一人でってことですか？
事故とかあるといけないのでそれは通報しなけりゃならない案件のような…。
うちも近所にケアセンターがありますが外に出るなら職員と一緒です。
こちらもそうだと思います。

昨日から第1期登録受付が始まってるようですね。登録に行った方いますか？

[81: 匿名さん]

昨日の中日新聞にここのマンションの記事が載ってましたよ。販売開始に合わせた宣伝記事なんでしょうね。携帯電話で家電操作やセキュリティができるシステムの採用について書いてありました。確かに珍しい機能だと思いますがどの程度まで使えるものなのでしょうか。
ちなみにこちらのスレッドで話題になってる老齢者向け住宅は2014年1月開設みたいです。

[82: 匿名さん]

俺はそっちの方が興味がある
もうマンションよりも老人ホームが気になるお年頃

[83: 検討中の奥さま]

なかなか広そうな間取りで気になります！

[84: 匿名]

今は賃貸ですがマンションを買おうか迷っています。戸建を買っていろいろリフォームや改修をしながら住むよりマンションがいいか、終の棲家としてもう少し先にするかとおもったり、、、老人ホームなんて言葉を聞くといろいろケアとか便利な方がいいかなと思ったりします。

[85: 匿名さん]

人生の最後の数年は、
９割以上の人が病院で寝たきりか老人ホームで過ごすことになります
定年退職したら、最近流行りの24時間介護付きマンションに引越すといいかも
ふつうの豪華マンションでは絶対受けられない手厚いサービスやヘルパーが付くので

[86: 匿名さん]

昔なら家を買ったら一生物みたいな感じもあって
購入すれば自分のもの、資産だからと未来永劫自分の子孫に残るんだ、みたいな風に見られていた時代もあったんだけれど
実際は購入しても自分さえ永遠にその物件に住むことの方が少ない。
35で購入して60で引っ越して80でホームに入って90歳で息を引き取る。
この25年、20年、10年につぎ込むお金は住居の期間費用と見ることが出来る。
25年間ならその間の分譲物件への投資費用が賃貸と比べて価値のあるものか金額的にも折り合うのか、比較検討する必要もあるよね。

[87: 匿名さん]

老人ホームの話はやめましょう。

ここはマンション掲示板です。

[88: 匿名さん]

マンションと併設されんだからよく検討しないと

[89: 匿名さん]

今ならウリになるよなあ
老人ホーム併設

[90: 匿名さん]

名古屋市内でも増えてるよね

[91: 匿名さん]

駅から遠くスーパーも近くになく生きていくためには車必須なんて所
いまどき老人ホームの方が向いてるよな

[92: 匿名]

この近辺のお年寄りの方々は、バスを上手に使っています。
区役所もバス一本だしね。

[93: 匿名さん]

すでに半分が契約済みだそう。

[94: 匿名さん]

契約済みとはマンションですか？
それとも介護施設ですか？

[95: 周辺住民さん]

契約済みは、マンションです。
あと、介護施設の書き込みがありますが、正確には、サービス付高齢者専用賃貸住宅です。
４月に出来る西山保育園とその後に出来る５階建のサービス付高齢者専用賃貸住宅は、NTTから土地を買った大針の福祉施設が、建ててます。

[96: 匿名さん]

いいねいいね
食事に生活ヘルプに介護にデイサービス
いっそ全部高齢者住宅にしちまえばいいのにね
この場所で普通のマンションなんて何の魅力もない

[97: 匿名]

魅力があるからこそこの近辺の保育園はこんなに待機児童が多いんですよ。
西山保育園も正社員でフルタイムじゃないと入れないかも。

[98: 匿名さん]

魅力と待機児童は何の関係もないと思うが
すでに高齢化してガキも巣立った古い町に
大きなマンションをポコポコいくつも作ちゃったら
そりゃ足らなくもなるわさ

[99: 匿名さん]

この辺りはそれだけ若い人が多いって事ですね。もちろんお年寄りもたくさんいます。
新旧入り混じった街といった印象。
ところで、なんでいつも悪口を必死で書きこんでるの？駅近物件のデベですか？w