パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート9)

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK、3LDK、3LDK＋N、3LDK＋2N、4LDK
面積：72.54平米～107.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 匿名]

柏市など東葛地区の乳幼児１６人中8人から｢末梢血リンパ異常｣。検査医師は子どもの避難を勧告 (秋場龍一）
http://www.asyura2.com/12/genpatu21/msg/558.html

こういうのを見ると、やはり子供を連れて柏に移り住もうとは思わないです。

[402: 匿名さん]

親が気にしないとかはどうでもいいけど
子供に万が一のことがあったら、とかは思わないんだろうか？

まあ、ママ友がどうとかランチがどうとか言ってるような連中だから
子供なんてペット同然の認識しか無いのかもしれんが。

[403: 匿名さん]

>>396
累積100msv以下の放射線関連労働者に労災降りてるのに
本当に影響が無いと思ってるのが不思議
100msvで0.5%上昇っていうのはあくまで癌になる確率だけで
その他あらゆる病気になる可能性が上がることが今問題になっている

[404: 匿名]

幼稚園や学校などは市が除染作業をしたようですが
マンション敷地内の土壌や排水溝や雨どいはきちんと除染されました？　ベランダの粉塵は？　

[405: サラリーマンさん]

全くの部外者ですが、放射能の危険性については、その情報を発信している方がどういう立場の人かを見極めてから判断しないといけないと思います。
リンパ異常などのデータに関わる、早川先生という方は信用しないほうが良いかと。

http://togetter.com/li/238300

分かりやすい解説がされています。

読むとなるほどと思いますよ。

[408: 購入検討中さん]

立地、環境、設備どれも合格レベル。放射能・・・リスク対処が理解できる人だけが集まる。そんな感じでしょう。

[409: 匿名さん]

文系には理解できないでしょ。理系が集まる。そんな感じ？

[412: 匿名さん]

TXは、つくばに筑波大、多数研究所、柏に東大理系研究所
野田に理科大、北千住に電気大と、
びっくりする位、理系優位の沿線だからね
みんな落ち着いて生活してるよ
大騒ぎしてるのは一握りの人たち

放射能のネタを振って柏の葉のマンションの評判を落とそうとしても
あと数年も経ち柏や流山で大きく病人が増えないとわかったら、それで収束
その時買おうと思っても高くて買えなくなってるよ

[420: 匿名]

直ちに影響はない
それでも柏に不信感を抱く県外住民が7割もいるという事実
震災以降、柏の人口減少が現在進行形という事実

[423: 匿名さん]

柏を避ける人は事実いるわけだから否定はできないでしょうね。
一方、柏の葉に限っていえばここを購入している人も事実いる。このあたりをどう考えるか？
自分は前向きなほうだと思うが購入者の意見を参考に聞かせてほしい。
ちなみに自分は文系です。

[425: 匿名]

放射能問題で柏の葉を購入対象から外した人は、何処の場所でマンションを購入したのでしょうか。

ネガティブな意見を言いたいだけの人が多いように思えます。

[426: 匿名さん]

千葉県内ならやっぱり総武線・京葉線方面でしょうか？
それ以外なら無数にあると思いますが。

でも、自分も興味あります。小学生以下、また幼稚園生以下の子育て世帯の割合は、購入者で変化は
あったんじゃないかと思うんですが。

[427: 匿名さん]

新しい小学校の来年度入学者数はかなりいると聞いています。どのようにして決断したのか聞いてみたいのは確か。ここで決めるにしてももう一押し欲しいというのが本音です。

[428: 匿名]

柏市に限って言えば、震災以降、転入より転出数のほうが上回ってるのが問題なんじゃないかな？
空家、空き部屋が増える一方でしょ？

[429: 匿名さん]

ところで、拡張されるららぽの土台部分が大分形になってきてるけど、オープン時期は決まってるんでしたっけ？

[430: 匿名さん]

しかも住民票を移している人だけで流出が上回っているからね。かなりの数の人が住民票はそのままにして逃げているのが事実。

[431: 匿名さん]

なるほど。家もそのままに実家とかに逃げてる人もいるんでしょうね。
ゴーストタウン的な感じですかね？
旦那だけは仕事があるから一人で残ってるとか？

[432: 匿名さん]

>>429

売上もららぽーと店舗中最低、Movixに至っては赤字垂れ流しで有名だから期待できんわな。今は三井がマンション売り切るまで資本注入してなんとか維持してるけど、10年後に果たして残ってるかどうか

[433: 匿名さん]

>>432
ソースは？
嘘だった場合営業妨害で訴えられますよ。

[435: 匿名さん]

前スレでは、マンションと関係ない放射能レスは削除するって
方針だったのに、今スレでは放置しっぱなし。

[436: 匿名さん]

自治体がアンケートまでして取り組んでいる中、誇張も入った同じような書き込みを繰り返してイメージ操作が可能なんだったら掲示板の意義って何なのか考えてしまうよな。

[437: 匿名さん]

まぁいいのでは？安心できない人がいるのは事実だろうし、その気持ちもすごくわかりますよ。
うちも悩みに悩んで決めたので。最終的に普通に暮らしているぶんには健康被害はないかなと判断しました。
悩んでる時は、否定的なカキコも結構しましたね。だから、ネガレスって結構真剣検討者の葛藤のあらわれ
かもしれません。ただの煽りももちろん入ってるでしょうけど。
真剣検討者の方々、決めちゃって大丈夫ですよ。

　

[438: 匿名さん]

決めちゃって大丈夫ですよ。
政府が「ただちに影響はない」と言うんですから間違いありません、安心です。

[439: 匿名さん]

>>437
差し支えなければ小さいお子さまがいらっしゃるか教えていただけますか。
私は真剣に検討というか迷っている人間です。
柏に住んでいる方でブログなどで線量を測定しているのを見るとやはりホットスポットであることから目を背けられません。
一方、三井の街作りや利便性は気に入っています。
多くの方は放射能さえなければという気持ちだと思います。
放射能は目に見えず、また健康被害についての因果関係も証明されていないので、最終的には各人の判断になりますが、判断に辺り多くの意見や資料を見たいと思っています。
長文失礼しました。

[440: 匿名]

自治会や管理組合がマンション敷地内および近隣の数値を定期的に測定して公表してくれれば
検討者も安心できるのではないでしょうか？
三井が積極的に取り組んでくれればもっといいのですが。

[441: 匿名さん]

>439
大きな買い物だし、悩んでいるならやめておけば？
小さな子供のいる家族が住んでいることが、将来の健康の担保になる訳でもないし。

私は健康被害が出るとは思わない。
ただ、将来転売しなければならない可能性があるので一般的な評価は大変気になる。
それに関する不安で今は躊躇している。

[442: 匿名さん]

>439さま
437です。うちも子供がおりますが、いわゆる乳幼児ではありません。
最終的に判断したことは、震災時は県外におりましたし、今の空間線量で
健康被害をうけることは考えにくいこと。内部被ばくに気を付ければいいと。
内部被ばくうんぬんは、関東どこも一緒ですからね。
かかりつけのお医者様（県外）にもご相談したところ、医療関係者の間では、柏の
線量は全く問題なしなのにと言われていると。ただし、どろにまみれて２４時間土の上で暮らすなら話は別。
と笑われました。そういうことです。２４時間どろまみれになることは我が家ではありえないので
大丈夫と判断しました。

現状は、柏市の小学校や幼稚園の除染も終わっております。２番街敷地の除染も終了しました。
柏の葉公園の除染も終わったかな？
空間線量の１年間の積算も、基準値以下との結果が柏の広報に載ってました。
子供たちもワークショップやコモンで楽しそうに遊んでますよ。
高学年の子はライブラリーで宿題なんかをやってる姿も見かけます。
むしろ安心して子育てができる環境だと、決断して良かったと思っております。
どの場所にせよ、決断するって大変ですよね。
437さまにとって最善のお住まいがみつかることをお祈りしております。

[443: 匿名さん]

柏の印象最悪だそうです。首都圏在住写真の７割は避けるそう
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/local/103392

三井もCM打って必死になるのも分かる気がしますねぇ

[444: 匿名さん]

調査結果は非常に日本人っぽいですね。自分では判断できないけど、回りの人が良く無さそうって言うからそれに従うことで思考停止、という人が全体の7割。

[445: 匿名さん]

>444
どうして柏を避けている人は「自分で判断していない、思考停止」と判断できるの？
まともに考えれば柏を避ける理由は無い、とあなたが考えているから？
非常に独善的な批評ですね。

[447: 匿名さん]

柏市がアンケートを行った意味がわかりませんね
アンケート結果を見て、柏の線量は問題無いと
広く周知させることに力を入れる、というならわかるけど
問題のないレベルなのに国から補助を受けたいなんて

[448: 匿名さん]

子供が高校生か、せめて中学生だったら検討しやすいと考えませんか？

[449: 匿名さん]

子育ては無理=いつ健康被害が始まるか=人が住める所ではない

これが現実。

[450: 匿名さん]

物事はシンプルに考えた方がよいと思う。
このエリアに放射能というタブーが存在する時点でアウトだろ。

[451: 匿名さん]

放射能は問題ないという書き込みに対しては面白いほど反対意見が出てきますね。A棟やB棟の時と同じで販売が近付くとネガさん達が活気付くようですね。柏の線量は問題でその他の地域の線量は問題ないと判断できる理由が欲しいです。一般に癌による死亡率が1%上がると言われている線量の1/100か1/200かの違いしかないわけですけど・・

[452: 匿名]

柏市＝ホットスポット　というイメージは世間一般に浸透してしまいましたからね。
イメージを払拭するには時間がかかるでしょう。

「柏程度の線量なら健康に問題ない」といいつつ国に援助を求めるのも矛盾してますね。

[453: 匿名さん]

そういう事じゃない。このアンケートの結果は深刻で、資産価値を左右するイメージとか印象が最悪(事実かどうか分からないが)という事

[454: 物件比較中さん]

451さん
＞A棟やB棟の時と同じで販売が近付くとネガさん達が活気付くようですね。


それは、たまたま＞397や＞443のようなアンケート結果が数日前に出たから話題になってるのだと思いますよ。
すべての人を「ネガさん」で片付けるのはどうかと。
あのアンケート結果を見て躊躇する検討者もいるでしょうし、不安に思う人がいてもおかしくありませんよ。

[455: 匿名さん]

>>451
癌になる確率がちょっと上がるだけならたいした問題じゃないけど
実際はそうじゃなくてあらゆる病気になる確率が上がるからでしょ。
さらに、それらの形質が子供や孫にまで遺伝する。

[456: 匿名さん]

我孫子高専で線量基準超え　千葉　　2012.10.3
http://sankei.jp.msn.com/region/news/121003/chb12100321500003-n1.htm

昨日の記事ですが、お隣の我孫子市でも未だに基準値以上の土壌汚染があるようです。

[457: 匿名さん]

健康被害は出ません、政府は何が起ころうと原因は原発事故とは
関係なしとしますから。

[458: 匿名さん]

具体的にどんな病気になる確率がどう変化するか何かで報告されてるんでしたっけ？そういう情報が「・・らしい」とか「・・みたい」という根拠のない噂話のように拡がってるんですよね。

タバコや食品など具体的な影響が報告されているものには無関心な人が多いなか不思議ですね～

[459: 匿名さん]

ベラルーシのゴメリ地区に見る放射能被曝によると思われる死因のうち多数を占める死亡原因
http://ameblo.jp/kitanoyamajirou/entry-11155733995.html
心臓病　　　　５２．７％
悪性腫瘍　　　１３．８％
感染症　　　　１．０％
その他の要因　１４．９％
外部要因　　　１０．７％
泌尿生殖系　　０・７％
消化器系　　　３．４％
呼吸器系　　　３．０％

[460: 匿名さん]

まもなくC棟発表ですね。
メゾネット見てみたいな。

[461: 匿名さん]

>459さん
残念ながらこういった情報はだいぶ前に十分評価されてます。検討されている方であればもう少し意味のある情報収集をされた方が良いかもしれませんね。他のサイトに情報が集約されていますので訪れてみては？

[462: 匿名さん]

>461
逆に、そこまで言うなら「放射能は健康に害がない」という誰もが納得する資料を提示してください。
健康に害がないなら、莫大な税金を使って除染する必要もなさそうですね。

[463: 匿名]

今に始まったことじゃないでしょ。チェルノブイリだって米ソの核実験競争時だって十分汚染されてきたんだから

[465: 匿名さん]

>462さん
普段口にしているもの、触れているものが全く安全だと常に確認しますか？そうしたアプローチはあまり現実的ではなく、多くの人は危険がはっきりしたものを避けるという方法をとっていると思います。柏の線量は首都圏では高いです。これは事実ですが、一方で今の100倍の線量でも危険と断定できるような報告はありませんよね。放射能という言葉に踊らされている人があまりにも多いように思います。

ちなみに私は柏程度の線量で除染の必要は全くないと考えています。国や市は、しっかりと国民の健康を重視しているという姿勢を示しているだけでしょう。

[467: 匿名さん]

私が柏を候補から外した理由の一つは、自治体が口だけという印象を受けたことと住民のレベルに疑問をもったからです。柏市在住の人が書いているブログにもありますが、除染したと看板がある場所でも実際に計測してみるとびっくりするような汚染が残っています。事故前なら大騒ぎするような事態なのに何故か自治体は放置。しかも声を上げないといけないはずの住民も「この程度なら大丈夫」といっています。はっきり言って気持ち悪いです。

[469: 匿名さん]

6日にC棟の案内会あるみたいですね。
予約でいっぱいらしいんですがいつ募集してたんだろ…
行く方いますか？

[474: 匿名さん]

放射能が不安ならこんなところなんか覗いてないで
安全な場所にでもさっさと行けばいいよ
はっきり言って、不安に思ってない検討者にとっては
無駄なスレが伸びるだけで、全くの邪魔

[477: 匿名さん]

ここの検討のポイントは、
永住前提ならほぼ問題なし。環境が気に入れば積極購入。
転売の可能性ある場合は、現在の風評の収束をどう判断するか。

[478: 匿名]

転勤の可能性がある人はやめたほうがいいかなら？

[480: 匿名さん]

これってネガキャンなの？
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/local/103392

放射能汚染は事実深刻だし、柏がその中でも格別酷いという事が一般に認知されているという真実でしょ。

検討する人にとっては重要な情報でしょう。

住んだはいいけど、何故か友達が来たがらないなんて事になったら誰でも悔やみきれませんから

[487: 匿名さん]

私は住民ですが、放射能はさておきここは快適ですよ。都心から越してきましたが、住環境は間違いなくこちらの方がいいですね。歩道が広く整備されていて、ちいさいこを連れていても安心ですよ。

[489: 匿名さん]

放射能の話題は検討する上で重要だからやめてほしくないけど、言葉遣いには気を付けてほしいです。

[491: 匿名]

そのとおり。全文ネガじゃなくて一部に混ぜるのが定石です。それを何年も続けていますが。

[497: マンコミファンさん]

そういうこともあるというのが長いマンコミウオッチで分かり始めたよ。
よその住人だが仕事で千葉県内を車で回っている自分の感想としては
みんな、もう放射能なんて心配していないということだよ。
強風でセシウム舞っているかな？というときでも、マスクなんか誰もしていないし
平気で雨に濡れているし。
子供たちがだだこねて床に寝そべっているのを放置して平気な親も多い。
線量も大分下がっている。松戸、我孫子でさえ０．１マイクロシベルト台が
生活の場での標準。
一番高い値をだした例の北柏の松葉町あたりは０．３マイクロだすことがあるが
、果たしてこの数字が人体にどれほどの影響を与えるものなのか
疑問。
放射能よりはるかに継続的に人体に影響与えるのではないかと
思われるのが幹線道路沿い。真夏なんて排ガスで煙ってる。

[498: 購入検討中さん]

このスレに書き込まれている放射能ネガくらいじゃ検討者は左右されないよ。本当に検討している者なら自分なりに解釈できるよう独自に調べてるって。放射能情報を提供できるならもう少し有益な書き込みできないのかね。憂さ晴らしなら他でやってください。

[502: 匿名さん]

>>497
むしろそんな現状だから心配している人が増えてきているのでは。
親はどれだけ放射能浴びようが自分でそれを選んでいるのですから
どうでもいいことですが、子供は親を選べませんからね。

ちょっと地域を避けるだけで、その危険から大分逃れることが出来るのに
何故それを無視するのでしょうか。
わざわざ幹線道路の1番排ガスのひどい所に住む親がどれだけいますか。

[504: 周辺住民さん]

震災後しばらくは避難していました。初動対応としては念のためと言う考えもありましたので。

でも今はいろんな方のアドバイスや自分なりの判断でこちらに戻って普段通りの生活をしています。

現状でも不安や心配がぬぐえない方は無理して柏に居を構える必要はないと思います。

柏市民の必死さが痛い等々の発言は見苦しいと思いますよ。子供の将来も充分考えています。ご心配なく。

価値観や考え方が近い市民ばかりではないかもしれませんが割とどっしり構えて暮らしています。

[505: 匿名]

そうね。柏の住民は賢いから、自分で情報とって判断できるよね。ツィッターなんかみると、柏から慌てて逃げ出して、遠くに母子移住してもネットにしがみついて、ストレス抱えている人もいる。子どもも周囲から切り離されて可哀想だ。
家族関係も微妙になるし。何年もストレス抱えて生きていくことが良いことだとは思えない

[506: 匿名さん]

柏程度の線量は大丈夫だと決め付けてる愚者の子供も含め
子供の甲状腺エコー検査をすべきだよ、柏住民は賢いから
もうしているかもしれませんが。

[507: 匿名さん]

こういう取り組みがあります。

http://kyoudoushika.dentalmall.jp/entry_p3.html

[508: 匿名さん]

↑素晴らしい！

[509: 匿名さん]

>506
貴方の言い振りはいささか乱暴に聞こえるが、心配な親は検査して安心を得ている人もいるよ。
「愚者」なんて書き込みするから煽りにしか聞こえないんですよ。わかります？

[510: 購入検討中さん]

不人気で無抽選なら大歓迎だけどどうなんでしょ？最初のうちは難しいかな～

[511: 匿名さん]

あした、C棟のMDにいく方、いらっしゃいます？
私はいけないので、感想を聞かせてください。

[512: 匿名さん]

抽選当たるといいな～。

[513: 匿名さん]

抽選みんな当たるでしょ

[514: 匿名さん]

私も明日は行けないので、行かれた方のレポートをお待ちしてます。
見てみたいなあ。

[515: 匿名さん]

明日いきます。抽選ってあるのでしょうか？

[516: 周辺住民さん]

いよいよ今日から事前説明会ですね。メール来たんですが、この3連休は予約が埋まっているようです。
ちなみに今日はあくまでも｢事前説明会｣です、価格もまだ出ないでしょう。今日は駅周辺でマルシェもやっているので説明会に来られたら、寄ってみてはいかがでしょう。

[517: 匿名さん]

C棟モデルルーム

[518: 匿名さん]

Cモデルルーム

[519: 匿名さん]

C棟モデルルーム

[520: 匿名さん]

つづき

[521: 匿名さん]

つぎの写真

[522: 匿名さん]

リビング

[523: 匿名さん]

素晴らしい

[524: 匿名さん]

買いたい

[525: 匿名さん]

つづき

[526: 匿名さん]

リビング

[529: 匿名さん]

写真もいいが実際に目で見るともっと素晴らしいんでしょうね。来週行きますが楽しみです！

[530: 購入検討中さん]

本当に無抽選なら一期か二期で決めちゃうよ。不安な方はもう少し悩んでください。

[531: 入居済み住民さん]

今日から公開で昼の投稿なのになんで夜景なの？？

[532: 匿名さん]

このポイントくろすはやはりオプションですよね？

[533: 匿名さん]

ヒント：三井の営業

[534: 匿名さん]

＞＞531　モデルルームの景観用の張り紙が、夜景の写真となっていました。
モデルルームの２Ｆは、９２平米３LDKで、１５階という設定です。
天井高が2665㍉と高くなっています。南側5800万円と聞きました。
もう一つのモデルルームの住居は、改装中でした。未だ入れません。

[535: 匿名さん]

>>533

顔真っ赤でしょ

[536: 匿名さん]

１５階からは抜けてくるから高くなるよね。
タワーいいなぁ。天井も高いね。

[537: 匿名さん]

この写真には色々な事考えられるけど、どういう経緯で写真が掲載されたとしても
見せてもらった我々はありがたいと思うけれどね。
物件についてなら誘導するのでなければ嬉しいよ

[538: 匿名さん]

なんかコンパクトだなとは思うがリビングからの夜景はいいなあ。
柏だって、夜はあれくらい綺麗だと思う。
昔船橋のバス便田んぼの中のマンションの高層階にすんだことあるが、
昼間はつまらない風景が夜になると素晴らしい夜景になって
宝物だった

[539: 匿名さん]

大した夜景じゃないよ。

[540: 匿名さん]

>>534
うーん、その値段ならおおたかの森の方がいいなあ…

[541: 物件比較中さん]

おおたかで5800万だったらもう少し広い家に住めるよ。タワーではないが。
タワーである必要がなければおおたかも十分に検討の範囲だと思います。

[542: 匿名さん]

意外に天井高いですね。タワーだからできる技？

[543: 匿名さん]

ちなみに都営新宿線　本八幡駅直結マンション「グランドターミナルタワー本八幡」地上４０階のタワーマンションは天井高2200㎜です。2番街のABEF棟の天井高2555㎜でも十分に高いのに、更に100㎜も高いのか。写真をアップしてくれた人は神だな。ありがとうございます。

[545: 匿名さん]

>>539

たいしたレスでも無いよ

[546: 匿名さん]

免震なら三番街を待とうかなあ？
C棟のご意見をもうちょっとお聞きしたいです。
引き続きレポートお願いします。

[547: 購入検討中さん]

一番街タワー（中古物件）も天井は高かった。早くモデルルーム見に行きたいです。

[548: 匿名さん]

ベランダってどうです？スロップシンクは付いてますよね？

[549: 匿名さん]

三番街を待ってるうちに他にも良い物件が出てくるでしょうから、急いで買う必要性がないなら待つべきですね。
ちなみに放射能が落ち着くまでとは何を指しているのでしょうか？
口の端に上らなくなるまでなら十数年の我慢で良い気がしていますが、数値が下がるまでなら他の土地を探した方が賢明です。

[550: 匿名さん]

↑タイミングはそれぞれでしょ？なんかアンチ三井が多いから気をつけて。
ここまでの大規模な開発は、何十年に一度ですよ。
つくばエキスプレスは、別名「三井エキスプレス」といわれています。その中心がここ柏の葉キャンパスです。
三番街は、予算が許すならいいけど‥。

[551: 匿名さん]

多量のA,B棟の売れ残りはどうなった？？

[552: 二番街住人]

↑そりゃ、三井としては、タワー見にきて、値段に目玉飛び出て、でもどうしてもここの街が気になる人向けに、A,B,E棟を勧めるでしょう。
一年半前、二番街見に来たとき、一番街の売れ残りを勧められました。

[553: 匿名さん]

A、Ｂ棟は残念ながら選べるほど残ってないのです。

[554: 匿名]

一番街にすれば良かったのに。

[555: 匿名さん]

住人じゃないよ

[556: 匿名さん]

>>548
タワー棟なのでバルコニーは狭いですし、奥行きもあまりありません。
もちろんスロップシンクはついていません。

[557: 匿名さん]

A,B棟は手頃な価格帯のものは、あまり残ってないね。
タワーは場所によっては日照条件や眺望に差が出やすい
から、タワー目的で現地を見た人が、他の棟に流れてく
ることもあると思います。

三井側は、売れ残りを掃く絶好なチャンスですし。

[558: 匿名さん]

１番街Ａ棟のベランダから見た風景ですが、前のＣ棟が邪魔で何も見えません。これが現実ですので、２番街Ａ棟Ｂ棟高層階の展望が良い部屋の方が絶対いいですよ。

[560: 物件比較中さん]

>558さん
このタワーの左右は開けていますよね？それでも何も見えないという印象ですか？三番街との距離の方が近そうな感じかな・・・

[561: 匿名さん]

二番街AB棟の前には何か建つの？

[562: 匿名さん]

２番街Ａ棟の前には、確実に何かしら建設される。Ｂ棟は千葉大キャンパスなので大丈夫だと思って良い。何度も言うが、マンションにとって展望は大事である。

[563: 匿名さん]

なにかしらって、三井のマンションが建つんですよ。周知のことですよ。

[564: 匿名]

A棟前は同じような14階建てのマンションを建てるのかな？
それは四番街？？
一番街のDE棟前に建設されてる感じの建物かな？

[565: 購入検討中さん]

連休中にモデルルーム行ってきました。
価格は放射能のことも考慮して下げたような印象でした。
広さを求めないならば 3000万代～でも購入可能でした。

[566: 匿名さん]

>564
四番街の計画もあるのですか？
無知ですみません…。

[567: 匿名]

>>565
50㎡や北側などは安くてもファミリー向きではないですよね。

>>566
すみません、四番街は自分の想像です。
三井のマンションが建つという書き込みを見たので。
もしかしたら賃貸かもしれませんよね。

[568: 匿名さん]

三井所有の土地で、まだ計画も白紙だけど、いずれマンションが建つと説明されましたよ。
１４階までいくかどうかはわからないけど、建てようと思えば１２階建てくらいは建てられるそうです。
ただ、三井ということである程度配慮してくれるのでは？
目の前に壁のように建てられたらちょっとねぇ、街づくりとか謳ってるわりにどうなの？

[569: 入居済み住民さん]

A棟の前は、スポーツジム？マンション？になる予定らしいです。
間違いないのは、どんなに高くても七階程度しか建てられない場所だということです。

[570: 匿名さん]

どうしてですか。20m高度制限地域ですか。
そうでなければ、19階60mが立ってもおかしくないと思います。

[571: 匿名さん]

うちも７階建てとか低層で間違いないとは聞いてないなぁ。
スポーツジムって、ららぽにカルナが入ってるのに造るのかなぁ。
マンションだと思うよ。

[573: 匿名]

>>572
電車の音はうるさくないですか？

[574: 匿名さん]

C棟って一番安かったよね。線路沿いで西向きだからどうなのと
思ってたけど、コスパ最高かもね。

[575: 匿名さん]

二番街や一番街の南側は「近隣商業地域」で、建蔽率80％で容積300％。
それに対して、A棟西側の土地は「準住居地域」又は「第一種住居地域」で、建蔽率60％で容積率は200％と計画されてます。
よって、せいぜい10階程度の低層マンションしか、建てられないと思いますよ。

詳しくは、下記参照
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140300/p000801.html

[576: 匿名さん]

一番街Ｃ棟西側低層ですが、TXの快速がうるさいですが、眺望はいい方だと思います。二番街A,B棟と同じで富士山とスカイツリー見えます。

[577: 匿名さん]

この角度からが好き。やっぱり三井はセンスがいい。

[578: 匿名さん]

この角度ってあんまり人目につかないのよね。残念だ。

[579: 匿名さん]

>>577
最初はこっちが駅側かと思ってたよ。
実際行ったら、駅から一番遠かったのか～！て感じでしたｗ

[580: 匿名さん]

二番街がTXの騒音がすることは、ほぼないと思います。
A棟前は三井マンションと聞いていますが、かなり離れているので日当たりには問題ないと思います。B棟かC 棟北西向きで悩み中です。

[581: 匿名さん]

＞575
都市計画図見ればわかるけれど、
高度制限がかけられていない限り、
60−200じゃ隣の土地と総合開発したら、
20階弱の高層は簡単に出来ます。

[582: 匿名さん]

さすがに高層マンションは建てないでしょ。
ABどちらも見学したけど、緑が見える範囲が多いのはA棟のような気がしたな。
B棟は千葉大のビニールハウスが見える分量が多いからか、なんかホント田舎な景色って
感じがした。でも眺望がほぼ保障されてるからいいよね。

[583: 匿名]

高層は建たないと信じたいところですが、将来の眺望は保証されていないので、
最悪何階くらいまで建築できるかは、しっかりと把握しておいた方がいいですね。

[584: 匿名]

A棟前に一番街南側の14階建てくらいは建つという話しを聞いたよ。
B棟の方が眺望は千葉大で確保される、と。
一番街も二番街も駅前だから高い建物が建つ可能性は高いよ。

[585: 匿名さん]

C棟って全部完成済みなのかと思っていたのですが、外側だけで内側はまだ工事中とのことでした。15階のみ来週末見学させてもらえるそうです。

[586: 匿名さん]

でもさ、これで１４階なんか建てたらとんでもない会社だよね。
ABで価格差なんてほとんどないのにね。

[587: 匿名さん]

みんな落ち着け、タワー棟もまだ竣工してないし、それより高いタワーに至っては基礎すら始まってないよ。
建つか建たないか分からない空き地の事心配してもしょうがないよ。

[588: 匿名さん]

建つか建たないか分からない空き地があったら高層が建つと仮定すべきです
建たないだろうと決め付けるのは愚かな考えです。

[589: 匿名さん]

あなたみたいな人は一生どこも買えないのでは？

[590: 匿名さん]

＞581
北側境界からの距離に応じた、高さ制限は設定してありますよね。
隣の土地って、西は交通機動隊、南は千葉大、北と東は道路なので総合開発の可能性は低いかと…。
仮に20階（＝約60m）の建物を建てようとしたら、北側境界から80m以上離さなきゃいけない計算ので、南北に狭いあそこじゃ無理かと思います。

[591: 匿名さん]

多かれ少なかれ環境は常に変化するものだから、
今の状況がずっと続くと考えない方が良いね。

寧ろ変化がある方が、街が成長している証拠だし。

建てるにしても、日照や圧迫感がないようにする
のがデベの腕の見せどころだと思うな。

[592: 匿名さん]

>590
計算間違ってますよ。
60mを作る為にに必要なセットバックは、
(60-5)/1.25=44mです。
デベがここの土地を最大限に生かすためには、
A棟側に道路から44m離して、階段状のマンションを作り、
南側に高層壁マンションを作る。
つまり、A棟の大半は60mのマンションに隣接するかの可能性があるのです。

ちなみに二番街は、商業地隣接地域なので、保護は受けません。

[593: A棟住人]

目の前が、高層マンション？最高でも七階立てと聞きましたが‥まあいいよ。
それでも、富士山、スカイツリー、そして千葉大の緑は見えるしね。ついでに、ラブホも‥(笑)。
駅前から伸びる道「グリーンアクシス」が楽しみです。いまは、ぐるっと回るから駅まで10分かかりますが、それが6分になりますね。しかも、綺麗な道になりそう。ワクワクしますね。

[594: 匿名さん]

７階建てとか１２階建てとか三井もいい加減だねぇ。お客によって
トークを変えてるんだね。

[595: 匿名さん]

C,D棟の駐車場はタワー式ですが、車高制限はどれくらいか知っている人います？

[596: 匿名さん]

>593
三井の営業マンは、いやらしいくらい、コンプライアンスを
教育されているため、そんなことをいうことは考えられません。

空地に何が建つ可能性があるか自分で考えてみることです。

[597: 匿名さん]

いまどき本気でマンション購入を考えてる人は営業の言うことなんぞ鵜呑みにしてないでしょ。
個人で判断しようよ。できないならどこを買おうがギャンブルだよ（笑）

[598: 匿名さん]

隣の交通機動隊基地を上から見下ろせるような建物は、治安上許可されないに一票。

[599: A棟住人]

＞596さん
考えられないっていわれても‥。本当に三井の営業さんにいわれたのは、A棟前は七階建て以下の中層マンションの予定ということでした。
震災前のその話をした時、そんな感じだったので放射線騒ぎがあった後、高層マンションに計画が変更することはないと思われます。

[600: 匿名さん]

まぁ所詮外野は何も知らないってことですよ。