マークス・アネシスタワー東静岡

[マークス]

マークスアネシスタワー東静岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区長沼字油木坪５７０―４
　　　　静岡県静岡市葵区長沼字太郎丸坪８８３―１
　　　　外６筆
　　　　静岡県静岡市葵区東静岡駅周辺土地区画整理事業仮換地街区番号１６号符号（７）
交通：ＪＲ東海東海道本線「東静岡」駅徒歩1分
間取：1LDK-4LDK
面積：61.45平米-166.92平米
売主：静岡鉄道株式会社
事業主：静岡鉄道株式会社


施行会社：清水建設株式会社
管理会社：静岡鉄道株式会社

[155: 入居済み住民さん]

比較的高層階のせいかもしれませんが、新幹線や国道の騒音は全く気になりません。廊下の音や隣家・上の階の音もほとんど聞こえず快適です。徒歩圏にマークイズがあるのも有り難いですね。

[156: 入居済み住民さん]

線路沿いの部屋は日当たり良好ですが
新幹線、夜間の貨物の騒音最悪です。
窓を閉めればもちろん多少マシにはなりますが
無音にはならないですし。
靜鉄不動産のいい加減な営業マンＴの話を
信じたのがバカでした。
あと清水建設の対応もかなりいい加減。
欠陥住宅じゃないことを祈るのみ。
できることなら買い替えたい。

[157: 入居済み住民さん]

他の方の生活音、ほとんど気になりませんがたった一つ、隣のガキんちょのヒドイ奇声が響き渡り頭痛いです。
子供のいるご家庭は配慮して下さるようお願いします。

[158: 買い換え検討中]

>>157
あなたはどの辺りに住まわれてる方ですか？隣の声が窓など閉めていても聞こえますか？西側？

私も静鉄のやり方が好きではないです。私もまた買い換えたいです。

来客用の駐車場でお金かかるという旨をコンシェルジュから聞いた来客がびっくりしていました。もっと来客用駐車場増やして欲しい。

[159: 入居済み住民さん]

確かに、戸数のわりに来客用の駐車場少なすぎですね。あと、１Ｆ店舗用スペースに何もできる気配ないですがどうなってるのでしょうか？情報持ってる方いらっしゃいました教えて下さい☆

[160: 匿名さん]

東静岡駅からすぐサッカー場ができたら経済効果も期待できそう。サッカー王国静岡ですからね。マンションがどんどん建つと富士山の景観も期待できなくなるでしょうし、、、他県からも人が集まる工夫をした方がいいと思います。

[161: 匿名さん]

　新幹線の音の件、窓側の部屋は確かに入ってきますね。音の問題はこれだけです。他所の方からの生活音など少なくとも私のところは無音です。事務所のような使い方をしているので仕事に集中してくると何とも感じませんが、、、また窓に面していない部屋で戸を閉めてしまうとほぼ無音ですので、仮眠するならここで、と思っています。

　それにしても北側駅前にコンビニがないのは不便です。通学の学生さんも多く見受けられるのでスペースがあれば収益良好なコンビニになると思うのですが、、、

　私のところからは（今のところ）夜景は最高です。いつもここに住めて嬉しいなあ、と感謝しながら見ています。

[162: 入居済み住人さん]

郊外マンションじゃないから来客者用の無料駐車場ってのは無理でしょうね。以前いたところも外来者は有料でしたし、それほど台数も置けませんでした。でも立体駐車場の空きが頻繁にアナウンスされてるから、そういったのを活用すれば良いかもしれないですね。住民の総会がそのうちあるでしょうから、提案してみたらどうかとは思います。
１階店舗、コンビニが入らないかなあと密かに希望してるんですが、それも駐車場がないとダメかもですね。

[163: 匿名さん]

新幹線はまだ23時すぎまでなのでいいのですが、
他の方もおっしゃってましたが朝方まで貨物の音、
列車のブレーキ音？金属音？みたいなキーンという音が
睡眠の妨げとなって悩んでおります。
窓を閉め切っててもダメですね。ちなみに駅に面した部屋です。
トリプルガラスに変える事で遮音効果があるならば検討したいと思ってるほどです。
ＪＲに防音壁などの要望を出すには、やはりまずは住民総会などで意見することからでしょうか？
新幹線はもちろんわかっていましたが、夜間の貨物までは本当に盲点でした。

[164: 入居済み住民さん]

確かにコンビニにないのは不便ですよね。
清水建設が言っていましたが、防犯面を考えるとコンビニの誘致は難しいみたいです。
下の空き店舗は買った方がコンビニ嫌いらしく医療関係を誘致しているようですが合意に至っていないようです。

住人専用でもいいからカフェか売店的なのが欲しいなー。
いつまでも空き店舗だし、せめて駐車場だけでも使わせろよ。


確かに毎日毎日貨物の金属音気になりますね。
コンコルドのギラギラネオンも嫌です。

[165: 匿名さん]

　地名をどうするか？とのアンケートが投函されていました。皆さんはどんな地名を考えましたか？

　「南長沼」はちょっと、、、と思いましたので、「東静岡」に丸をつけて追加で「マーク東静岡」「東静岡ＮＴ（ニュータウン）」と即興で考えて提出しましたが、、、これからのオシャレな発展を夢見てもう少し考えるべきだったかと反省しています。

[166: 入居済み住民さん [男性 40代]]

１階にコンビニやカフェなど不特定多数の人間が来るような店ができると、一気に雰囲気悪くなりますよ。
ロビーに入り込む人が出てきたりするかもしれません。
隣のビルくらいに出来るといいのですけれどね。

町名ですが、昔の長沼の名前のままのほうがいいと思います。
清水と合併したため、もはや「東」静岡では無いですし、そもそもJRの駅名も「日本平駅」に変えようという議論もあるようですしね。

[167: 入居済み住民さん]

にしてもコンコルドのネオンはひどいね。
周辺のマンションと協力してもうちょっと控えめにしてくれるよう要望出せないかな。

[168: 入居済み住民さん]

１６７さんに賛成です。

上品だった夜景がなくなり、悲しいです。色も原色すぎますし、明るさも強すぎます。
文化とスポーツの都市にするという知事の発言もあったのに、駅から見える最初の風景がパチンコ屋さんのネオンというのは……

[169: 入居済み住民さん]

こういうのってどこにどんな形で要望出せばいいのかなー？
マンションの自治会？？

[170: 入居済み住民さん]

町名はどのような結果になりそうなのでしょうか。どなたかご存知の方はいらっしゃいますか。
ちなみに我が家は『東静岡』に一票です。

コンコルドのネオン、酷いですよね。。
他の地域に住んでいらっしゃる方からも『駅前のコンコルド、あれは酷いね』と言われてしまう始末。
悲しいです。

まだ、北口マンションの我々は頑張れば目を瞑れる距離ですが、南口マンションの皆さまはきっと耐えかねない気持ちとお察しします。
各マンションも自治会はあると思いますので、何とか連携を持てないものでしょうか。

[171: 入居済み住民さん]

コンコルドのイルミネーション、そんなにイヤですかね？
私は結構(かなり)気に入ってますよ！（＾Ｏ＾☆♪

オープンしてしばらくは、窓からしょっちゅう眺めていたほどです。
淋しい駅周辺が華やかになっていいと思いますよ。
明るさなんか、あれだけ離れていれば生活に支障をきたす程でもないでしょうし、最近のカーテンは遮光も優れているので、明るさにデリケートな方もカーテンを閉めれば問題なさそうですね( ´ ▽ ` )ﾉ

[172: 入居済み住民さん]

嫌ですね。
「光害」というようですね。

[173: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>172
しかしあのネオンはひどすぎる。
バカ丸出し！
まあ、で入りしている客、働いている従業員もまともなやつはいないでしょうね。

[174: 匿名さん]

パチンコも好き嫌い分かれますからね　ＣＭも品が欲しいな・・とおもったり。夜景は好きですがほどほどがいいですね。東静岡は今後もいろんな建物が建つので落ち着いた感じがいいですね。

[175: 匿名さん]

我が家だけでしょうか？
隣人の子供の声や騒ぐ騒音で悩まされてるのは。
子供は騒ぐもの。子供に罪はありません。
これから子育てという時に近隣住人に配慮もできないのに、集合住宅を選択した頭の弱い親の責任。
最低限周りに迷惑にならぬよう配慮すべき！
それで子供が犠牲になるのも仕方ない。
頭の弱い親を恨んでくれ。
のびのび育てたいなら、戸建てに引越してくれ！

[176: 匿名さん [ 50代]]

　北口、やはり現状の土地利用状況では少し寂しい。駅前なのに夜間の人気の無さはやはりちょっと残念。行政の動きもスロー過ぎないか？

　会社にさいたま新都心の動きと比較する人がいましたが、立地の件を割り引いても比較になりません。政令都市の比較でも現市の実体は旧静岡、清水連合なのにこの３０年で浜松は勿論、昔は格下（当該市の方、スミマセン）に見ていた熊本、岡山、新潟、仙台にも抜かれる始末。市長以下行政には「もう少ししっかりしろ！」と云いたい。

　北口のどの空き地にも希望案件が複数あって争奪戦が行われるくらいに全国にアピールしてもらいたい。どの土地も利用希望者が無くて最終的に「駅北口コ〇コルド」がドーンと出来たりしたら最悪、、、と云うより、今の状況なら、、むしろ笑えるかも。

[177: 入居済み住民さん]

隣人の騒音に文句言うんなら自分が最初から戸建てに住めばいいのに。
集合住宅に住むんならもちろん隣人、階下の住人に気を使うのは当然だけど、自分が全く音を出さず暮らしてるわけでもないだろうし。
お互い様でしょ。

[178: 周辺住民さん [女性 50代]]

草薙の湯は結局出なかったようで撤退。マークイズ横も掘削やめて何もないですね。出たならあのような跡にはならない気がします。撤退でしょうか？
エスパルスのサッカー場の話ですが、もし出来たら交通渋滞が凄くなりますよ。現日本平では、試合が終わったあと、駐車場から出るサポーターの車で大渋滞。おまけに、お迎えに来た車の列で一車線が潰れ、全く前に進みません。駅が近いからって、皆電車で来ると思ったら大間違いです。グランシップの成人式がいい例で、毎年お迎えの車でとんでもない大渋滞です。
昔草薙で試合をやっていた時も近所はゴミだらけ、路上駐車、渋滞で凄かったそうです。
ほとんど経済効果はないでしょう。私は反対するつもりです。

[179: 入居済み住民さん]

>>177

あのな…
全く音を出さずに生活しろなんて言ってない。
お互い様なんてのも百も承知や。

我が家の隣人は受忍範囲をはるかに越えてるから言ってるんや。

事情を何にも知らないくせに全く無神経な発言やな。
もしやあなた隣人か？笑

[180: 入居済み住民さん]

タワーマンションに住むなら隣人の音は覚悟の上だと思うけどね。
マンションの部屋を選ぶときも、なるべく騒音が無さそうな部屋や間取りを選ぶことも大事ですよね。後の祭りですけど…。

でも、お隣さんが普通に子どもと生活している人で、騒音が受忍限度をはるかに超えるなら、売主や建築主が防音対策してくれますよ。
本来の防音性能が出ていないということですから。
売主と管理会社に相談した方がいいと思います。

[181: 入居済み住民さん [女性 30代]]

マークスアネシスタワー東静岡と大和ハウスの分譲マンションの間の空き地の工事が始まったようですが、詳細をご存知の方いらっしゃいますか？
当方南西側に住んでいるため、かなり気になります。。

[182: 匿名さん [男性 40代]]

>>164
クリニックの予定ですよ。
来年には、工事する感じかと。

既に決まってます

[184: 入居済み住民さん [男性 50代]]

１８１さま

ホンダのディーラーが入るようです。２階建てだそうです。
詳しくは、１階の掲示板で。

そうそう、免震のゴムの数値偽装もこのマンションではないそうです。

[185: 入居済み住民さん [男性 30代]]

マークイズの横の空き地で温泉を掘るのを再開したみたいですが、何か娯楽施設でもできるのでしょうか？
ご存知の方おられますか？

[186: 匿名さん]

　温泉掘削作業開始ですか。ここのスペースが埋まれば南西側は概ね土地利用が決まるのでしょか、、、

　当方も情報知りたいです。進捗などご存知の方おられましたら情報宜しくお願い致します。

[187: 匿名さん]

5700万円で中古が出ています。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1207310000151/

2503号室で25階。きっと眺めがいいんだろうなと思います。
専有面積も107.71㎡と広めです。

[188: 入居済み住民さん [男性 60代]]

過去に子供の騒音について出てましたが。
こちらも同じ階に幼児が住んでるようだが、廊下で大声で騒いでいても親が注意する様子もなし。
もちろん多少の生活音はお互い様。
けれど、小さな子供のいる親御さん、
子供は騒いで当たり前、うるさくて当たり前、という考えはやめていただきたい。
集合住宅だということ、そして誰も騒がしい生活など望んではいない。

[189: [男性]]

だったら田舎の戸建に住めばいいのに。
隣家や共用部分の騒がしさを我慢できないなら、集合住宅の中でも音が響き易いタワーマンションになぜ住むのだろう。

[190: 入居済み住民さん]

騒ぐ子を放置する親も親だが、騒がない子なんてこの世にいない。これだけ少子高齢化の危機が叫ばれているのに、騒ぎ立てる子どもに眉を顰める大人がいるからますます子育てしにくい世の中になる。十年後二十年後に年金暮らしを支えるのは誰だ？隣の子どもだ！
目くじらばかり立てないで、温かく見守ろうじゃないか。

[191: 入居済み住民さん]

同じマンションでも住んでいる階によって随分と環境が違うんですね。
私が気になっているのは駐車場です、マンションの中から駐車場へ出る時は子供を先に行かせないでほしいです。
車をタワーから出すときにドキッとした事が何回かあります。
事故が起きた時には車の方が悪くなってしまうので、子供の飛び出しには要注意です。

[192: 名無し]

>>190さん

年金暮らしを支えてくれるよーな立派な子に育ってくれるといーですね
最近の親は溺愛か虐待か両極端ですからね
温かくみまもりましょーね

[193: 購入検討中さん [女性 30代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[194: 入居済み住民さん]

ピアノや電子ピアノを弾いている方はいますか？
上下、横から音は漏れ聞こえるものでしょうか？

[195: 入居済み住民さん]

>>194

ピアノは聞こえませんが、他の楽器を練習されてる音、窓を開けているとはっきり聞こえます。でも全然不快ではないです。

[196: 匿名さん]

>>195
ありがとうございます。
上手な人が練習しているのですね。

娘がピアノ教室に通い始めました。
ピアノをこれから購入したいと考えています。
ピアノの音が、近隣住戸にどのように影響を与えているかお聞きした次第です。

[197: 入居済み住民さん [男性 50代]]

入居時に上の階の方が見えられて、子供がいますので…とご挨拶頂きました。確かに時々元気な足音が聞こえることはありますが、まあそんなもんでしょう（笑）　気を遣ってますという意思表示だけでも摩擦は少なくなるもんですね。
それより気になるのは１階の貸店舗がまだ埋まらないこと。コンビニは難しいんでしょうかねえ…　夜間、怪しい連中がたむろするのは嫌ですが、近場のコンビニではそういう感じはないですよね。

[198: 匿名さん [男性 40代]]

確かに、もう1年半ほど経つというのに
1階には何の動きもありませんね。
医療関係で決定してるとの噂ですが、
どうなっているのか…。
何か情報知りたいですね。

[199: 匿名さん]

うちの階のペット(犬)、ずーっと吠えてます。
近隣住戸に迷惑だし、吠えてる犬もかわいそう。
人間の子供同様、ある程度の躾はしてもらいたいものです。

[200: 買い換え検討中 [男性 50代]]

マンションの南側道路(東静岡駐輪場の西側)に何かできるみたいですがご存知の方いますか?

[201: 匿名]

>>200さん

警備の方に聞いたところ、何かのショールームだそうですよ。
何のショールームか気になりますね。

[202: 入居済み住民さん]

パナソニックのショールームですって。
7月オープンみたいです。

[203: マンション掲示板さん]

>>179 入居済み住民さん
中古が出ていますが、あなたの投稿を見て購入を避ける方がいるでしょうね。

騒音でお悩みのことは同情されてしかるべきですが、そのような口汚い口コミの投稿をするような方がいる、というのはマンショの評判を落とすものでしょう。
匿名だからといって、どういうことをどのような口調で言ってもいいというわけではありません。
もう見ていないとは思いますが、このような口コミをできるあなたにも問題があるのだと考えた方がいいですよ。

[204: マンション検討中さん]

↑
随分と昔の話をほじくり出して…。
この書き込みの方が余程嫌な感じがしました。このような個人攻撃の方が物件のイメージを下げかねませんよ。

さて、自分は一昨年このマンションで中古が出た時に購入を検討しました。
物件価格はまぁ妥当だと思いましたが、東静岡駅北口の発展が今後もあまり見込めないと判断、将来的な資産価値に疑問を感じて見送りました。

実際にマンション1階にはずっとテナントが入らず、周辺は公園のようなものを整備した程度。あの時見送って正解だったと今でも思っています。

マンション自体は決して悪くはないだけに惜しい限りです。