ハピアガーデン板宿・神戸山ノ手 どうですか？

[購入検討中さん]

ハピアガーデン板宿・神戸山ノ手
所在地 神戸市長田区五位ノ池町1丁目19番53他（地番）
交通 山陽電鉄本線「板宿」駅徒歩9分、神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩9分、神戸高速鉄道「西代」駅徒歩9分、JR「新長田」駅徒歩13分、神戸市営地下鉄湾岸線「新長田」駅徒歩13分
地域・地区（都市計画法）
第1種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）
http://www.hanshin-hapia.jp/itayado/　

校区　五位の池小学校　高取台中学校

[1: 匿名]

長田の中では閑静で落ち着いている所ですね。しかし坂がきつく道も狭いし一方通行が多く車も不便？
あと公園がないような…ファミリー層に受ける場所なんでしょうか？

[2: 匿名さん]

４LDKが多いみたいですが、プランはどんなのがあるのでしょうか。
駐車場って何台が多いのか気になります。
販売の時期っていつ頃なんでしょうか。

[3: 匿名]

来客用に二台分あればいいですが敷地的にどうでしょうか…。間取りと３０００万以内なら検討するかな。
隣の蓮池校区は人気があると聞きますが、五位ノ池、高取台校区はどうなんでしょうか…。

[5: 購入検討中さん]

何期に分けて
何ヶ月ぐらいかけて販売するんだろ。

上の書き込みにもあるけど小学生の子供がいるので校区が気になるな。

[6: 物件比較中さん]

車一台駐車の家がほとんどみたいですね。あの辺りってコインバーキングとかないような。来客時困るなぁ。

[7: 匿名さん]

来客が多い人は2台分欲しいですよね。駐車場って。
近くにコインパーキングができるといいなって思います。

[8: 物件比較中さん]

どなたか説明会行かれました？時間が取れず行けてないのですが、価格設定が高めだと聞きましたがどうでしたか？

[9: 物件比較中さん]

価格とかプランがないとなかなか検討しにくいです。
時間も取れなくて、現地や説明会に行く時間が・・・。
場所はいいかなって思っているのですが、もう少し様子見てみようって考えています。

[10: 物件比較中さん]

聞いた話では3000万後半が多いみたいです。蓮池校区なら購入にかなり傾くんですが、小学生の子供がいますのでハピアの校区の情報がまったく入ってこないのが心配です。モデルルームが完成したら行ってみたいと思います。

[11: 物件比較中さん]

小学校は五位の池小学校みたいですよ。

[12: 物件比較中さん]

以前は高取台が少し荒れていたと聞いた事がありますし、現在の五位の池小、高取台中の評判をまったく聞かないので少し悩んでいます。場所は落ちついて良い所だと思うのですが。

[13: 物件比較中さん]

西側の家が建っていますが良い感じですね。
北側の学校辺りまで団地がたくさん建っていますが市住ですか？
通ってみた感じ静かな住宅街に思いましたが五位ノ池の治安は良いのですかしょうか？

[14: 周辺住民さん]

私道だから路駐多いし治安は可もなく不可もなくってとこでは。公道ではなく、私道だから変な人越して来た時にトラブル場合もあるかも。

[15: 周辺住民さん]

どなたか買われた方いらっしゃいますか？
建築前の購入で値段交渉とかされましたか？

[16: 匿名さん]

何となくこの辺を山ノ手と呼ぶのは無理があるというか違和感がある。

[17: 周辺住民さん]

意外と売れているみたいです。

[18: 周辺住民さん]

確かに山の手は良く言い過ぎ。五位の池って地名が地盤悪そうで気になる。

[19: 匿名さん]

やっぱり昔は池だったのでしょうか？ハピアの前は三菱の社宅だったようですが。

[20: 物件比較中さん]

地名の由来を調べると池のようですが、地盤を調べるとしっかりしているみたいですよ。地盤調査の結果もかなり良かったと営業からは聞きました。

[21: 匿名さん]

地盤はいいようなのですね！もう結構売れているのでしょうか？