パレスト出雲中央アクシス（フローレンス今市町グランドアーク弐番館）ってどうですか？

[匿名さん]

パレスト出雲中央アクシス（フローレンス今市町グランドアーク弐番館）に
ついての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：島根県出雲市今市町半ヶ沢264-91、264-81
価格：2365万円-3355万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：90.76平米-120.55平米

【事業主変更に伴い、物件名、公式URLを変更しました。管理人 2010.08.09】

[102: 匿名さん]

>>98
未販売　×
未契約　○

[103: 匿名さん]

>>98
No.106 by 匿名さん　2008/10/17(金) 19:57

グランディア会津で、管理費、修繕積立金の空き住戸の負担を
誰がするかと、やりとりがありましたが、
フローレンス北持田の管理規約集には正確に記載されております。
会社が支払う。
ここまで正確に載せている会社はまだ少ないでしょう。

事業主＝章栄不動産が支払います

[104: ビギナーさん]

>>100

マンションは、元がとれなくなるレベルまで値引きをするものなのですか？

[105: 購入検討中さん]

>>103さん

このマンションについてはどうですか？
他のフローレンス物件でそうなっていれば、この物件でもそうだと思いますが・・・
販売担当にきいた方が早いですね。

[106: ご近所さん]

ところでこのマンションの竣工予定は平成21年6月下旬となっていますが、間に合うのでしょうか？
現在２階部分を工事しているようですが、竣工予定が１ヶ月しか違わないポレスターはかなり高層階まで工事が進んでいます。
とても間に合うように思えないのですが、どうでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>89さん

何カ月も前から売れた戸数が１１戸ということですが、本当によく見ていますね。感心します。
次回の情報更新が１１月５日のようですが、次回も１１戸なら、この物件の営業はノウナシということですね。
無駄な社員を雇える会社がウラヤマシイですね。

[108: 匿名さん]

ノウナシ・・・ですか・・・
キツイ言葉ですが、全く売ってないんであれば、いる意味はないですね。
給料もらってないんじゃないですか。

[109: 匿名さん]

１１月５日が楽しみですね。

[110: 匿名さん]

>>106
間に合わないでしょ
逆に間に合うなら「おいおい　大丈夫？」て思うはず

竣工時期はあくまで予定でしょ？　そのうち契約者には通知がくるのでは？
遅れても事前通知すれば問題ない契約書内容になってると思います。

[111: 匿名さん]

仕事もしないで給料もらっている奴がうらやましいよ。
そんな社員をかかえている会社、大丈夫？

[112: 住まいに詳しい人]

私も現場を見ましたが、予定通りに竣工するのは無理じゃないですか。
しかし、予定が遅れるのは悪いことばかりではありません。
平成21年10月１日以降に引渡される物件には「住宅瑕疵担保履行法」が適用されることになっており、売主がマンションの引渡し後に倒産した場合でも、売主が供託した保証金或いは保険金で補修費用が確保されることになります。
どうせ予定が遅れるのなら、10月以降がいいですね。

[113: ご近所さん]

直近の契約戸数

フローレンス：１１戸
ポレスター　：２７戸

この違いは何でしょうか？

[114: 匿名さん]

モデルルームがない販売センターに客が来るわきゃないですよ。
客は来ない、マンションは売れない。
客が来ないと販売員は何をしているのでしょうか？
マンションが売れないということは、販売員がいなくても同じということでしょう。
こんな暇なところで働いて給料をもらいたいと思います。

[115: 購入検討中さん]

じゃあ１１人はなんで契約したの？

[116: 匿名さん]

まあ、この物件は棟内モデルルームができてからが勝負でしょう。
しかし、モデルルームなしで販売しろというのは、販売担当者も気の毒ですね。

[117: 物件比較中さん]

モデルルーム出来たら見に行こうと思って楽しみにしています。

[118: 匿名さん]

工事の進捗状況からみて、棟内モデルルームができるのはいつ頃でしょうか？

[119: 匿名さん]

モデルルームを作らないのは経費節約のためでしょうが、営業は辛いでしょうね。
フローレンスでは、最近モデルルームを作らないで販売するケースが多いのですか？

[120: 匿名さん]

>>60

この下品な響きは、ひょっとして広島弁？

[121: マンコミュファンさん]

確かに下品な響きだが、広島弁じゃあないと思うな。
ただ、言ってることは的を射たことを言ってると思うのだが。
>>120が、なんでこだわってるのかは意味不明。
57=58=120なら納得できるが。