パレスト出雲中央アクシス（フローレンス今市町グランドアーク弐番館）ってどうですか？

[匿名さん]

パレスト出雲中央アクシス（フローレンス今市町グランドアーク弐番館）に
ついての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：島根県出雲市今市町半ヶ沢264-91、264-81
価格：2365万円-3355万円
間取：2LDK+S-4LDK+N
面積：90.76平米-120.55平米

【事業主変更に伴い、物件名、公式URLを変更しました。管理人 2010.08.09】

[22: ご近所さん]

先月新聞の折込にこのマンションの広告が出ていましたが、その中にマンション購入資金プレゼントキャンペーンというのがありました。１等が５００万円、２等が３００万円、３等が１００万円で、それぞれ１名、３名、５名に当たるということでした。９月２２日に厳正な抽選を行い、本人に通知するということになっていましたが、誰か当たった人いますか？何か怪しいキャンペーンだと思うのですが・・・・・。このようなキャンペーンをしなければならないということは、売れてないということになりませんか？誰か契約した人います？

[23: 匿名さん]

広島のマンションのスレでも前その事にふれてましたが
当たったと言うカキコミはありませんでした。
友人、身内、知人本当に当たるならだれか居るはずなんですけど・・・。
住まいに詳しい人って方が「沢山、いらっしゃいますよ」
とかきこんでいましたが。本当の所どうなんでしょうね・・・。

[24: 購入検討中さん]

１等の５００万円が当たれば買えるかなと思ったりするのですが・・・。
でもこのマンションを契約した人っているんですよね。
モデルルームを見ないとイメージがわかないと思うのですが。
モデルルームを見ないで契約する人ってどんな人でしょうか？
どんな部屋か分からないのにローンを組んだりできますか？
案外キャッシュで買ったりして・・・。
ウラヤマシイーーーーーー。

[25: 匿名さん]

本当にみなさんよく勉強してますね。
参考になります。
でもマンションを買うのが怖くなってしまいます。

[26: 匿名さん]

竣工後には値引きをするという話はよく聞きますが、今でも値引きをしてもらえるのでしょうか？

[27: 匿名さん]

フローレンスの他物件ですが、担当者が竣工前に値引きの話を出してきました。
なので可能だと思いますよ。

[28: 匿名さん]

本当に買う気持ちがあれば
「500マンが当たったら買う」
って営業に言ってみればいいでしょう。

[29: 購入検討中さん]

「５００万円が当たれば買う」ということは、
「５００万円値引きすれば買う」ということと同じですね。
ナルホド・・・・・。

[30: ビギナーさん]

そうですね〜。値引きしてもらう方が消費税も諸費用も安くなりますよね。

[31: 匿名さん]

消費税は別途にかからないですよ
諸費用は住宅ローンの保証料が少なくなりますね
>>24さんへ
フローレンス城山西通りグランドアークなら見れるし参考にならない？

[32: 匿名さん]

そうですか〜。価格表の価格の横に小さく消費税の金額も
書いてあったんですが・・・。
同じフローレンスさんですが・・・。

[33: 匿名さん]

消費税は普通、販売価格に込みですよ。
その消費税額を記載しているのでは？
ちなみに土地には消費税かかりませんから建物に掛かる消費税額です。
５００万円値引きなら厳密に言えば消費税も安くなります・・・が、販売金額から５００万円引いた金額にはかわりありません。

[34: 匿名さん]

そうでしたか〜。ありがとうございました。

[35: 購入検討中さん]

このマンションの販売担当者と値引きの話をした人います？

[36: 匿名さん]

値引きの実績があれば是非知りたいですね。
でも、値引きをしてもらって契約した人は、カキコミしてくれないかもしれませんね。

[37: 購入検討中さん]

>>31さんへ
フローレンス城山西通りグランドアークは棟内モデルルームのようなので、
一度行ってみます。
情報ありがとうございます。

[38: 匿名さん]

１年前にこの物件の近くに「フローレンス姫原グランドアーク」が建ちましたが、
今回９階の部屋が売りに出ています。

http://www.webmanagerpro.jp/wmp/bai_g_detail.php?%83%7D%83%93%83V%83%8...

その説明で、「築１年の築浅物件！未入居でとてもキレイです」とあります。
こういう物件は、実際に購入した人が入居しないでそのまま持っていたのか、
実際には売れてなかったのか、どういう場合が考えられます？

[39: 匿名さん]

前者ですね。
ご自分で確認するなら仲介に聞くか要約書を見ればわかりますよ。

[40: 匿名さん]

マンションを購入して入居しないというのは、投資のために買ったということですか。
このご時世にうらやましい人がいるものです。
入居していなくても中古物件になるんでしょうね。

[41: 匿名さん]

投資ではないようです　ご事情があって住めなくなったと仲介の不動産が言ってました
登記されてるから中古でしょう