有明ガーデンシティー（その９）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[929: 匿名]

人気があるって、カッコいいね

[932: 匿名]

毎日、進化するね

[933: 匿名さん]

坪380は生き過ぎだが
坪300は鉄板ラインでしょうね。
豊洲は絶対無理なラインですが。
東雲は尚更、無理！

[934: 匿名さん]

低レベルな過剰ポジさんも、早く買えるといいですね？

[935: 匿名]

また10億の部屋あるのかなー

[936: 匿名さん]

値上がりを妄想してるのは周辺住民
検討者が@350などと妄想することはない

[937: 匿名さん]

まぁ、景気が良くなれば350位は行くかもしれませんね。
今のままの景気ならば、300万位行くか、行かないか。。。。

[939: 匿名さん]

豊洲に近い価格にはなるでしょうね。

[940: 匿名]

最近ショボいマンションしか世の中ないから、ここは最強最高のマンションをお願いいたします。

[941: 匿名さん]

そんなマンションは湾岸線沿いなんかに建たない

[942: 匿名さん]

そうかな？
敷地の余裕はあるし、耐震＆防災＆エコを全面に出してくる可能性あるよ。
おまけに、駅に近いし、商業施設も近い。
有明の中では最強の物件になりうる。
おまけに、比較して安いとくれば人気もでるだろう。

[943: 匿名さん]

テニスの森でテニスすると煩い

[944: ご近所さん]

まあスパはBMAの成功事例が効いたんだろうね。あれだけ人気のある共用施設はそうないもんなー

[946: ご近所さん]

別にマンションと心中するわけじゃないし。良い物件は買えば良い。あきた物件は売るなり貸せば良いわけで、それが不動産の良さじゃない？

[947: 匿名さん]

テニスの森でテニスすると煩い

[948: 匿名さん]

>945
眺望優先組は今回はパスだろ

[950: 匿名さん]

海はあるけど
絶景ではないな
足下は首都高と357

[951: 匿名さん]

排ガス凄そう。
不健康だね。

[953: ご近所さん]

排ガスに直結する　高速沿いの部屋は安くなるかな。騒音もあるし。

アッパー４５００万円（諸経費別）で考えているので、高速沿いの窓向きで「１０F２LDK」
ぐらいなら買えるかな～とささやかな期待をしてます。

北側方面のほうが、景色が抜けてるし、高速道路沿いじゃないから、南より高そうだね。

[954: 匿名さん]

北側もぱっとしないよ

[956: 匿名さん]

いや、有明からの西〜北は都内有数の絶景でしょ

[957: 匿名]

ここからは手前にブリリアあるから
たいした眺望でもない。

[960: 匿名さん]

虹橋はロクに見えそうにないな
オリとブリの間から覗く都心辺りだけ

正直イケてない

[961: BMA住人]

逆に竹芝や東京タワーあたりからの眺望が整いそう
GCの二棟の外観、何気にブリリアと似ている
（色こそ住友の青っぽさはあるけど）

敷地は、ガレリア側の角が北、有明駅側の角が南。
北は東雲のタワマン。
絶景がどうかは、個々の主観だからなぁ。
ってか、がん研病院から都心方向の眺望がかなり厳しいよね・・・

[962: 匿名さん]

異を唱える人がいる段階で絶景の資格は無いという事だね。
いい景色！くらいにしないと。
50階以上ならまだしもマンションの30階は高いとは言えないし。

[963: 匿名さん]

そこまで似たようなアスペクト比の建物が並ぶと
都心から見ると団地だな

[965: 匿名さん]

北側だと東京タワーとスカイツリーは遮るものがないですね。特に東京タワーは根元から見えますね。
ここの場合は南側より北の方がよさそう。

[966: 匿名]

見えると言えば見えるでしょうが
隙間に見える小さな東京タワー
がそんなにいいですか？
全体を俯瞰できると東京の景色
もなかなかですけど。
それに浜松町の再開発もあるので
微妙でしょう。

[967: 匿名さん]

見えていた離れたランドマークが、手前に何かが建って
見えなくなるとショックなもんです
東京では当たり前にある話ですが

全般にどんな景色が見えるかで判断しましょう

[968: 匿名さん]

この辺りは髙いところからみると意外に大きくみえるよ。
私なら有明テニスの森側の部屋が永久展望で景色よくていいかな。

[969: ご近所さん]

高速に沿って建つので、「高速側は南東」「商業施設側は北西」になりますね。

北向きが入るが、当湾岸特有の一応景色がよいと思われる北西と

首都高の排ガス、騒音がはいるが、一応南がはいる南東では、

例えば、同フロア　同間取り、同平米の場合、同エレベータ距離と同一比較と
した場合、やはり、目の前が首都高であろうとも、南東が高くなりますかね？

[971: ご近所さん]

ポイントは二つ。
①地下駐車場空間があり、地下でつながっているのではないか？
②住居棟は、全て内廊下のような。

[972: ご近所さん]

（その１０）のスレッドってたってますか？

[973: 匿名さん]

最強の共有施設で勝負して欲しいですね。

[976: ご近所さん]

次ぎスレありがとう！！！！

[977: 管理担当]

管理担当です。

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