カイタック リビングコート伊福町

[契約者のひとり]

リビングコート伊福町の入居者用スレッドを作ってみました。
契約後の情報交換の場としてもらえれば幸いです。

[132: 匿名]

駐車場の所有者(？)はマンションに住んでいるみたいです。
これって…

[133: 住民さんＡ]

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マンションの駐車場の使用者＝マンションの住民のはずです。


管理人さんはどの部屋の住民が借りているかわかるはずです。

個別に対処せずに、売主・管理会社を通じるかもうすぐできる

管理組合を使って対処していきましょう。

[134: 住民さんＢ]

計画段階から現在の駐車場の形になってます。
きっと何かしら経緯があるでしょうから、機会があるときに
お話を聞いてみればよいのではないでしょうか。
風紀が乱れるとかだと困りますが、
駐車料金は頂いていると思いますし、駐車場が不足しているようでもないし。
おおらかすぎる意見でしょうか。

[135: 住民さんＡ]

.

たしかに譲り合って仲良くしていきたいですね。


ただ、この件を黙認すると”２台借りて１台は人に貸す”も黙認することになり
管理することを考えると大きな問題になっていくと思います。

そして、最終的にはマンションの質を低下させることになるとおもいます。

気持ちよく暮らしていくにはお互いを意識し、ルールをしっかりとし、守っていくこと
が大切なように感じます。

[136: マンション住民さん]

あの駐車場作るんだったら最初から外に貸し出す用に番号振ってなければよかったのに

なんで番号振っちゃったんだろう？あんな駐車場作ったらこうなること予想十分出来ると思うのですが、

なんでしっかり管理しなかったのかな？

[137: 住民でない人さん]

本来なら植栽にして、隅切りしなくてはいけない場所ですが・・・

[139: マンション住人]

駐車所の表示は完全に隠してくれてますね。　　よかった　よかった

お互い気持ちよく暮らしていくために譲りあいの気持ちととルールを守って

いきましょう。

[140: 住民さんＥ]

駐車場の１２４・１２５ですか？知らなかったですね。経緯があるにしろ
最悪ですね。即刻注意がひつようですね。
居住者以外の駐車は×えでゃ？と思うのですが？
どうえすか？皆さん・・・・。
いったい誰が貸したのか？
ほんとに居住者なのか？
敷地部分は、購入者が均等に、地代を負担していますよね。
そんな事が経緯として有るなら、
カイタックも同罪では？
この件、大反対です！！！！！

[142: 引越前さん]

恐らく、本人達が借りれる駐車場を転用しているのでしょう。
それを条件でマンションを契約・購入したのであれば、
本人達には落ち度はないのでは？

本来、販売会社は駐車場の利用形態を契約者に重要事項説明で
周知しなければならなかったと思います。
例えば、１階にコンビニが入り、そのための駐車場が１０台分
確保されるとか。

この問題は、販売会社側にあると考えれるので、
カイタックのスタンスを聞きたいです。

個人的には、このまま店の駐車場として貸し出す代わりに、
賃貸料を大幅に値上げする。（５年で駐車場の形状をフラットに
できるくらい・・・５年位は潰れないよね。）

何れにしろ、管理組合ができましたら経緯も踏まえて結論を
出せば、それに従うしかないと思います。もし、みなさんが
ダメ出ししたら店の人が可哀そうです。

[143: マンション住民さん]

>>140　>>142
　カイタックは特定の方と特別な契約はしてないようです。（確認済み）
　借りた方の規範意識の問題ではないでしょうか？

　今の状態はそのままでは良くないので”管理会社”申し入れるなり、
　管理組合（仮）なりで、ルール作りをして解決していきましょう。


.

[144: 住民Ｆ]

掲示がなくなっても、客が「車はどこに止めればいいんですか〜？」と聞けば、店の中で「隣の所ととめてください！」と言うだけのことではないのでしょうか？
現に今もいろんな車が止まっている気がする。

カイタックも関係ないんだったら、やめてもらうしかないですよね。

[145: 住民さんＢ]

駐車場の形状を設計段階で今の状況にしているのだから、
特別な契約はないにしろカイタックさんも知らないことはないでしょう。
了解の上で、契約しているのではないでしょうか。

[146: マンション住民さん]

特別な契約をしてない　＝　了承してないです。

管理会社への申し入れと、一応売主に連絡しています。

[148: マンション住民さん]

みなさん、はじめまして

さて、我が家もひかり回線を導入しようと考えていますが、
中国電力さんの光メガエッグとNTTさんのひかりプレミアム
それぞれ実行スピードってどのくらいでているのでしょうか？

あつかましい質問ですが、それぞれどなたか教えて下さい。

地デジの映りがわるいけんど、我が家だけでしょうか・・・

[149: 住民さんＡ]

家は中国電力のメガエッグです。
他の方もメガエッグ選んでた人がほとんどのように感じます。

基本料金が安いのと０８６・・からはじめるIP電話がセットになってるのが
とても気に入っています。

ただ、時々レスポンスが悪いのでは？？　と感じるのは自分だけかな？？

[150: マンション住民さん]

No.149 by 住民さんＡさん、早速の回答ありがとうございます。

レスポンスが悪いって、電話の方は大丈夫ですか？

質問ばかりで済みませんが、よろしくお願いします。

[151: hiro]

我が家はメガエッグです。
ＵＳＥＮのスピードテストで時間にもよりますが今の時間で２０Ｍｂｐｓ程度です。
(パソコンはOS:Xp2,CPU2GHz、メモリ512MB）
パソコンの設定を変えればもう少し早くなると思いますが、
不自由していないので、そのままです。
光電話は雑音もなく問題なし。ただし０１８０で始まるテレゴングダイヤル
（所さんの日本列島ダーツの旅のプレゼントもたしかそうでした）、171（災害伝言ダイヤル）
話し中調べの114、電報115、ダイヤルＱ２などには掛けられませんので、ご注意ください。
詳しくはメガエッグの光電話よくある質問をご覧ください。
メガエッグにして、今のところ困るようなことは発生していません。

ご参考まで

[152: hiro]

話が変わりますが、
トイレの最中に明かりが消えることはありませんか？
我が家の場合、ゆっくり座っていると明かりが消える現象があり、
時々手を伸ばして、センサーに感知させていました。
そのような場合は、天井にある人感センサーの向きを変えてみてください。
赤く光っているところです。向きは簡単に変えられますので、試してみてください。

[153: 匿名さん]

>151さん

照明の点灯保持時間を調節してみてはどうでしょうか？
カバーを明けると小さなつまみがあり
30秒・1分・2分・3分〜10分点灯時間を調節できます。

[154: hiro]

153さん

情報ありがとうございます。
ふたを開けてみましたが時間は３０秒に設定されてました。
トイレを出たら明かりは不要なのでもっと短くできないかと思いましたが、３０秒が最短時間でした。

ところで
通路の電灯が各棟玄関前にあって便利なのですが、
夕方の点灯時間がちょっと早い気がしませんか？
安全性を考えると早めの点灯がよいとは思いますが、
省エネ時代でもあるし、もう少し遅くても良いと思います。
みなさんいかがでしょうか。