D'グラフォート千早ステーションレジデンス

[入居済み住民さん]

住民のみなさんの情報交換の場です。お気軽にどうぞ。

[2: 入居済み住民さん]

フロンティア棟に向かう通路に何も置いてない飾り棚みたいなのがありますが、
何なんですかね、あれ。

[3: 匿名さん]

スレ建て乙です。
住民の情報交換の場所と活用していきましょう。

[4: 入居済み住民さん]

はじめて、書き込みします。

住民の情報交換の場所として、この掲示板はとても有効ですね。
ただ、ネット上（公開）ということで、発言を控えている方もいらっしゃるかと思います。

現在、プロバイダについて、皆さんNTTメディアサプライを利用されていると思いますが、
「マンションポータルサービス」が提供されています。
ポータルだと、住民しかアクセスできないため、マンションのポータルサイト上に”掲示板”運用ができないかどうか、問合せをしてみました。

現行はできなようですが、管理組合経由であれば、カスタマイズ可能のようです。
ただ、掲示板の発言に対しての運用管理を誰がやるか等の問題はあると思いますが・・・。
住民の意見交換の場としては、とても、よいのではないか・・と個人的には思いますが、皆さんいかがですか？
（管理組合が発足しないと、今の時点では、何もできませんが）

以下、NTTメディアサプライからの回答です
******
大変申し訳ございませんが、お客様のマンションでは、現時点では現行メニューで
のご提供となりますので、何卒ご了承いただきますようお願い致します。

弊社のマンションポータルサイトでは、住民の皆様のコミュニティ創造支援という
位置づけで、「お知らせ」「アンケート」「コミュニティー」などのメニューも用
意しております。
ただし、これらのメニューにつきましては、管理組合様や管理会社様での、運用業
務（情報の更新、不正な書き込みの監視・削除など）が必要となります。
そこで、サービス導入の契約時に、これらメニューのご希望がある場合のみ、ポー
タルサイトでご提供させていただいている状況でございます。
ご要望のある場合は管理組合様を通じて、ご連絡いただきましたら調整させていた
だきます。 よろしくお願いいたします。

[5: 入居済み住民さん]

３ヶ月点検の案内がポストに入っていました。
私も廊下とエレベーターのこと言おうと思います。

[6: 入居済み住民さん]

私も言います。一人でも多くの意見があったほうがいいですよね。
最近、マンションのまわりに駐車場が増えましたねー。

[7: 匿名さん]

私も廊下と非常階段あと中庭前のフロアとフロンティア棟付近のフロアにもソファや飾りなど
置いてほしいですよね。表だけきれいしにてそれで良いとは思いません。

[8: 住人です]

通路は、汚れが目立つ点と、歩くときに音が響くのが難ですね。
壁も反響板になってますね。
あの空間は、たとえばギャラリーのように、内装しだいでは
魅力的になると思いますから、前向きに考えたいです。

全館、２重のセキュリティーをおいているのに、
一箇所のみ一枚のドアが外部とつながっています。
公開サイトなので場所の特定はしませんが。
その点ははじめから納得できないんですけど。。

[9: 入居済み住民さん]

工事の途中で予算が足りなくなってコストカットしたような感じですね。
ピンクのセンスの悪い汚れが目立つ通路のタイル、非常階段、飾り棚、無駄に何もない空間等。

ちなみに竣工同期のベイパークタワーズのロビーや廊下はセンスがよかったです。
コストはそんなにかかっている感じではないですが、全体的なバランスがよく、見栄えがいいです。
あれを参考にうちも改良できたらいいなと思います。写真とってくればよかったのですが。

[10: 入居予定さん]

私も通路とエレベーター付近のデザインを指摘します。
みんなで良い方向にもって行きましょう！　しかし大和ハウスは
ふざけたマネしやがるぜ！

[11: 匿名さん]

毎日歩くたびに憂鬱になる通路とエレベーター何とかしてほしいです。
一昔前の言葉で言えば「超ダサイ」です。
一人でも多くの人が声をあげたらよい方向に向かうかも・・・
ドアが外部とつながっている箇所も気にしていました。
それと、フロンティア棟のエレベーターの中や周囲によく水のような物が溢れていて不快です。
お掃除してください、と管理会社に言うのも気がひけます。
何かをこぼしたら後をきちんと掃除するのがマナーだと思うし、子どもにもそのように声かけをしてほしいです。
ついでに・・・
ここの子ども達あいさつする気持ちのよい子もいるけど、何言われても無視、の子もいますね。おば様がたも・・・
多くをのぞんではいけないかもしれないけど、ちょっと哀しいです・・・

[12: 購入者の一人です]

共用部の仕上げなどにかなりみなさん不満お持ちのようですが、
おそらく、個別に口頭で要望だけ出してもなにも変わらないと思いますよ。
ただのグチになってしまう可能性大です。

通路全体の内装替えともなれば、かなり高額な資金が必要なはずで、
一般民間企業がホイホイと承諾することはないと思います。
具体的に多数の声を書面にして、きちんとした形をとってアクションを
起こさない限り、すでに契約が成立して引き渡しが済んだ物件で、
なにか改善されるとは到底思えません。

具体的にそういう行動を起こされた、あるいは起こされる予定の
方はいらっしゃるのでしょうか。
（すみません、私はその予定なしです。どなたか起こされるのであれば
賛同するというレベルにすぎません）

[13: 入居済み住民さん]

＞１２
あなたはアーバン棟の人ですね。

[14: 入居済み住民さん]

12さんの仰るとおりだと思いますよ。ここで愚痴を言っても何も始まらないですよね。
ご意見を拝見していると、全てとは言いませんが殆どが「何とかならないのか」というものばかりです。
それは「誰か何とかしてくれ」と言っているのと同じではないですか？
みんなが他力本願では何も変わらないと思いますよ。
＞13さん
だからなんだと言うのでしょう？それを指摘して何になるのですか？
私もアーバン棟の住民です。愚痴を言う気もアクションを起こす気もありません。
この掲示板をもっと有効に使って欲しいだけです。

[15: 住人です]

確かにこの掲示板のやりとりだけでは、何も変わりませんね。
改修するとして、その費用が簡単に捻出できるものではないことは
みんなわかっていると思いますよ。

ただ汚れが目立つのは確かですし、掃除も大変でしょうし、
不快に思われる意見が多いのをみて、あーそうなんだなぁ
なんか方法はないかなぁ、と考え出したところです。

当たり前のことですが、マンションでは、所有部分以外はすべて共有財産です。
各EVも通路もエントランスもガーデンも、各棟の所有物というわけではないです。
個人で意見が違うのは当然ですが、ただ、何棟の。。という表現は、お互いにいかがなものでしょうか。
住民が棟別に孤立するようなマンションにはなってほしくないと思います。
自分たちで作っていく新しい棲家ですから、住みやすくしないと。

[16: 入居済み住民さん]

＞１４さん、その他の方々
まあまあ気持ちは大きく持ちましょう。
反対の立場だったらと言うことも考慮してみましょう＾＿＾

そろそろ管理組合が出来なくては始りませんね。

[17: 匿名さん]

管理組合できてましたね。
話し合いが行われていたみたいですが全然知りませんでした。
全員参加は不可能にしろレポートなので意見できないのですかね？
管理組合で話し合われた内容も掲示板だけでなく
各自に配ってほしいなと思ったのは私だけでしょうか。。

[18: 入居済み住民さん]

私も、昨日、ポストの前に貼っていたのを読みました。
議事録、ほんと、各家庭に配布していただいたらよかったのに。。。と
私も１７さんと同様に思いました。
これだけ世帯数があるので、全員出席の管理組合の会合は難しいと思いますが、
住民の意識を共有できる場がこれからできてくるのでしょうか？
その辺の組織作りみたいなものや予定も、記載がなかったので、なんとなく不透明な感じをうけました。

[19: 匿名さん]

私も、管理組合についての貼り紙には首をかしげました。
このマンションを住みよい場所にするために有志を募るのであれば、忙しくても手を挙げようと思っていました。
参加された方にはよろしくお願いします、と言いたいですが、その他の住民の意見も（文書でもいいから）出させて貰って吸い上げていただきたいと思います。
共有部分について、それから住民のマナーについてみんなで考えていきたいこと色々あります。

[20: 入居済み住民さん]

管理組合についての貼り紙・・・知りませんでした。

内容を見てないので、なんともいえませんが、管理組合が発足したのであれば、やはり、全戸にお知らせを配布するのが、道理ではないでしょうか？

管理組合というのは、住民にとって、とても大事な組織だという認識を持って欲しいです。

[21: 有志の会参加者です]

管理組合が正式に発足したわけではなく、設立のための準備段階です。
７月中に総会が行われる予定です。

皆さん色々なご意見もおありだろうと思います。
私を含め、有志の会に出席された方々も自ら進んで役員に立候補したわけではないので、他にこのマンションを良くしていきたいと思われる方がいらっしゃいましたら是非次回の有志の会に参加していただきたいと思います。日程等はまた追って掲示があると思います。

[22: 匿名さん]

＞21さん
説明ありがとうございます。
忙しい中大変だと思います。

あの張り紙には準備段階などの説明など何も書いてないので
住民は不安になりますよね。総会のことも書いてないし。
有志の会のメンバーもどのように決めたか疑問に思ってました。
立候補などできるのでしょうか？

[23: 入居済み住民さん]

管理組合の準備段階という貼り紙なのですね。

有志の会のメンバーさんは、お忙しい中、大変だとおもいます。

ただ、貼り紙だけでは、気づかない方もいらっしゃると思うので、有志の会員をつのるのならば、やはり、配布をした方がいいと思います。

管理会社に問い合わせてみます。

[24: 入居済み住民さん]

有志の会がいつの間にか発足してましたね。
どのようにして発足したのでしょうか？人選は？
掲示板を拝見しましたところ、数項目の議題が話し合われてましたね。
少し前にここの話題になった通路の質は議題になってなかったですね。
残念でした。
家は参加の希望も何も聞かれませんでした。
でも、とにかく有志の会の皆様、お疲れさまです。

[25: 入居済み住民さん]

管理組合できるんですね。
有志の会の皆様ご苦労様です。
私もこの掲示板で発足を知りました。

皆さんがおっしゃるように情報の共有、透明性といった面でも
各戸にお知らせを配るべきではないかと思います。
後でゴタゴタにならないようにするためにも大変かもしれませんが、
有志の会の方々には頑張ってもらいたいと思います。


あと、某掲示板によると海側に31階建のマンションができるようですね。
眺めと日当たりは絶望的になりそう…

[26: 匿名さん]

先ほどまで駅とマンションの間で若者が騒いでましたね。
あまりにも声が響いてうるさいので警察に通報しました。
対応もよく10分くらいで来て若者も帰りましたが
ごみを散らかしたまま帰っていきました。
最近、駅店舗前で高校生などダンスの練習をしていますが
静かにしてほしいものです。

[27: 匿名さん]

暑くなり窓を開ける事が多くなり、タバコの臭いに悩まされています。
隣家か階下からかわかりませんが、タバコの臭いが窓から入り部屋中に充満します。
わが家では誰もタバコを吸わないのにこのような煙害を受けるのは
大変迷惑な事です。
喫煙される方はベランダで吸えば臭いも風で飛んでいくとお思いかもしれませんが
よその家に煙が入っていくということを認識して頂きたいと思います。
愛煙家の方にはつらいと思いますが
是非ご自宅の中でお吸いくださるようお願いいたします。

[28: 入居済み住民さん]

ベランダで吸ってなくても換気扇の下で吸ってるから問題ないと思う方もいるかもしれませんが、換気扇の排気はベランダにつながっていることをお忘れなく！

[29: 匿名さん]

私はタバコは吸いませんが27さん28さんの意見は厳しすぎないでしょうか？今は駅や路上いろいろなところでタバコの規制があります。
私の会社はビルごと禁煙になりました。
そのような中自宅でも（ベランダ、換気扇下）吸ってはいけないといわれると正直かわいそうだとと思いました。
確かに我が家には煙は入ってきます。気分のいいものではありません。しかし共同生活の中暮らしていますので自分の意見ばかり押し付けるのはどうかなと思います。
吸う人の気持ち吸わない人の気持ち両方考えてみたらどうでしょう。
こういう書き込みをしていながら良い案はみつからないのですが
もっとみなさんの意見を聞いたほうがいいですね。

[30: 入居済み住民さん]

二回目の有志の会は土曜に開催されたのですか？
差し支えなければ、ご足労ですが
内容をお聞きしたいです。

それと、３ヶ月点検の自主点検？？の希望出しましたが
返信がないのはその日でよいということなのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[31: 入居済み住民さん]

１階の可燃物にゴミ捨てに行ったときの強烈な臭い、タバコの比ではないのでGは？決して生ゴミのにおいではありません。以前居住していたマンションにも可燃物置き場はありましたが、単なる生ゴミの臭いではありません。住民の方のゴミ捨てのマナー（例えば端から順次捨てる等）は、極めて良いのではと思います。しかし、ディスポーザーの処理槽からの臭いは強烈です。何とかしていただけないでしょうか。マンションの外の通路（道路）まで悪臭が漂っています。一種の公害です。風が強いときは外の臭いは我慢できるのですが、ゴミ捨て場の廊下は、普通ではない悪臭が常時漂っています。これはひどすぎます。バクテリアの分解が不十分なのではないかと思います。ゴミ捨てに行って特に感じられることはないのでしょうか。ディスポーザー設置のマンションはどこも同じなのでしょうか。

[32: 有志の会参加者です]

二回目の有志の会は１４日（木）に行われました。

千早４丁目・５丁目の町内会長さんがお見えになり、町内会への参加をお願いしたいという旨の話をされました。

あとは前回と同じような内容で、管理会社に苦情が寄せられている中から「ラウンジの利用マナーについて」や、「来客用駐車場の利用方法について」取り急ぎ総会までに道筋をつけておかなければならない事を話し合いました。
当然ですが、その内容を決定するのは総会でということになります。

通路の質感の問題については、私個人の意見ですが、急を要するわけではないので、管理組合が正式にできてからの議題になるのではないかと思います。

[33: No.30です]

№32by有志の会参加者さん
情報ありがとうございます。

自主点検日の今日ポストに入っておりました。

[34: 入居済み住民さん]

皆様お疲れ様です。

入居してはや３ヶ月、色々問題が出てきてますね〜。

国道側の高層マンションの建設（予定）にはビックリです。建設予定看板？がたってあるので確かなんでしょうが・・。花火大会を満喫できるのは今年で終わりでしょうね。
うちは、反対側ですが、バイパスの工事はやってるし空地は奇麗？にならしてるしビクビクです！！地域が活性するのは良いことですが、窓からの景色がこんなにもはやく？変わるなんて・・・。残念です。

建物内の問題点は住民皆で何とかしないいと・・。（みんなの意見箱なんかつくって問題点を挙げていくとか・・）　気持ち良く生活したいですしね！！とは言いながらここで書いているだけじゃダメ出し、なるべく会合には参加して行きたいものです。

[35: 匿名はん]

高層マンションの建築予定地はドコモタワーの前だけだから、
花火は大丈夫でしょう。

[36: 匿名さん]

花火大会はどこの花火大会がみれるのですか？
私の部屋は線路側なので無理ですかね？

[37: 入居済み住民さん]

香椎浜の花火大会です。
私も線路側なので、部屋からは観れません。
でも、歩いて行ける距離なので、会場近くまで行こうと思ってます。

[38: 入居済み住民さん]

マンション予定地の横の、今整地されている所には何が出来るのですか？？　　噂の消防署？？？

[39: 入居済み住民さん]

香椎浜の花火は、エアリアルガーデンから良く見えそうですよね。

駅西口の正面の空き地、気になりますよね。
以前ダイワの方は「多目的広場が出来る」と仰っていたような・・・
消防署予定地は、もっと名島寄りだったと思いますよ。

[40: 入居済み住民さん]

花火大会、志免町の方で毎年ありますよ。
若宮の友人の家から遠くに見えるそうなので、線路側の家の方、小さいかもしれませんが、見えるのではないでしょうか。

[41: 入居済み住民さん]

噂の高層？マンションの建設がはじまったようです！
それらしき人？？達が下見をしていましたよ！

どうなることやら。海側１０階なのでかなり心配しております。

関係ないですが、やってとエアコン買いに行きました。

[42: 入居済み住民さん]

いよいよ総会が開かれますね。

資料に目を通しましたが、来客用駐車場について、時間と回数の制限が取り決められていますが、時間は妥当かなと思いますが、回数まで制限するのはどうかな？？と思いました。

平日の昼間などはたまに空いている時もありますよね。
そういうときは週二回とめた後でも、直前に空いていればとめれるようにして欲しいと思います。

また、回数制限をつけるならば、週二回ではなく、せめて一月8回とか、長いスパンで制限をつけた方が、利用しやすいのではと思います。

来客用については制限を設けるのは良いと思いますが、回数や時間を既に決めた上での決議にはやや強引な印象を受けますが、皆さんどうおもわれますか？

[43: 入居済み住民さん]

総会も人数が多いので、場所など大変ですよね。。

うちは、主人が参加予定です。
初めの総会なので、夫婦で参加したいと思いましたが、子供がいるので、ひとりでの参加になりそうです。

駐車場については、連日駐車していた方がいらっしゃったから、そういう制限ができたのでしょうかね。

駐車場は当日空いていることは、めったにないと思うのですが、この世帯数に対して、三台しか来客用がないのが、一番の原因だと感じます。

早いもの勝ちで、早くから予定がわかっている人が駐車できるというのは、まあ仕方がないのかなと思います。

ただ、制限はやはり、一ヶ月に何回・・・というのが妥当かなと思います。

[44: 匿名さん]

はじめまして。
入居して２ヶ月が経って、それなりに快適に過ごしていますが、
最近知った情報についてお知らせします。
ＮＴＴビルの前の空き地のタワーマンションは、
現在建設許可の申請中とのことで、確定ではないようです。
通常なら、近隣の住人を集めて建設内容の説明があるはずとのこと。
日照権の問題などで反対意見が出たりすれば、建築許可を出さずに見送られることもあるらしいので、私たちの住居環境を守る上で何かできることがあるのでは？と思いました。
また、この空き地の香椎側（駅ロータリー前）は
小さな公園ができるらしく、さらに香椎側（私たちのマンションの前）は
今のところ福岡市の所有土地ですが、状況によっては民間デベなどに
売却することもあるらしいです。＝タワーマンションの増加・・・
なぜこれを調べたかというと、
千早地区は再開発地域になっているにも関わらず、
駅前にタワーマンションなどの建設を認めるような都市計画が
納得できずにいたからです。
香椎のように、建物が乱立しているような街にはなってほしくないので、
福岡市に対して、千早をこういう街にして欲しいなどの意見を
みんなで出し合っていけたらいいな〜と思います。
アイランドシティは、地域住民の声を聴いて反映させているようですので、千早もそのようにできるといいですよね。
私たちの住む街なのに、市の方々が見境なく建築許可を出して
住みにくくならないようにしていきませんか？
長くなってすみません。
せっかく組合ができるのであれば、ぜひいい街になるような取り組みも
していきたいと思います。

[45: 匿名さん]

吉田市長が当選してしまったことから、都市計画がおかしくなってきてますね。
結局は元新聞記者なる左傾の方を選んでしまった因果応報なんでしょうが、
あの方は都市計画の理念よりも、目先の資産売却による負債削減しか見えてません。
議会の反対もあり、思い通りには進んでいないようですが、突き進んだ結果、
44さんが危惧しているような結果（民間デベへの売却など）になってしまうかもしれません。
高層マンションに住んでて、他のマンション建設の反対運動は難しいかもしれませんが、
管理組合を通して、福岡市に対して公共施設設立を陳情できればいいですね。

[46: 匿名さん]

福岡市の土地には将来「香椎区（仮称）役所」が建設されると
思っていました。
民間に売却してほしくないですね。

[47: 匿名さん]

情報をありがとうございます。
土日にしか家にいませんが、海側から何か機械で地面を掘り起こすような音がするたびに、工事がすすんでいるのかなとドキドキしています。
総会は都合で出られないのですが、住民にとって実りある第一歩でありますように、と願っています。

[48: 匿名さん]

44さん、
いろいろ調べてくださったんですね。
わたしの思っていたことを書き込んでくださってありがとう！
わたしもあの空き地に34階だかのタワーマンションができると聞いてすごいショックを受けました。
この千早地区が福岡市の第二都心計画になっているというので、一体どんな街になるのだろう、と楽しみにしていたのに、この千早のマンションの2倍近い高層マンションができるなんて……
しかも聞くところによると3棟もできるらしいです。
都市計画が一体どうなっているんだ！と怒りが湧いてきます。
いきあたりばったりではない町づくりのプランが練られているのでしょうか。
もしまだ建築許可が出されていないなら、早急に対策を採るべきだと思います。

[49: 周辺住民さん]

皆さんの気持はわからなくはないですが、高層マンションに住んでいる
人がさらに大きいのが出来るのが反対と言っても、
正直、説得力ないです。
皆さんと同じように、利便性を享受し、千早に住みたいと思う人は
まだまだいますよね。
こちらに限らずマンション建設反対の看板を見るたび、
そういう未来の住民のチャンスを奪ってしまうような気がしてなりません。
販売時に「マンションは絶対建ちません」「公共施設になります」
などの説明があったのなら、売主の責任はあるかもしれませんが。

[50: 匿名さん]

49さん＞その通り！

[51: 入居済み住民さん]

7月21日の粕屋町花火大会って部屋からきれいに見えました？
現地に行ったのですが，家からも見えたのかな，と思いまして。

[52: 入居済み住民さん]

>51さん

ちょっと遠かったけど、下の方の仕掛け花火まで綺麗に見えましたよ。
香椎浜は近いので、もっと綺麗に見えるでしょうね＾＾

[53: 入居済み住民さん]

49さんへ
私はこのマンションを購入検討中のときに、
周囲は市が所有する土地であるため、
マンションなどが建つことはあまりないと思うと言われました。
市関係の建物などが建つはずだと。
しかし、NTTの前にある土地は実際はもともとが私有地であったため
建築許可さえ下りれば何が建っても誰も何も言えないらしいです。
契約前にしつこいくらい周りの環境を調べて欲しいと伝えた結果
こんなことになったので正直ショックです。

タワーに住んでいる身分で反対するのはおかしいかもしれませんが、
周囲の景観などは、少しでもいいので住民の声を反映させて欲しいと切に思います。

[54: 入居済み住民さん]

購入するときに、ＮＴＴ前は高層マンション予定地と了解していました。
そのときは二十数階の見込みでしたが。。変わることはあるでしょう。

区画された空き地に囲まれたマンション住人としては、近隣にビルがたつのは、覚悟しておかなきゃいけないかなという考えです。
どきどきしながら周囲の様子を見ています。

それより、鹿児島本線沿線の住宅地の方が大変です。
名島辺りのことですけど、高台で低層住宅地の環境だったのに、海側にマンションの壁が出来て海風が入りませんよね。
この時期、海風無しだと暑いです。彼らが受ける迷惑の方がずっと深刻だと思います。。

[55: 匿名さん]

アイランドシティにしても千早にしても
空地の多いところにマンションを購入する場合、
目の前に同じような（もしくはそれ以上高層の）マンションが
建つかもしれないことを覚悟しておかないといけないようです。
アイランドシティもこども病院や市民病院が移転するのは
ほぼ決まってるようなニュアンスだったのに、
雲行き怪しいし。今や公的なバックアップのある計画でも
どうなるかわかりませんね。
希望的観測どおりに行けばラッキー位に思ってた方がいいかも。

[56: 入居済み住民さん]

昼間や夕方に、グローブ棟の方向から２〜３歳の子供の泣き声、というか悲鳴がよく聞こえてきます。今日の夕方も聞こえてきました。どうやら子供が一人でバルコニーに出され、家に入れてもらえないようなのです。悲鳴は毎回「ギャーッ、ギャーッ」という感じで、３０分から１時間にわたって続きます。

各家庭のしつけに口を出す気はありませんが、バルコニーで泣き叫ぶ声が１時間ちかく聞こえるのは決して気持ちの良いことではありませんし、何よりそんな小さな子供がバルコニーに放置されていることが心配でなりません。何かが起きてからでは遅いので何とか出来ないかと思っているのですが、部屋も特定できないしプライバシーに関わることだし、どうしたら良いか考えあぐねています。

ほかの住民の方で、この悲鳴が気になっているという方はいらっしゃいますか？

[57: 入居済み住民さん]

＞No.56さん
私はグローブ棟には遠いため子供の泣き声を聞こえません。
しかしこの書き込みにはびっくりしました。
私も子育てに口を出す気はありませんが連日の猛暑など考えると
バルコニーに出されしかも大泣きなら脱水症状もありえますし
なんせ子供は何をするかわかりません。
背は小さくても今の状況を回避しようと踏み台などつかって落ちる
可能性だってあります。
プライバシーなどあるかもしれませんが何かあってからでは遅いと
思いますので思い切って管理人さんに言って張り紙などしてもらった
ほうがいいかもしれませんね。
私も夕方など注意して聞いてみようと思います。

私の子も夜泣き＆ワガママでよく泣いていますが周りの迷惑も考えて
締め切ってます。おかげでエアコンで電気代が高いですが(^。^;;

[58: 匿名さん]

住戸特定しうる書き込みは放置しましょう。また書き込みを鵜呑みにするのも危険です。

[59: 匿名さん]

>58さん
56さんは住人を特定して叩くのが目的じゃなさそうですし、ベランダに子供を締め出すことの危険性を喚起する上で有意義ではないですか？
ほんと何かあってからでは遅いですよ。

[60: ５６です。]

>57，59さん

ありがとうございます。59さんの仰る通り、私は個人を糾弾するつもりで書き込んだわけではありません。58さんにはご理解頂けないようですが、何故放置しようなどと他人事のように言えるのでしょう？私がこのような書き込みをして何の徳があるというのでしょう？私にも子供がいるので、あの悲鳴を聞くと本当に心が痛みますし心配でならないのです。管理人さんにお願いして張り紙をして頂くのが最も良い方法かもしれませんね。お願いしてみることにします。

[61: 入居済み住民さん]

昨日の泣き声は私も聞きました。
子供が遊んでいてキャーという声等が響くことはあり、
昨日のような感じは初めて聞いたのですが
しょっちゅう聞こえているのですね。
だとしたら私も心配です。

夏休みなので我が家も子供が家に居てうるさくしています。
私もついつい怒って怒鳴ってしまいます。
飛んだりはねたりもして注意しますが聞かず、
下の方へご迷惑かけているだろうなとも
心配しています。
下へ音はどの程度響くのでしょうか？
うちは上から音がまったく聞こえませんが。

[62: 匿名さん]

本当に心配なら児童虐待防止法に基づいて権限のある東区役所か地域包括支援センターに通報してください。詳細はインターネットで検索できますからわかりますよね？匿名で受け付けられますからご安心を。匿名掲示板で無責任に噂を流すのはその子の人権に係わります。お止めください。

[63: 入居済み住民さん]

>>匿名掲示板で無責任に噂を流すのはその子の人権に係わります。

56さんは、そういう意図じゃないでしょ。
決して無責任な書き込みじゃないと思いますが。
バルコニーで泣きじゃくるお子さんを心配することが人権に関わりますか？

[64: 入居済み住民さん]

63さんに同意します。
最近はプライバシーの問題なんかで希薄になりがちなことですが
近所でおかしな事があると気にかけるのが本来の姿であると思いますが。

[65: 匿名さん]

匿名掲示板では意図の有無にかかわらず特定しうる情報を書き込むのはマナー違反です。特にネガティブな事実の書き込みは悪意があると見なされれかねません。大げさでなく数百・数千・数万の人が読み・読まれよう
ことを自覚してください。おかしな事があると気にかけるなら外の方法で。匿名掲示板がなければできないことですか？

[66: 入居済み住民さん]

みなさんいろんな考え方があると思います。
自分にはなんの利益もないのに近所を心配する
温かい気持ちをもっている方がこのマンションに
いるというだけで私は嬉しく思います。
なんせ世帯数が多いですので考えが異なるのは
しかたがないと思います。
フロントにご意見箱みたいなものがほしいですね。

[67: 入居前さん]

仕事の都合でまだ入居できていませんが、
近日入居の予定です。

各部屋にＬＡＮ接続口があったと思いますが、
あの構成ってどうなっているんでしょう？

インターネットはDoCANVASに契約の予定ですが、
複数台のパソコンを接続するとき各コネクタはそれぞれ独立
接続できるのでしょうか。（その場合家庭内ＬＡＮを
その形で組めるのでしょうか）

それとも、同時接続は一口だけで、
ルータで分配する形になるのでしょうか。

現在住んでいるところでは後者にしていますが、
無線ルータの速度に不安があります。

こちらでおわかりの方がいたらどうか教えてください。

[68: 入居済みさん]

>６７さん

各戸用にはルータではなくVLANを使用しているとのことでしたが、
考え方としては、ルータに複数のポートがあり、
各部屋のLAN端子はそのポートにそれぞれ繋がっているものとして使って支障ないと思います。

実際我が家では、PCは無線LANに、テレビとDVDレコーダは無線LANとは別のLAN端子からHUB経由で接続しています。

もちろん、PCもDVDレコーダもインターネット接続できますし、LAN接続も出来ます。

[69: 67です]

６８さん、ありがとうございます。

大和さんに聞くべきなのかと思いましたが、
電話口でうまく説明できる自信がなく、
ここで質問させていただきました。

おかげさまでよく分かりました。
助かりました。

[70: 入居済み住民さん]

今日のお昼くらいから来客駐車場の前に車がとめてありましたね。
来客駐車場の壁側の人がギリギリ駐車できるスペースを残して駐車してありこんな非常識な人がいるものだとあきれてしまいました。
来客駐車場にとめようとしている車をみましたが苦労している様子でした。17時過ぎにみたらまだとめてあったのでかなり長時間ですよね。
マンションの住人とは限りませんがこんなことが続いたら嫌ですね。

[71: 入居済みさん]

最近、上の階の物音（椅子を引く音？）が夜中までうるさいので、管理人に言って対応していただこうかと思っているのですが・・。
こういうときは管理会社さんに言うべきですか？
似たような件で管理会社さんに言ったことがある方、そのときの対応はどうでしたか？（担当者の対応等）もしおわかりの方がいたら、教えて下さい。

[72: 住民さんＡ]

上の階の音で管理人さんや管理会社に言うより自分で言えば！
それと、こんな掲示板に書き込んでなさけない。
ここを購入する時にパンフレットや重要事項説明会で
説明があったでしょう。上の階の音の伝わる大きさの
度合いの事が。　事前に予測出来た事ですから、いまさら
文句を言うのも身勝手すぎるよ。小さな子供がいる家庭や
昼夜逆転（仕事などで）の生活パターンの人が沢山いるから
しかたないんじゃない。そんな忍び足で家の中を歩けるもんかい！
文句があるなら一軒屋かもっと上等なマンションを購入すれば良いと
思うよ。　本当にココの書き込みは身勝手な人だらけだ！
近くに高層マンションが建つとかで反対しろとか、笑えるね！
ここも高層マンションだろ。自分の住んでる建物より上等な物が
建とうとするとヒガミ根性が丸出しになるのかい。あ〜面白い。
多少の事は我慢しろ。　マンションの掲示板にも生活音の事が書いて
あったろ！多少なりともみんな神経使ってると思うよ。

[73: 住民でない人さん]

以前、こちらのマンションの購入を検討していましたが、
結局別の物件を購入し入居した者です。

こちらの掲示板を時々、拝見していますが、見るたびに
このマンションにしなくてよかったなと感じます。

この掲示板はマンションの価値や評判を落とすと思いますよ。

[74: 住民さんＥ]

あなたは予算が足りなくて他のマンションにしましたね。
この件に関しましては、お金の無い人が勝ち組になりましたね。
お金が無くて買えなく良かったですね！
ここは、値段の割には住人のマナーは悪いし造りはチープだしね。
ただ駅に近いので便利さは天下一ですけどね。
ダイワさん、あんまりアコギナ真似したらバチがあたるよ！
よくまあ、あんなパンフレット作ったね！　全然違うじゃん。
流石！関西の企業だけあるわ。（笑）
私はすっかり騙された。

[75: 入居済みさん]

マナーと質感が悪いですね。
値段は場所代かな？

[76: 通りすがり]

>>71
物音の発生源が確実に上階（真上）と断定できていたとしても、ご自身で直接言いに行くのは控えた方がいいと思います。
管理人の方に上階にどんな人が住んでいらっしゃるのか、まずはお尋ねになってみては？


一部のレスを見ていて思うのですが、本当にD'グラフォート千早ステーションレジデンスの住民であるならば、よりよい共同生活を送っていくためにも、こちらの掲示板では建設的で有意義な意見交換をされるといいのではないでしょうか。

[77: 入居済みさん]

このマンションは意外と造りがしっかりしているし、
個人的には上階、隣接の音も全然気にならないし、
普通に暮らしている分にはいいマンションと思います。
もちろん5000万とか1億とか超えるようなマンションとは
質感とかサービスは比較にならないでしょうし、期待もできませんけど。利便性とそれから自分が享受できるメリット考えたら
いい買い物をしたと思います。
駐車場の問題とかいろいろあるのはありますが。

マナーの問題は、これだけ世帯が大きいと
やっぱりいろいろな人がいるんでしょうけど、
ちょっとこういう匿名かつオープンな場で話すのは、
一部の意見が強くなりすぎるきらいがありますし、
住民全員が見ているわけでも無いので、
控え目に意見を言うくらいでいいんではないでしょうか？。
少なくとも愚痴の類を書き込んでもデメリットはあれど
メリットは無いのではと思います。

ピーキーな書き込みやシビアな意見の書き込み
（他の新規マンションについてのものを含みますが）
を見ているとちょっと・・・と思う事もありますが、
周囲のちょっとした情報とか、気がついたこととか、
見て勉強になることもあるので、
この掲示板がどちらかというと「あたりさわりのない」書き込みで
にぎわうことを期待しています。

[78: 入居済みさん]

音のことですが、ごくたまに上階から聞こえることがありますが、
出所が直上階とは特定出来ない感じです。
置き床と厚いスラブを伝わってくる音ですから、特定はどうか慎重に。

集合住宅ですから、お隣はとても近い！
建物のつくりや建具の防音性能だけに頼らず、お隣や上下階に気配りをして暮らすのは、当たり前かなと思います。
たまにうっかり、の音なら寛容に。頻繁に聞こえるようなら、管理者にご相談されたほうがよいのでは。

東区花火大会、よく見えましたね。
住人のみなさんが飲み物を運び込まれていたり、お寿司の出前が行き交ったり、活気があっておもしろかったです。

[79: 入居済み住民さん]

>７２・７４さん
何だか反論するのも馬鹿げていますが、マンション内外問わず他人を見下したようなご意見を匿名で書き込むのは如何なものかと思いますよ。
わざわざここに書き込むような、有意義なご意見ではありませんよね。意義は何かと問われれば、貴女の自尊心を満たした、貴女のストレスが解消されたという程度でしょう？

私はこのマンションをとても気に入っていますよ。住民のマナーが悪いなどと一度も思ったことはありません。むしろその逆ですね。会うたびに皆さんと挨拶を交わすことが出来ますし、エレベーター内で見知らぬ住民の方と会話がはずむ事もあります。以前住んでいたマンションでは考えられないことでした。周りの環境は納得した上で購入したので文句はないしアフターサービスも迅速だと思います。生活音もある程度の覚悟はしていましたが、住んでみたら全く気にならずとても静かで驚いたくらいです。
集合住宅にお住まいになったことのない方は、また違った感想をお持ちなのでしょうが・・・。

いずれにしても、もっと有意義な掲示板にしたいものですよね。
どこに住んでも一つや二つの難点はあるものです。そこを愚痴るのではなく、住民みんなでより良く暮らす方法を考えましょうよ。

[80: 入居済み住民さん]

私もNO.79さんに同意見です。反論するのも精神的に疲れると思い
流して閲覧していましたが私もこのマンションをすごく気に入ってます。
いろんな意見がみなさんあると思いますが良いマンションにしていくため有意義にこの掲示板をつかいましょうね。
一時は掲示板をみると悲しくなってたのでもう見ないようにしようと思っていましたが私と同じ考えの人がいてよかったです。

[81: 入居済み住民さん]

私もこのマンション気に入っています。
場所はいいことはさることながら
みなさん挨拶もしっかりしてくれます。
せっかく買ったのだから欠点も長所に変えられるよう
みんなでさらに良いマンションにしていけたらと
願っています。

[82: もうすぐ幼稚園児の子を持つ住民]

子供を来春幼稚園に通わせようと思っています。
園バスはマンション前までかなり来ていていろいろ
選べるようですが、みなさんはお子さんを
どちらの園に通わせていらっしゃいますか？
候補は博多東幼稚園・自由が丘幼稚園・松崎幼稚園・千早幼稚園です。
近いのは松崎幼稚園や千早幼稚園かなと思いますが
他の園も特色あって捨てがたくて。。。
やはり幼稚園は近いほうがいいのでしょうか？
博多東幼稚園はチラシが入っているから通わせていらっしゃる方も
いるのかなと思いましたが遠いですよね。
もしよろしかったら通うことへのメリット・デメリットなど
教えていただければ幸いです。

[83: 匿名さん]

＞８１さん
文章から察するに、お子さんを始めて園に預けようとされているかと思います。
ここで、各園のメリット・デメリットを書くことは避けた方がいいでしょう。
（と言って、私が何かメリット・デメリットを知ってる訳ではありませんが＾＾；）

やはり、各園に見学に行って、園の雰囲気、先生方や園児の様子を直接感じられるのが一番だと思います。
以下のサイトを参考にされてみてはいかがでしょうか？
【幼稚園選びのポイント】
http://www5d.biglobe.ne.jp/~tanken/kinder/kgs-top.htm

[84: 匿名さん]

↑
＞８２さんの間違いでした。
ごめんなさ〜い。

[85: 住民でない人さん]

>>82さん

近隣の大型マンションの者です。
私も去年いろいろ調べました。

・自由が丘幼稚園　元国定公園の山の上にあり、芋掘り畑や、サッカー練習場などが敷地内にあり、また、自然とたくさん触れ合えることで、特に男の子のママに人気。園長も男性。保護者用の駐車場も豊富。人気が高く願書は早朝から並び、未就園児クラスから通っている人が優先。

・松崎幼稚園　延長保育が7時までなので、仕事をしているママに人気がある。課外授業も充実。ただし園の駐車場が無いこと、バスの運行時刻が1週間ごとに変わってしまうのが不便、月謝が高い。

・千早幼稚園　麻生学園系列。玄関入ってすぐに小動物と触れ合えるコーナーがある。園バスが動物なので子供に受けがいい。ただし園の駐車場が無いので、園庭に乗り入れることが多く、園児がいるときは危険な気がする。

博多東幼稚園は、遠いため行かなかったので、同じ系列の博多中央幼稚園を検討しました。

・博多中央幼稚園　平均的な園。駐車場はあるが台数が少ない。高台にあるので、親呼び出しのたびに自転車で行くのも大変。系列が多いため制服のリサイクルなどが手に入りやすい。　

などでしょうか、でも、あくまで私が感じた感想なので、実際幼稚園を訪問されてください。今年は変わっているかもしれませんし。

子供とのフィーリング、先生との相性、幼稚園は親が呼び出されることも月に１〜２回あるので、園までの距離や駐車場の有無、交通手段などは意外に重要だと思います。

[86: もうすぐ幼稚園児の子を持つ住民]

82です。

83さん
有難うございます。
実際行っている方の声も参考にさせていただこうかと
書かせていただいています。
実際園は１回づつ行きましたが決め手にかけていましたので。

85さん
貴重な情報有難うございます。
松崎幼稚園毎週バスの時間が変わるんですね。
近いんですがバスを利用しようと思っています。
自由が丘は人気なんですね。知りませんでした。
とても参考になりました。

[87: 住民さんＡ]

興味を持ってこちらの掲示板を読んでいました。人のことを批判する感じの悪い書き込みには不愉快きわまりなかったのですが、その後の良識ある意見を読んで救われた気持ちです。

[88: 83です]

＞８２さん
そうでしたか。
大変失礼いたしました。
お子さんに合った幼稚園に入れるといいですね＾＾

[89: 入居済みさん]

ＮＴＴドコモビル前に３１階建てマンションが建ちますね。
工事は１１月からです。　これで千早駅周辺も少しだけ環境が
変わりますね。　今は空き地だらけで寂しいけど、周りに早く
マンションや公園、消防署、郵便局などなど沢山出来ればいいですね。
今みたいに、空き地だらけでは寂しいですね。　いろんな意見が有りますが
個人的にはマンションも高層タワーマンションが沢山出来れば
良いと考えています。凄く都会っぽい風景になるのでは・・・
スターバックスやドドールコーヒーなどのカフェやレストランも
出来て欲しいですね。あと、図書館とかも出来れば良いですね。
来年の今頃はどんなふうに景色が変わっているのでしょう。
楽しみですね！

[90: 住民さんＡ]

あああああ

[91: 入居済みさん]

建設予定マンションの低層部には、商業施設が入ると聞きました。
カフェのひとつふたつ、期待できるのでは！
そして、今拡幅中の道路を挟んだ名島側には、大きな商業施設が予定されてますね！！
華やかになりますね。わたしも個人的には、街が便利でにぎやかになることを望んでいます。

[92: 住民さんＡ]

2011年春に九州新幹線の鹿児島ルートが全線開通したら、千早駅を通過する特急電車は少しは減るんでしょうか。

[94: 住民さんＢ]

31階のマンションの国道側には千早消防署ができるって聞きましたが本当ですか？図書館だったら良かったのに…まぁ、国道沿いには無理ですかね。一体どんな街になるんでしょうか？なんの都市計画もなさそうですね、残念ながら……

[95: マンション住民さん]

消防署はいま建設していますよ。

[96: 引越前さん]

みなさん初めまして。
購入してはや一年！　やっと福岡に戻り、新居に引っ越しできそうです！（旦那の仕事の関係で）
ところで、近隣の情報を教えて下さい。どの辺が整備されていて、どの辺に何が建設予定とか・・・。是非教えて下さい。
新居での生活が楽しみです！！

[97: 引越前さん]

№96さん、もう引っ越しされましたか？
住み心地はどうですか？
実はわたしはまだ引っ越していません。
たぶん来年の春か夏か…
早く越したいんですが、うちも主人の仕事の関係で…
ところで駅前に31階のマンションが建つと聞きましたが、もう着工したんでしょうか？
うちのマンションに影響はありませんか？

[98: №８２です]

以前幼稚園選びについて書き込みさせていただきました。
検討して無事に願書を出しました。
アドバイスいただいた方、
遅くなりましたがありがとうございました。

ここは交通や買物の便利もいいし、
マンションの方もいつも気持ち良く
ご挨拶していただけるのでうちは満足しています。
やはりロビーから棟へ移る廊下は相変わらず暗いですね…。

高層マンションどうなるんでしょうね。
先日あった並木広場のイベントで
販売主の不動産も協賛？されていたようなので
決定なんでしょうけれど。
かなり面積も空き地を見る限り広そうですね。

[99: 住民さんＡ]

今度できるというマンションは、向かいのNTTビルが線路に沿っている方が大きいので、東側は長い間日陰になるようですね。

[100: おぱぴ〜！]

日陰になるので良くないと言いたいので（笑）
そんなの関係ない♪　そんなの関係ない♪

[101: 住民さんＥ]

西日が当たらなくなるので、よいのではないですかねえ。