アーティックス重住

[マンション住民さん]

アーティックス重住の住民用掲示板を作成しました。
今後、この掲示板を活用して、住民同士の連絡や情報交換をしましょう！！
そして、マンション生活をより良いものにして行きましょう！


物件URL：http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/jjbranch.c
売主：なかやしき
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：なかやしき

[2: 入居済みさん]

駐車場の排水どうなったのでしょう？

これから台風の季節ですよね。

不安です。

[3: 入居済みさん]

自転車の駐車場が狭すぎて自転車おけないですよね。

どうにかしてほしいのですが、もうおけるスペースがないから無理なんでしょうね。

[4: 入居済み住民さん]

一年点検どうでしたか？

[5: マンション住民]

一階のガレージテラスに車を三台とめている方いますよね。あれは許可されているんでしょうか？

[6: マンション住民です]

うちは２台あるので別に駐車場を借りているんですが、何かガレージテラスに決められた台数以外に駐車している方いますよね。それも毎日…納得できないですよね!

[7: 入居済み住民さん]

空いている駐車場をお客さま用にするとか、２台目が欲しい方に抽選するとか
言っていた件はいつ決めるのでしょうか？
次の総会はいつになるのでしょう？
違法駐車をするなら、駐車場料金を管理組合に払うべきだと思います。
そうすれば不公平にならないのでは。
もともと、モデルルーム跡地が駐車場になるという話だったのに、それがなくなり
不便だというのに。

[8: 住民でない人さん]

「ガレージテラスに決められた台数以外に駐車している」ことを、なかやしきの営業さんに伝えて
やんわりとやめてもらえるように伝えてもらうのはいかがでしょうか？
戸建てとは違うことを理解してもらうことが大切だと思います。
まるくおさまるように祈ってます。
私もマンション生活なので、気になります。

[9: 住民さんＡ]

営業も注意をしたことがあると聞きました。

[10: マンション住民さん]

上階、左右の音が結構聞こえます。
皆さんはどうですか？

[11: 物件比較中さん]

なんで他所の駐車場の利用の仕方が気になるのか分かりません・・・
ガレージタイプだから他に迷惑かけていないでしょうに？

[12: 入居済みさん]

＜１１

迷惑をかけているとか、いないとかの問題ではないです。
駐車場として使用している人は、駐車場使用料を払っています。
それが、管理費となっています。
ガレージテラスは共有部分であり、使用料は数百円です。
２台目を借りれず、不便な人は他にもいます。
共有部分を個人の勝手で使うのは、規約違反ではないのですか？
マンションは集合住宅です。
戸建ではありません。

[13: 住民でない人さん]

私も12さんの意見に賛成です。
共有部分で、自分の土地ではないことと、
迷惑をかけなければ何でもいいというのは、
この場合あてはまらないと思います。
自分だけでなく、周りも気持ちよく住めるように配慮して
自分も気持ちよく住めるのではないでしょうか。

[14: 福岡在住の理事長]

部外者ですが一言

ガレージテラス　＝　造語と思いますが、車庫にも利用出来る専用庭ですかね

駐車場としても利用出来るなら、利用不可とするよりも専用庭使用料を駐車台数に応じた

使用料料金に是正されてはいかかでしょうか。

以前、なかやしきの分譲マンションに住んでいましたが、規約や管理費、修繕積立金の設定が

いい加減で見直しに苦労しました。

早い時期に見直すことをお勧めします。

長期修繕計画も早期に見直すとあとあと楽ですよ。

老婆心ながら・・・

[15: マンション住民です]

私も12・13の方の意見が正しいと思います。
迷惑を掛ける掛けないという問題ではないと思います。あくまでもマンションは集合住宅で戸建てのように個人だけのものではありません。共有部分は住民の管理費で運営をするのではないでしょうか？

[16: そうだねー]

皆さんの意見は、多分ガレージテラスの方には通用しないでしょう。
いがみ合っているよりも、スルーした方が楽でしょ？
こっそりと管理組合にかけあって、どうしようもないのであれば我慢しましょ。
自分がはらっているから、いないとか・・・・・
言いたいのは、損得勘定のみだと混乱は必至ということだけですよ。

[17: ちいせーなー]

メゾネット部分の共用スペース（駐車スペース）って第三者が使う可能性あるの？
共用って、建築上とか契約上じゃないの？
そんなに目くじら立てたらいかん。笑

[18: 契約済みさん]

ガレージテラス部分は許可もらっています。

[19: 住民さんＥ]

１８の方の許可とはどこの許可？
なかやしきは、許可してないといわれていますし、
管理組合が発足しているので、管理組合で許可しないと使用は出来ないはずですが、
管理組合で許可しているのであれば、掲示板or回覧等で連絡されるべきでは？
いずれにせよ、次回の会合で話し合えば良いのではないかと思います。
・許可されているのであれば、誰がどの様な理由で？駐車代は？
・無断で駐車しているのでれば、今までの駐車代の請求？
・許可されてなく、今後駐車したいのでれば、他の住民の方と協議？

私個人としては、ちゃんとした手続きをして止めるのでれば良いと思いますが。

ちなみに、ガストとの横は何が出来るのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？
ここのマンションは非常に気にいっているので、話題を変えて行けたらと思いまして。

[20: 匿名さん]

No.10 by マンション住民さん 2009-11-23 19:54
上階、左右の音が結構聞こえます。
皆さんはどうですか？

について、どんな感じでしょうか？
私も知りたいです。
よろしくお願いします。

[21: マンション住民さん]

１０です。

子供の走る音、クローゼット？の開閉音ですね。
特に、お友達がきているときは運動会です。

マンションですから、音が伝わるのはしょうがないので、
自分たちも迷惑をかけないようにいつも注意しています。

友人の住んでいるなかやしきのマンションも音がけっこう聞こえると言ってました。
構造？もしくは住人のモラル？
まあ、あきらめていますが。