エバーライフヒルズ名島

[入居済み住民さん]

エバーライフヒルズ名島の住民用スレです。
うまく活用して良いマンションにしていきましょう。

[501: 住民]

今ソロンがどうかなったら何か不都合でもあるのでしょうか？
無知ですみません、どなたかご教授下さい。

[502: 住民]

ソ○ンの人間が住んでる（かもしれない）という書込みが削除…やっぱり噂は本当なの？やましいことないなら堂々としてればいいんじゃないの？あるの？もし住んでるなら知識ある住民側の立場であってほしいな。遠慮すんなよ、同じ住民じゃんかよ。

[503: 住民]

>>502
削除されたんだから理由ぐらい考えてから発言しろよな。

[504: マンション住民さん]

削除依頼は私がしました。

理由は、個人攻撃的な内容だったからです。
住んでいるかどうかは知りませんが、もし仮に住んでいるとすれば、さぞ住みにくくなることでしょう。
個人の自宅は会社の窓口でもなんでもないことぐらいわかりましょう。

>>502
ネット掲示板で、何をもって堂々としていない、何をもって遠慮していると？（笑）

まして会社に倒産の危険性があったとき普通社員に知らせませんよ？給料払えなくなるかもしれないのに。
もし倒産の危険性を知ってたとしても、社員がばらしたりして住民が騒いだりしたら、会社は社員に対してどういう行動を取る可能性があるかわかりますか？
相手の立場に立って考えれば、最低これくらいはわかることですよ。

私がこれ以上話をするのも、(住んでいたら)プライバシー侵害になりかねません。
もうこの件で書き込みすることはありません。
また、プライバシー侵害と思うものは削除依頼します。

あたりまえですが、私は本人ではありません。
プライバシー侵害、強いては個人攻撃をするマンション住民が許せないだけです。

[518: 住民]

ｿﾛﾝの情報ありませんか？

[520: 10min]

>>518

関係の深い親和銀行の自滅による影響をモロに受けた形。
物件販売はおろか開発すら困難なようで機能してるとは言い難い。
調べるなら「親和銀行」の現状も知っておいた方がよさそうだ。

以下まんまコピペ

/////////////

ソロン／福岡のマンション業界の現状[ 2009年9月29日 ]

平成17年・平成18年と連続して福岡県下の分譲マンション販売戸数№1を誇ったソロンコーポレーション。ソロンはバブルの影響を受けてはいたものの、以前はエバーライフシリーズで、泣く子も黙るほどの勢いがあった。

メイン銀行の福岡シティ銀行が西日本銀行と合併するのに伴い、過去の不良資産処理を行わせたため、ソロンは本社ビルも売却処分して対応した。その後ソロンは立ち直り、見事上記のように復活を遂げた。ソロンが、福岡シティ銀行の次にメイン銀行にしたのは親和銀行であった。ソロンが取得した佐世保物件は、親和銀行による西肥自動車の不良債権処理の一環としてソロンが購入したといわれるほど親和銀行と仲が良かった。しかし周知の通り親和銀行が自滅したことにより福岡銀行傘下に入り、取引は一変してしまった。西武ハウスが現在販売している福岡空港近くの「モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅」の敷地も、福岡地所よりソロンが開発予定地として購入、しかし親和銀行に対し福岡銀行がチャチャを入れたため、ソロンは西武ハウスに売却したとされている。ソロンは、その後開発は大幅に縮小され、現在開発及び販売している物件はない。そのため同社のホームページも閉鎖されている、寂しいの一言である。なお、エバーライフ直方駅前（135戸、平成21年1月竣工）は、ソロンの代表と個人的に関係が深いホライズンディベロップメント㈱が開発した物件である。

ソース
http://n-seikei.jp/2009/09/post-1477.html


正直イイと思った…（回し者ではないよ）
↓
モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅
http://www.montre21.com/newbuken/vcc/

[521: 住民]

千早駅前のコルテオ会場がいつの間にか出来上がっててびっくりです。
やっぱり期間中は渋滞しますかね？

[522: 住民]

501ですが、何度も恐縮です。

・今ソロンがどうかなったら何か不都合でもあるのでしょうか？
・コルテオが千早にもたらすメリットは何が考えられますか？

私の浅知恵では予測すらつかないもので…予想やご意見下さればと思います。

[523: 匿名さん]

コルテオは終わればそれで終わりで
千早にもたらす物は何もないでしょう。

[524: イ主民]

おいおい…何もないですと？
興奮と感動ぐらいはもたらすでしょうが！あと渋滞な。

[525: 住民さん]

コルテオ終了後はまた空き地に戻るんでしょうかね？
ショッピングセンターのようなものができるという噂を聞くのですが・・・近くにイオンとゆめタウンがあるから、やっぱりガセでしょうかね？

[526: 匿名]

>>522
マンション 販売会社 倒産
で検索

[527: 匿名]

布団干し違反が中々減らないねっ！

[528: イ主民]

気持ちはわかるけど、
＊＊はもうほっとけばいいよ。
国母に群がるマスコミを見てたかい。
ありゃどっちもどっちだっただろ。

[529: 匿名]

動かないね

[530: 匿名]

みんな、荒れる内容以外は興味が無いんです

[531: 住民さん]

また雪が降るげなよ。
路面凍るとあのヘアピン坂までの下りが怖い…

[532: 匿名さん]

地平に駐車場を借りたらどうですかね。雪の日は山頂はキケン

[533: 匿名さん]

スタッドレスまだ履いてるし。

[534: 匿名]

ここ買って良かった。住民も皆挨拶してくれるし。ｶﾞﾊﾊｯ（泣）

[535: 自由民]

まぁ…なくなよ（・ω・）

[536: 住民さん]

凍結しなくてよかった。

[537: 匿名]

ｼｯｸﾊｳｽ対策？

[538: 住民]

は？なんや？

[539: マンション住民さん]

こんばんは。
ソロンが倒産すれば不都合があるでしょうか？という書き込み気になったので・・・・・。
ソロンが倒産すれば、定期メンテナンス契約の履行が事実上不可能となります。（建設会社は行うと言ってますが・・・・・。微妙でしょう。）

要は、不都合・不備・不足の事態があった場合すべて住人負担になってしまうということです。

管理費から捻出すれば？と思われるかもしれませんが、それはこの資産価値を永続させていく為に
必要な、私たちの共用の財産です。
できるだけ減らさない方がいい。また、使うならできるだけ効果的な使い方がいい。

更に、支出の大部分を占める管理会社への支払。
これらも、3社のプレゼンが行われたが清掃に注力してます。気持ちのいい挨拶を・・・・・。
これらは、当たり前なのだと思います。

求めてるものはその先にあるのではないかと考えます。

監理会社の動向も厳しくチェックし、自分たちの財産を守っていきましょう。

[540: 住民]

アフターの二年点検は何時あるんですかね？もしかして一年で終わりやったりして！

[541: 匿名さん]

え～本当にあぶないの？

[542: 契約済みさん]

重要事項、、、、

[544: 事由民]

二年点検でしっかり手直ししてもらいましょうね。大〇田さん、しっかり頼むぞっ！

[545: 自由民]

大〇田ファイヤー！

[546: 入居済みさん]

不具合ってどんなのがあります？

[547: 住民ちゃん]

皆さん一番はクロスやないかな？ごく一般的に！最初は皆さんワックスでかなり困ってたけど以後どーかな？

[548: マンション住民さん]

リビングに入るドアが突然ギ―ッと音が鳴りだしたのだが・・・・・。

こんなのも対象になるんだろうか？？？

[549: 住民]

うちもなります。悲しい

[550: 匿名さん]

2年で？コワっ

[551: 住民]

確かに残念でなりません。アフターに期待じゃん！

[552: 10min]

玄関のドアが汚いのは自業自得の自己責任かな？サビてきてるけど。

[553: 匿名]

え？まだ新しいマンションなのにね。交換して貰ったら？

[554: 入居済みさん]

駐車場でちょうど運転席と助手席の所に水が溜まるの何とかならんかな。

[555: 住民さん]

今夜は風が強いですね。
遮るものがないせいか、マンションの周りはさらに強く感じます。
さらに冷え込んでいますので、皆様風邪など引かれませんよう・・・

[556: 匿名さん]

高い所ですからね＾＾」

[557: 匿名]

手直しに期待。

[558: 匿名]

クロスの手直しって…例えば？

[559: 事由民族]

クロスの剥がれとか、傷とかやないんかな？クロスの他になんかありますかね？

[560: 匿名]

黄砂が凄いね

[561: 住民さん]

皆さん二年点検で何か手直しされるんですか？

[562: 住民さん]

うちは何も頼むことが見つかりませんでした。ちょっともったいない気がします。

[563: 住民]

何もなくて良かったやないですか。色々ある方が大変かと・・・

[564: 10min]

うん、なにもなけりゃそれだけで時間を損しなくて済むからね。562さんよかったね。

[565: マンション住民さん]

こんにちは。
先週日曜日23日に自治会の報告会もめてましたね。
よく理解してないんやけど、自治会？理事会？子供会？どう違うんですか？
なぜ、そんなにもめていたのか今一わかりませんでした。
管理会社は今回参加してなかったようですが、関係ないんですか？

知ってる方からするとなんでそんな質問を？！

と思われると思いますが教えてください。

因みに私は、初めて総会なるものに参加したためビックリしてしまいました。
いつか、自分にもまわってくるのかと考えると・・・・・。（どうしよう）

代表でやられてる方が凄く気の毒く感じました。

[566: マンション住民さん]

最近、室内の配管を洗浄するって聞いたんだけど、本当に必要なんですかね？
有る程度、古い建物なら分かりますが、まだ2年程度なのに.....。

[567: 住民さんＡ]

知り合いの設備関係の人に、聞いてみたのですがやはり必要ないのでは、との事でした。
まー洗浄行なえば、長く維持できるとは思うけど、過剰では？
金額も結構高額ですし、再検討されてもいいんじゃないかな？

[568: 10min]

>>565さん

私もあまり詳しい方ではありませんが…

自治会は言いかえれば町内会のような感じで、
ソフトボールやドッジボールの面倒をみたり、
町内(マンション内)行事の運営が主になるかと思います。
子供会とはメンバーも異なりますが、近い関係にはあります。

理事会は、対管理会社などが主立ってくると思いますが、
マンションの資産価値を守ることを目的とし、
生活環境を維持・改善、または住民間のトラブル解決など。

日曜日は理事会メンバーの方がきつく指摘されてましたが、
どちらが上ということはないんじゃないでしょうか。

[569: 10min]

まあ、まずは当事者の苦労を読んでみればいい。後半は読んでない。
http://www.scoopsrpg.com/contents/baba/baba_20030513.html

[570: マンション住民さん]

配管のコメントしたのですが、反応が薄いようで....。

[571: 住民さんＡ]

配管清掃の日程が来てましたので、早速予定表を見てみました。
これらをたった4日で行えるの？どのくらいの時間でできるの？など疑問もあったし
第一、日程を変えて欲しかったので電話をしてみました。

すごく丁寧に応対していただき素人の質問にも答えてくれました。

掲示版見て、清掃自体どうのって書いてあったのでそれも聞いてみたのですが、やはり2年~3年に一度は行った方がいいとのことでした。
マンションも新しいとはいえ3年を迎えます。ちょうどいいのではないでしょうか

話変わって今日はやたら朝から車が路上駐車してるなと思ったら、2年アフター点検なんですね。
知らない人がどっと押し寄せてくる。特に建設系の人はなんだか怖い気もするので、もう少し管理組合などが中心に
うまくできないものかと考えた次第でした。

[572: マンション住民さん]

こんにちは。
568さん・569さんありがとうございます。
565です。（自分の書き込み見つけるのに苦労しました。）

管理組合理事会・・・・・大変じゃないですか。（輪番制なんで確実に回ってくるんだ。涙）

まーでも頑張っておられるということが少し理解できたと考えます。

[573: 匿名]

二年点検なんですね、住民の方の満足行く対応出来てるかな？アフターはしっかりと。

[574: 10min]

>>571さん
念のため、569のリンク先は拾い物で、
もちろん当マンションと異なる部分もありますので
参考程度でいいと思いますよ。^^

[575: 十民]

今日も手直しで業者が沢山来てましたけど、皆さんは何処の手直ししたんですか？色々な業者が来てたかと思いますが。

[576: 住民さんＥ]

571さん
業者に聞かれれば、そりゃー必要との返答が有って当然でしょう！
行なうに越したことはない、と言うのは当然の話で後、今回を飛ばして二、三年後に行なえば数十万が不要では？と言う事でしょう。
要は、本当に今行なうべきかだと思います。
調査もされてないですよね？これで、詰まりが生じれば、そもそもの工事の不具合の様な気がします。

[577: マンション住民さん]

576さんへ
確かに、業者さんに聞きましたが自分なりに納得がいったので私は行った方がいいと投稿しただけです。
必要ないなどの意見があるようなら直接管理組合・管理会社に言ってみてはどうですか？

というより、この件は総会の決議で皆さんが承認したことです。（勿論、私も出席して承認しました。）
情報を得るための掲示板はいいと感じますが、ここでとぐろ巻くみたいに変な攻撃や意見を出すのではなく
堂々と聞いてみたり、自分の意見を言ってみてはいかがですか？

ご挨拶遅れました、私は571です。

[578: 10min]

相変わらずアルミ缶ハイエナ族がうるさい。

[579: 匿名子。]

皆さん、入居後は担当していた営業の方と連絡とか取ったりしてますか？

[580: 匿名]

　578さん
アルミ缶ハイエナ族の意味を教えてください。

[581: 匿名]

578さんではないですが、毎月のアルミ缶（燃えないゴミ）回収日に、トラックでアルミ缶を盗みに来る連中のことでしょう。たぶん。ある意味不法侵入。

[582: 10min]

578です。580さん、分かりづらく申し訳ないです…。
581さん、フォローありがとうございます。そのとおりでございます。
とにかく数が多い。一晩に10人ぐらいやって来てる気がします（被害妄想？）
新しめのマンションは狙い目なんでしょうかね。

>579さん
ソロンの営業ですよね？連絡とれません。現在使われておりません…になります。
最近の話ではなくて、かれこれもう１年以上も前の話です（それから電話してませんけど）
正確には、入居後は１度も連絡は取ってません（取れてません）

[583: 匿名子。]

>>582様
そうなんですよね。もう電話つながらないし、ソロンのホームページもなくなったし・・
何だかなあ・・。

[584: 10min]

ソロンの話が出ましたので…

西武ハウス、ソロンコーポレーション、ビジネスワン、合流か（2008年6月14日）
http://www.data-max.co.jp/2008/06/post_1582.html

地元中堅デベロッパーの西武ハウス(株)が、中央区薬院４丁目の(株)ソロンコーポレーションの入居しているビルに引っ越したことで、次のような観測球が流れている。頭にはCRE(コマーシャルアールイー)を立て、西武ハウスとソロンコーポレーションの営業部隊が合体し、銀行・金融対策を(株)ビジネスワンが引きうけるという合流案だ。中核の役割を果たすのはビジネスワンの尾崎社長であるが、同氏は福岡シティ銀行時代から、前記の二社と親しくしていた関係もあり、具体的な布石は着々と打たれているようだ。
（以上リンク先より引用）


──当時の憶測でしょうけど、これが2年前ですね。これを機にビジネスワン社が当マンションの管理会社を引き継ぎ、先の管理会社交代によりビジネスワン含む3社の中から あなぶき社が当選したという流れでよかかしら？責任を引き継いでいる窓口があるのだから当面困ることもないかなと思います。万が一ソロンの悪評が高まればマンションの資産価値は下がるかもしれんでしょうが。考えが甘いですかね？

[585: 住民さんＡ]

こんばんは
マンション管理組合って機能してるんですか？
資源ごみの件といい、配水管の件といい活動が見えません。
管理会社だけでいけないんですか？？
以前の理事の方はしっかりやられていたようですが、今回の理事ってどうなんですか？

事情とか知ってる人いたら教えてください。

[586: 住民]

朝Ａ棟からどなり声が聞こえてたよ。異常な住民が住んでるね。きもい。

[587: 重民]

子供の兄弟喧嘩じゃないと？夫婦喧嘩朝からしたのかな？ｶﾞﾊﾊｯ

[588: 匿名]

吠える奴程小心者

[589: 匿名]

たまには夫婦喧嘩ぐらいするでしょ。

[590: 匿名]

お宅がしてたんかぁ。近所迷惑たい、窓閉めてせんか。ぱかちん

[591: 匿名]

うちは夫婦円満やし、そもそもA棟じゃないし。
ばかちんとか言わんでよかろーもん。

[592: 住民]

ぱかちんと書いてありますよ。

[593: 匿名]

あらほんと。
手がこんどる。
ﾜﾊﾊ。

[594: 住民さま]

二年アフター皆さん終わりました？

[595: 住民ﾁｬﾝ]

いつもお世話になっといて何なんですが、管理人さんの駐車場利用ってオールフリーなんですか？理事会とか総会で話し合ったことありましたっけ？台帳にも矢印しか書いてない状態で、いつも停めてあるけど…これはさすがに管理人さんには言いづらい。。

[596: 匿名]

どんな矢印？

[597: 住民ﾁｬﾝ]

9時〜17時まで←→って感じの矢印。誰が借りてるとは書いてない。住民はいろいろ停め方借り方気をつけてるのに、なんだか納得がいかず。

[598: 住民ｚ]

585様
輪番制の性でしょう。前回は、たまたま気が合ったか、リーダーシップのある方がいらっしゃったのだと思います。
ただ、立候補制にしてしまうと、理事会と言うよりマンション自体の運営が、既得権（管理費・修繕積立金はかなりの金額）にまみれてしまう危険がありますので、年度によってある程度波が有るのは、いた仕方ないと思いますよ。

[599: 10min]

>>585さん
そういうあなたも（もしくは家主が）れっきとした管理組合員なのですから、
理事の品定めもよいですが、そんなに気になるなら参加する選択肢もあるのでは？

現理事ですが、自分に見えているのは氷山の一角でしかないと思いますが、
見えないところでもできる限りのことは尽くしているようには見受けられますよ。

[600: 住民さんＡ]

本日（6/29）、大内田建設　破産手続開始！
負債総額　約40億