ウェリス用賀

[社宅住まいさん]

所在地：東京都世田谷区用賀１丁目６５－２（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅　徒歩7分
総戸数：31戸
間取りタイプ：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
公式URL：http://w-yoga.jp/index.html
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：共立建設株式会社　本店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

私のチャリ圏内で大好きなエリアで気になっています。
やっぱ高いだろうな・・・

[64: 物件比較中さん]

>63
用賀徒歩7分だからですかね。
私にもデメリットばかりが目立ちました。
車の交通量が多過ぎです。
あとエントランスが賃貸マンション並のショボさですね↓

[65: 匿名さん]

私はeタイプかfタイプならグリーンビューだし許容範囲かと思ったのですが、間取りが理解出来ませんでしたので検討から外しました。なぜ2wayにしたのでしょう？これじゃ食器棚やカップボードが置けないですよね。
残念です。。。。。。。

[66: 匿名さん]

一応駅からそこそこの距離ということでこのお値段なのでしょうか？
お値段的にはこの辺りの相場という感じなのでしょうか？
正直もっとするかと思っておりましたので。
間取りは一見普通な感じですが、
2wayだったりして好みが判れそうな感じですよね。

[67: 匿名さん]

２Ｗａｙでキッチンから出入りできるメリットは、
朝バタバタキッチンでしながら洗濯物をすることができるっていう感じなのでしょうね。

でもそれなら別に一度通路に出て、
廊下側から入っても大した手間ではないですが…。
ただキッチンの所にドアがあることで、
脱衣場に多少は風を通すことができるかな？と思います。

[68: 匿名さん]

食器棚はどこに？

[69: 匿名さん]

>65さん
モデルルームを見学していないので何とも言えませんが、
キッチンと洗面所の通路には間仕切りついていて、
キッチン背面にカップボードなどの収納家具を置きたい場合は
それも可能なのではありませんか？

[70: 匿名さん]

キッチン側に小さなバルコニーがついているプランは良いなと思いました。
ごみ用のバケツを置いておけるので。
キッチンは熱がこもりやすいのですが、
バルコニーがあることで風の抜け道もできますからそれもいいんですよね。
特にこれからの季節はキッチンはものすごく暑いですから！！

[71: 匿名さん]

駅からもそこまで離れていないですし、
道は車の通りはありますが、夜になるとかなり交通量が減る場所ですし
立地的には悪くないかなという印象です。

駅からの帰りにＯＫで買物をして帰ってこられるので
それに関してもメリットはあると思います。

間取りは至って普通という感じかな？
２wayも一部間取りであって、議論の的になっていますけれど。

[72: 物件比較中さん]

＞68

使い方のシミュレーションとしてはシンク下のキャビネットかなと。
実物がどれぐらい収納力があるかにかかっていますが全部納まれば生活感が出なくていいですよね。
もし食器用のインテリアが必要になた際は、リビングの角でしょうかね（汗）
なかなかギャラリーやイメージ図のようなお洒落なスタイルにするのは難しいですよねえ。

[73: 匿名さん]

駅から５分以上なんて。都心近くの乗換駅ならまだしも、高過ぎ。

[74: 匿名さん]

谷沢川を売りにしていますが、洪水・浸水の危険性や地盤の堅さって大丈夫なんでしょうか。

[75: 匿名さん]

５７
＞そして近隣に天然温泉がありますね！
しかも水で薄めていない100％天然温泉だそうです。


温泉が湧き出るところって危ないと聞いたことがありますが、基礎工事はしっかりなされているのでしょうか。

[76: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
ここからちょっと距離のある場所ですから、
どちらにしてもあまり影響がないのではないかと思います。
1キロくらい離れてますかね？
建築基準法的にはＯＫな感じで作ってあると思いますが…。

[77: 匿名さん]

ここって、もう住んでいる方、
いらっしゃいますよね？
向かいの運送屋、道路の騒音と振動、
難しそうな駐車場の使い心地など、
可能な範囲で感想を教えていただく事は出来るでしょうか？
よろしくお願いします。

[78: 匿名さん]

７５さん
山河の湯は今年の５月に閉館になってしまいましたよ。建物自体が建て替えになって
しまった様です。一時すごい人気があって、いく度にすごい人でした。
バスも出ていましたからね。なので温泉の影響は全く心配されなくていいと思います。
用賀からは徒歩７分となっていますが実際は１２分位みておいた方がいいでしょうね。

[79: 匿名さん]

ここは、スロップシンクが付いている部屋とそうでないのがあるのかな、間取り図を見る限り。
結構な排ガスがあるのに、水道で流せないのは手入れが大変そう。

[80: ggg]

高速道路沿いの物件を買ったら、
一生後悔するぜ

[81: ggg]

用賀駅徒歩圏の戸建て土地着き5千万半ばのチラシが結構出ているよ

[82: 周辺住民さん]

深夜でも、土日でも振動しています。
うるさいです。

[84: 匿名さん]

あの温泉は建物の建て替えにより、無くなってしまったようです。
建て替え後にも営業しないそうですよ。
会員制のアクアスパとスポーツクラブは建て替え後も影響するそうです。
なので混んだり渋滞したりなどという心配はしなくても大丈夫そうです。
温泉が無くなっちゃったのは残念ですが…。