プラウド川名山ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。

愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6（地番）
交通情報　鶴舞線 「いりなか」駅 　徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩8分
用途地域　第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ～ 4LDK
専有面積　70.96m2～100.03m2
売主　野村不動産株式会社
施工　安藤建設株式会社　名古屋支店
建物竣工時期　平成25年8月下旬 (予定)
入居時期　平成25年10月中旬 (予定)

[201: 申込予定さん]

抽選で落ちました。
ショックで立ち直れません。

[202: 申込予定さん]

第二期はこれから申し込めるんだよね？
駅から少し遠いけれど、滝川よりも周辺環境は良いから、申し込む価値はあるのでは？

[203: 物件比較中さん]

うん。申し込む価値あるよね。
滝川や山手通と比べ物にならない物件じゃないの？
山手なんて周りに大学しかない環境だし、建設地の前に（ベランダ側になる予定）マンションがあるから、南側なのに日当たり不良。
パンフで確認すると、15階建中6階までマンション被るからさぁ。
よく考えないとね。

[204: 買い換え検討中]

営業みたいなコメントですね。どこがそんなに良いでしょうか。

[205: 周辺住民さん]

私の周囲ではこの物件、評判悪くないですよ。滝川学区内で住み替えの方も結構いらっしゃるようです。

[206: 匿名さん]

好みは人それぞれです。
私はいいと思わないけど、場所は良いように思います。

[207: 匿名さん]

193さんと同じこと思いました。
20件ほどの抽選で1番ハズレが4件って、
何かあるとしか思えません。
玉の大きさや重さに違いがあるんでしょうか？

第二期で申込み予定の人は
申込番号が1でなかったら・・・
期待しないほうがいいかも。

[208: 匿名さん]

プラウドに公正な抽選を期待してはいけません。
他の物件のときですが、『なぜか』最初から希望していた人が当選する、と営業さん自身が言ってましたから。どうしても欲しければ早くからチェックしてアピールが重要なんでしょうね。

[209: 匿名さん]

他の物件でも1番の当たりが多かったの？

[210: 匿名さん]

瑞穂が本日抽選でしたが、こちらでも１が続いたのでしょうか？
そもそも、完売したのかな!?
一昨日、（角部屋3LDK 頭金9万円 月々9万円 ボーナス9万円）ってチラシがきましたけど…。

[211: 買い替え検討中]

滝川がああいう間取りだったから、家族でいりなかに住むならダンゼンこっちのような気がしてきました。駅に近ければ良いというものでもないだろうし。。第一期に申し込んだ方、いかがですか？

[212: 購入検討中さん]

プラウドに間取りを求めてはいけません。
立地と管理が売りですから。
初めてモデルルームに行ったときもなかなか間取りを見せてもらえませんでした。
いいか悪いかは別にして構造も基本どこの物件でも一緒みたいです。
でも場所はいいんだよね。

[213: 匿名さん]

名古屋【昭和区・瑞穂区あたりに】にもプラウドシティ計画ないのかなぁ…。そしたら絶対に購入するのに。

[214: 匿名さん]

間取りは良くも悪くも「ふつう」じゃないですか？
特別良いというわけではないですが
特段嫌う理由もないというか。
お値段がしてしまうので
上を求めてしまいたくなりますけれどね。

[215: 物件比較中さん]

プラウドの間取り嫌いじゃないけどな。
間取りも大切だけど、管理会社も重要だから。

[216: 匿名さん]

プラウドシティーってどんなのでしょうか？

[217: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/proud-season/
シティよりシーズンがいいな。
プラウドの戸建て。

[218: 購入検討中さん]

中部屋はともかく角部屋は
もう少し工夫あるといいよね。

[219: 物件比較中さん]

先日モデルハウスを見学してきました。
思っていたよりも、みなさんが書かれていたように普通な感じでした。
もう少し高級感があるのかと思っていたのですが。

キッチンの作りが少し2流な感じ。
あと標準の壁紙がとても安っぽそうでした。
あれでは賃貸みたいな感じでびっくり。
どこもそうですが、OPが多すぎてOPを除いたらかなりスカスカになっちゃうかも。
あれこれOPつけたら販売価格プラス数百万はいくと思います。

営業マンはやや若い感じの方が多く、
落ち着いた雰囲気で説明を受けた方に対応してもらいたかっただけに
少し残念でした。

[220: 近隣住民]

暇なんで情報提供、大通りまでも坂です。
実際日赤まで徒歩15分位いや以上掛かります。
ｲﾘﾅｶまでは下り坂で十分以内かな？
救急車のサイレンは慣れます。
面倒なのは聖霊前の渋滞かな、
でも裏道で川名に出れば問題無し♪
付近の環境は良いよ♪
徒歩圏内に美味しいフレンチ、イタ飯、ワインバー等
特にイタ飯は名古屋１かも？
ちょっと販売価格が高いのと、固定資産税が心配、
でも、夕方６時の教会の鐘が心地好い!!

[221: 検討中]

最寄駅 表示では日赤、いりなか同じですが、実際徒歩ではどちらが近いのでしょう？
坂など考慮すると、行きはいりなか、帰りは日赤？

[222: 契約済みさん]

近隣からの住み替えです。

個人的には、八事日赤駅の方が微妙に近い気がしますが、ほぼ同じかもしれません。
八事日赤病院までも15分はかからないはずです。

No.220さんがおっしゃるように、毎日夕方6時に鳴る教会の鐘の音が好きです。
環境は素晴らしいと思います。（だから、プラウド昭和滝川を待ちませんでした。）

[223: 物件比較中さん]

(中古)プラウド橦木町 2,780 万円 間取り 3ＬＤＫ 専有面積 79.74㎡(約24.12坪)

[224: 検討中の奥さま]

八事日赤からプラウドまで歩きましたが、
徒歩６分位でした。表示では８分です。

いりなかからプラウドまでは上り坂になるので、やはり８分弱かかるでしょうか。
夫は６分位でした。

でも家のドアまではもう少しかかりますかね＾＾；

[225: 申し込み予定さん]

値下げしたんですね!?
34戸申し込み開始ですが、一次より高倍率でビックリ!

[226: 匿名さん]

値下げというよりも一期販売分より条件が悪いから
値段が下がっているのだと営業が言ってましたが・・。

[227: 買い替え検討中]

競合する昭和滝川の条件が良すぎるから、値下げせざるをえなかっただけちゃう？

[228: 匿名さん]

＞277

それは原因の１つかも。

[229: 匿名さん]

条件ってプラン変更やカラーセレクトのことでしょうか？
値段はあまり変わってないのでは、、、
ただただ、抽選が怖いですね！

[230: 申込予定さん]

＞229さん

一次より倍率高いみたいですね。
当日まで不安で生きた心地しません。

[231: 匿名さん]

マンション購入するのは抽選が絡むと大変ですね、、、
お客様だから購入出来るわけではなく、個人内容、運等が必要で自らが掴み取る感じだから抽選で当たった人は満足度も高いでしょうね。
皆さんに幸運を(^_-)

[232: 申込予定さん]

＞231さん

心強い御言葉、本当にありがとうございました。
あとは、運と公正な抽選をおこなってくれることを、願うばかりです。

[233: 匿名さん]

抽選に落ちたからといってお金を没収されるわけでもなく、他のマンションが買えなくなるわけでもない。検討に要した時間が一部無駄になるだけ。
もっと気楽な気持ちで抽選に臨めばよいと思うよ。

[234: 申込予定さん]

どの部屋（大きさ等）が値下がったのですか？？
私が希望する部屋は第一期と同じ値段です。
ご存知の方、教えてください～

[235: 契約済みさん]

前の建物との距離で値段が変わるかもと当初営業さんは言ってましたが・・
違うんですかね？
第二期の分は値段を知らないので。

[236: 匿名さん]

＞235 さん
前の建物との距離ですか…。
ありがとうございました。
それから、一期より高倍率なのに、まだMR案内の電話があると、友人から聞きました。
もしかしたら、駆け込み申し込みもありえますね。

[237: 契約済みさん]

駆け込み申し込みありますよ！
我が家は抽選日の締切時間ぎりぎりで申し込みされて抽選になりましたから。

[238: 匿名さん]

＞237さん
えーっ！!！
やはり駆け込みあるんですか(T_T)
まぁ、こればかりは仕方ないですね。
色々、教えて下さってありがとうございます。

[239: 契約済みさん]

＞No.238さん

どのくらい真剣にこのマンションに住みたいと思っているかがポイントかもしれません。
もちろん、抽選は公正なはずですが（笑）。

[240: 匿名さん]

前の建物て？何が出来るんですか？

[241: 匿名さん]

グランドメゾンが近隣で建設予定みたいだけど、その関係かしら。

[242: 契約済みさん]

西側の棟の前に建物が出来るらしいのでそれとの距離です。

[243: 購入検討中さん]

パークレジデンスの前にもう一つ老人ホームが出来るそうですよ
でもその建物との距離で値段が変わるとはただのセールストークで
実際は需要との関係ですよね。。。即日完売を目指してるだけだと思います

折角高価格のマンションだと思っていたのに（高級かは別として・・・）、
ＨＰに堂々と「3999万円から」と書かれてしまうと
安さが売りみたいな、、、なんだか安っぽくて残念に思いました

[244: 購入検討中さん]

グランドメゾンが出来るのは、「川名駅」の北側ですから
この物件とは関係ないです

[245: 申込予定さん]

二次の倍率はどのくらいなのかな？

[246: 購入検討中さん]

＞243さん
同感。3999～ってね。

[247: 物件比較中さん]

今更かもしれないけど、二期にでてるお部屋はどれもお値打ちにみえます。プラウド星ヶ丘がいかに高いのか、、、ここが安すぎるのか。

[248: 匿名さん]

近くに昭和滝川町が出来るからとかじゃないのかしら？
星が丘に検討してた人も、藤が丘に流れるんじゃない？

[249: 購入済みさん]

二期は間取りのプランやカラーなどは選べるのでしょうか?
お値打ちと記載があったので気になります。
ただ購入後なのでどうしようもないですね。
入居を楽しみにしてます。

[250: 匿名さん]

249さん

セレクトプランは一期だけだった気がします。
昭和区滝川町のスレで拝見しましたが、川名山ガーデンの販売は、三期まであるみたいですよ。

[251: 申込予定さん]

247さん
お値打ちってことは、
同じ面積のお部屋でも第二期は第一期より下がったのですか？
私が申し込み予定のお部屋は、第二期と同じ価格なので（前から意思表示してたからか）
気になります。。。つまり値段交渉できるのかどうか。。。

[252: 購入済みさん]

251さんのいうように、坪単価的にはあまり変化はないのかもしれませんね。
値引きは論外なので、感覚の問題っぽいですね。安心しました。
売り切れるのに、3期まで計画するとは、野村不動産さすがですね。
モデルルーム賃貸、宣伝費鑑みると、慎重に進めていますね。

[253: 入居予定さん]

建物が出来る関係で、価格を下げたって聞きました。

[254: 匿名さん]

二期目で売り切れないから、三期目なの？

[255: 匿名さん]

共用スペースが豪華だと
管理費があがるよ

[256: 匿名さん]

微妙な価格調整しながら、全ての期で即日完売狙うつもりの3期なんでしょうね。
客付きが芳しくなければ、3期2次、3次…と続いてくんでしょうが。

[257: 匿名さん]

一次より倍率高いなら何故、一斉に販売しないの？
落選してる人もいるのにさ。
不思議だわ。

[258: 匿名さん]

そうだよね。なぜ？

[259: 匿名さん]

＞No.255さん

それほど豪華だとは思わないけれど。普通じゃない？

[260: 匿名さん]

共用部にお金かけないから
（星ヶ丘のライブラリーやラグナのゲストルームなど）
管理費が意外に安いって
説明会で話されてましたよ。
立派な共用部欲しい人は他物件へどうぞ。
自分と同じで使わない共用部なんていらないって
思う人がここを申込ましょう。

[261: 物件比較中さん]

確かにこちらのマンションはシンプルな作りですよね。
華やかさよりは日常の使いやすさをアピールした感じもします。
ファミリー層も多そうですから、ちょうどいい作りなのではないでしょうか。

最近、留守電へのPRメッセージがよく入るようになりました。
まだ比較中なので申込には至りませんが、高倍率な抽選との書き込みもあるなか、
こうして頻繁に営業電話がかかってくるので、さらに当選確率が厳しくなるのかな？
今週末締切ですね。

[262: 社宅住まいさん]

もう買い手のメドがあるなら、営業電話止めてほしいよ。

[263: 匿名さん]

即日完売。が売りなので仕方ないです。
購入者側からしたら、たまったもんじゃないけどね。倍率上がるし。

[264: 申込予定さん]

257さん　落選した人も多いから、更に倍率高いみたいです＞＜
申し込み締め切りまでドキドキです

[265: 申込予定さん]

264さん
我が家も初日に申し込みしました。
滝川町が発表されたので、少しはあちらに流れるかと思いましたが…。そうでもないみたいですね。
しかし、川名山が落選した場合は滝川に流れる人が半数近くいるみたいです。

[266: 物件比較中さん]

今週で締め切られますね。
この周りにプラウドがたくさん計画されていることもあり、
最近は山手のDMがよく届くようになりました。

川名山＆滝川＆山手の３つのなかで選択することになりそうですね。。。
それにしても、プラウドさんていいエリアに同時期計画ってすごいです！！
抽選も大変ですが、希望順位の高いなかで当たることを祈っています。

[267: 申込予定さん]

266さん　駒方にも作るそうですよ～
↓
野村不動産名古屋支店（名古屋市中区錦２ノ19ノ６）は
名古屋市昭和区に分譲マンションを建設する「昭和駒方町計画（仮称）」を
設計・施工一括で三井住友建設（名古屋市中区）に依頼した。２０１３年２月上旬の着工を予定している。

[268: 匿名さん]

また昭和区!!
選択肢が増えて嬉しいですわ♪

[269: 購入検討中さん]

＞267さん
滝川町とは別なんですよね？
駒方だと川名の近くですか。

[270: 匿名さん]

269さん

駒方町は鶴舞線 川名駅ですよ。
よって滝川町近くの川名山とは少し離れてます。

[271: 申込予定さん]

近い範囲内でプラウドがいくつか建設されるようですが
立地ではやはり川名山Ｇが一番だと思うので、抽選当たるといいなぁ～
もちろん人それぞれの価値観で違うでしょうが・・・

２路線使える（←栄に出るには八事日赤から本山経由で行くのが一番近いですよね？）
スーパーやコンビニがすごく近い
道路脇すぐ横ではないので車の音や排気ガスから少し遠のく
全部南向き
病院のすぐそばではない（救急車の音とか）

[272: 申込予定さん]

近所のスーパーに活気があるかも大事な要素で
以前川名駅近くのヤマナカを見たところ、全く活気がなく、魚の鮮度も悪かったです。
川名山Ｇ前のスーパー（バローでしたっけ？）はまぁまぁな気がしたのですが
皆様どう思われましたか？

[273: 匿名さん]

川名山は静かで良いですね。
我が家は主人が豊田市勤務なので、滝川町を検討しております。
バローですが、まあまあだと思いますよ。
近くにある惣菜屋さんも気になりますが。

[274: 匿名さん]

NO.271さん、

全部南向きではなく、ヒルズレジデンスは東向きです。

[275: 申込予定さん]

274さん
271です。そうでした、ヒルズは東向きでした＾＾；
高台にあって眺めがよさそうだし、東向きで朝日が入るので
ヒルズも魅力的ですよね！

[276: 申込予定さん]

先程、他物件の内覧をしてきましたが、やはり川名山の価格と内容の素晴らしさには、他物件はかないません。明日、倍率を見てから申し込みしようと思います。

[277: 匿名さん]

>276
おめでたい人ですね。

[278: 購入検討中さん]

＞276さん
今更モデルルーム見学＆申し込みですか…。

[279: 匿名さん]

さっさと買えばいいじゃん。うだうだ言わずに。

[280: 申込予定さん]

他県出身なので教えて欲しいのですが
ここの学区の小・中・高校は、どのような感じでしょうか？

[281: 匿名さん]

みなさん、申し込み番号は1番でしたか？

[282: 匿名さん]

明日の抽選会はどうなるのでしょう？
また1番ばかり当たりなのか。
野村不動産の敏腕ぶりに注目です。

[283: 不動産業者さん]

こっから豊田市までどのルート使って通勤するんだろ？

[284: 匿名さん]

鶴舞線いりなか駅から一本ね。
不動産業者さんなら知ってなきゃおかしくない？

[285: マンション投資家さん]

今日抽選ですね！二番だと当たらないんでしょうか。。。
やはり先に申し込んだ人が有利なんですね。もっと早くから申し込んでおけば良かった～
抽選外れた人向けに三期分を割り当ててくれないのかなー

[286: 匿名さん]

みなさんに当たりますように

[287: 申込予定さん]

＞285さん

順番は関係ないよ。
飛び込みで申し込んだ人も当選してたから。
まぁ、なんせ当たればいいですね。
今から支度して、様子を伺いに行きます。

[288: 匿名さん]

抽選終わったかな!?

[289: 匿名さん]

う〜ん

[290: 匿名さん]

いつやるの？

[291: 購入検討中さん]

今でしょ!!

[292: 匿名さん]

どれくらいの倍率だったのでしょうか？

[293: 買いたいけど買えない人]

外れた友達に聞きましたが、部屋によっては3倍も何部屋かあったとか。当然外れた人たちが少ない3期に集中するので大変なことになりそうですね。プラウドおそるべし。

[294: 匿名さん]

星が丘も同日抽選でした。
スレも川名山と違って盛り下がってます。

[295: 匿名さん]

人気物件のようですが、全て売れたのでしょうか？
これから検討では遅いですか?

[296: 匿名]

遅くないですよ。

[297: 物件比較中さん]

今さらですが、リビングから老健の
建物て、抜けますか？

[298: 匿名さん]

ここのプラウドは、名古屋地区で一番だと思う。
今後も川名山Gみたいなのを、建設してほしいな。
東山線辺りで。

[299: 匿名さん]

第二期の抽選も1番の当たりが多かったのですか？
今後の申し込みをするのに参考にしたいので教えてください。

[300: 匿名]

ホームページでＰＥタイプの間取りが見れたけど、キャンセルが出たのかな？