プラウド川名山ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。

愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6（地番）
交通情報　鶴舞線 「いりなか」駅 　徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩8分
用途地域　第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ～ 4LDK
専有面積　70.96m2～100.03m2
売主　野村不動産株式会社
施工　安藤建設株式会社　名古屋支店
建物竣工時期　平成25年8月下旬 (予定)
入居時期　平成25年10月中旬 (予定)

[101: 物件比較中さん]

９７さん
ありがとうございました。参考にします。

[102: 匿名さん]

内覧会行った方どうでしたか？

[103: 匿名さん]

内覧会に行った人はさすがにまだいないだろうね。
来年の秋ごろ訊くといいよ。

[104: ヴィラス]

内覧会の申し込みの必須記入欄に予算と広さを書けとあった。
例として７２平米、４２００万円と表示してたのは牽制してるように感じた。
野村ってこんな強気なの？

少し対抗心が出たので、１００平米、３０００万円と書いた。
営業マンがどんな顔をするか楽しみ。

[105: 匿名さん]

１００平米の部屋は６７００万～ですよ

営業はどういう対応するか気になりますね！　

[106: ヴィラス]

>>105
３０００万円は明らかにジョークだと分かるので良いと思ったのしだいだが
７０００万円に近ければ後の話が続かないな。

まあ、自分の買ったマンションの価値を確かめたくての見学だから、
ここが高いほど自分のマンションがお徳だったみたいでなんか嬉しい。

[107: 匿名さん]

>>ヴイラスさん
釣りだったらごめんなさいですが、それは思っていたとしても書いちゃあ終わりですよ。

[108: ヴィラス]

>>107さん
何が問題でしょうか？
次のマンション（又は一戸建て）のために
過去の結果を確認して次を見定める。PDCAですよ。

トヨタ系の会社ならよくやっていますよ。

[109: 住まいに詳しい人]

トヨタが片手間で作るマンションとプラウドを比較しても意味無し

[110: 匿名さん]

>>ヴィラスさん
107です。
　PDCAなるものは初めて知りました。不勉強で申し訳ありません。
　そういう試み自体はいいですね。
　
　しかし、今回のケースははっきり言葉に出してしまうのはどうかと

　私が持っている車を例として、あげてみましょう。
　「プ〇ウスに乗っている私が、カ〇ーラやマー〇Ｘと乗り比べて、自分のプ〇ウスの良さを知る。」と言うのはおそらくみなさん納得してもらえるかと思います。
ですが、「プ〇ウスとレ〇サスを乗り比べたら、プ〇ウスの良さがわかった」というのは、聞く人に素直に同意してもらえるでしょうか？
　

[111: 匿名さん]

100平米で7000万ですかー。やはりお高いですねー。寝室にも床暖房はあるんでしょうか？八事表山ヒルトップにはあったけどここはどうなのかなぁと思いまして。ご存知の方がいましたら教えてください。

[112: 匿名さん]

　107です。
　外野の方々、匿名の掲示板だからといって
　「名古屋人同士が醜い争いをしてる」、とか「レ〇サスもプ〇ウスも似たようなもんだろう。」とかいう見え透いたツッコミはご遠慮くださいね。あらかじめお断りしておきます。

[113: 匿名さん]

なんかやる気の感じられない公式サイトだな
情報少なすぎだろ

[114: 匿名さん]

星ヶ丘と迷っています。
川名山が優っているのはなんでしょうか？

[115: ラグナヒルズと比較]

>>114
近くの学校

[116: 匿名さん]

お値打ち価格、資産価値、地下鉄2路線

[117: 匿名さん]

わたしも星ヶ丘と迷った結果こちらにしようと思います。
周辺環境・学区・車の使いやすさ　が決め手です。

[118: 匿名さん]

>114,117
星ヶ丘キャンセルですか?

[119: 匿名さん]

>116
判断ミスだな

[120: 匿名さん]

ここは駐車場はほとんど平置きですか？

[121: 匿名]

> お値打ち価格

どれだけお値打ちか知りたいです。

[122: 匿名さん]

プラウド星ヶ丘の学区は東山学区ですよね

ここより良いと思うのですけど・・・

それともレベルが低くて内申が良くなるってこと？

[123: 匿名さん]

学区はどっこいどっこいじゃない？

[124: 匿名さん]

昭和区やいりなか駅周辺は田舎だから住みやすいかも

[125: 匿名さん]

プラウド川名は野村のサイトにも載っているから自信作なんだろうね
戸数が違うから単純比較は出来ないが、比べてここは手抜き感がする
現在建てている首都圏や関西の低層物件は、共用廊下にちゃんと吹き抜けを設けたりしているから

[126: 匿名さん]

まあ名古屋だから仕方ないんだろうね。
プラウドは人気あるし少しでもネガティブなことは言えない雰囲気だし。

[127: ラグナヒルズと比較]

＞＞122
学区でなくて、私立小中高学校と名古屋大学の事。
こんな高額マンションの住民は大学までは私立が普通だろう。
男子の場合は高校が遠くなる子が多くなるかもしれん。

[128: 匿名さん]

人並みに勉強してれば愛知県立大学くらいは入れるよ
勉強してなくて入れないのは仕方ないが、
小学校からずっと人並みに勉強して塾も行かせて、
それでも県立大学すら入れないのはよっぽど（ry

[129: 匿名さん]

県大って微妙～

[130: 匿名さん]

愛知県ならせめて名大じゃないと
三重大医学部でもいいか

[131: 匿名さん]

名古屋は働き場所があるからまだマシ
高卒中小企業組でも他の都市の大卒より生涯賃金多い

[132: ラグナヒルズと比較]

>>131
高卒であろうが大卒であろうが
生涯賃金だけでこのマンションの広い部屋を買うのはキツイ。
狭い部屋にすると住むのがキツイ。

[133: 匿名さん]

今日とりあえず説明会行ってくる。

[134: ラグナヒルズと比較]

>>133
レポート待っています。

[135: 匿名さん]

たしかに高級マンションじゃなくて高額マンションだよね。
外廊下ではなく内廊下にしてほしいですね。

[136: ラグナヒルズと比較]

まあ、建物の作りとか内装はラグナヒルズと同等か
ひょっとするとそれ以下と予測している。
私も近いうちに見学予定です。

[137: 匿名さん]

http://www.shinchiku-athome.jp/area/list_odc-00010_site-1623.html


札幌の物件みてみ、名古屋よりよっぽどいい
名古屋人はちょろい

[138: 匿名さん]

いりなかと八事日赤の中間？

山の上にあるのかな。

[139: 匿名さん]

申し込みも前倒しで受けてますね。
先週末何人か申し込みされてました。
説明会にも予約できない人もいるとかで人気なんですね～

抽選になるんでしょうか？？

[140: 匿名さん]

家庭にもよるけど70平米は狭いよね
最低80平米台後半
理想的には90平米以上かなって思う

[141: 買い換え検討中]

75平米で4300万円〜
80平米で5000万円〜
坪単価で200万円！かなり高いですね。
この地域では妥当な価格なんでしょうか？

[142: 匿名さん]

名古屋人は躯体スペックとか工法とか話題にすらしないよね、何で？

[143: 匿名さん]

プラウドだからこそそんな心配はいらないんです。

[144: rose]

質問があります。

周辺はかなり落ち着いた環境のようですが
この辺りの住人は２０代３０代の若い方達もいらっしゃるのでしょうか？
ご老人ばかりが入居者だと、静かでいいですが
セキュリティも心配です。
モデルルーム行かれた方、印象はいかがでしたか？

また値段の割に部屋が狭いようですが（７０～７６平米が中心）
この辺りのマンションは大体こういう大きさと値段なのでしょうか？
消費税あがる前の駆け込み需要狙いで
値段を釣り上げることもあるそうですが。。。

[145: 匿名さん]

年配の人は一部でしたよ。
子供連れが多かったように思いました。

セキュリティはセコムが入ってます。

[146: rose]

No.145さん
どうもありがとうございます

[147: 匿名]

南側のパークレジデンスとグランドレジデンス、
どちらが人気なのでしょうか？
先に売り出しているのはグランドレジデンスのようです。
グランドレジデンスは前の建物までの距離が長いけど、目の前はマンションの駐車場、
パークレジデンスは前の建物までの距離は短いけど、目の前はマンションのガーデン。

パークレジデンスの２階以上にもし住んで、他の人のガーデンを見降ろす感じってどんな感じでしょう？グランドレジデンスにもしすんだ場合、目の前の駐車場の音は気になるものでしょうか？
そういうマンションに住まれたことのある方、何かご感想やアドバイスはありますでしょうか

[148: 匿名]

No.143さん
素朴な質問ですが、プラウドとはそんなに信頼できる物件なのでしょうか？
マンションを初めて購入する予定で、かつ、今までマンションに住んだこともなかったので、業界の状況がよくわかりません。
友人たちの情報によると、営業が横柄、お金を持ってない人には厳しい、価格が高い、というネガティブな話ばかりで、どうなのかなぁと思ってしまいます。

[149: 匿名さん]

お金を持ってない人には厳しいというのは、分かりませんが
（現金で購入する予定ということは、最初に伝えるので）、
営業が横柄、価格が高いというのは、全くその通りです。
さらに営業は相当しつこいです。
お金がないと言えば、しつこくないのかも知れませんが・・

[150: 匿名さん]

他の大手に比べてプラウドが特別信頼性に勝るブランドとは思いませんが、地元の中小マンション業者に比べれば、経験や実績、品質管理、アフターサービス等で一日の長があると思います。

なにより会社としての財力があるのでそういう面での安心感もあります。

ただそれは三井や三菱、その他の大手にも同じことが言えますが。

ここ数年、三井や三菱その他大手に比べてプラウドに勢いがあるのは、「コープ野村」という古臭いブランド名からプラウドに変わってイメージ戦略が成功したという側面があると思います。