オハナ豊田多摩平の森 その２

[マンコミュファンさん]

オハナ 豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平4丁目8番2他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：73.03平米～98.63平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/
施工会社：http://www.haseko-sumai.com/syutoken/newmansion/
管理会社：http://www.nomura-ls.co.jp/

[366: 匿名さん]

先着はないようですよ。あってもキャンセル住戸だけな気がします。

[367: サラリーマンさん]

ここ駐車場がかなり広いみたいですね、
そのスペース分の空間があって実はメリット？？
だって全部立体にして敷地が今より狭い計画だとすぐそばに何か建つ心配もありますよね、
それ考えると良かったあって思います。
マンションはＬ字だからどの住戸からも駐車場に近いし、いい形だと思います。

[368: 匿名さん]

豊田多摩平も、始まるときは、意外と高いくらいの論調でしたが、蓋を開けたら一気でしたね。

玉川上水も環境と言われやすそうですが、駅近、共用の充実、設備を考えると行きすぎなくらい安いですね。

しばらくオハナの勢いは止まらない気がします。

[369: 匿名さん]

>368さん
多摩平は非常にバランスの良い物件だと感じていますが、玉川上水はどうでしょう。
自分はあの環境、路線ともに全く惹かれません。
とくにあちらの環境は、（なぜここに？）と思うくらいひどい。
玉川上水で妥協するくらいなら、次のオハナ建設が発表されるのを待つかもしれないです。
また中央線徒歩圏内にできるといいな。

[370: 匿名さん]

368です。それは個人の感覚の問題ですね。中央線に価値を感じる人は、その感覚で良いと思います。
西武線に勤務先があったり、モノレール沿いに子供の学校がある人たちが、あの周辺に好んで住むわけなので。
特に楽しみなのは、大規模は大規模の魅力があり、玉川上水のように戸建てと一体の開発は環境創造型。その街並みは想像をはるかに越えると思っています。
将来、完成したものを見比べて見てください。

[371: 匿名さん]

ちなみに、私は豊田多摩平を見に行き、その環境の良さはべたぼれでした。
子供の通学で、立川乗り換えが人が多すぎて心配でした。

[372: 匿名]

370
営業ですか？営業さんにとってはどちらのオハナも推して売りたいんでしょうけど、ここと玉川上水を一緒にしないでほしいです。ここを気に入った人は目が肥えてますからね。今さら玉川上水のようなハリボテの物件で満足することはないでしょう。

[373: 匿名]

そう違わないと思うけど。
オハナには変わりない。

[374: 匿名]

>372
370さんは正論を言ってますよ。
人それぞれ違いますからね。
自分がもし田無辺りに会社があったら絶対に豊田は候補にならなかったでしょうからね。
豊田も良いですが、玉川上水も人によっては良い物件なんですよ。

[375: 匿名]

興味を持てたマンションの良し悪しを語れば良いのではないですか？

豊田多摩平も、井の中の蛙かもしれません。けなされたら不快なものですから。

[376: 物件比較中さん]

目くそ鼻くそ。
オハナはオハナ。
立地が違うだけで、最低限のマンション。

[377: 匿名]

私は職場が近いしリーズナブルなのに野村ブランド
管理がしっかりして駐車場も100パーセント。
イオンも出来るしこれ以上ない最高の物件(^ ^)
オハナを目くそ鼻くそと言ってる人にとって
はその人の価値観だからね。
目くそ鼻くそと感じない物件みつけるといいですね。

[378: 匿名さん]

物件レベルにこだわる方は少なくとも立川よりも都心に近い所にある物件を選ばれることをお勧めします。

[379: 匿名]

二期ですとどこが人気になりそうでしょうか？ 角部屋はかなり値段が高そうなので高層の3LDKですかね

[380: 匿名さん]

日経の記事にも出てましたよー。
野村の「オハナ豊田多摩平の森」1期135戸が即日完売。
オハナは多摩平の地域再生・活性化のシンボルである。
街づくり計画において住民・UR・市の思いが凝縮されたマンション。
…だそうです。日経でもべた褒めですよー。

[381: 匿名さん]

ここいいですよね～都内に勤務してるのですが、ＪＲが朝晩あんなに混まなければ検討したんですが無理そうです。
豊田からじゃ高尾、八王子でもう満席ですからね。

[382: 匿名さん]

豊田始発電車もありますよね！？

[383: 匿名さん]

始発ありますよー

[384: 匿名さん]

でも中央特快の始発はないので、都心に出勤の方は立川で乗り換えないと時短はできませんね。

[385: 匿名]

そんな良いとこどりな駅はありません。
高尾で買うしかないですね。

[386: 物件比較中さん]

乗車時間帯が微妙に違うだけで混雑状況も違うのでそれを調べてからここを検討するのも得策かな、
私の出勤時間だとかなり空き始めるみたいです、立川で乗り換えもアリだけどそのまま乗ってってもいいと思う。

でも私の場合は新宿までも行かない下車だからもっと遠くに行く人よりは考えやすい物件ですよね。

私の意見ですけどここはどこまで勤務するかで大きく利便性に対する見解が違うんじゃないかなって思います。

[387: 匿名さん]

380さん

日経の記事はこれですね。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000024092012...

確かにべた褒めですね。

[388: 匿名さん]

大変なのはむしろ帰宅時ではないでしょうか。
新宿からだと、いつもぎゅーぎゅーですね。

[389: 匿名さん]

東京駅からだからね～夕方5時台からずっと満員でつらいですよ！

[390: 物件比較中さん]

新宿からだと中央線と並行している京王もよく混んでますね、
どっこいどっこいかな。でも乗って30分ちょっとですか、楽だと思うんだけどな。

一度経験したことがあるんですけど京王が事由で止まったときにバスで北上して中央線に乗りました。
たぶんその逆も対応ありますよね。
緊急の時には2路線あるのはありがたいと思いました。

[391: 匿名]

日経記事見ました
短期間で来場が400組はすごいですね
二期の申込状況はとうなのでしょうか

[392: 匿名さん]

中央特快に乗れさえすれば、そんなに大変じゃないです。ただ、とてつもなく混むことが多々ありますからね。
身動きできない時もよくあります。

京王線で豊田近くまで行った場合、最寄まで徒歩何分ですかね？気になります。

[393: 匿名さん]

多摩平から歩いて行ける京王線の最寄り駅なんてあるかな？
高幡不動か南平だと思いますが、通勤通学における徒歩圏とは言えないと思います。

[394: 匿名さん]

393さん
ありがとうございます。
中央線が事故などで使えなくなった場合、京王線で帰れるのか気になったもので、質問させていただきました。

[395: 匿名さん]

通勤時の中央線は殺人的に込み合っていますね。
この度主人の配属先が変わり、下り列車を利用する事になるかもしれません。
豊田から下り方面の電車の混雑はどうでしょう。
乗車時間はごく短いので楽になるようですが、確実に座れるような状態ではないでしょうか。

[396: 匿名さん]

下りですとかなり楽ですね！
ただ通勤時間帯だとギリギリ座れないくらいかと。

[397: 匿名]

392さん

京王線の高幡不動駅より平山城址公園駅の方が豊田駅に近いと思いますよ。
南平駅からは浅川を渡る橋とかあれば近そうですね。

[398: 匿名さん]

397さん
ありがとうございます！
参考になりました！

[399: 匿名さん]

>392さん
すでにお話しが終了しているのにすみません。
帰宅時に中央線が止まってしまった場合、
遅い時間でなければ、京王線で高幡不動駅か
京王線または小田急線で多摩センター駅に出れば
そこから豊田駅北口行きのバスが出てると思いますよ～。

[400: 匿名さん]

↑補足です。でも本数少ないのと終バスの時間が早いので注意が必要です。

[401: 匿名さん]

399さん
なんと、ご丁寧にありがとうございます！
みなさん、親切…。

[402: 匿名さん]

両路線の話が豊富なのを見る限り、オハナはその利便性も踏まえて考えて良い物件のようですね。一応中央線から歩いて何分と書いていますがここまで来ると平山城址もかなり近いです。両方使えることに越したことはないし、利用可能な路線が多いとそれだけ価値もあるのではと考えますが、どうでしょう。子どもが京王に乗る可能性もあるのでうちとしては柔軟性のある立地とも思っています。

[403: 匿名]

契約会でMRに行ってきました 9階のＧタイプはまだ申込がないようで薔薇がついていませんでした

駐車場のガラガラ回す抽選があったのですが135のうち下から数えたほうが早い順位でした
で家の抽選で運を使いきってしまったようです

[404: 周辺住民さん]

395さん

豊田住まいの者です。
下り電車、７：３０頃はまだすいていますが
８：３０頃はこんでいて、座ることは難しいですね。
大体八王子で下車しますが・・・。


上り電車は始発がありますが、
７時代は２本しかなく、５分前に並んでぎりぎり座れるか座れないかくらいです。
６時代の電車は比較的すいている印象ですね。
といっても、これから豊田はマンション建設ラッシュですので
どうなることやら・・です。

[405: 匿名]

日経の記事ではなく、RBAタイムズの牧田さんの記事ですよ。

[406: 匿名さん]

教習所の上(富士電気の前)にもマンションが計画されてる？駅から近い。。

[407: 匿名]

教習所上は看板に三井がマンション計画だそうです

教習所と電車と道路の騒音がどうでしょうかね

ビバヒルズ前は6階建のマンションになりそうです

ビバヒルズと音の反響がどうですかね

[408: 匿名さん]

どっちも長谷工みたいですよ。
ここもだけど。

[409: 匿名さん]

408です。
そういえばビバヒルズもグランループも長谷工ですね！
オハナと旭が丘の2物件も長谷工となると、豊田での実績がかなりありますね！
三井の物件は気になります。駅から近いのは魅力。

[410: 匿名]

最近のモデルルームの様子はいかがでしょうか？ 二期の申込状況が気になります

[411: 物件比較中さん]

豊田で12階だと見晴らしが良さそう、
想像ですけど実際どうでしょう。

東京都のいろんな地域で言われている「富士山ビュー」も叶えられるでしょうか、しかも距離が近い場所だけに見えれば絶景ですよね。

逆方向の都心方面の夜景も遠くに拝むのも悪くないと思います。

窓も十分にあるし想像どおりなら理想的な眺望のあるマンションかも。

[412: 契約済みさん]

周りがＵＲに囲まれているので眺望はあまり期待できなそうです。
低層階が人気とのことでしたので。

[413: 匿名さん]

405さん
RBAタイムズの牧田記者が執筆している記事が日経の住宅サーチでも
掲載されていると言うことですよね。
それなら日経の記事で良いのでは？(汗)

オハナ、大事なニュース発表まであと2日！今度はどんな知らせでしょう。

[414: 匿名]

オハナニュースは玉川上水か次の草加？ですかね

二次で完売しそうでしょうか？

[415: 匿名さん]

やっぱりここは車は要るかなぁ、売ってバイクを買おうと思ってたんだけどそれじゃ家族をいろいろ乗せていけなそうだ（汗）

あると便利そうだからこのまま駐車場も契約するという方向でいきます。

まだここって決めたわけじゃないんですけどね、高幡不動のほうも迷ったんですけどあっち今新築ないんですよ。
便利な駅周りなんだけど人が多過ぎる感じだし･･。
うちはこっちのほうが合ってそう。