ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

[匿名さん]

ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[1: 購入検討中さん]

見てきました。　Ⅰは電車の音で、購入しなかったんですが、Ⅱは非常に静かで、設備も良くなっていました。
価格も予定だけど、選びやすい価格の様な気がします。ネックは駐車場が平置きじゃ無いこと位かと。
値段が上がらない事を望みます！！

[2: 購入検討中さん]

事前案内会に参加してきました。
購入前提で、検討しています。

小さい子供がいるうちには、広さと予算が
ぴったりのマンションです。

しかも、共用施設や設備も充実していて
期待以上でした。

[3: 購入検討中さん]

グランドオープン初日に行ってきました。

部屋が選び放題だし、価格もお手頃でいいなと思いました。

ちょっと気になるのは駅15分という場所ですが、歩いてみたらそんなに気にならなかったです。

来週から申込受付みたいなので、それまでには妻と話し合って手続きしに行く予定です。

[4: 匿名]

HPでは設備面が詳しくわからなかったので実際見に行きたいです
良さそうな印象を持たれる方が多いので安心して見に行けそうです
外観もおしゃれだし・・・実際見たいです

[5: 購入検討中さん]

予算3500万以内で考えるなら選べるね。

歩けるのは確かにでかい！

ウチの家族はオープンエアリビングバルコニーで検討

奥様・チビ達は気にいっている

[7: 匿名さん]

現地行ってみました。東戸塚駅の近くの雰囲気とは程遠く、がっかりしました。
やっぱり価格相応なんだなとおもいました。
駅１０分以内は、価格も高いので、東戸塚のマンションは、完全に二極化してると感じました。

[8: 匿名]

私は多少歩いても静かなところのほうがいいので、ここは立地的にはありかな？と思います。
でもヴェレーナの建物の外観、正直好きではないんですよね…

[9: 匿名さん]

確かに、ヴェレーナの外観は周りの環境とはあまりにも不釣合いですね。
私も好きではありません。
静かなのはいいんだけど、鉄道を渡ってからの道がさびれすぎと感じるんですが・・・
夜は子ども一人では歩かされませんよね。

[10: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーって両サイドと斜め上両サイドのお宅から丸見えだよね。かたちだけあっても、くつろげない空間だよね。

[11: 匿名さん]

駅から１５分というと
それだけでマンションとしての価値が下がる感じです。

[12: 匿名さん]

永住するつもりでも資産価値は気にしたほうがいいんですか？

[13: 匿名さん]

そう言う意味ではなく、マンションなのに駅から遠いと印象が悪いです。
資産価値はきにしてませんが、マンションなのに駅から15分も歩くんじゃねーとよく言われるじゃないですか。
自分が気に入って購入するんだから、人の意見なんて関係ないといってしまえばそれまでですが。
わたしは人の意見も気になります。友人にも、いい場所買ったね、と言われたいです。・・あくまで私はですので。

[14: 匿名さん]

グランドメゾン位までの距離だといいですね。

[15: 匿名]

ここはシャトルないんですか？駅から15分って真夏は汗だく、雨の日はずぶ濡れになりそう。

[16: 匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚は外観が黄色いみたいですが、ここはそんなに黄色くないんですか？

[17: 匿名さん]

完成済みの隣のマンションからやたらとシャトルバスに固執している方がいますね。別のスレッドにもありますが、管理費が高くなりそうですよ。
駅距離を気にする人はこのマンションを初めから検討候補に入れないのでは？

東戸塚の町は気にいっているけど、駅に近い大手のマンションは買えない、または無理してまで住宅ローンを組みたくない、旦那さんが駅まで歩けると判断した方、そんな方が購入されるのではないでしょか？

マンコミの色々なスレで記載がありますが、自分の希望条件に100％マッチするマンションなんてなかなか希望のエリアで出てこないですし、気長に待っていたら増税で値段が高くなってしまうかもですね。

こちらの売主はその辺りも視野に入れつつこの時期から販売を始めたのではないですかね？

[18: 契約済みさん]

色々見たけど、ファミリーなら、駅から15分当たり前です。
駅近くは、環境悪いし、10分位なら、狭くて高い。
人気のエリア、駅ならなおさらです。

お金に、余裕のある人は、でるだけ駅に
近い物件買えばいいんだと思う。

駅から遠いと言っても、ここは徒歩圏。
女の子が二人いる我が家は、広さと
環境の良さで、ここに決めました。

とても素敵なマンションだと
思います。

[19: 匿名さん]

気に入ってるんだったらいいんじゃないの！

[20: 匿名さん]

グランドメゾンの中古も視野にいれてます。駅までの距離はここ位までが
限界かなと思っているので。

[21: 匿名さん]

同じヴェレーナでも最初のヴェレーナは、なぜか安っぽく見える。
今度のは少し良くなるのかなー。いずれにしても、外観趣味じゃないんだよなー。